序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇建筑安裝論文范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

（一）建筑業(yè)是一個勞動密集型行業(yè)，產(chǎn)品資源消耗量大，易受國家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響。我國建筑安裝企業(yè)大部分是以某項具體工程為單位進(jìn)行項目管理。但是在實施項目管理的過程中，由于采用傳統(tǒng)成本計算方法，普遍存在著實際成本難以準(zhǔn)確計量等一系列問題。傳統(tǒng)計算方法下的產(chǎn)品成本由直接成本和間接費(fèi)用組成，各產(chǎn)品分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用與產(chǎn)量相關(guān)，產(chǎn)量越高所分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用就越多，但實際上它們并非正比關(guān)系。科技進(jìn)步使得機(jī)器設(shè)備的價值提高和其使用壽命縮短，導(dǎo)致固定資產(chǎn)折舊等間接費(fèi)用增加，同時直接人工成本也大大減少，這些使得傳統(tǒng)成本法下的間接成本分配率很大，后果是高估高產(chǎn)量、低科技含量的產(chǎn)品成本，低估低產(chǎn)量但高科技含量的產(chǎn)品成本，導(dǎo)致成本控制失效。建筑安裝企業(yè)的項目存在施工工序復(fù)雜化、安裝產(chǎn)品多樣化、項目完工時間較長、需要各部門綜合協(xié)調(diào)、項目資金投入大等特點，計算機(jī)和信息技術(shù)的發(fā)展為多樣化的間接費(fèi)用分配基礎(chǔ)提供了必要的條件。

（二）作業(yè)成本法對于非產(chǎn)量因素的制造費(fèi)用處理有著傳統(tǒng)成本計算方法不可比擬的優(yōu)點，可為建筑安裝企業(yè)提供詳細(xì)準(zhǔn)確的信息。其作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）可以準(zhǔn)確計量產(chǎn)品價值和期間費(fèi)用，它將企業(yè)閑置過剩的生產(chǎn)能力和浪費(fèi)的資源從產(chǎn)品成本中剔除；（2）促使企業(yè)對有限的資源合理配置，改進(jìn)作業(yè)方式以降低項目成本，便于合理地制定各作業(yè)中心的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)；（3）企業(yè)在作業(yè)中心基礎(chǔ)上建立責(zé)任中心，可客觀地評價各責(zé)任中心的業(yè)績；（4）為企業(yè)產(chǎn)品定價提供決策有用的信息，實施作業(yè)成本法能獲得相對準(zhǔn)確的成本信息從而為決策提供依據(jù)。項目的實施需要資源的投入，競爭使建筑項目的市場化導(dǎo)向日益明顯，項目中間接費(fèi)用的增加大大提升了分配的難度，傳統(tǒng)成本計算方法已不能提供客觀有效的信息，作業(yè)成本法的應(yīng)用使得管理者處于包含項目實施及其各關(guān)聯(lián)方等在內(nèi)的總體角度思考問題，促使其改變成本管理方法。

二、建筑安裝企業(yè)作業(yè)成本管理的框架設(shè)計

（一）建筑安裝企業(yè)作業(yè)成本管理思路

我國國有控股的建筑安裝企業(yè)，其組織機(jī)構(gòu)仍然存在設(shè)置重復(fù)、職能部門效率較低、成本管理落后等特點，目前雖然采用了項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，而項目經(jīng)理仍然對成本缺乏科學(xué)的計劃與控制。現(xiàn)在迫切需要在具體項目上實施作業(yè)成本計算，將具體項目成本管理體現(xiàn)為對作業(yè)成本的管理，借以提升各項成本的計劃與控制管理。將建筑安裝企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)通過作業(yè)分析和流程再造而采用矩陣制，這種矩陣制組織結(jié)構(gòu)具體包含了公司管理層和項目執(zhí)行層，較其他組織結(jié)構(gòu)（如直線型，職能型組織結(jié)構(gòu)）而言，它最適合建筑安裝企業(yè)對項目實施管理。根據(jù)波特的“價值鏈分析”對關(guān)鍵作業(yè)流程進(jìn)行分析，提供有效的業(yè)務(wù)流程和作業(yè)框架。

某一工程項目的最終成本包含了兩部分：一部分是直接計入工程的成本如直接材料、直接人工等；另一部分則是為完成工程所必需的輔工作所發(fā)生的成本如管理人員工資、臨時性設(shè)施、施工措施等，公司可以某一作業(yè)是否對產(chǎn)品價值有利為標(biāo)準(zhǔn)消除“非增值作業(yè)”，將有價值的作業(yè)歸集到各作業(yè)中心，同時進(jìn)行適當(dāng)?shù)淖鳂I(yè)選擇和降低那些效率較低的作業(yè)所耗費(fèi)的資源如更新設(shè)備、淘汰落后機(jī)械、購買先進(jìn)機(jī)器以提高作業(yè)效率。整合企業(yè)內(nèi)部資源和外部資源，優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，企業(yè)應(yīng)認(rèn)真分析自身競爭實力，制定分包和采購決策，如考慮建立設(shè)備和材料供應(yīng)租賃中心等，力求保證資源的供給，加強(qiáng)成本控制。依照成本管理的屬性，工程項目成本可分為工程預(yù)算成本、計劃成本、實際成本。預(yù)算成本以工程造價為依據(jù)；計劃成本是工程項目的目標(biāo)成本，是工程項目應(yīng)達(dá)到的成本；而工程實際成本則是項目實際發(fā)生的耗費(fèi)；預(yù)算成本與實際成本的差額可反映項目的盈利狀況，目標(biāo)成本與實際成本的差額則反映了項目的經(jīng)營效率，目標(biāo)成本的減少可成為考核項目管理人員的業(yè)績評價標(biāo)準(zhǔn)。在建筑安裝企業(yè)實施作業(yè)成本管理，首先要對工程項目進(jìn)行分析，分解形成若干作業(yè)中心，分別對各作業(yè)中心進(jìn)行分析，計算出該工程項目的作業(yè)總成本。工程項目的作業(yè)成本作為目標(biāo)成本分解到項目管理層以實行項目成本負(fù)責(zé)制，項目經(jīng)理應(yīng)采取獎懲和激勵等措施確保每個員工目標(biāo)成本的實現(xiàn)。

（二）基本框架設(shè)計

建筑安裝企業(yè)的作業(yè)成本管理基本框架設(shè)計內(nèi)容包含了企業(yè)管理層和項目層，分層次展開，目的在于為該類企業(yè)引入新的成本管理模式以期提高企業(yè)經(jīng)營業(yè)績。作業(yè)分析可按以下幾個步驟進(jìn)行：首先區(qū)分增值作業(yè)和非增值作業(yè)或是無效作業(yè)；其次找出對企業(yè)或工程項目及市場消費(fèi)者價值均較高的作業(yè)；與本行業(yè)類似作業(yè)進(jìn)行對比，評估其價值有效性；最后尋找作業(yè)間的聯(lián)系，以最經(jīng)濟(jì)有效的方式完成作業(yè)。作業(yè)管理則體現(xiàn)在以下幾個方面：作業(yè)消除即消除不增值作業(yè)；即使是同一工程項目，不同的施工方案與設(shè)計也會產(chǎn)生完全不同的一組作業(yè)及相關(guān)的作業(yè)成本，這就需要選擇最合理的作業(yè)；實施規(guī)模經(jīng)濟(jì)，即增加作業(yè)的投入產(chǎn)出比來提高作業(yè)的效率。

