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建筑預(yù)算論文:綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制

摘要：綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)最大限度地實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的建筑，新型綠色建筑是未來建筑設(shè)計(jì)和發(fā)展的趨勢，研究其工程造價(jià)的預(yù)算和成本控制模型，對提高建筑質(zhì)量，降低工程開銷具有重要意義。當(dāng)前對綠色建筑的工程造價(jià)預(yù)算采用的是經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｐ?，難以形成定量預(yù)測分析。本文提出一種基于工程造價(jià)預(yù)算增長指數(shù)時(shí)間序列分析的新型綠色建筑的工程造價(jià)預(yù)算與成本控制算法，實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)成本的準(zhǔn)確預(yù)測。通過分析新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的特點(diǎn)，構(gòu)建新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)測和控制數(shù)學(xué)模型，并進(jìn)行算法改進(jìn)，進(jìn)而提高工程造價(jià)的預(yù)測精度。研究結(jié)果表明，采用該控制模型能有效提高綠色建筑施工成本控制效率和工程質(zhì)量，降低了新型綠色建筑的施工成本。

關(guān)鍵詞：綠色；建筑；工程造價(jià)；預(yù)算；成本控制

0引言

新型綠色建筑概述在建筑使用過程中，能夠?yàn)槿藗児?jié)能、節(jié)水，具有隔熱保溫的作用，在為人們提供便利生活的同時(shí)，還有利于社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保的建筑被稱為綠色建筑。新型綠色建筑能夠?yàn)槿藗兲峁└玫纳钇焚|(zhì)，以及實(shí)現(xiàn)社會的可持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)成為未來建筑的主要趨勢以及發(fā)展方向?，F(xiàn)階段，無論是在城市還是在農(nóng)村，新型綠色建筑已經(jīng)得到了相應(yīng)的運(yùn)用以及發(fā)展。新型綠色建筑不但包括了建筑室內(nèi)環(huán)境的綠色環(huán)保，還包括了對綠化環(huán)境、風(fēng)景園林以及樓宇建筑綠色設(shè)計(jì)等各方面，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部綠色環(huán)保與外部綠色環(huán)保的和諧統(tǒng)一，確保建筑室內(nèi)以及建筑周圍的綠色可持續(xù)發(fā)展。綠色建筑并不一定是建筑物外觀是綠色的，而是運(yùn)用節(jié)能環(huán)保材料，使用可再生能源來代替非可再生能源在建筑中的作用，實(shí)現(xiàn)真正意義上的生態(tài)建筑。作為建筑行業(yè)的未來發(fā)展趨勢以及方向，研究新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算以及成本控制就具有極其重要的意義。

1新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的特點(diǎn)

隨著人們環(huán)保意識的提升，在建筑工程中也逐漸實(shí)施新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制，這對增加建筑施工單位的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益以及社會效益都具有積極的促進(jìn)作用。其特點(diǎn)主要表現(xiàn)為工程施工控制和管理的難度夠進(jìn)一步增大，在控制和管理中涉及到的因素也越來越復(fù)雜、多樣。這主要是由于，相較于傳統(tǒng)的建筑工程項(xiàng)目來說，新型綠色建筑工程項(xiàng)目的施工要求更多，特別是為了在建筑工程中更好的體現(xiàn)和表現(xiàn)出綠色理念，需要考慮的因素就比較多。比如在工程施工過程中，如果占地面積過大的，就需要支出更多的土地資源成本，并且在各具體工序當(dāng)中，施工要求和內(nèi)容更加特殊，在地形、水系、綠色植物等因素調(diào)整和構(gòu)建中，以及采光、通風(fēng)設(shè)計(jì)，都需要更多的資金支撐，進(jìn)而增加了建筑施工單位的成本支出。

2新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算要點(diǎn)

2.1增強(qiáng)預(yù)算動(dòng)態(tài)管理

從宏觀上講，新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算管理并不是局限于數(shù)字，它會隨著綠色建筑發(fā)展周期的變化而變化，從中體現(xiàn)的是工程預(yù)算管理的周期性。倘若建筑工程預(yù)算結(jié)構(gòu)為固定模式，那么建筑施工人員的危險(xiǎn)系數(shù)就會增加，從而影響工程造價(jià)的科學(xué)性和合理性。因此，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)全面監(jiān)管工程預(yù)算的量和價(jià)，根據(jù)市場發(fā)展情況來，以建筑周期變化為依據(jù)來制定科學(xué)的解決方案，確保建筑工程造價(jià)預(yù)算管理發(fā)揮出最大的功能和作用。

2.2加大人員培訓(xùn)力度

建筑工程造價(jià)預(yù)算編制工作具有系統(tǒng)性、技術(shù)性和復(fù)雜性的特點(diǎn)，對預(yù)算編制工作人員的綜合素質(zhì)和能力水平要求較高。對比普通建筑，新型綠色建筑在施工工藝和材料選擇方面都采用的節(jié)能材料，預(yù)算編制工作人員需要對綠色建筑的結(jié)構(gòu)和投資控制相關(guān)知識加以掌握。因此，建筑企業(yè)在開展工程造價(jià)預(yù)算培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，需要對預(yù)算工作人員的專業(yè)技能知識多加培訓(xùn)，從而提高綠色建筑工程質(zhì)量，為今后的長遠(yuǎn)發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。

2.3深入圖紙預(yù)算編制

要想做好預(yù)算編制工作，編制人員必須到項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行勘察，根據(jù)工程施工現(xiàn)場實(shí)況進(jìn)行綜合預(yù)算編制。同時(shí)要求預(yù)算編制工作人員需要精通施工圖紙，熟練套用單價(jià)，精確計(jì)算工程量，能夠理解施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)者的意圖。前期的準(zhǔn)備工作要做充分，包括收集工程勘察報(bào)告、施工設(shè)計(jì)圖紙和地形測量圖等。進(jìn)行勘察時(shí)編制預(yù)算人員要深入現(xiàn)場，綜合考慮施工環(huán)境，從而研究出施工方案，作出正確的預(yù)算編制分項(xiàng)。還要能夠熟練地套用單價(jià)，避免出現(xiàn)多記、少記和錯(cuò)套的錯(cuò)誤。

3新型綠色建筑工程的成本控制策略

3.1把控工期成本

只有從多方面考慮，并在各個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，方能確保建筑工程的整體質(zhì)量。倘若任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯(cuò)，都會對工程質(zhì)量造成重要影響，因此需要對工程工期成本多加把控，新型綠色建筑成本控制不僅要對新材料和新工藝進(jìn)行監(jiān)管，還要考慮到一些不確定因素和外在因素的影響，避免因延長工期而增加時(shí)間成本和其他相關(guān)成本。成本控制和管理部門工作人員需要重視此類潛在問題和因素，盡最大能力減少企業(yè)的成本。

3.2加強(qiáng)合同管理

合同是建筑企業(yè)管理體系的重要組成部分，施工企業(yè)需要高度重視合同管理問題，避免因這方面的失誤造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失，給施工安全增加隱患。在簽訂相關(guān)合同時(shí)，需要仔細(xì)閱讀招標(biāo)文書中的信息，全面系統(tǒng)地對實(shí)際施工中可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行評估，認(rèn)真審核合同的每項(xiàng)條款。簽訂發(fā)包合同不僅要以招標(biāo)文件為依據(jù)，還要對新型綠色工程施工施工中可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行評估。同時(shí)還要提高工作人員的合同索賠意識，全面了解合同法中與索賠有關(guān)的項(xiàng)目，掌握索賠的內(nèi)容和程序。在施工期間就應(yīng)做好索賠相關(guān)資料的收集、整理和保存，以防在工程實(shí)施過程中出現(xiàn)問題而造成巨大損失，爭取到損失補(bǔ)償，從而有效控制工程成本。對合同進(jìn)行分類管理，為后期尋找提供便利。除此之外，也要增加相關(guān)工作人員的合同管理和培訓(xùn)活動(dòng)，將成本控制和新型綠色建筑合同管理相結(jié)合，構(gòu)造出一個(gè)科學(xué)的合同管理體系。

3.3引用先進(jìn)技術(shù)

為了將新型綠色建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算和成本控制功效發(fā)揮到最大，需要增加各種新型技術(shù)的應(yīng)用，新型技術(shù)不僅僅是一些數(shù)據(jù)處理方式和統(tǒng)計(jì)分析軟件，還包括了一些虛擬仿真技術(shù)手段的應(yīng)用。例如在綠色建筑工程項(xiàng)目施工方案的擬定過程中，通過虛擬仿真技術(shù)來模擬施工建設(shè)，分析該方案在實(shí)際運(yùn)用中可能產(chǎn)生的一些資金消耗，從而進(jìn)一步提升新型綠色建筑工程項(xiàng)目的管理工作，也增加了成本控制的精確性與可靠性，避免出現(xiàn)不必要的問題和誤差。

4結(jié)論與展望

工程造價(jià)預(yù)算和成本控制作為綠色建筑工程體系的重要組成部分，是影響工程管理水平的關(guān)鍵因素，隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及科學(xué)技術(shù)腳步的加快，建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制逐漸成為工程施工過程中關(guān)注的焦點(diǎn)問題。因此，提高管理人員控制預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)算水平的能力、加強(qiáng)成本控制風(fēng)險(xiǎn)是提高建筑工程施工效率和質(zhì)量的重要途徑。

作者:孟幗眉 單位:長安大學(xué)

建筑預(yù)算論文:綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制

摘要：為了能夠讓人們的居住更加高品質(zhì)、舒適，綠色建筑成為建筑的主流，通過對新材料、新技術(shù)的使用，使得建筑、自然以及人三者之間能夠和諧發(fā)展，避免給環(huán)境造成破壞，降低資源的消耗，這也將是未來建筑行業(yè)的發(fā)展方向。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，綠色建筑建設(shè)對工程造成的重視有著十分重要的意義。本文針對新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制進(jìn)行了論述，希望有一定的參考價(jià)值。

關(guān)鍵詞：新型；綠色建筑工程造價(jià)；預(yù)算；成本控制

0前言

這里所說的綠色建筑，其實(shí)就是建筑在使用的周期中，能夠達(dá)到能源、水、地的最大節(jié)約，從而讓人們在一個(gè)舒適的環(huán)境中生活、工作，有著很好的隔熱保溫、避暑降溫的效果的多功效的建筑。通過新型綠色建筑的建設(shè)，讓人們能夠在一個(gè)健康適用的環(huán)境中生活，從而使得建筑和人能夠和諧生存。可以說，新型綠色建筑，是以后建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢，尤其是節(jié)能環(huán)保理念逐漸深入人們的意識，使得我國新型綠色建筑得到迅速發(fā)展。