三、作業(yè)成本法計算結(jié)果比較分析

（一）四川某建筑安裝企業(yè)項目的計算結(jié)果

1.作業(yè)中心的建立。以四川某建筑安裝企業(yè)新建的某居民住宅項目中的四號樓為例，該樓房建筑面積約6317.41平方米。在項目實施過程中，通過編制預(yù)算來控制企業(yè)資源的耗費(fèi)，當(dāng)工程項目或施工工序變化時，要對預(yù)算作統(tǒng)一的修訂。對該工程項目可使用工作分解結(jié)構(gòu)WBS方法將該項目分解為一系列的工作單元（工作包），建筑安裝企業(yè)的項目較其他生產(chǎn)流程過于復(fù)雜的制造業(yè)來說有相對規(guī)范的施工流程，分解項目相對容易。工作分解結(jié)構(gòu)WBS分解的工作單元就是企業(yè)的作業(yè)中心。該住宅樓劃分的作業(yè)中心可分為土建工程、暖通工程、給排水工程、消防工程、強(qiáng)弱電工程五大類，土建工程包含了基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝修工程，這些工作單元還可以分解為更小的工作包，如基礎(chǔ)工程又可分為樁基礎(chǔ)、基坑開挖、模板工程、鋼筋工程、防水工程、預(yù)留管道孔、砌體工程、回填土工程。建筑安裝企業(yè)應(yīng)根據(jù)建筑行業(yè)規(guī)范，制定并實施項目工作流程，分析主要作業(yè)并對同質(zhì)作業(yè)加以整理，以同質(zhì)作業(yè)建立起相應(yīng)的作業(yè)中心，以歸集作業(yè)成本。

2.作業(yè)成本計算。作業(yè)成本計算是指把所耗費(fèi)的資源根據(jù)資源動因分配到作業(yè)中心、作業(yè)根據(jù)作業(yè)成本動因分配到項目的過程。結(jié)合項目自身情況，首先可計算直接工程費(fèi)用，直接工程是形成工程實體的工程，如混凝土工程、鋼筋工程等，這些直接工程的作業(yè)結(jié)果形成工程實體，分別計算各作業(yè)中心的直接工程費(fèi)，內(nèi)容包括直接材料費(fèi)、直接人工費(fèi)、直接機(jī)械費(fèi)。其次分配輔助工程作業(yè)，輔助工程為整個工程的順利完成而發(fā)生，輔助工程作業(yè)大致分為綜合性輔助工程作業(yè)、部分性輔助工程作業(yè)和單一性輔助工程作業(yè)。綜合性輔助工程作業(yè)與全部施工項目有關(guān)，如辦公室、庫房等臨時設(shè)施、施工水電費(fèi)、財務(wù)費(fèi)用等，它可按該作業(yè)中心直接工程成本占總直接工程成本的比例分配；與部分施工項目有關(guān)的部分性輔助工程作業(yè)如成品保護(hù)、夜間施工、材料二次搬運(yùn)等，必須按各自的作業(yè)動因和對象分配；單一性輔助工程作業(yè)單獨與某一施工項目有關(guān)，如混凝土攪拌機(jī)、插入式振搗器等。最后根據(jù)上兩步得到的各個作業(yè)中心的作業(yè)成本計算出整個工程項目的作業(yè)成本。

以下通過該住宅樓的施工加以說明工程所用到的一些主要機(jī)械設(shè)備。這些主要機(jī)械設(shè)備在作業(yè)認(rèn)定上的歸集體現(xiàn)在如何進(jìn)行折舊費(fèi)用的分配。表3是該公司的工程承包價，總價=綜合單價×合同數(shù)量，綜合單價包含了全部直接成本、間接費(fèi)用及利潤。以鋼筋作業(yè)中心為例（成本計算如表4所示），鋼筋作業(yè)中心耗費(fèi)的資源包含相關(guān)施工機(jī)械使用費(fèi)、人工費(fèi)、輔料費(fèi)等。鋼筋材料費(fèi)直接計入產(chǎn)品成本，不用參加分配，其他作業(yè)中心成本也可按類似方法分解計算。計算出各種產(chǎn)品的動因分配率，分配的成本=作業(yè)中心成本×動因分配率。以某產(chǎn)品在作業(yè)中心消耗的成本動因數(shù)量為依據(jù)計算相應(yīng)動因分配率，該產(chǎn)品的成本耗費(fèi)=分配率×作業(yè)中心成本。把各間接成本與直接成本合并得到作業(yè)成本法下各項目的總成本，為便于分析，把該工程項目的計劃成本（即目標(biāo)成本）一并列示，如表7所示。

（二）作業(yè)成本管理的應(yīng)用成效分析

上述使用作業(yè)成本法計算的現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)總成本為765980.73元，它把所有耗費(fèi)的資源和間接費(fèi)用分配到作業(yè)，這些作業(yè)包括直接工程作業(yè)和間接作業(yè)，然后把作業(yè)成本分配至相應(yīng)對象，能更準(zhǔn)確地反映現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)的實際成本，傳統(tǒng)成本計算方法計算的成本為781935.05元，明顯會高估該實際成本，不能真實反映其成本信息，給企業(yè)帶來損失。差異比較明顯，其中一個重要原因就是傳統(tǒng)成本計算方法采用統(tǒng)一的間接費(fèi)用分配基礎(chǔ)，容易形成高估產(chǎn)量大的產(chǎn)品成本，低估產(chǎn)量小、工序相對復(fù)雜的產(chǎn)品成本，當(dāng)然如果對一些作業(yè)更為細(xì)化，則得到的信息更加反映真實情況。按照作業(yè)成本法提出的合理數(shù)據(jù)可作為企業(yè)未來項目預(yù)算的編制基礎(chǔ)，為各作業(yè)中心控制成本提供科學(xué)的依據(jù)。通過作業(yè)來反映耗費(fèi)的資源與建筑安裝項目的聯(lián)系是傳統(tǒng)成本核算方法無法相比的，它揭示了項目可供資源、實際使用資源、實際需用資源之間的關(guān)系，有利于企業(yè)加強(qiáng)成本管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。

四、總結(jié)

篇(2)

對于大型的設(shè)備機(jī)房按照傳統(tǒng)深化設(shè)計很難實現(xiàn)設(shè)備及管線的綜合、合理排布，因此就需要能反映出具體的三維效果圖來指導(dǎo)施工。南寧東站機(jī)房施工前，先根據(jù)設(shè)計藍(lán)圖對設(shè)備機(jī)房進(jìn)行基礎(chǔ)排列，再利用MagiCAD三維軟件進(jìn)行全面系統(tǒng)的繪制，現(xiàn)以冷凍機(jī)房為例具體介紹MagiCAD三維軟件的使用情況。南寧東站分為南、北兩個冷凍機(jī)房，南站房冷凍機(jī)房包括4臺冷水機(jī)組、3臺離心式冷水機(jī)組和1臺螺桿式冷水機(jī)組、12臺水泵、分集水器各1臺以及2臺水處理設(shè)備等，其中空調(diào)冷凍水管道、冷卻水管道管徑較大（DN350～DN500）。制冷機(jī)房平面設(shè)計圖如圖4所示，對各組成部分的建模繪制如下：

1）建立大型建筑建筑結(jié)構(gòu)模型：依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)施工圖建立制冷機(jī)房建筑結(jié)構(gòu)模型。

2）建立設(shè)備模型：按照機(jī)電專業(yè)施工圖紙，在建筑結(jié)構(gòu)模型基礎(chǔ)上，建立各種設(shè)備模型，設(shè)備模型包括設(shè)備的三維尺寸與位置、接口尺寸與位置（見圖5）。

3）一次碰撞檢查：使用軟件碰撞檢測工具，對設(shè)備模型進(jìn)行碰撞檢查，并進(jìn)行動態(tài)分析，解決設(shè)備與結(jié)構(gòu)墻、柱、梁的三維尺寸碰撞。通過軟件選擇“檢查對象”“參與檢查對象”后，對模型數(shù)據(jù)軟件將進(jìn)行自動掃描，有碰撞的點標(biāo)注紅色，綜合分析管道走向，合理調(diào)整設(shè)備布局。按規(guī)范要求，在設(shè)備定位時，為設(shè)備留出檢修空間，保證設(shè)備整體布局成排美觀，軸線一致，間距合理、橫平豎直。

4）建立管線模型：在設(shè)備模型優(yōu)化后的基礎(chǔ)上，根據(jù)設(shè)計圖紙，建立各專業(yè)的管線模型（見圖6）。

5）二次碰撞檢查：對建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管線三維模型全面進(jìn)行碰撞檢查，根據(jù)碰撞結(jié)果標(biāo)識，調(diào)整管線位置。

6）模型精品與確定：在模型調(diào)整后的基礎(chǔ)上，綜合施工現(xiàn)場的結(jié)構(gòu)實體、設(shè)備、管線、支吊架設(shè)置以及機(jī)房的整體觀感效果，對三維模型進(jìn)行調(diào)整、優(yōu)化，再檢查、再調(diào)整、再優(yōu)化，經(jīng)過多次按照精品目標(biāo)美觀優(yōu)化、調(diào)整，最終確定精品模型與施工方案（見圖7）。

篇(3)

關(guān)鍵詞 智能建筑；機(jī)電安裝；質(zhì)量監(jiān)控

中圖分類號：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1671-7597（2014）07-0132-01

智能建筑是科技進(jìn)步的標(biāo)志，融入了人文關(guān)懷和現(xiàn)代潮流，是建筑發(fā)展的趨勢。智能建筑的智能化前提是機(jī)電設(shè)備的運(yùn)用，因此，機(jī)電設(shè)備的安裝關(guān)系到智能建筑的質(zhì)量。對智能建筑機(jī)電安裝質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測，可以保證智能建筑的質(zhì)量。

1 加強(qiáng)施工過程的工作協(xié)調(diào)

安全第一，預(yù)防為主。在智能建筑安裝過程中，必須要將安全放在首位，從細(xì)節(jié)著手，避免可能存在的安全隱患。智能建筑安裝工程復(fù)雜，每個人有不同的分工，在各自范圍內(nèi)進(jìn)行，往往只注重負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的施工，忽視了施工過程中的協(xié)調(diào)。實際上，每個環(huán)節(jié)之間都具有一定的聯(lián)系，如果缺乏必要的協(xié)調(diào)，那么在施工過程中將很難注意到細(xì)節(jié)問題，從而產(chǎn)生許多安全隱患。因此，施工單位之間要保持必要的協(xié)調(diào)，共同完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量。

1）明確專業(yè)施工界面。明確專業(yè)施工界面，保證施工質(zhì)量，提高施工效率，避免重復(fù)施工。在智能建筑安裝施工過程中，常常會出現(xiàn)專業(yè)施工界面迷糊的問題，尤其涉及到電壓問題，更要小心謹(jǐn)慎，明確專業(yè)施工界面，如果分辨不清，則很容易按照設(shè)計圖紙的方式進(jìn)行施工，如果不符合要求還要修改或重新施工，耽誤施工進(jìn)度。

2）交錯施工。如果施工跨專業(yè)，那么就要在提前進(jìn)行安排，協(xié)調(diào)好各部分的關(guān)系，配合開展工作。對重要的工序認(rèn)真檢查。各部分的交錯施工通過檢查與落實后，不僅能夠有序開展施工，還能夠提高效率，確保施工質(zhì)量。

2 嚴(yán)格把控關(guān)鍵設(shè)備的安裝質(zhì)量關(guān)

機(jī)電安裝與智能建筑質(zhì)量密切相關(guān)，與電氣工程亦有一定的聯(lián)系。當(dāng)機(jī)電設(shè)備安裝出現(xiàn)問題時，將會大大影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行，這與電氣工程的專業(yè)性和復(fù)雜性有關(guān)，因此對于質(zhì)量的要求很高。在智能建筑機(jī)電安裝質(zhì)量監(jiān)測中，要明確和落實責(zé)任，做好統(tǒng)籌規(guī)劃，一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時處理，嚴(yán)格把關(guān)質(zhì)量。

1）嚴(yán)格控制配電裝置質(zhì)量。配電裝置質(zhì)量的優(yōu)劣，直接關(guān)系到電氣工程質(zhì)量，也將影響到智能建筑的質(zhì)量，因此，要嚴(yán)格控制配電裝置質(zhì)量。首先，從配電設(shè)備著手，從選擇到安裝調(diào)試，必須嚴(yán)格按照要求進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，避免埋下質(zhì)量隱患。一些配電設(shè)備在安裝過程中會出現(xiàn)大大小小的問題，如開關(guān)、變壓器等設(shè)備無法滿足實際需求，如果不注意把關(guān)質(zhì)量，那么在使用過程中就可能會發(fā)生故障，甚至造成很大的損失。因此必須要嚴(yán)格把關(guān)配電裝置質(zhì)量，認(rèn)真驗收，及時檢查，將隱患扼殺在搖籃里。

2）確保電纜鋪設(shè)質(zhì)量。電纜鋪設(shè)是電氣工程中的重要環(huán)節(jié)。電纜承擔(dān)著運(yùn)送電能的任務(wù)，因此對于質(zhì)量有著極其嚴(yán)格的要求，一旦質(zhì)量不過關(guān)，可能會發(fā)生火災(zāi)等事故。目前，鋪設(shè)的電纜大部分的規(guī)格是三芯到五芯，在工程施工過程中，需要將電纜進(jìn)行各種各樣的鋪設(shè)和纏繞，而且多為一次性鋪設(shè)，如果施工人員不了解電纜規(guī)格，或者專業(yè)知識有限，經(jīng)驗不足，在工作中漫不經(jīng)心，就很容易在鋪設(shè)中埋下安全隱患，一旦沒有認(rèn)真鋪設(shè)，系統(tǒng)在運(yùn)行的過程中很容易將電纜燒壞，造成事故。不同的電纜型號不同，如果沒有對型號進(jìn)行認(rèn)真檢查，馬虎大意，就會降低電纜的防火標(biāo)準(zhǔn)和使用性能，繼而發(fā)生事故。除此之外，還會大大影響智能建筑的質(zhì)量。因此，電纜鋪設(shè)的質(zhì)量必須要高度重視。

3）檢查配電箱。配電箱在電氣工程中起到了控制器的作用，主要是在電能的接受與分配方面進(jìn)行控制，維持系統(tǒng)正常運(yùn)行，協(xié)調(diào)各方面的工作順利開展。配電箱在智能建筑工程中通常數(shù)量較多，而且型號和原理十分復(fù)雜。由于施工隊伍的人員涉及到工程諸多環(huán)節(jié)，專業(yè)不一致，資質(zhì)參差不齊，因此設(shè)計中會受到多方面的困擾，如修改的部分較多，基于配電箱的復(fù)雜，修改時會涉及到許多方面，加大了設(shè)計修改的難度。如果不考慮到實際情況，一味按照圖紙施工，不進(jìn)行嚴(yán)格的技術(shù)審核，可能就會出現(xiàn)專業(yè)功能得不到滿足的局面。因此，不管是業(yè)主還是監(jiān)理，對于配電箱的修改通知單要進(jìn)行一一核對。由于電氣工程對于設(shè)備要求質(zhì)量非常嚴(yán)格，因此必須要保證配電箱符合技術(shù)要求，否則很容易埋下安全隱患，影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