1綠色建筑工程造價(jià)的意義

1、對于綠色建筑工程造價(jià)管理水平的不斷提升，和投資者的要求是相符合的，是對建設(shè)者合法權(quán)益保障的關(guān)鍵，更是綠色建筑工程造價(jià)和諧發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)，可以說，更利于綠色建筑的迅速發(fā)展，這有著十分重要的意義[1]。2、在整個(gè)綠色建筑工程造價(jià)過程當(dāng)中，包括的方面有很多，比如說節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、智能化技術(shù)等，因?yàn)樵诮ㄔO(shè)的過程中，需要運(yùn)用到新技術(shù)、設(shè)備、材料等，所以，需要投入大量的資金，在工程造價(jià)管理方面要求也越來越高，目的就是能夠?qū)?zhǔn)確、完整、全面的工程造價(jià)信息服務(wù)提供給建設(shè)的每個(gè)主體，從而使得綠色建筑達(dá)到更好，效果更佳。3、在綠色建筑當(dāng)中，需要對工程造價(jià)中的新技術(shù)、設(shè)備等方面進(jìn)行分析和探究，這樣能夠在綠色建筑建設(shè)過程中，為綠色工程造價(jià)建立相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)體系及全面技術(shù)，在發(fā)展的過程中，讓新技術(shù)、設(shè)備等進(jìn)行不斷的完善和提高，使得其在綠色建筑建設(shè)當(dāng)中充分發(fā)揮自身的作用[2]。也就是說，想要綠色建筑得到發(fā)展，新技術(shù)、設(shè)備、材料等的運(yùn)用和發(fā)展對其有著十分重要的意義，在建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)中，人們更加關(guān)注成分費(fèi)用、維護(hù)成本、節(jié)能環(huán)境保護(hù)方面的內(nèi)容，可以說，綠色建筑的發(fā)展會直接受到造價(jià)成本的影響。

2綠色建筑工程造價(jià)管理原則

（一）建筑壽命周期設(shè)計(jì)原則

這里所說的建筑壽命周期，就是一個(gè)建筑項(xiàng)目，立項(xiàng)、構(gòu)思、設(shè)計(jì)、建造、使用、拆除的整個(gè)過程。因此，需要將全壽命的原則進(jìn)行落實(shí)，考慮的方面是多個(gè)角度的，一個(gè)是成本價(jià)值觀念，一個(gè)是發(fā)展的角度。綠色建筑有著自身的優(yōu)勢，初期階段所投入的資金比較多，在后期進(jìn)行運(yùn)營的過程中使用的資金很少，所以，需要對建筑項(xiàng)目的整體經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行考核，在進(jìn)行計(jì)算時(shí)，應(yīng)該計(jì)算一次性建筑投資和使用后運(yùn)營和管理成本，這樣才能讓整個(gè)項(xiàng)目的全生命周期實(shí)現(xiàn)最大優(yōu)化。

（二）資源綜合、高效利用的原則

為了能夠更好的進(jìn)行綠色建筑的建設(shè)，需要對自身的設(shè)計(jì)及管理進(jìn)行最大優(yōu)化，使用的材料和技術(shù)要科學(xué)、合理，資源配置要最大優(yōu)化，從而使得建造出來的產(chǎn)品是最優(yōu)的。當(dāng)然了，要對能耗進(jìn)行降低，對材料、資源、能源的使用率進(jìn)行提高，更利于經(jīng)濟(jì)效益的提升。建筑的壽命要進(jìn)行延長，使得綠色建筑的整體性能得到提升，更加符合人民的生活需求，讓建筑的綜合效益得到提高，從而使得居住環(huán)境實(shí)現(xiàn)舒適性、健康性[3-4]。

（三）資源經(jīng)濟(jì)型和造價(jià)低的原則

綠色建筑和一般的建筑項(xiàng)目相比，其綜合效益是最佳的。和傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益會更高，即使綠色建筑會在建設(shè)初期需要投入大量的資金，這是因?yàn)榫G色建筑使用的技術(shù)比較復(fù)雜，材料比較少，以及相關(guān)的設(shè)備所致，然而，綠色建筑能夠讓資源得到循環(huán)、高效利用，后期的維護(hù)等費(fèi)用相對的比較少，使得經(jīng)濟(jì)回收期更加縮短了。另外，綠色建筑的建設(shè)，主要考慮到的因素是當(dāng)?shù)氐牡赜蛱卣?，以及人們的生活需求，從而使得建設(shè)的生活環(huán)境更加的自然、舒適，讓人們的身心都非常的愉悅，這很大程度的讓人們的生活質(zhì)量以及工作效率得到提升，其社會效益是非常大的；和傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑環(huán)境效益是非常大的，這是傳統(tǒng)建筑根本無法相比的，雖然環(huán)境效益是隱性效益，但是，能夠讓經(jīng)濟(jì)價(jià)值可持續(xù)發(fā)展得到保障。

3綠色建筑工程造價(jià)的影響因素

（一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)因素

在進(jìn)行綠色建筑的建設(shè)時(shí)，應(yīng)該以全新的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，其中具體包括，使用性的技術(shù)、設(shè)備等，這使得建設(shè)成本很大程度的進(jìn)行了增加[5]。

（二）市場因素

隨著社會的發(fā)展，使得建筑市場也在不斷的發(fā)生變化，最為明顯的就是建筑材料和設(shè)備等方面的價(jià)格浮動(dòng)非常的大。建筑市場作為買方市場，建筑單位有著自身的優(yōu)勢，不管是在進(jìn)行材料的購買，還是進(jìn)行施工的變更，都可以將自己的優(yōu)勢作用得到發(fā)揮，從而使得風(fēng)險(xiǎn)得到轉(zhuǎn)移。

（三）技術(shù)因素

因?yàn)椤八墓?jié)一環(huán)?！奔夹g(shù)是綠色建筑當(dāng)中一直堅(jiān)持的理念，所以，使得成本花費(fèi)上比較多，運(yùn)用綠色技術(shù)，讓建筑的每個(gè)環(huán)保功能都能得到落實(shí)，使用的技術(shù)有很多種，這也會使得成本的預(yù)算不斷的進(jìn)行增加，可以說，技術(shù)所致的成本費(fèi)用具體從兩個(gè)方向而言，一個(gè)是對綠色技術(shù)的開發(fā)、選擇和引進(jìn)，另一個(gè)就是各種各樣材料標(biāo)準(zhǔn)的提升。

（四）施工因素

在進(jìn)行綠色建筑的施工過程中，所造成的的成本主要有以下幾點(diǎn)，首先是工程的變更，其次是工程的索賠。一般情況下，工程變更越早，其消耗的也少，也會將損失降低，如果工程變更晚，損失也會增加，給項(xiàng)目造價(jià)也會帶來一定的影響。當(dāng)然了，工程索賠現(xiàn)象是建筑建設(shè)中比較常見的，由于索賠，使得工程成本增加了，如果工程施工不順暢，會給施工質(zhì)量、進(jìn)度等帶來直接的影響，更使得每項(xiàng)成本也增加了。

4新型綠色建筑工程造價(jià)成本控制對策

（一）經(jīng)濟(jì)評價(jià)要做好

經(jīng)濟(jì)評價(jià)在綠色建筑中是必不可少的，經(jīng)濟(jì)評價(jià)因?yàn)槠渖婕暗姆秶脖容^多，其核心就是財(cái)務(wù)的分析，對于這方面要特別的重視起來。對于現(xiàn)代的建筑項(xiàng)目當(dāng)中，綠色建筑是我國建筑行業(yè)的主推項(xiàng)目，更對我國國計(jì)民生有著直接的影響，想要保證項(xiàng)目的完成，建設(shè)單位的穩(wěn)定十分的關(guān)鍵，所以，在進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃的時(shí)期，需要對綠色建筑造價(jià)控制進(jìn)行深入的分析和探究，其意義重大，其目的主要是分析建筑的成本及效益產(chǎn)出，這樣才能讓項(xiàng)目決策及造價(jià)控制方面有一定的參考依據(jù)。

（二）做好可行性研究有利于造價(jià)控制

在實(shí)際當(dāng)中，綠色建筑可行性研究有著十分重要的意義，因?yàn)檠芯啃枰O(shè)計(jì)到技術(shù)以及設(shè)計(jì)等綜合方面，在設(shè)計(jì)早期階段，需要將建筑的造型、布局等設(shè)計(jì)好，從而和綠色建筑的基本要求相符合，然后通過綠色技術(shù)的運(yùn)用，設(shè)計(jì)中進(jìn)行通風(fēng)等綠色功能的增加，這樣能夠防止在后期進(jìn)行設(shè)計(jì)方面的大面積的調(diào)整，這樣才能讓綠色建筑的完整性得以保證。另外，除了上述所講述的內(nèi)容，還需要對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行細(xì)化，因?yàn)槲覈诰G色建筑方面，正是起步階段，所以，在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)當(dāng)中，有些細(xì)節(jié)還沒有得到最佳的處理，使得造價(jià)不清不楚，所以，對于設(shè)計(jì)方案的細(xì)化是非常有必要的。

5結(jié)束語

建筑節(jié)能的推進(jìn)，在我國建筑行業(yè)當(dāng)中，綠色建筑的發(fā)展將是未來趨勢，更是實(shí)現(xiàn)資金節(jié)約、環(huán)境友好型社會的重要前提，這樣能夠讓全球生態(tài)環(huán)境得到保護(hù)，從而走可持續(xù)發(fā)展道路。所以，我們應(yīng)該對綠色建筑進(jìn)行深入的分析和探索，從而讓其能夠更好的發(fā)展。

作者:張曉林 焦仁升 單位:河南常燊工程管理有限責(zé)任公司

建筑預(yù)算論文:建筑工程造價(jià)中概預(yù)算編制的影響

摘要：我國的建筑行業(yè)隨著我國經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展也取得了迅猛發(fā)展，其中工程造價(jià)管理是建筑工程中的一個(gè)重要組成部分，為建筑產(chǎn)業(yè)的投資效率的提高起到了積極的促進(jìn)作用。因此我們應(yīng)高度重視工程造價(jià)的作用，概預(yù)算編制是工程造價(jià)的核心部分，因此要想將工程造價(jià)管理做好，就要抓住其核心部分。本文首先對工程造價(jià)中的概預(yù)算編制進(jìn)行了分析，之后簡單分析了工程建設(shè)中概預(yù)算編制的流程，最后分析了工程造價(jià)管理中概預(yù)算編制中的不足以及闡述了提高工程建設(shè)中的概預(yù)算編制的措施。旨在完善工程造價(jià)編制中概預(yù)算編制工作。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；概預(yù)算編制；流程；不足；措施