4）確保弱電設(shè)備安裝質(zhì)量。弱點設(shè)備在智能建筑中所需數(shù)量較大，鋪設(shè)時有著嚴(yán)格的質(zhì)量要求，需要配備專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行安裝調(diào)試，確保弱電設(shè)備的安裝質(zhì)量。在質(zhì)量監(jiān)控的過程中，由于一些工作人員對智能系統(tǒng)并不能做到完全了解，因此，在做好基礎(chǔ)工作的同時，要對設(shè)備的功能有所了解，并進(jìn)行重點監(jiān)控。如今，通常采取招標(biāo)的方式進(jìn)行關(guān)鍵設(shè)備的安裝，許多施工隊伍在招標(biāo)之前往往承諾的很到位，在確保關(guān)鍵設(shè)備安裝質(zhì)量的前提下，還會滿足更多的功能。這就導(dǎo)致一些智能建筑安裝市場變得魚目混珠，許多并不專業(yè)的企業(yè)渾水摸魚，卻在實際的施工過程中通過去掉一些功能而降低成本，招標(biāo)之前的誠信蕩然無存，最重要的是，這會對智能建筑質(zhì)量造成嚴(yán)重的威脅。

3 結(jié)束語

建筑離不開城市，城市亦離不開建筑。智能建筑是一個城市的標(biāo)志，集技術(shù)和人文關(guān)懷與一體，確保智能建筑質(zhì)量，就要進(jìn)行有效監(jiān)控，對每個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，才能使智能建筑受到好評。

參考文獻(xiàn)

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[5]王贊.淺談智能建筑中弱電系統(tǒng)設(shè)計[A].河南省金屬學(xué)會2010年學(xué)術(shù)年會論文集[C].2010.

篇(4)

關(guān)鍵詞：施工材料，成本管理

 

施工項目是施工企業(yè)的成本中心，材料成本在建筑安裝工程造價中占有很大的比重，要控制好施工項目責(zé)任成本，首先必須抓住“材料成本”這個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。具體落實到工程管理部，就是如何在提高施工估料準(zhǔn)確性、降低材料消耗、杜絕浪費(fèi)、減少庫存積壓等方面狠下功夫，達(dá)到節(jié)約成本、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。建筑安裝工程材料有主要材料與輔助材料之分，尤其是安裝工程的材料，具有品種多樣、規(guī)格不一、型號繁雜等特點，增加了施工項目材料成本管理的難度。為此，從施工材料管理程序入手，應(yīng)著重把握六個要點：

1.推行單線圖施工估料方法

施工估料是工程項目材料成本管理的首要環(huán)節(jié)。所謂單線圖就是以工程項目的工藝流程或系統(tǒng)圖為基礎(chǔ)，根據(jù)平面、剖面的布置及空間走向所勾畫的單線示意圖。以管道專業(yè)為例，就要在單線圖上標(biāo)出根據(jù)平、剖面施工圖的直管線長度、材質(zhì)、規(guī)格、管配件型號、數(shù)量等。由于單線圖直觀、易懂，能準(zhǔn)確地計算出所需的材料、配件等。免費(fèi)論文。不單主材，所有輔助材料的估料也必須有計算依據(jù)、計算過程書。采取這種方法所作的施工估料才能把好現(xiàn)場材料成本管理的第一關(guān)。

2.運(yùn)用材料ABC分類法進(jìn)行估料審核

材料A、B、C分類法是企業(yè)材料分類管理的一種方法。運(yùn)用到建筑安裝施工企業(yè)，作為對工程項目施工估料的審核，就是對施工所使用的各種材料，按其需用量大小，占用資金多少，結(jié)合重要程序分成A、B、C三類，審核估料時采取不同的辦法。根據(jù)安裝工程材料的特點，對需用量大、占用資金多、專用材料或備料難度大的A類材料，必須嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖，逐項進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的審核，做到規(guī)格、型號、數(shù)量完全準(zhǔn)確。對資金占用少、需用量小、比較次要的C類材料，可采用較為簡便的系數(shù)調(diào)整辦法加以挖制。對處于中間狀態(tài)的通用主材、資金占用屬中等的輔材等B類材料，估料審核時一般按常規(guī)的計算公式和預(yù)算定額含量確定。

3.在做好技術(shù)質(zhì)量交底的同時做好用料交底

就安裝工程而言，其主要專業(yè)有設(shè)備、電氣、管道、通風(fēng)、金屬結(jié)構(gòu)制作安裝等。免費(fèi)論文。同時，由于工程建設(shè)的性質(zhì)、用途不同，對于施工項目的技術(shù)質(zhì)量要求、材料的使用也有所區(qū)別。因此，。施工技術(shù)管理人員除了熟讀施工圖紙，吃透設(shè)計思想并按規(guī)程規(guī)范向施工作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量交底外，還必須將自己的施工估料意圖灌輸給項目現(xiàn)場施工部門，以單線圖的形式做好用料交底，防止班組下料時長料短用、整料零用、優(yōu)料“劣”用，做到物盡其用，杜絕浪費(fèi)，減少邊角料，把材料消耗降到最低限度。免費(fèi)論文。

4.周密安排月、旬要料計劃，執(zhí)行限額領(lǐng)料

根據(jù)施工程序及工程形象進(jìn)度周密安排分階段的要料計劃，這不僅是保證工期與作業(yè)的連續(xù)性，而且是用好用活流動資金、降低庫存、強(qiáng)化材料成本管理的有效措施，在資金周轉(zhuǎn)困難的情況下尤為重要。項目現(xiàn)場施工部門必須準(zhǔn)確地把握工程進(jìn)展的情況，不斷提高協(xié)調(diào)能力和預(yù)測能力，及時發(fā)現(xiàn)和處理現(xiàn)場施工的進(jìn)度問題。同時，要嚴(yán)格執(zhí)行限額領(lǐng)料，在下達(dá)施工任務(wù)書中，附上完成該項施工任務(wù)的限額領(lǐng)料單，作為發(fā)料部門的控制依據(jù)，防止錯發(fā)、濫發(fā)等無計劃用料，從源頭上做到材料的“有的放矢”。

5.及時、完整地辦理簽證及變更手續(xù)

工程設(shè)計變更和增加簽證在項目施工中會經(jīng)常發(fā)生。工程變更時，往往會造成材料積壓，這是由于備料在前、變更在后所致。項目經(jīng)理部在接收工程變更通知書執(zhí)行前，應(yīng)有因變更造成材料積壓的處理意見，原則上要由業(yè)主收購，否則，如果處理不當(dāng)就會造成材料積壓，無端地增加材料成本。另外，隨著法制法規(guī)的健全，應(yīng)注意業(yè)主現(xiàn)場代表須具有法定委托權(quán)，可通過協(xié)調(diào)會的會議記錄或文件進(jìn)行雙方確認(rèn)，才能保證工程變更簽證的有效性。對業(yè)主口頭通知的變更，項目經(jīng)理部應(yīng)主動辦理工程變更書，并由業(yè)主代表簽字確認(rèn)，既體現(xiàn)顧客至上的服務(wù)意識，又不損害企業(yè)利益。

6.認(rèn)真處理“假退料”及邊角料回收

“假退料”是月末施工項目對已領(lǐng)未用而下月仍繼續(xù)要用的材料不退庫，但同時編制本月的退料單和下月的領(lǐng)料單。這樣可以減少退、領(lǐng)料的搬運(yùn)，便于正式反映當(dāng)月實際耗料的常用方法。尤其對項目施工中只完成制作尚未安裝的材料耗用，通過辦理“假退料”手續(xù)，適當(dāng)折扣部分材料成本，達(dá)到收支相對平衡。具體操作時必須實事求是，嚴(yán)格認(rèn)真。要防止把“假退料”當(dāng)成調(diào)整施工項目責(zé)任成本核算、考核的“防空洞”，人為地造假，造成材料成本管理失控。邊角料的回收是施工項目材料成本管理不可忽視的最終環(huán)節(jié)，除對規(guī)格型號進(jìn)行分門別類外，應(yīng)注意材質(zhì)的編號，以利再用。綜上所述，施工項目材料成本管理應(yīng)主要從“量”上做文章。只有在切實抓好準(zhǔn)確估料、嚴(yán)格審核、限額領(lǐng)料、合理下料的同時，辦理完整有效的變更簽證和如實的“假退料”，才能為降低成本、提高效益提供可靠的物資保證。

篇(5)

論文摘要：土地增值稅是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要稅種之一，其重要性不亞于營業(yè)稅和企業(yè)所得稅，由于對企業(yè)的利潤影響較大，故加強(qiáng)對土地增值稅清算的籌劃就更顯重要。該文主要分析土地增值稅的征收特點、清算條件、銷售收入確認(rèn)，開發(fā)產(chǎn)品計稅扣除成本的審核，并針對減免稅優(yōu)惠政策采取了相應(yīng)的清算辦法。

土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中，土地增值稅占有較大比重，對企業(yè)的利潤影響較大，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要稅種之～，因而對其進(jìn)行籌劃是十分必要的。土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象，采用扣除法和評估法計算增值額，實行四級超率累進(jìn)稅率計算征收。

計算公式為：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率一扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。其中：①增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額。②四級超率累進(jìn)稅率是以增值額占扣除項目金額的比例確定的。最低稅率為30％，最高稅率為60％，其稅收負(fù)擔(dān)高于企業(yè)所得稅。例如增值額不超過扣除項目金額50％的部分，稅率為3O％等等。

由于超率累進(jìn)稅率的特點是，增值率越高的部分適用稅率就越高。為了避免高稅負(fù)，企業(yè)必須千方百計地降低增值額，從而降低增值率，避免適用高稅率。現(xiàn)從以下幾個方面闡述清算的具體方法。

l理解土地增值稅自行清算和要求清算的界定

(1)納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)自行進(jìn)行土地增值稅的清算：①房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；②整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；③直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

(2)對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：①已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85％以上，或該比例雖未超過85％，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；②取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的；③納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；④省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

對前款所列第③項情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。

2正確確定清算計稅單位

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行土地增值稅清算時，應(yīng)以國家有關(guān)部門審批、備案的項目為單位進(jìn)行清算：對于分期開發(fā)的項目，應(yīng)以分期項目為單位清算；對不同類型房地產(chǎn)應(yīng)分別計算增值額、增值率，繳納土地增值稅。對分期開發(fā)項目或者同時開發(fā)多個項目的，應(yīng)按不同期間和不同項目合理歸集有關(guān)收入、成本、費(fèi)用。

3認(rèn)真審核銷售收入的真實性

企業(yè)應(yīng)根據(jù)銷售發(fā)票、銷售合同(含房管部門網(wǎng)上備案登記資料)、商品房銷售(預(yù)售)許可證、房產(chǎn)銷售分戶明細(xì)表及其他有關(guān)資料，制定銷售明細(xì)表：對銷售面積與項目可售面積的數(shù)據(jù)差異進(jìn)行核實：對銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實際測量面積不一致，而發(fā)生補(bǔ)、退房款的收入調(diào)整情況進(jìn)行核對；對銷售價格進(jìn)行評估時，審核其真實性。

4認(rèn)真審核計稅的扣除項目

(1)根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》[國稅發(fā)(2006)187號]第四條第一款規(guī)定：“扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金，須提供合法有效憑證；不能提供合法有效憑證的，不予扣除”。①土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。指為取得土地開發(fā)使用權(quán)(或開發(fā)權(quán))而發(fā)生的各項費(fèi)用，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、契稅、勞動力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛舆w用房支出等。合法有效憑證為：土地規(guī)費(fèi)專用收據(jù)、行政事業(yè)單位票據(jù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)發(fā)票、稅票、服務(wù)業(yè)發(fā)票、協(xié)議、建筑安裝發(fā)票、非經(jīng)營性收入專用發(fā)票等。②前期工程費(fèi)。指項目開發(fā)前期發(fā)生的水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、籌建、場地通平等前期費(fèi)用。合法有效憑證為：服務(wù)業(yè)發(fā)票、行政事業(yè)單位票據(jù)、建筑安裝發(fā)票等。③建筑安裝工程費(fèi)。指開發(fā)項目開發(fā)過程中發(fā)生的各項建筑安裝費(fèi)用。主要包括開發(fā)項目建筑工程費(fèi)和開發(fā)項目安裝工程費(fèi)等。合法有效憑證為：除購門窗和電梯可以提供工商業(yè)發(fā)票外，監(jiān)理費(fèi)應(yīng)提供服務(wù)業(yè)發(fā)票、其他必須提供建筑安裝發(fā)票。④基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。指開發(fā)項目在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項基礎(chǔ)設(shè)施支出，主要包括開發(fā)項目內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明等社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林環(huán)境工程費(fèi)。合法有效憑證為：非應(yīng)稅行為的提供行政事業(yè)單位票據(jù)、其他必須提供建筑安裝發(fā)票。⑤公共配套設(shè)施費(fèi)：指開發(fā)項目內(nèi)發(fā)生的、獨立的、非營利性的，且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無償贈與地方政府、政府公用事業(yè)單位的公共配套設(shè)施支出。合法有效憑證為：電動門、智能化系統(tǒng)、信報箱、路燈設(shè)施、健身運(yùn)動設(shè)施等可以提供工商業(yè)發(fā)票，非應(yīng)稅行為的提供行政事業(yè)單位票據(jù)、其他必須提供建筑安裝發(fā)票。⑥開發(fā)間接費(fèi)。指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費(fèi)用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、工程管理費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項目營銷設(shè)施建造費(fèi)等。合法有效憑證為：提供工商業(yè)發(fā)票、建筑安裝發(fā)票、工資表、非應(yīng)稅行為的提供行政事業(yè)單位票據(jù)。⑦與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，必須以各種完稅(費(fèi))憑證為依據(jù)。

(2)在審核扣除項目過程中，應(yīng)注意的事項：①計算扣除項目金額時，其實際發(fā)生的支出應(yīng)當(dāng)取得但未取得合法憑據(jù)的不得扣除。②扣除項目金額中所歸集的各項成本和費(fèi)用，必須是實際發(fā)生的。如拆遷補(bǔ)償費(fèi)不一定需要取得稅務(wù)發(fā)票，但強(qiáng)調(diào)是否實際發(fā)生，尤其是支付給個人的拆遷補(bǔ)償款、拆遷(回遷)合同和簽收花名冊或簽收憑證是否一一對應(yīng)。③扣除項目金額應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確地在各扣除項目中分別歸集，不得混淆。這就要求正確區(qū)分開發(fā)成本與開發(fā)費(fèi)用，稅務(wù)機(jī)關(guān)決不允許將開發(fā)費(fèi)用計入開發(fā)成本中的前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和開發(fā)問接費(fèi)用等。④扣除項目金額中所歸集的各項成本和費(fèi)用必須是在清算項目開發(fā)中直接發(fā)生的或應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟?。⑤納稅人分期開發(fā)項目或者同時開發(fā)多個項目的，或者同一項目中建造不同類型房地產(chǎn)的，應(yīng)按照受益對象，采用合理的分配方法，分?jǐn)偣餐某杀举M(fèi)用。特別是建筑安裝發(fā)票應(yīng)該在項目所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)開具。⑥將利息支出從房地產(chǎn)開發(fā)成本中調(diào)整至開發(fā)費(fèi)用。土地增值稅法規(guī)定，利息費(fèi)用要單獨計算，不計入開發(fā)成本，更不得計入加計扣除基數(shù)。⑦對同一類事項，應(yīng)當(dāng)采取相同的會計政策或處理方法。會計核算與稅務(wù)處理規(guī)定不一致的，以稅務(wù)處理規(guī)定為準(zhǔn)。