1工程造價(jià)中的概預(yù)算編制

概預(yù)算編制在建筑工程造價(jià)管理中就是指工程概算和工程預(yù)算，其合起來指的就是概預(yù)算編制。其中工程造價(jià)在建筑工程中也叫做設(shè)計(jì)概算，顧名思義指的就是設(shè)計(jì)人員將已初步完成的設(shè)計(jì)圖紙從工程投資估算的角度出發(fā)，將其的設(shè)計(jì)圖中的內(nèi)容進(jìn)行定額預(yù)算，比如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料設(shè)備的價(jià)格等方面以及整個(gè)工程進(jìn)行時(shí)該過程將會產(chǎn)生的資金定額，相關(guān)人員將其編制成為相關(guān)費(fèi)用文件，交給審核單位和投資方進(jìn)行審核評估。換句話說就是將設(shè)計(jì)圖中將使用的設(shè)備、材料都整個(gè)工程造價(jià)進(jìn)行估算，所估算的結(jié)果將作為此次工程投資額的最大上限。工程預(yù)算中包括兩個(gè)預(yù)算，一是施工圖預(yù)算，二是施工預(yù)算。施工圖預(yù)算是相關(guān)的設(shè)計(jì)或施工單位進(jìn)行的所完成的設(shè)計(jì)圖紙的預(yù)算評估，然后再根據(jù)之前的總體預(yù)算為該部分進(jìn)行預(yù)算定額和費(fèi)用定額以及估價(jià)表以及不同地區(qū)各個(gè)崗位工人的勞動(dòng)費(fèi)、設(shè)備價(jià)格和原材料的費(fèi)用等進(jìn)行相關(guān)的編制，將其編制到建筑施工的相關(guān)經(jīng)濟(jì)性文件中。在編制過程中，相關(guān)人員要將其控制在一定的設(shè)計(jì)概算范圍之內(nèi)。施工預(yù)算指的是施工方根據(jù)施工中的各個(gè)方面對其進(jìn)行編制，其中包括工程的施工定額、施工設(shè)計(jì)單位工程、分部分項(xiàng)目工程、經(jīng)濟(jì)性施工技術(shù)方案等，在進(jìn)行編制后才能對工程所需的原料費(fèi)、機(jī)電設(shè)備的消耗以及人工勞動(dòng)費(fèi)用的相關(guān)文件的進(jìn)行確定和計(jì)算。工程預(yù)算和工程概算兩者相結(jié)合就是建筑工程造價(jià)的核心工程概預(yù)算編制，工程概預(yù)算編制的合理科學(xué)運(yùn)用對于工程造價(jià)的管理具有積極的促進(jìn)作用，對于整個(gè)建筑工程來說也有較大的影響。

2概預(yù)算編制流程的簡要分析

要想建筑工程造價(jià)中的概預(yù)算編制合理、科學(xué)的話就要做好一系列的相關(guān)準(zhǔn)備，前期的準(zhǔn)備工作就包括工程的基礎(chǔ)信息、工程作業(yè)地區(qū)的人工費(fèi)、建筑材料的價(jià)格、工程設(shè)備的價(jià)格等。其主要的流程就是：收集工程基礎(chǔ)信息——準(zhǔn)確掌握工程圖紙——計(jì)算工作量——計(jì)算定額直接量——根據(jù)地區(qū)差異性調(diào)整材料價(jià)格——套用取費(fèi)表匯總工程造價(jià)——復(fù)查、審核——編制說明并填寫工程時(shí)間。在工程概預(yù)算流程中，有些問題需要相關(guān)人員在編制過程中予以重視以下幾點(diǎn)：一是在工程信息收集階段，要先確定工程類型和工程結(jié)構(gòu)的類型，明確其收集資料的方向，在確定能夠取費(fèi)計(jì)算中的費(fèi)率時(shí)要根據(jù)工程信息確定，因?yàn)椴煌墓こ填愋蜁胁灰粯拥馁M(fèi)率，公共場所結(jié)構(gòu)的不同也會導(dǎo)致費(fèi)率的不同，因此，相關(guān)人員在這一階段中要極其注意；二是在定額直接量進(jìn)行計(jì)算時(shí)，要在之前完成所有相關(guān)定額收集，并且將工程量的定額通過其他的運(yùn)算將其計(jì)算出來，其中可以通過定額人工費(fèi)、機(jī)電設(shè)備費(fèi)和定額直接費(fèi)等；三是要結(jié)合實(shí)際情況對原材料的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，因?yàn)椴煌臅r(shí)期、不同的地區(qū)建筑工程的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，因此其原材料價(jià)格應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并將不同時(shí)期、不同地區(qū)的工程標(biāo)準(zhǔn)整理成文件的形式對原材料的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，將其所得的差價(jià)進(jìn)行匯總，以便之后用于工程造價(jià)的計(jì)算；四是在套用取費(fèi)表匯總工程造價(jià)階段時(shí)，使用套用取費(fèi)表將相應(yīng)工程造價(jià)階段得出，在使用前要保證取費(fèi)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對于取費(fèi)表中的費(fèi)率和價(jià)格的差價(jià)要根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行核查，然后再根據(jù)工程造價(jià)計(jì)算的公式將造價(jià)數(shù)值計(jì)算出來。一般來說，在概預(yù)算編制工作中即使是使用科學(xué)合理的方式，因其中一些細(xì)小的環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就會對概預(yù)算編制工作造成一定的影響，對概預(yù)算編制產(chǎn)生約束，最后也會對整個(gè)工程的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。

3工程造價(jià)中概預(yù)算編制中的不足

概預(yù)算編制在工程造價(jià)中的目的就是在工程項(xiàng)目中提高對工程造價(jià)的有效控制，使投資方的經(jīng)濟(jì)效益得到最大限度的滿足。但是工程的概預(yù)算編制工作并不是那么容易的，就目前而言，它就面臨著很多的問題和不足，使工程的實(shí)際造價(jià)超過概預(yù)算，對于投資者和整合建筑來說都造成了一定的影響。以下就是工程中概預(yù)算編制所面臨的不足：

（一）工程的概預(yù)算編制還不夠完善

就目前我國概預(yù)算編制的發(fā)展來說，從某些方面來說概預(yù)算編制還是過于簡單、容易，這也就對工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響。許多企業(yè)關(guān)于概預(yù)算編制的文件在內(nèi)容上比較簡單、粗糙，并且其中還有很多不符合規(guī)范的地方，使得其錯(cuò)誤頻出，就項(xiàng)目設(shè)計(jì)來說，縮短了其勘察的周期，并且其設(shè)計(jì)方案在深度和精度上也不符合國家對此的相關(guān)規(guī)范，在編制審核的過程中還出現(xiàn)漏算、漏項(xiàng)的情況，這些都會導(dǎo)致概預(yù)算編制工作缺乏規(guī)范，最后使得預(yù)算超概算，決算超預(yù)算的情況，使整個(gè)工程的工程造價(jià)增加，對整個(gè)建筑工程都有較大的影響。

（二）工程設(shè)計(jì)和工程造價(jià)在編制中不能有機(jī)結(jié)合

不同的設(shè)計(jì)單位對于工程設(shè)計(jì)來說是有所不同的，在某些情況下為了保證工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量，相關(guān)單位會選擇當(dāng)?shù)氐脑O(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，因?yàn)椴煌赜虻墓こ虡?biāo)準(zhǔn)是不同的所以在工程的概算上就會有偏差出現(xiàn)。在這其中，還有一個(gè)重要的影響因素就是設(shè)計(jì)人員，一些設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)在理念上和思想上部符合社會發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)，在建筑工作上也不能全程參與，導(dǎo)致實(shí)際的施工與設(shè)計(jì)方案產(chǎn)生偏差，使工程的概算和預(yù)算產(chǎn)生差異，對整個(gè)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。

（三）市場因素的影響

建筑行業(yè)材料的價(jià)格以及相關(guān)設(shè)備的價(jià)格隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展也在產(chǎn)生大幅度的變化，盡管國家的相關(guān)部門對市場價(jià)格進(jìn)行了宏觀調(diào)控，對價(jià)格的變化幅度和趨勢上有所控制，但是一些地區(qū)還是存在明顯的差異性。因?yàn)榻ㄖこ痰墓て谳^長，一般情況來說時(shí)間跨度上都達(dá)到了幾個(gè)月，價(jià)格在這幾個(gè)月期間不可能一成不變的，雖然在工程開始之前施工方對概預(yù)算編制已經(jīng)留有漲幅的余地，但是對其中的價(jià)格誤差不能準(zhǔn)確預(yù)算。在此期間激烈的市場競爭也會對建筑工程的招標(biāo)帶來一些問題。工程的概預(yù)算編制會受到項(xiàng)目招標(biāo)的影響，有些可能會超出概預(yù)算，有些為了減少工程造價(jià)產(chǎn)生了質(zhì)量問題。

4建筑工程造價(jià)中概預(yù)算編制運(yùn)用的改進(jìn)措施

（一）設(shè)計(jì)方面

因?yàn)閷こ淘靸r(jià)的定額是要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙來進(jìn)行，因此在編制概預(yù)算時(shí)要先從源頭上出發(fā)也就是設(shè)計(jì)方面入手，設(shè)計(jì)人員要從經(jīng)濟(jì)的角度進(jìn)行設(shè)計(jì)。工程造價(jià)的相關(guān)人員要對不同的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行估價(jià)，并且將設(shè)計(jì)預(yù)算編制出來，為設(shè)計(jì)人與提供參考的范圍，使其設(shè)計(jì)圖紙控制在該預(yù)算的范圍之內(nèi)。提前根據(jù)實(shí)際情況將概預(yù)算編制出來，不僅能夠幫助設(shè)計(jì)人員對其設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改和完善，還能滿足概預(yù)算編制的需求。不管是對于概預(yù)算編制還是工程造價(jià)來說都是具有積極的促進(jìn)作用的。

（二）工作人員要做好工程造價(jià)預(yù)算編制

編制工作屬于概預(yù)算編制工作中的一個(gè)重要組成部分，在編制工作中影響最大的是工程量的問題，為了保證工程量的計(jì)算準(zhǔn)確，就要做到以下幾個(gè)步驟：一是工程的管理部門要制定合理的施工步驟，組建組織體系，并在施工前要做好準(zhǔn)備；二是在施工后，相關(guān)人員要深入施工現(xiàn)場對其進(jìn)行深入研究，并將現(xiàn)行運(yùn)作的預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)記錄在案；三是根據(jù)手中收集的資料以及既有的資料進(jìn)行預(yù)算編制，如果在編制過程中出現(xiàn)不合理或不符合規(guī)范的地方，要對其進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。

（三）掌握建筑材料的價(jià)格要素和機(jī)電設(shè)備的價(jià)格要素

上文已經(jīng)分析了建筑材料的價(jià)格和機(jī)電設(shè)備的價(jià)格會對概預(yù)算編制產(chǎn)生一定的影響，而且其所占的比例極高，因此工作人員要想做好概預(yù)算編制工作，就必須重視材料的價(jià)格和機(jī)電設(shè)備的價(jià)格。這就要求相關(guān)工作人員對市場中的各種材料價(jià)格和設(shè)備價(jià)格要素有一定的掌握。這樣工作人員在進(jìn)行編制使就會減少概預(yù)算的差價(jià)，使其編制風(fēng)險(xiǎn)和投資風(fēng)險(xiǎn)有所降低，并且還能為施工方在購買相關(guān)材料時(shí)提供意見，不僅能夠?qū)こ淘靸r(jià)進(jìn)行有效控制，還能對施工質(zhì)量有所保障。

（四）提高相關(guān)工程人員的素質(zhì)

因?yàn)榭萍嫉陌l(fā)展，使得一些概預(yù)算編制內(nèi)容能夠依靠電子信息技術(shù)來進(jìn)行，這大大減輕了相關(guān)人員的負(fù)擔(dān)，因此企業(yè)應(yīng)該提高造價(jià)人員的工作素質(zhì)和技能，使其在進(jìn)行電腦不能完成的工作時(shí)，能夠以其專業(yè)能力高效的完成概預(yù)算工作。

（五）加大政府的監(jiān)管力度

在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)，政府部門應(yīng)該加大監(jiān)管力度，使概預(yù)算編制工作符合相關(guān)的法律法規(guī)，在依照法律的情況下進(jìn)行編制，改善概預(yù)算編制的環(huán)境，從而使造價(jià)管理的環(huán)境也隨之得到改善。

5結(jié)語

綜上所述，我們可以看出概預(yù)算編制的重要性，如果概預(yù)算編制工作完成得好的話，不僅對工程造價(jià)的管理有積極作用，對建筑工程的投資收益也有很大的促進(jìn)作用。在概預(yù)算編制工作還存在一些問題，這就要求相關(guān)的工作人員采取相應(yīng)的措施完善概預(yù)算編制工作。

作者:宗力 單位:寧夏大學(xué)新華學(xué)院

建筑預(yù)算論文:建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制

摘要:工程造價(jià)預(yù)算與成本控制，無論對于哪個(gè)行業(yè)來說都是一個(gè)較為復(fù)雜且系統(tǒng)化的問題。尤其是建筑工程，在此過程中會涉及到種類繁多的工程用品。因此，建筑工程在造價(jià)預(yù)算與成本控制方面具有一定的復(fù)雜性。從這一困擾社會已久的問題出發(fā)，給出相關(guān)的解決措施。

關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià)預(yù)算;成本控制

1建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制主要審核內(nèi)容

在建筑工程預(yù)算及成本控制審核中，審核內(nèi)容繁多，根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合建筑工程的相關(guān)信息，在項(xiàng)目申請量的單價(jià)、成本的計(jì)算等方面，以專業(yè)造價(jià)的工作人員進(jìn)行核實(shí)。工作人員需要提高審核意識，主要從下幾方面進(jìn)行重點(diǎn)考檢驗(yàn)審核。

1．1工程量審核

工程量審核難免在測量中出現(xiàn)誤差，包括正誤差與負(fù)誤差兩種。如土方挖掘的實(shí)際高度小于設(shè)計(jì)高度，但仍然根據(jù)設(shè)計(jì)高度計(jì)算，這屬于正誤差的一種表現(xiàn);如計(jì)量時(shí)出現(xiàn)項(xiàng)目疏漏的情況，只能根據(jù)理論尺寸進(jìn)行計(jì)量，這屬于負(fù)誤差的一種表現(xiàn)。因此，在審核中嚴(yán)格遵循工程量計(jì)算規(guī)則，是審核工作中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。首先要明確計(jì)算范圍，如基礎(chǔ)與墻身的劃分界限、豎向結(jié)構(gòu)中不同標(biāo)號混凝土的劃分等;其次要明確限制范圍，如室內(nèi)裝飾棚頂超過3．6m時(shí)，頂棚需裝飾方可計(jì)取費(fèi)用;第三為防止紕漏出現(xiàn)，要按要求核對計(jì)算尺寸與圖示尺寸是一樣。審核要遵從一切從實(shí)際出發(fā)的原則，在調(diào)研的基礎(chǔ)上，做合理有效的審核，杜絕不必要的開支，保證工程建造順利進(jìn)行。

1．2套用單價(jià)審核

1．2．1直接套用審核

第一，要重點(diǎn)檢驗(yàn)采用的項(xiàng)目名稱、編制單位編制日期等內(nèi)容是否遵循了施工標(biāo)準(zhǔn)，如選用的構(gòu)件名稱、結(jié)構(gòu)材料的類型和強(qiáng)度等級等;第二，要重點(diǎn)檢驗(yàn)套用定額，如在墻壁的施工工作中，已經(jīng)包含了掃灰水，因此在單價(jià)計(jì)算時(shí)候一定要扣除掃灰水部分。為避免工程量重復(fù)情況的出現(xiàn)，一定要杜絕易發(fā)生在工程項(xiàng)目與工程總包、分包都存在關(guān)聯(lián)是時(shí)的重復(fù)套用現(xiàn)象。

1．2．2換算后定額審核

換算后定額審核內(nèi)容是定額中的固定勞動(dòng)力、原材料、機(jī)械設(shè)備中的全部還是部分以及換算的方法、采用的系數(shù)是否準(zhǔn)確、可靠;其換算方式是否科學(xué)以及得出結(jié)論的準(zhǔn)確性都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。

1．2．3補(bǔ)充定額審核

關(guān)鍵是檢驗(yàn)編制的依據(jù)、方法是否正確，定額消耗量、材料預(yù)算價(jià)格是否合理等。補(bǔ)充定額審核需要工作人員堅(jiān)持審核原則，在合理性與正確性的選擇下一工程的實(shí)際需要為準(zhǔn)。1．3建筑工程費(fèi)用審核按照我國出臺的相關(guān)建筑工程費(fèi)用規(guī)定，配合工程所在地域有關(guān)管理部門的指導(dǎo)文件，以此來用于建筑工程的取費(fèi)憑證。隨著新型綠色建筑工程進(jìn)程的不斷深入，所儲備的建筑用料會出現(xiàn)一些相應(yīng)的更換事件，這就會直接地造成取費(fèi)費(fèi)率，按照實(shí)際情況的處理而出現(xiàn)不可預(yù)料的波動(dòng)，。所以，在新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制過程中，需要時(shí)刻關(guān)注變更同比上下浮動(dòng)的費(fèi)率。

2新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本的管理控制

近些年來，我國新型綠色建筑行業(yè)發(fā)展突飛猛進(jìn)，新型綠色在建筑行業(yè)已經(jīng)成為應(yīng)時(shí)展的主流，新型綠色建筑工程的規(guī)模在不斷地?cái)U(kuò)大。但是在目前的我國建筑施工企業(yè)中，也存在著一些問題。比如工程整個(gè)周期較長、工程干擾因素多、工程工藝繁多等，我們只有將這一系列問題妥善地處理好，才能夠真正地實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的控制及管理。本文按照建筑工程造價(jià)的階段，對其工程造價(jià)進(jìn)行研究。

2．1決策階段

建筑工程的決策階段，是整個(gè)建筑工程建設(shè)的核心階段，一個(gè)合理的決策決定著整個(gè)工程，其工程造價(jià)控制與管理亦然，此階段的工程造價(jià)也能夠?qū)φ麄€(gè)建設(shè)工程的造價(jià)進(jìn)行規(guī)劃。把握著全局的方向。它在工程的建設(shè)決策階段，在設(shè)備的選擇、工藝的運(yùn)用、建設(shè)場地的規(guī)劃以及工程標(biāo)準(zhǔn)的確定上，都具有直接的影響。在相關(guān)資料中，我們發(fā)現(xiàn)，建筑工程的建設(shè)的所有階段與環(huán)節(jié)當(dāng)中，決策階段的造價(jià)影響力是最大的。為此，把握管理好這階段的工程造價(jià)工作，就能夠基本控制住整個(gè)建筑工程建設(shè)。在這個(gè)階段當(dāng)中，為了更好地控制工程造價(jià)，我們首先要做好建設(shè)工程項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告的審查工作;其次要做好投資估算的審查以及編制工作，讓其在根本上發(fā)揮出其控制和決策作用。

2．2設(shè)計(jì)階段

在建筑工程的設(shè)計(jì)階段，我們要通過縮短設(shè)計(jì)周期、節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用等方法來降低或者控制工程的造價(jià)。這不但能夠促進(jìn)國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策的執(zhí)行，而且與我國目前的技術(shù)發(fā)展水平以及相應(yīng)的自然條件相適應(yīng)，有助于合理地利用資源，挖掘能力。通常情況下，減少設(shè)計(jì)變更是降低工程造價(jià)的一個(gè)重要保障。那么如何縮短設(shè)計(jì)周期、減少設(shè)計(jì)變更呢?首先我們要避免變更設(shè)計(jì)時(shí)擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、增加建設(shè)內(nèi)容、提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等;其次在必須要進(jìn)行變更時(shí)，我們要及時(shí)核算變更部門的造價(jià)，同時(shí)要對一些費(fèi)用高、有問題的項(xiàng)目進(jìn)行重新核實(shí)。建筑工程的設(shè)計(jì)單位按照所批準(zhǔn)的總概要、初步設(shè)計(jì)預(yù)算、施工圖設(shè)計(jì)等來控制設(shè)計(jì)，以此保證工程限額在造價(jià)的限額內(nèi)。

2．3施工階段

建筑工程施工階段的造價(jià)管理周期比較長，所能達(dá)到的控制面也比較廣泛，因此對它的造價(jià)控制也是一個(gè)繁雜的工作，容易造成差錯(cuò)。因此，在施工階段，要采取嚴(yán)格的監(jiān)管措施，制定出合理的造價(jià)控制目標(biāo)，做好施工的合同管理工作，減少工程當(dāng)中出現(xiàn)的索賠以及造成不必要的浪費(fèi)。在此階段，對于成本造價(jià)的控制核心工作在于控制設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證，真正做到事前認(rèn)真把好關(guān)，工作主動(dòng)去監(jiān)控，嚴(yán)格細(xì)致地審核工程設(shè)計(jì)的變更方案，對每一項(xiàng)變更對總投資造成的影響計(jì)算準(zhǔn)確。對于要進(jìn)行的變更項(xiàng)目，要從多方面進(jìn)行考慮，盡量減少無用的費(fèi)用支出，降低工程造價(jià)。