(3)扣除項目金額分?jǐn)偡椒ǎ孩俪杀臼茏?、分期分批開發(fā)的成本費(fèi)用分?jǐn)偂Ｆ髽I(yè)成片受讓土地使用權(quán)后，分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其扣除項目金額的確定，可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計算分?jǐn)?，或按建筑面積計算分?jǐn)?，也可按稅?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他方式計算分?jǐn)?。②多個房地產(chǎn)項目共同的成本費(fèi)用分?jǐn)?。屬于多個房地產(chǎn)項目共同的成本費(fèi)用，應(yīng)按清算項目可售建筑面積占多個項目可售總建筑面積的比例或其他合理的方法，計算確定清算項目的扣除金額。③同一個項目多種產(chǎn)品共同的成本費(fèi)用分?jǐn)?。對企業(yè)既建造住宅又從事其他房地產(chǎn)開發(fā)的，統(tǒng)一按其各占總建筑面積的比例，分別計算扣除項目金額。

5靈活運(yùn)用減免稅優(yōu)惠政策

篇(6)

中國的城市化發(fā)展，住宅小區(qū)逐漸智能化管理，相應(yīng)地對建筑電氣工程提出了更高的要求。建筑電氣工程作為現(xiàn)行小區(qū)建設(shè)的重要組成部分，就需要對設(shè)計技術(shù)高度重視，才能夠保證小區(qū)的建筑質(zhì)量。本論文針對住宅小區(qū)建筑電氣工程設(shè)計技術(shù)要點進(jìn)行研究。

關(guān)鍵詞：

住宅小區(qū)；建筑；電氣工程；設(shè)計技術(shù)；要點

引言

中國社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人們對生活質(zhì)量越來越高要求，對住宅小區(qū)的建筑質(zhì)量倍加關(guān)注。電氣工程屬于是建筑施工中的基礎(chǔ)性工程，隨著住宅環(huán)境的不同，就需要對電氣工程不斷完善。面對目前住宅小區(qū)建筑的電氣工程中所存在的問題，就需要對設(shè)計技術(shù)以高度重視，以提高住宅小區(qū)的建筑使用質(zhì)量。

1住宅小區(qū)配電系統(tǒng)的設(shè)計

1.1配電系統(tǒng)中變壓器的設(shè)計

目前的住宅小區(qū)運(yùn)行中的一個明顯特點就是用電負(fù)荷在不斷增加，這是由于城市居民的經(jīng)濟(jì)水平提高，生活質(zhì)量也相應(yīng)地提高，各種電氣設(shè)備的使用量增加，就必然會增加用電負(fù)荷。這就需要住宅小區(qū)在電氣工程設(shè)計的過程中，要對小區(qū)居民的用電負(fù)荷充分考慮，對科學(xué)合理地設(shè)計變壓器［1］。特別是中國在近年來倡導(dǎo)節(jié)約能源，促進(jìn)環(huán)境保護(hù)，在對住宅小區(qū)的電氣工程進(jìn)行設(shè)計的時候，考慮到用電負(fù)荷問題的同時，還要考慮到節(jié)約能源問題，對變壓器的型號、安裝數(shù)量都要從建筑的運(yùn)行實際出發(fā)進(jìn)行配置，以使配電系統(tǒng)安全穩(wěn)定地運(yùn)行，同時還降低了能源消耗量，住宅小區(qū)居民的用電也不會受到影響。

1.2配電系統(tǒng)中的其它設(shè)計

住宅小區(qū)的配電系統(tǒng)設(shè)計中，需要重點解決的問題就是滿足建筑用戶不斷增加的用電需求。面對用電負(fù)荷不斷增加的問題，就需要做好節(jié)約能源的工作。在具體工作中，可以對居民的電能使用情況進(jìn)行了解，對電能的使用做好分類，使得所采用的節(jié)約能源措施更具有針對性，發(fā)揮時效性，配電系統(tǒng)設(shè)計也更為科學(xué)合理。在為建筑配置低電壓設(shè)備時，要安裝繼電保護(hù)裝置，以使低電壓設(shè)備處于良性運(yùn)行狀態(tài)，保證為住宅小區(qū)居民持續(xù)穩(wěn)定地供電。小區(qū)的配電系統(tǒng)設(shè)計中，為了保證供電長時間持續(xù)供電，特別是維持機(jī)房供電的持續(xù)穩(wěn)定，機(jī)房供電往往是一級消防動力負(fù)荷，居民的家庭用電會采用三級負(fù)荷。通過對負(fù)荷劃定級別控制用電負(fù)荷，就可以達(dá)到節(jié)約能源的作用。

2住宅小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計

2.1監(jiān)控系統(tǒng)中消防監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計

住宅小區(qū)是人口集中的區(qū)域，也是各種電氣設(shè)計集中安裝的區(qū)域，因此，保證消防安全是至關(guān)重要的，這也是住宅小區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵。要提高消防安全質(zhì)量，很多的城市住宅小區(qū)都安裝了消防監(jiān)控系統(tǒng)，對火災(zāi)發(fā)揮有效的控制作用。從目前的住宅小區(qū)消防監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計情況來看，是將系統(tǒng)劃分為局部監(jiān)控區(qū)域和中央監(jiān)控區(qū)域，在消防控制模塊中設(shè)置有消防指揮運(yùn)行流程，如果住宅小區(qū)中有火災(zāi)發(fā)生，在消防監(jiān)控系統(tǒng)中的警報裝置就會對火災(zāi)隱患進(jìn)行檢測，同時發(fā)出消防警報［2］。在火災(zāi)現(xiàn)場，消防監(jiān)控系統(tǒng)的控制模塊還會以手動操作的方式或者自動操作的方式指揮火災(zāi)現(xiàn)場，對火災(zāi)起到了有效的控制作用。在對消防監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行安裝中，為了保證監(jiān)控系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生的過程中安全運(yùn)行而不會遭到破壞，就要對系統(tǒng)予以電磁干擾，并做好防護(hù)工作。對于系統(tǒng)中的線路材料，要求具有良好的耐火性能，以使得消防監(jiān)控系統(tǒng)的功能得以充分發(fā)揮。

2.2監(jiān)控系統(tǒng)中消防探側(cè)器的設(shè)計

在城市住宅小區(qū)中，消防探測器是重要的裝置，不僅可以對火災(zāi)予以探測，而且還能夠及時地啟動報警裝置，隨之火災(zāi)監(jiān)控模塊啟動。安裝消防探側(cè)器的過程中，要根據(jù)實際工作需要選擇消防探側(cè)器的型號，還要考慮到安裝的位置以及運(yùn)行環(huán)境，保證消防探側(cè)器的功能得以充分發(fā)揮［3］。雖然現(xiàn)行的住宅小區(qū)中所安裝的消防探側(cè)器對環(huán)境具有較強(qiáng)的適應(yīng)性，而且不會受到安裝位置的局限，具有良好的火災(zāi)報警效果，但也要從其應(yīng)用范圍出發(fā)對其安裝區(qū)域加以明確。