2．4竣工結(jié)算階段

在竣工結(jié)算階段，造價(jià)的控制主要是指施工單位按照施工合同完成施工工作后，對工程進(jìn)行交付使用，按照合同與發(fā)包單位結(jié)算的工程價(jià)款。它是工程造價(jià)控制的重點(diǎn)，我們需要在此階段認(rèn)真進(jìn)行總結(jié)分析，計(jì)算節(jié)支以及超支的數(shù)額，并進(jìn)行研究，吸取教訓(xùn)，嚴(yán)格控制成本，將其控制在規(guī)定范圍內(nèi)，盡量保證按照最少的支出，獲取最多的利潤，以此實(shí)現(xiàn)控制成本的目標(biāo)。

3結(jié)語

在我國新型綠色建筑行業(yè)高速發(fā)展的今天，隨著市場經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)條件的變化，建筑工程的總造價(jià)以及單位造價(jià)也在不斷提高。而對新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本控制管理工作，是一個(gè)涉及方面很廣的復(fù)雜的過程，難度較大。只有在遵守我國法律法規(guī)，符合相關(guān)政策的大前提下，不斷提升工程造價(jià)成本控制人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，做好施工單位與建筑設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)工作，才能夠做好建筑工程的控制與管理工作，從而從根本上徹底解決工程造價(jià)失控，避免資金流失，確保利益最大化。

作者:李永 單位:深圳市國富建筑有限公司

建筑預(yù)算論文:如何控制建筑工程造價(jià)超預(yù)算

摘要：隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展和市場化改革的不斷深入，工程造價(jià)管理的作用和意義越來越突出。本文將對新形勢下建筑工程造價(jià)管理存在的問題進(jìn)行分析，找到造價(jià)超預(yù)算的主要原因，并以此為出發(fā)點(diǎn)，探討工程造價(jià)控制的有效方法，主要包括優(yōu)化概預(yù)算編制、加強(qiáng)工程實(shí)施階段的預(yù)算控制以及嚴(yán)格執(zhí)行造價(jià)調(diào)整的審批流程等。

關(guān)鍵詞：建筑工程項(xiàng)目；造價(jià)超預(yù)算；概預(yù)算編制；調(diào)整審批

前言

建筑工程的造價(jià)管理工作是實(shí)現(xiàn)成本控制目標(biāo)的重要保障，在市場化運(yùn)行過程中，建筑企業(yè)只有做到對造價(jià)預(yù)算的有效控制，才能為企業(yè)資金的流暢運(yùn)轉(zhuǎn)提供保障。在新的市場形式下，建筑行業(yè)競爭日益激烈，一些企業(yè)為爭取更多的發(fā)展機(jī)會，沒有做到對工程造價(jià)和成本進(jìn)行精細(xì)化管理，容易導(dǎo)致企業(yè)財(cái)務(wù)出現(xiàn)問題，同時(shí)也會影響工程建設(shè)的順利進(jìn)行。因此，必須提高對工程造價(jià)管理的重視，采取有效措施，控制造價(jià)超預(yù)算問題。

1工程造價(jià)超預(yù)算的主要原因

1.1概預(yù)算編制不合理

概預(yù)算編制是工程造價(jià)預(yù)算管理的重要內(nèi)容，直接關(guān)系到造價(jià)管理目標(biāo)能否順利實(shí)現(xiàn)。在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)，由于預(yù)算編制人員的工作態(tài)度不認(rèn)真或?qū)I(yè)能力水平較低，會導(dǎo)致概預(yù)算編制缺乏合理性。特別是由于工作人員的疏忽，導(dǎo)致概預(yù)算存在漏項(xiàng)或缺項(xiàng)的情況，會對工程造價(jià)管理產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響。另一方面，預(yù)算人員如果對工程建設(shè)情況缺乏了解，概預(yù)算編制與實(shí)際情況不符，也會導(dǎo)致工程造價(jià)管理目標(biāo)難以實(shí)現(xiàn)，出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象[1]。

1.2造價(jià)管理缺乏科學(xué)性

工程造價(jià)管理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及學(xué)科廣泛，工作內(nèi)容復(fù)雜，具有較高的管理難度。而且建筑工程的建設(shè)周期長，工序眾多，非常容易出現(xiàn)管理漏洞。由于缺乏科學(xué)的造價(jià)管理方法，不能對實(shí)際建設(shè)過程中出現(xiàn)的各種情況進(jìn)行靈活應(yīng)對，容易出現(xiàn)資金浪費(fèi)的情況。另一方面，工程造價(jià)管理也受市場價(jià)格變化影響較大，如果在預(yù)算編制時(shí)沒有對市場價(jià)格變化進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)測，也會導(dǎo)致造價(jià)管理失效，進(jìn)行出現(xiàn)造價(jià)超預(yù)算的現(xiàn)象。

1.3工程變更導(dǎo)致造價(jià)管理失控

由于建筑工程的建設(shè)周期長，在建設(shè)過程中可能出現(xiàn)多種影響因素，導(dǎo)致工程建設(shè)方案出現(xiàn)變更。一旦出現(xiàn)大幅度的工程變更，就會導(dǎo)致成本浪費(fèi)和造價(jià)失控的現(xiàn)象發(fā)生。因此，在設(shè)計(jì)過程中，要基于工程建設(shè)的全過程，預(yù)測工程建設(shè)可能受到的干擾因素，并采取合理的防范所示，避免在建設(shè)過程中出現(xiàn)較大變更。出現(xiàn)工程變更時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)審批流程，避免因施工人員私自變更施工程序，導(dǎo)致造價(jià)管理失控[2]。

2新形式下控制建筑工程造價(jià)超預(yù)算問題的對策

2.1優(yōu)化概預(yù)算編制

概預(yù)算編制是工程造價(jià)管理的首要環(huán)節(jié)，只有保證概預(yù)算編制的合理性，才能通過努力實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制目標(biāo)，并為造價(jià)控制管理提供可靠依據(jù)。因此在工程建設(shè)過程中，要對概預(yù)算編制進(jìn)行優(yōu)化，通過采取以下措施，為概預(yù)算編制的科學(xué)性和合理性提供保障：①加強(qiáng)對概預(yù)算編制過程的監(jiān)督和檢查，督促預(yù)算編制人員對工程項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，并對市場變化趨勢進(jìn)行準(zhǔn)確把握，客觀的進(jìn)行預(yù)算編制，在保證其合理的前提下，降低工程造價(jià)，達(dá)到節(jié)約成本的目的；②加強(qiáng)對預(yù)算編制人員的資質(zhì)審核和專業(yè)素質(zhì)培訓(xùn)，確保預(yù)算編制人員具有足夠的工作能力和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，熟練掌握各種預(yù)算編制方法，能夠獨(dú)立開展預(yù)算編制工作；③提高預(yù)算編制人員的市場調(diào)研能力，使其能夠掌握市場發(fā)展規(guī)律，對建材和人力成本的變化具備較高的敏感度，能夠?qū)Ω鞣矫媸袌鲇绊懸蛩刈龀隼硇苑治?，并對差價(jià)進(jìn)行合理調(diào)整，最大限度的保證概預(yù)算編制的合理性。

2.2加強(qiáng)工程實(shí)施階段的預(yù)算控制

在做好預(yù)算編制的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對工程實(shí)施階段的預(yù)算控制。對于建筑工程項(xiàng)目來說，材料費(fèi)用和人工成本費(fèi)用是建設(shè)成本的主要組成部分，通過對施工過程的合理組織安排，對材料采購流程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，可以促進(jìn)成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此，在工程實(shí)施階段，造價(jià)預(yù)算控制應(yīng)以追求項(xiàng)目利益最大化為原則，在保證工程質(zhì)量和施工進(jìn)度符合要求的前提下，通過精簡人員、嚴(yán)格控制材料采購數(shù)量，避免出現(xiàn)成本浪費(fèi)現(xiàn)象，使造價(jià)預(yù)算能夠得到有效控制。因此，造價(jià)預(yù)算管理人員不僅要具備造價(jià)管理專業(yè)知識，還要具備一定的建筑工程知識，對工程建設(shè)過程中，可能出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格控制。比如在采購過程中，應(yīng)做到貨比三家，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行材料選購，并對材料的使用進(jìn)行全程追蹤，避免出現(xiàn)材料浪費(fèi)。

2.3嚴(yán)格執(zhí)行造價(jià)調(diào)整的審批流程

工程變更對造價(jià)管理的影響十分嚴(yán)重，還會導(dǎo)致相關(guān)工序的重修重建，造成大量的成本浪費(fèi)，因此，必須對工程變更進(jìn)行嚴(yán)格控制。在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程中，要嚴(yán)格實(shí)施造價(jià)審批程序，做到事前調(diào)整、事中監(jiān)督與控制、事后審查，避免出現(xiàn)造價(jià)超預(yù)算的情況。加強(qiáng)對現(xiàn)場施工人員的監(jiān)督檢查，嚴(yán)禁施工人員私自進(jìn)行項(xiàng)目變更，必須按照設(shè)計(jì)要求，控制好施工工序和施工技術(shù)。如果是設(shè)計(jì)問題需要變更，需要嚴(yán)格執(zhí)行審批流程，經(jīng)過相關(guān)部門審核后才能執(zhí)行變更，將工程變更對造價(jià)管理產(chǎn)生的影響降至最低。

3結(jié)束語

綜上所述，由于工程造價(jià)預(yù)算不合理、缺乏科學(xué)的管理措施等原因，工程造價(jià)管理容易出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象。針對于這些問題，通過對概預(yù)算編制進(jìn)行優(yōu)化，可以保證造價(jià)預(yù)算管理目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)。通過加強(qiáng)對工程實(shí)施過程和工程變更的造價(jià)管理，可以最大限度的降低成本浪費(fèi)現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)成本管理目標(biāo)。

作者:胡健依 單位:上海飛機(jī)制造有限公司

建筑預(yù)算論文:新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制

摘要：

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，新型綠色建筑已經(jīng)成為了人們生活關(guān)注的焦點(diǎn)，并且新型綠色建筑工程也是我國的建筑行業(yè)中極其重要的一環(huán)，所以，新型綠色建筑工程的造價(jià)就成為了設(shè)計(jì)師們所要考慮的一個(gè)必不可少的因素。下面將對于新型綠色建筑工程造價(jià)的預(yù)算和成本控制的方法和意義進(jìn)行簡單的概述。

關(guān)鍵詞：

綠色建筑；工程造價(jià)；成本控制

近些年以來，全世界都推行綠色和環(huán)保的主題，而在建筑行業(yè)中也就應(yīng)運(yùn)而生了新型綠色建筑這一新概念。新型的綠色建筑最近幾年在我國獲得了飛速的發(fā)展，給人們的生活帶來了質(zhì)的改變，并且在一定的程度上提高了人們的生活質(zhì)量。但是，新型的綠色建筑工程的造價(jià)和成本都非常的高，所以，要想實(shí)現(xiàn)新型綠色建筑的快速和穩(wěn)定的發(fā)展，就必須對于新型建筑的造價(jià)成本進(jìn)行預(yù)估和控制。

1新型的綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)估與傳統(tǒng)建筑造價(jià)預(yù)估的不同之處

新型的綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)估與傳統(tǒng)建筑造價(jià)預(yù)估的方式有很多的不同之處，因?yàn)?，新型的綠色建筑工程的造價(jià)所要考慮的因素比較多，在實(shí)際的施工過程中，不僅僅要考慮到材料的成本和搬運(yùn)費(fèi)用，還要考慮到工人的建筑費(fèi)用和勞動(dòng)費(fèi)用。除了這些方面以外，新型的綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)估還要考慮到占地面積的使用效率等等，如果新型的綠色建筑工程的土地使用效率過低，就會造成土地資源的浪費(fèi)，而一旦土地的占用面積不夠大，就會影響到后面施工的進(jìn)度和效率，所以只有對于新型的綠色建筑工程的造價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)估才能將成本控制在最低并且取得比較好的施工效率和施工質(zhì)量。與傳統(tǒng)的建筑施工造價(jià)的預(yù)估相比，新型的綠色建筑工程的造價(jià)的預(yù)估往往會價(jià)格高出很多。

2新型的綠色建筑工程的造價(jià)與成本控制要注意的幾點(diǎn)

2.1新型綠色建筑工程的造價(jià)與成本控制的概念

新型綠色建筑工程的造價(jià)與成本控制要注意幾點(diǎn)很關(guān)鍵的問題，新型綠色建筑工程與普通的綠化工作有著本質(zhì)上的差異，不是像很多人所想的那樣，新型的綠色建筑工程就是實(shí)施綠化工程。新型的綠色建筑工程的造價(jià)與成本控制雖然能通過一定的手段來減低成本，節(jié)省資金，但是新型綠色建筑的造價(jià)成本依然比起傳統(tǒng)的建筑成本要高上很多。所以，在真正的實(shí)施新型的綠色建筑工程的過程中一定要注意對建筑的成本和造價(jià)進(jìn)行預(yù)估，盡量減少成本和材料的不必要的浪費(fèi)，但是也不可過度的節(jié)省建筑資金，從而對于后面新型綠色建筑的施工造成影響。所以，只有上級的管理人員們明確新型綠色建筑的概念，才能正確的對于新型綠色建筑進(jìn)行正確的預(yù)估，從而保證新型綠色施工的順利進(jìn)行。

2.2新型的綠色建筑工程實(shí)施一體化的設(shè)計(jì)理念

在實(shí)際的新型綠色建筑施工過程中要考慮到各個(gè)方面的因素給施工帶來的影響，從而讓設(shè)計(jì)師們對于整個(gè)施工過程有一個(gè)全面的和整體性的認(rèn)知，實(shí)現(xiàn)一體化的設(shè)計(jì)，讓新型的綠色建筑工程的成本和預(yù)算降到最低。在設(shè)計(jì)師進(jìn)行綠色建筑的設(shè)計(jì)過程中一定要結(jié)合實(shí)際的條件和施工情況，并且聽取基層員工們的施工建議和相關(guān)部門的施工安排，保證施工的合理性和科學(xué)性，在施工的過程中始終貫徹一體化的理念，不斷地對于原本的新型的綠色建筑施工計(jì)劃進(jìn)行改善和完善，從而將施工所需要的成本和造價(jià)降到最低。

2.3新型的綠色建筑工程的造價(jià)與成本控制要充分考慮建筑的生命周期

新型綠色建筑工程的造價(jià)與成本控制不是意味著要將生產(chǎn)的成本減到最低從而忽視了建筑物的本身的施工質(zhì)量，與此相反，在新型的綠色建筑工程的施工過程要加大初始的資金投入，保證建筑物的生命周期能達(dá)到綠色建筑的使用要求，并且盡量延長其建筑物的使用壽命。這樣才能讓建筑物發(fā)揮出其本身功能，做到節(jié)省成本和綠色環(huán)保的作用，在另一方面，建筑物的初始的材料要擇優(yōu)而選，盡量選擇那些力學(xué)性能好，成本合理，使用壽命比較長的材料，這樣在保證了建筑物的生命周期足夠長的同時(shí)，還能讓建筑物在以后拆遷時(shí)候的材料能進(jìn)行回收再利用，符合了建筑物工程的綠色和環(huán)保的主題。

2.4新型的綠色建筑工程的造價(jià)與成本控制充分利用先進(jìn)的技術(shù)手段

在進(jìn)行新型的綠色建筑工程的施工過程中，要想降低造價(jià)的預(yù)算和成本，就必須采用先進(jìn)的技術(shù)手段進(jìn)行工程施工，因?yàn)槿绻捎脗鹘y(tǒng)的施工方式進(jìn)行施工的話，對于人力和財(cái)力的消耗比較大。勞動(dòng)工人的勞動(dòng)力和電力水力的消耗量其實(shí)都是屬于新型的綠色建筑工程的造價(jià)和成本，但是很多的建筑工程師都不會將這些方面的因素計(jì)算在成本之內(nèi)，這就造成了建筑工程成本和預(yù)算的失真，實(shí)際所用的成本比起當(dāng)初的預(yù)算要高得多，這就會引起后面施工過程中的預(yù)算不足等等問題，從而影響到實(shí)際的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。而在另一方面，如果在新型的綠色建筑的施工過程采用先進(jìn)的施工手段進(jìn)行施工的話，就能用機(jī)械代替人工勞動(dòng)力進(jìn)行施工操作，這樣就會降低生產(chǎn)施工的成本，與此同時(shí)還能利用機(jī)械施工的高效性和快捷性減少施工的時(shí)間，也能減少新型的綠色建筑工程的造價(jià)與成本。

2.5新型的綠色建筑工程對于數(shù)學(xué)模型進(jìn)行設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)和預(yù)估新型的綠色建筑工程的造價(jià)和成本的過程中，要進(jìn)行數(shù)學(xué)的重新建模過程，因?yàn)樵趥鹘y(tǒng)的數(shù)學(xué)模型中，所給的條件與綠色建筑工程的實(shí)際施工條件存在著較大的差異，而且從另一方面而言，傳統(tǒng)的數(shù)學(xué)模型的經(jīng)驗(yàn)公式所計(jì)算出來的結(jié)果比較模糊，實(shí)際的成本和預(yù)算的相比存在著較大的誤差，在綠色建筑的施工過程中的參考價(jià)值不大。所以，建筑師應(yīng)該要設(shè)計(jì)并且建立起一個(gè)新的數(shù)學(xué)模型對于新型的綠色建筑工程進(jìn)行成本的預(yù)算和預(yù)估，這種數(shù)學(xué)模型應(yīng)該以預(yù)算成本增長率為參數(shù)，施工的時(shí)間為自變量建立起預(yù)算成本和施工時(shí)間的指數(shù)關(guān)系式，從而實(shí)現(xiàn)對于綠色建筑施工較為準(zhǔn)確的測量。構(gòu)建的綠色建筑工程的成本和預(yù)算的新的數(shù)學(xué)模型預(yù)算降低數(shù)額是預(yù)算成本與預(yù)算項(xiàng)目之差，這與傳統(tǒng)的預(yù)算成本的經(jīng)驗(yàn)公式也有著差異。所以綜上所述，只有建筑師們在實(shí)際的施工之前根據(jù)場地的施工情況和時(shí)間的安排情況進(jìn)行數(shù)學(xué)建模，才能較為精確的預(yù)算出工程成本，保證新型的綠色建筑工程的穩(wěn)定進(jìn)行。

2.6提高施工人員的綜合素質(zhì)水平

在我國目前的階段而言，新型的綠色建筑工程的施工的工作人員的綜合素質(zhì)確實(shí)是有待提高。因?yàn)樵趯?shí)際的新型建筑的工程施工過程總會發(fā)生一些意外事故，比如說工人與工人之間的糾紛，因?yàn)橐稽c(diǎn)小事就吵起來了，影響整個(gè)的施工效率。還有施工過程中的噪音較大，施工人員們的態(tài)度不好，引起當(dāng)?shù)氐睦习傩諄砉さ佤[事，然后與工人們發(fā)生不必要的糾紛。這些狀況都會影響實(shí)際的綠色施工的工作效率，讓綠色工程的施工過程延長，從而造成了生產(chǎn)和施工的成本和預(yù)算的浪費(fèi)。所以，上級的管理工作者們應(yīng)該要加強(qiáng)工地上的施工管理力度，或者是利用物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)和口頭獎(jiǎng)勵(lì)等等的方式來鼓勵(lì)工人們盡早的完成施工目標(biāo)，加強(qiáng)工作人員們的綜合素質(zhì)水平，減少與同事和居民的糾紛事件，才能提高施工效率，從而快速的完成施工計(jì)劃，進(jìn)而節(jié)省了綠色工程施工的預(yù)算和成本。

3結(jié)束語

由上面提到的幾點(diǎn)關(guān)于新型的綠色建筑工程的造價(jià)與成本控制的方法可以看出來，要想節(jié)省施工過程中的預(yù)算和成本，就必須要明確綠色建筑施工的特點(diǎn)和概念，在施工前進(jìn)行實(shí)地的考察并且建立起相應(yīng)的數(shù)學(xué)模型，然后在施工的過程中采用較為先進(jìn)的施工技術(shù)，提高工人的綜合素質(zhì)水平，從而提高施工效率，提前完成施工計(jì)劃，從而節(jié)省綠色工程施工過程中的預(yù)算和成本。

作者:吳美嬋 單位:惠州市惠城電力實(shí)業(yè)有限公司

建筑預(yù)算論文:建筑工程造價(jià)超預(yù)算原因及對策

摘要:

新時(shí)期背景下，國內(nèi)建筑行業(yè)發(fā)展速度明顯加快，因而工程項(xiàng)目造價(jià)控制的重要性也逐漸突顯出來。通常情況下，建筑工程項(xiàng)目在施工建設(shè)的過程中，很容易受到內(nèi)外部因素的制約，使得工程造價(jià)控制工作效果受到一定的影響，進(jìn)而引發(fā)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)超預(yù)算問題，制約了建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展?；诖?，文章將以建筑工程為研究重點(diǎn)，闡述了造價(jià)超預(yù)算的主要原因，并提出了可行性的控制對策，以期有所幫助。

關(guān)鍵詞:

建筑工程;造價(jià)超預(yù)算;原因;控制對策;研究

建筑工程項(xiàng)目造價(jià)超預(yù)算對施工建設(shè)進(jìn)度以及質(zhì)量產(chǎn)生了直接的影響，所以必須要給予高度重視。下文將針對超預(yù)算原因展開進(jìn)一步地研究，并提出解決的措施。