3住宅小區(qū)防雷設(shè)施的設(shè)計

住宅小區(qū)的建筑安裝有各種電氣設(shè)備，就要做好防雷涉及工作。通常而言，住宅小區(qū)會安裝基礎(chǔ)性的防雷裝置，這對于建筑電氣工程而言是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。要強(qiáng)化防雷設(shè)計，就要將電氣防雷系統(tǒng)構(gòu)建起來，保證防雷系統(tǒng)有效運(yùn)行。這就需要在安裝防雷裝置的過程中，要對住宅小區(qū)的規(guī)模以及防雷裝置所安裝的位置充分考慮。在安裝直擊防雷裝置的過程中，要考慮到其所發(fā)揮的作用是避免直擊雷對住宅小區(qū)的配電系統(tǒng)以及監(jiān)控系統(tǒng)造成破壞。這就需要從住宅小區(qū)的實際情況出發(fā)做好接地工作，之后根據(jù)需要安裝各種避雷設(shè)施，諸如避雷針等等，以避免建筑被雷擊。對于住宅小區(qū)的建筑，其高度國家都有明確規(guī)定。如果建筑高度超過了規(guī)定范圍，就要每間隔5米至8米的高度就要設(shè)置避雷帶，還要連接地下線，以防止金屬構(gòu)件被雷擊。當(dāng)雷電的強(qiáng)度較高，防雷裝置就會對電氣設(shè)備的絕緣層造成破壞，這就需要安裝雷電反擊設(shè)置［4］。防雷裝置接閃器會影響到建筑物中的金屬物，兩者要保持一定的距離。另外，建筑物中的鋼筋和其他的金屬物之間的距離都要符合規(guī)定，還要與防雷引下線進(jìn)行連接。建筑中所安裝的各種電氣設(shè)備都要做好接地工作，還要連接防雷接地，以避免電氣設(shè)備遭到雷擊。住宅小區(qū)建筑安裝有大量的電氣設(shè)備，有必要將綜合布線系統(tǒng)構(gòu)建起來，合理設(shè)計通訊網(wǎng)絡(luò)，以保證各項信息有效傳輸而不會受到雷電的影響。

4結(jié)束語

綜上所述，中國城市居民的生活水平逐漸提高，對住宅小區(qū)的建筑質(zhì)量提出了更高的要求。對電氣工程設(shè)計工作予以高度重視，是為小區(qū)居民塑造舒居住環(huán)境的重要條件。建筑電氣工程作為建筑工程中的基礎(chǔ)部分，直接關(guān)乎到建筑的使用功能。特別是目前各種新的電氣技術(shù)在電氣工程中得以應(yīng)用，就更需要針對建筑電氣設(shè)計工作積極探索，提高設(shè)計質(zhì)量，以確保建筑電氣運(yùn)行穩(wěn)定，更好地滿足住宅小區(qū)居民的電氣使用需求。

作者：余翔 單位：湖北工業(yè)大學(xué)

引用：

[1]田建紅.智能小區(qū)建筑電氣工程設(shè)計與實踐[D].西安交通大學(xué)碩士學(xué)位論文，2012.

[2]周元.智能小區(qū)建筑電氣工程設(shè)計與實踐[J]山東工業(yè)技術(shù)，2016.

篇(7)

【論文關(guān)鍵詞】智能建筑　機(jī)電安裝　質(zhì)量監(jiān)控

【論文摘要】城市建設(shè)的不斷發(fā)展和建筑安裝技術(shù)的日益更新升級催生了智能建筑的不斷涌現(xiàn)，其中機(jī)電設(shè)備作為整個智能建筑的核心組成部分，其安裝過程中的質(zhì)量問題關(guān)系著整個建筑的質(zhì)量。本文分別從工程協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制、質(zhì)量監(jiān)控等幾個方面探究了如何確保智能建筑機(jī)電安裝質(zhì)量，希望為日益興起的智能化建筑質(zhì)量安全提供一些指導(dǎo)。

智能建筑是當(dāng)前和未來城市建筑發(fā)展的潮流趨勢，是科技進(jìn)步和人文關(guān)懷融合的產(chǎn)物。智能建筑的特點和優(yōu)勢在于其智能化，這有賴于大量機(jī)電設(shè)備的安裝與運(yùn)用。機(jī)電設(shè)備是智能建筑的重要設(shè)施設(shè)備，機(jī)電設(shè)備的安裝關(guān)系到智能建筑工程建設(shè)的整體工程質(zhì)量。因此，加強(qiáng)對智能建筑的機(jī)電安裝質(zhì)量監(jiān)控，是確保整個智能建筑質(zhì)量安全的前提。筆者結(jié)合多年的工程實踐，提出了從施工過程中的工作協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制等幾個方面強(qiáng)化監(jiān)控的看法。

1 加強(qiáng)施工過程的工作協(xié)調(diào)

禍患常積于忽微。智能建筑安裝是個復(fù)雜的工程，施工隊伍龐雜，施工技術(shù)水準(zhǔn)參差不齊，而且在各自的承包責(zé)任范圍內(nèi)，施工隊往往只注重本專業(yè)內(nèi)的施工進(jìn)度和質(zhì)量，而忽視專業(yè)交界面的施工。這樣，施工現(xiàn)場主體多，工作千頭萬緒，倘若單位間缺乏有效的協(xié)調(diào)，將埋下諸多質(zhì)量隱患。因此在安裝施工過程中，必須確保各施工單位協(xié)調(diào)配合，交錯施工，質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

1.1劃清專業(yè)施工界面，避免施工真空或重復(fù)施工

智能建筑對電壓的要求極為苛刻，強(qiáng)電與弱電的施工設(shè)計圖紙界面容易出現(xiàn)界限迷糊無法分清的問題，如氣體滅火控制屏的220V電源線，空調(diào)機(jī)的控制柜至電源箱間的管線屬于強(qiáng)電范疇，但強(qiáng)電施工單位在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙與強(qiáng)電施工要求不符，于是要求設(shè)計單位進(jìn)行修改，從而及時避免了隱患的滋生。厘清施工界面，對避免各個施工單位因無序施工而出現(xiàn)施工真空或重復(fù)施工問題。

1.2交錯施工

跨專業(yè)間的施工、調(diào)試需要仔細(xì)安排，早作分析，協(xié)調(diào)進(jìn)行水、電等專業(yè)的配合，對重點工序進(jìn)行排查，檢查落實。如配電施工與電纜鋪設(shè)間的交錯，墻面電線敷設(shè)與墻體裝修的交錯，這樣不僅可以避免施工盲點，保證施工質(zhì)量，還能提高施工效率。

2 嚴(yán)格把控關(guān)鍵設(shè)備的安裝質(zhì)量關(guān)

智能建筑與電氣工程聯(lián)系密切。電氣工程專業(yè)性強(qiáng)，作業(yè)面寬，工程繁雜，對質(zhì)量要求極高。一旦出現(xiàn)關(guān)鍵設(shè)備安裝問題，將影響整個系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，出現(xiàn)智能不“智”的問題。因此，在監(jiān)控過程中，應(yīng)做好規(guī)劃，明確施工方責(zé)任，抓住工程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，堅持報難制度，及時排除質(zhì)量故障。

2.1嚴(yán)把配電裝置質(zhì)量關(guān)

如果說電氣工程是智能建筑的核心，那么配電裝置則是電氣工程的核心。因此，必須對配電裝置的質(zhì)量全過程進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，以確保支撐基礎(chǔ)系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行的配電裝置質(zhì)量安全。為此，必須對配電設(shè)備從設(shè)備進(jìn)貨到安裝調(diào)試嚴(yán)格按圖施工和規(guī)范驗收。實際中，建筑樓內(nèi)的變壓器、高壓開關(guān)柜，低壓開關(guān)柜等設(shè)備在安裝中往往會出現(xiàn)技術(shù)性問題，像低壓開關(guān)柜內(nèi)回路開關(guān)的動作整定電流與設(shè)計不符，供貨的開關(guān)大小滿足不了實際要求等等現(xiàn)象?？紤]到整定電流在整個配電系統(tǒng)中的關(guān)鍵性，整定電流保護(hù)下級設(shè)備和電纜的動作值，整定電流小，開關(guān)容易跳閘停電；整定電流大，系統(tǒng)在出現(xiàn)過載或非金屬性短路時會因為無法跳閘而造成人員觸電或短路失火等安全事故。因此，配電裝置安裝過程中要仔細(xì)檢查，認(rèn)真核對圖紙，及時排查，堅決消除事故隱患。

2.2 確保電纜鋪設(shè)質(zhì)量

電氣工程離不開各種各樣的電纜線。電纜是輸送電能的載體，倘若質(zhì)量不高，極易發(fā)生火災(zāi)或頻繁短路的事故，大大影響電氣系統(tǒng)的正常運(yùn)行。當(dāng)前智能建筑工程中采用的電纜絕大多數(shù)的規(guī)格從三芯到五芯不等，加上工程施工中多將電纜沿豎井、橋架和溝道鋪設(shè)，各種各樣的電纜多纏繞在一起，而且一旦鋪設(shè)不宜再返工，倘若施工人員技術(shù)不過關(guān)或者馬虎疏忽，不分門別類、嚴(yán)格審查，將極易造成運(yùn)行過程中電纜發(fā)熱而燒壞的問題。如某工程中的電纜型號采用的有GNHYJE系列、GNHYJV系列等，施工隊在鋪設(shè)強(qiáng)電豎井的電纜時，錯將50平方毫米的GNHYJE型電纜換成了GNHYJV型電纜，由于電纜連通的設(shè)備的電壓要求不一樣，導(dǎo)致電纜設(shè)備的防火標(biāo)準(zhǔn)大大降低，使用性能也大打折扣，為工程埋下了事故隱患。智能建筑多用電負(fù)荷高，一旦出現(xiàn)電纜質(zhì)量問題或者電纜鋪設(shè)錯誤，將可能出現(xiàn)電纜燒毀引發(fā)火災(zāi)等安全事故，而且頻繁的短路也會對智能設(shè)施形成破壞，因此必須高度重視電纜的鋪設(shè)質(zhì)量。

2.3 檢查配電箱

配電箱是接受電能和分配電能方面發(fā)揮著控制器的作用，要使工程中的動力、照明以及弱電負(fù)荷能正常工作，配電箱的工作性能至關(guān)重要。當(dāng)前的智能建筑工程中，采用的配電箱型號復(fù)雜、數(shù)量多，而且大部分配電箱還受樓宇、消防等弱電設(shè)施的控制，箱內(nèi)原理復(fù)雜、上筑下級設(shè)制合嚴(yán)格。另外，電氣系統(tǒng)的專業(yè)要求和施工隊資質(zhì)的參差不齊，在設(shè)計中受各方干擾的情況較多，會造成設(shè)計修改通知單增加，配電箱內(nèi)的設(shè)備和回路修改多等問題。若施工單位在施工時只專慮按設(shè)計圖施工而忽視修改，在安裝時只顧對號入座而不仔細(xì)地進(jìn)行技術(shù)審核，就可能滿足不了有關(guān)專業(yè)功能的要求。因此，業(yè)主、監(jiān)理方應(yīng)對現(xiàn)場的配電箱按設(shè)計修改通知單逐一核對，糾正開關(guān)容量偏大或偏小、回路數(shù)不夠等錯誤。電氣設(shè)備的上下級容量配合相當(dāng)嚴(yán)格，若不符合技術(shù)要求，勢必造成系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定、供電可靠性差，從而埋下事故隱患。

2.4 確保弱電設(shè)備安裝質(zhì)量

智能建筑往往要鋪設(shè)大量的弱電設(shè)備，專業(yè)性極強(qiáng)，要求每個弱電子系統(tǒng)要搭配專門的技術(shù)人員安裝調(diào)試，以確保安裝質(zhì)量。在安裝實踐中，可能由于監(jiān)控管理人員一般對某些智能系統(tǒng)不夠精通，因此在做好基礎(chǔ)的管線、線槽施工質(zhì)量的同時，重點對系統(tǒng)設(shè)備的功能進(jìn)行監(jiān)控，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性。目前在智能建筑安裝市場上，對關(guān)鍵設(shè)備的安裝采取的是招投標(biāo)的形式，許多專業(yè)隊伍為爭取奪標(biāo)，往往承諾滿足系統(tǒng)更多更新的功能，而且以低報價來增加競爭優(yōu)勢，這導(dǎo)致許多缺乏資質(zhì)的企業(yè)混入安裝市場，一些不合資質(zhì)的企業(yè)在實際施工中為節(jié)約成本會去掉某些功能，忽視一些監(jiān)控點。工程監(jiān)控點減少無疑埋下了事故隱患，這是當(dāng)前一些智能建筑普遍存在的問題。

3 實施質(zhì)量目標(biāo)預(yù)控

質(zhì)量目標(biāo)即使工程施工的方向，也是對相關(guān)責(zé)任方的約束和監(jiān)督。根據(jù)現(xiàn)場施工經(jīng)驗來看，施工現(xiàn)場存在著業(yè)主、監(jiān)理、施工管理人員等主體，為此在明確責(zé)任方責(zé)任的同時，必須實施質(zhì)量目標(biāo)預(yù)控，從而才能促使每個工程主體都按照各自的責(zé)任去執(zhí)行。首先必須分清工程中的重點環(huán)節(jié)。在電氣質(zhì)量監(jiān)控中，確定配電裝置、電力電纜、配電箱三個重點設(shè)備管、補(bǔ)管、交接等重點協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)，明確關(guān)鍵，制訂措施，根據(jù)規(guī)范進(jìn)行超前監(jiān)控，達(dá)到對工程質(zhì)量的預(yù)控。其次，必須在監(jiān)控好重點環(huán)節(jié)后以點帶面，促動整個系統(tǒng)工程的質(zhì)量監(jiān)控。電氣工程除了設(shè)備材料的施工質(zhì)量外，系統(tǒng)的功能也是重要一環(huán)。在知識經(jīng)濟(jì)、信息技術(shù)高度發(fā)展的時代，先進(jìn)的設(shè)備不斷出現(xiàn)，功能不斷增強(qiáng)，而同一產(chǎn)品，功能的差異往往造成價格的明顯不同。所以，在監(jiān)控中，一定要根據(jù)合同仔細(xì)推敲，嚴(yán)格管理，確保系統(tǒng)應(yīng)具備的功能，防止功能與實際要求不符而出現(xiàn)工程返工的問題。

4 小結(jié)

智能建筑是集各種先進(jìn)科技于一體的建筑，對其進(jìn)行機(jī)電安裝質(zhì)量的有效監(jiān)控必須堅持分而化之的原則，就是對各個機(jī)電設(shè)備的安裝都要嚴(yán)格把關(guān)，確保各個設(shè)備質(zhì)量、安裝質(zhì)量都要是質(zhì)量工程。在施工過程中要注意從整體上做好協(xié)調(diào)，防止無序施工造成的施工盲點和重復(fù)施工，給工程質(zhì)量埋下隱患。智能建筑是未來城市建筑發(fā)展的潮流趨勢，只有對機(jī)電設(shè)備安裝實現(xiàn)有效監(jiān)控，確保建筑質(zhì)量合格舒適，才能使智能建筑為廣大老百姓廣泛接受。

參考文獻(xiàn)

[1]陳丹青.淺談智能建筑機(jī)電安裝質(zhì)量監(jiān)控[J].《科技致富向?qū)А罚?011(05).