1建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的現(xiàn)實(shí)意義

在建筑工程項(xiàng)目管理工作方面，造價(jià)預(yù)算控制逐漸成為管理工作重點(diǎn)，更好地落實(shí)管控工作，不僅可以推動(dòng)工程項(xiàng)目施工建設(shè)的順利開展，同樣能夠達(dá)到既定經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的現(xiàn)實(shí)意義具體表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面:第一，確保施工建設(shè)順利開展［1］。預(yù)算控制工作的落實(shí)效果對于建筑工程項(xiàng)目施工產(chǎn)生著直接的影響，如果預(yù)算控制階段存在問題，很容易引發(fā)設(shè)計(jì)變更或者是返工等相關(guān)問題，增加了施工的難度，同樣施工成本的投入也會明顯提高，對施工經(jīng)濟(jì)效益的提升十分不利;第二，對工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)落實(shí)產(chǎn)生影響。在建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)過程中，項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算和造價(jià)控制的重點(diǎn)就是能夠合理控制成本的投入，節(jié)省成本投入的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)利益目標(biāo)，為建筑行業(yè)的發(fā)展提供必要的服務(wù)。因而工程項(xiàng)目造價(jià)控制工作十分重要，特別是在行業(yè)市場發(fā)展背景下，嚴(yán)格控制工程項(xiàng)目造價(jià)可以有效增加項(xiàng)目綜合效益，保證行業(yè)競爭實(shí)力不斷增強(qiáng)［2］。

2建筑工程造價(jià)超預(yù)算原因解構(gòu)

2．1預(yù)算工作人員因素

在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)方面，預(yù)算工作人員所引發(fā)的造價(jià)超預(yù)算具體表現(xiàn)在兩方面:第一，預(yù)算工作人員自身的專業(yè)能力與素質(zhì)水平不高。在建筑工程項(xiàng)目中，造價(jià)預(yù)算對于預(yù)算工作人員的專業(yè)要求相對較高，所以作為預(yù)算工作人員也一定要具備較強(qiáng)的專業(yè)能力和素質(zhì)。然而實(shí)際情況卻是預(yù)算工作人員自身工作能力偏低，專業(yè)知識能力不達(dá)標(biāo)，所以在實(shí)際預(yù)算的時(shí)候，考慮并不周全，疏漏幾率相對較高，不利于工程造價(jià)的預(yù)算效果，最終導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算和實(shí)際造價(jià)之間的差異較為明顯，引發(fā)超預(yù)算的問題。第二，預(yù)算人員忽視預(yù)算工作的重要作用。在開展建筑工程造價(jià)預(yù)算的過程中，并未深入施工現(xiàn)場進(jìn)行考查，同樣也未充分考慮工程項(xiàng)目具體狀況［3］。在這種情況下，造價(jià)預(yù)算的偏差相對較大，而且超預(yù)算的問題也經(jīng)常出現(xiàn)。總的來講，預(yù)算工作人員是建筑工程項(xiàng)目造價(jià)超預(yù)算的原因之一。

2．2市場環(huán)境因素

在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)方面，市場環(huán)境因素產(chǎn)生的影響也較大，而這同樣也是造成建筑工程項(xiàng)目造價(jià)超預(yù)算的關(guān)鍵原因。由于工程項(xiàng)目的施工時(shí)間相對較長，且涉及范圍也相對較廣，所以工程項(xiàng)目的預(yù)算難度較大，必須針對市場的實(shí)際情況展開有效的估計(jì)與預(yù)測。與此同時(shí)，市場也始終處于變化狀態(tài)，預(yù)測難度相對較大，失誤的幾率也更高。在這種情況下，市場環(huán)境因素對于建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)超預(yù)算的影響程度較大，相關(guān)部門應(yīng)給予高度重視［4］。

2．3造價(jià)預(yù)算編制因素

造價(jià)預(yù)算編制因素也是影響建筑工程項(xiàng)目造價(jià)超預(yù)算的主要原因，在對建筑工程項(xiàng)目展開預(yù)算的過程中，必須將預(yù)算編制作為參考依據(jù)展開預(yù)算活動(dòng)，以保證預(yù)算的合理性，對預(yù)算金額進(jìn)行確定。如果造價(jià)預(yù)算的編制存在不合理之處，會導(dǎo)致預(yù)算編制的內(nèi)容和建筑工程存在不吻合的問題。在這種情況下，預(yù)算工作人員就會將錯(cuò)誤數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)開展建筑工程項(xiàng)目預(yù)算工作，因而最終的預(yù)算金額也不準(zhǔn)確，容易引發(fā)超預(yù)算的問題。由此可見，造價(jià)預(yù)算編制的不合理問題也已經(jīng)成為引發(fā)工程項(xiàng)目造價(jià)超預(yù)算的原因，使預(yù)算準(zhǔn)確性受到直接的影響，制約工程項(xiàng)目的建設(shè)與施工。

3控制建筑工程造價(jià)超預(yù)算的有效對策

3．1預(yù)算工作人員專業(yè)能力的全面提升

預(yù)算工作人員自身專業(yè)能力的提升能夠有效地解決其人為因素帶來影響的問題，因而必須高度重視預(yù)算工作人員專業(yè)能力的提升。在此過程中，可以定期開展專業(yè)化的培訓(xùn)活動(dòng)，對于預(yù)算工作人員的專業(yè)性具有較高的要求，必須要保證持證上崗。但是絕大多數(shù)預(yù)算工作人員自身的專業(yè)能力與專業(yè)素質(zhì)水平不高，所以會對預(yù)算準(zhǔn)確性產(chǎn)生直接的影響。通過培訓(xùn)活動(dòng)的定期開展，能夠使預(yù)算工作人員自身能力得到提升，而且對工作流程也更為熟悉，使其自身的專業(yè)知識更為豐富，實(shí)現(xiàn)預(yù)算工作人員專業(yè)能力的有效強(qiáng)化，使得預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性更明顯，以免發(fā)生超預(yù)算的問題［5］。另外，可以積極構(gòu)建監(jiān)督機(jī)構(gòu)，及時(shí)安排專業(yè)工作人員嚴(yán)格監(jiān)督。對于預(yù)算工作人員忽視工程預(yù)算作用的問題，可以采取構(gòu)建監(jiān)督部門的方式，使其對于工程項(xiàng)目預(yù)算的重視程度不斷增強(qiáng)，對其個(gè)人行為予以嚴(yán)格地規(guī)范，確保其根據(jù)具體的程序開展工作，有效地強(qiáng)化工作的質(zhì)量與效率，使得預(yù)算工作更加準(zhǔn)確。

3．2對市場行情進(jìn)行合理預(yù)測

對市場行情的預(yù)測能夠解決市場環(huán)境因素造成造價(jià)超預(yù)算的問題，使得超預(yù)算問題發(fā)生的幾率降低，實(shí)現(xiàn)預(yù)算準(zhǔn)確程度的全面提升。第一，應(yīng)合理安排專業(yè)工作人員深入市場展開調(diào)研，進(jìn)而獲取更為準(zhǔn)確的資料信息，為領(lǐng)導(dǎo)了解市場行情并展開科學(xué)預(yù)測提供有力的保障。第二，嚴(yán)格控制建筑材料等相關(guān)物品市場價(jià)格的預(yù)算，確保工程項(xiàng)目預(yù)算結(jié)果更具彈性，與市場行情變化趨勢相適應(yīng)，實(shí)現(xiàn)預(yù)算準(zhǔn)確程度的提升。在此背景下，還能夠保證預(yù)算金額和工程項(xiàng)目造價(jià)金額相吻合，減少工程項(xiàng)目造價(jià)超預(yù)算發(fā)生的幾率［6］。由此可見，對市場行情的科學(xué)化預(yù)測十分重要，可以使預(yù)算準(zhǔn)確性不斷提高，以免發(fā)生超預(yù)算的問題。

3．3對造價(jià)預(yù)算的合理編制

為了對建筑工程造價(jià)超預(yù)算的問題進(jìn)行有效地控制，就必須要保證造價(jià)預(yù)算編制的科學(xué)合理。造價(jià)預(yù)算的合理編制可以保證預(yù)算和工程實(shí)際造價(jià)更加吻合，減少超預(yù)算發(fā)生的幾率，實(shí)現(xiàn)預(yù)算準(zhǔn)確性的全面提升。而對造價(jià)預(yù)算進(jìn)行編制的過程中，需嚴(yán)格遵循以下兩點(diǎn):第一，充分考慮實(shí)際情況對造價(jià)預(yù)算編制進(jìn)行適當(dāng)?shù)卣{(diào)整，因建筑工程處于變化與發(fā)展的狀態(tài)，所以要想保證造價(jià)預(yù)算編制與工程項(xiàng)目實(shí)際需求相吻合，就必須要及時(shí)調(diào)整，增強(qiáng)編制工作的合理性;第二，嚴(yán)格遵循造價(jià)預(yù)算編制和實(shí)際編制狀況吻合的基本原則，基于此落實(shí)編制，實(shí)現(xiàn)預(yù)算準(zhǔn)確性的全面提升。由此可見，造價(jià)預(yù)算編制的合理性也不容小覷，對于企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的全面增強(qiáng)十分有利。

4結(jié)束語

綜上所述，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算與工程施工建設(shè)與質(zhì)量存在緊密的聯(lián)系。但需要正確認(rèn)識的是，建筑工程造價(jià)的超預(yù)算問題始終存在，有必要深入分析造價(jià)超預(yù)算的原因，才能夠提出有效的控制對策。

作者:徐丙渠 單位:青島翔天工程咨詢有限公司

建筑預(yù)算論文:綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制

摘要:

隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，生態(tài)環(huán)保問題受到越來越多的關(guān)注。在建筑行業(yè)領(lǐng)域中，也應(yīng)當(dāng)重視生態(tài)環(huán)保，實(shí)施綠色建筑工程建設(shè)。為了充分發(fā)展綠色建筑工程建設(shè)，保證建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的良好結(jié)合，下文就綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞:

綠色建筑工程;造價(jià)預(yù)算;成本控制

造價(jià)預(yù)算工作有利于提高建筑工程的質(zhì)量管理工作，有利于節(jié)約建筑工程的成本，使得建筑工程能按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，即便出現(xiàn)偏離也不會太離譜，保證施工進(jìn)度，建筑工程的質(zhì)量也能得到保障。下文分別分析綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本控制的策略，為綠色建筑工程的質(zhì)量管理提供一定參考。

1綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算

1．1做好編制工程的造價(jià)預(yù)算工作

造價(jià)預(yù)算要充分考慮建筑工程中的整體情況，像資料的收集工作、現(xiàn)場勘測工作、施工圖紙審核、施工現(xiàn)場的地形測量等進(jìn)行充分來了解與掌握，充分考量施工中可能出現(xiàn)的問題，制定出備選方案，避免錯(cuò)漏現(xiàn)象出現(xiàn)。當(dāng)然，在考察建筑工程時(shí)，也要綜合考慮外部環(huán)境，避免一些可控的因素對建筑工程造價(jià)的預(yù)算產(chǎn)生不利影響。建筑工程造價(jià)預(yù)算還要考慮國家有關(guān)政策、原材料的市場價(jià)格變化、人力成本變化等情況，留出工程造價(jià)變化的余地，使得工程造價(jià)預(yù)能隨著環(huán)境變化產(chǎn)生變更。

1．2規(guī)范工程造價(jià)審批工作

在建筑工程項(xiàng)目中的項(xiàng)目控制變更會圍繞著項(xiàng)目的角色設(shè)計(jì)與施工，預(yù)算的編制主要是在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的。在具體施工中，會受到多種因素的影響。像國家有關(guān)政策的調(diào)整，建筑商臨時(shí)改變主觀意見，這些都會影響到工程項(xiàng)目的實(shí)施，使得工程項(xiàng)目不得不變更。一旦項(xiàng)目計(jì)劃發(fā)生變化，會使得工程初始階段出現(xiàn)造價(jià)支出超出預(yù)期的情況，因此在實(shí)際造價(jià)預(yù)算中，務(wù)必要做好預(yù)算工作，重視工程造價(jià)預(yù)算，對項(xiàng)目決策設(shè)計(jì)進(jìn)行認(rèn)真分析，保證施工中各個(gè)階段都能在預(yù)期范圍之內(nèi)。也要盡量避免預(yù)測或者規(guī)避出現(xiàn)項(xiàng)目變更，進(jìn)而避免不利于建筑工程質(zhì)量的情況出現(xiàn)，有不必要的額外支出產(chǎn)生。倘若出現(xiàn)不可避免的改變，有關(guān)造價(jià)人員不能有慌亂情緒，應(yīng)當(dāng)運(yùn)用專業(yè)知識來分析改變因素，對改變情況引起的不利影響進(jìn)行判斷，準(zhǔn)確預(yù)算出可能帶來的經(jīng)濟(jì)損失，這樣能有效避免一些在控制范圍之內(nèi)出現(xiàn)造價(jià)超支的情況。

1．3重視市場調(diào)研工作

建筑工程施工中，建筑材料的需求量比較大，材料的價(jià)格變動(dòng)會對整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算造成極大影響。建筑材料的價(jià)格變動(dòng)就需要借助市場調(diào)研工作來了解，其會受到社會市場經(jīng)濟(jì)的影響，由此預(yù)算人員需要密切關(guān)注市場上的材料價(jià)格，通過市場調(diào)研搜集到有關(guān)價(jià)格資料，對材料價(jià)格的浮動(dòng)趨勢進(jìn)行分析，并借助數(shù)據(jù)進(jìn)行材料價(jià)格的預(yù)算估計(jì)。在這個(gè)過程中要保證材料的預(yù)算價(jià)格在有效范圍之內(nèi)，盡最大可能避免預(yù)算超支的情況發(fā)生。另外，也要提高工程造價(jià)人員的業(yè)務(wù)水平與能力，按照建筑預(yù)算工程的專業(yè)性要求提高自身素養(yǎng)。工程造價(jià)預(yù)算人員要根據(jù)實(shí)際情況做出科學(xué)、合理地預(yù)算，保證預(yù)算的準(zhǔn)確性，使得施工成本能得到有效控制，能在保證建筑工程質(zhì)量的同時(shí)，為開發(fā)商提供更多的經(jīng)濟(jì)利益。對于預(yù)算控制的管理人員也需要提高自身專業(yè)水平，在投資方的支持下進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng)，學(xué)習(xí)一些先進(jìn)的預(yù)算管理技術(shù)與知識，為建筑工程的單位培養(yǎng)出一批高素質(zhì)的造價(jià)預(yù)算以及預(yù)算管理隊(duì)伍，對建筑工程的造價(jià)預(yù)算進(jìn)行全面掌控。當(dāng)然，在學(xué)習(xí)理論知識的同時(shí)，也要提高工作人員的思想認(rèn)識，積極投身于實(shí)踐工作中，不斷提升自身技能水平。

2綠色建筑工程成本控制

2．1建立健全建筑工程成本的控制體系

我國工程項(xiàng)目管理中，一般使用上下等級的管理模式，因建筑工程的管理程序比較繁瑣，建筑工程的成本控制與實(shí)際成本控制存在極大誤差。由此，有關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目的成本控制進(jìn)行不斷強(qiáng)化，明確成本管理中的責(zé)任，實(shí)施偏平化的管理機(jī)制。其實(shí)，施工成本控制工作，需要在施工現(xiàn)場進(jìn)行多角度分析，傳達(dá)出施工企業(yè)的有效成本決策。另外，也要建立出行之有效的統(tǒng)一管理體系，在成本控制上進(jìn)行各個(gè)部門的個(gè)人制定出明確的績效考核指標(biāo)，績效考核指標(biāo)要充分考慮到不同部門成本控制目標(biāo)細(xì)分到不同管理層的工作人身上。有關(guān)項(xiàng)目管理、材料采購、技術(shù)管控以及施工組織等不同部門與責(zé)任人都要簽訂成本的管控責(zé)任書，明確管理目標(biāo)實(shí)施成本管理體系內(nèi)容，優(yōu)化建筑工程成本控制體系。

2．2積極投入先進(jìn)技術(shù)的使用

在綠色建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算與成本控制中，需要進(jìn)一步提高成本控制工作的價(jià)值與作用，加大先進(jìn)技術(shù)的投資力度，引入各種新興的技術(shù)手段，審核新型技術(shù)手段的應(yīng)用情況。新型先進(jìn)技術(shù)手段能實(shí)現(xiàn)對專業(yè)的統(tǒng)計(jì)分析以及對數(shù)據(jù)的高效、準(zhǔn)確處理，還能使用虛擬仿真的技術(shù)手段進(jìn)行造價(jià)預(yù)算與成本控制的模擬操作，以此來實(shí)現(xiàn)對施工方案的優(yōu)化。具體來說，可以使用虛擬的方針技術(shù)對建筑工程項(xiàng)目的施工方案進(jìn)行模擬建造，在模擬過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)方案中存在的不足與缺陷，進(jìn)而能對方案進(jìn)行優(yōu)化，使得綠色建筑工程項(xiàng)目的施工方案更加具備可行性特點(diǎn)，也能有效減少建設(shè)中出現(xiàn)的資金、資源、人力等浪費(fèi)的情況，使得建筑工程造價(jià)預(yù)算以及成本控制工作更加具備可靠性與精準(zhǔn)特點(diǎn)，有效避免一些的不必要的誤差出現(xiàn)，造成資源、人力、物力的浪費(fèi)，或者因人為因素造成的資金浪費(fèi)。有關(guān)工作人員要密切關(guān)注最新的技術(shù)的咨詢，掌握最新的技術(shù)動(dòng)向，了解最新技術(shù)的應(yīng)用途徑與特點(diǎn)。建筑單位可以指派工程造價(jià)預(yù)算人員出去學(xué)習(xí)與進(jìn)修，學(xué)習(xí)最新的工程造價(jià)與成本控制的理論與技術(shù)，為建筑單位培養(yǎng)出高素質(zhì)、高能力的工作人員，也為建筑單位的工程造價(jià)與成本控制工作提供有利人才保障。

2．3增強(qiáng)項(xiàng)目合同效力管理與索賠意識

綠色建筑工程施工中會簽訂許多采購合同、施工合同以及租賃合同等相關(guān)合同，對于種種合同需要完善的合同管理與簽訂體制進(jìn)行保障，一旦出現(xiàn)不嚴(yán)格的情況，就會影響到整個(gè)合同的履行情況。由此建筑單位要重視對項(xiàng)目各個(gè)階段中的合同進(jìn)行樣管理，預(yù)防合同出現(xiàn)的漏洞造成不必要的項(xiàng)目損失。其實(shí)在建筑施工中的許多環(huán)節(jié)都會涉及到合同的簽訂，像發(fā)包合同的簽訂，需要嚴(yán)格審核招標(biāo)文件，建立出新型綠色工程的種種問題，對有關(guān)問題進(jìn)行綜合評估;并要認(rèn)真分析簽訂的合同中是否有問題存在，或者是有無后續(xù)的處理說明，保證發(fā)包合同的簽訂的嚴(yán)謹(jǐn)性，以及合同的法律效力。另外，也要提高建筑單位的索賠意識，在簽訂有關(guān)合同時(shí)，要詳細(xì)了解其索賠事項(xiàng)，熟悉索賠的流程與內(nèi)容。在實(shí)際施工中，要要注意收集有關(guān)索賠的信息與材料，為索賠事項(xiàng)做好證據(jù)的收集工作。建筑單位的完善索賠處理事項(xiàng)時(shí)，能為單位挽回一些經(jīng)濟(jì)損失，這樣的工作也十分有利于綠色建筑工程造價(jià)的項(xiàng)目成本控制工作有效開展，也使得建筑工程的質(zhì)量得到有利保障。

3總結(jié)

綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作十分有利保證建筑建筑工程的質(zhì)量，無論是建筑單位還是建筑個(gè)人都需要重視建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作，在保障建筑工程質(zhì)量的同時(shí)，滿足現(xiàn)代化綠色建筑的要求。隨著時(shí)代的發(fā)展與進(jìn)步，綠色建筑已讓成為一個(gè)不可忽視的建筑趨勢，相關(guān)單位要積極發(fā)展綠色建筑，做好工程造價(jià)與成本控制工作，為綠色建筑的質(zhì)量提供有力支撐。

作者:胡燕

建筑預(yù)算論文:建筑工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的必要性

摘要：

建筑工程預(yù)算是工程造價(jià)控制工作中的重中之重，工程成本控制和建筑經(jīng)濟(jì)效益的提升都有賴于嚴(yán)謹(jǐn)?shù)念A(yù)算工作。本文簡要地概述了工程預(yù)算在工程造價(jià)控制中的重要作用，就當(dāng)前工程預(yù)算工作中存在的問題進(jìn)行分析，并在此基礎(chǔ)上對實(shí)現(xiàn)工程預(yù)算工作水平優(yōu)化的相關(guān)策略進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：

建筑工程預(yù)算；工程造價(jià)控制；造價(jià)成本

建筑工程造價(jià)主要是就相關(guān)工程的施工環(huán)節(jié)與施工內(nèi)容進(jìn)行分析，評估相應(yīng)的資金數(shù)額，并就各環(huán)節(jié)的資金應(yīng)用展開合理高效的安排。而工程預(yù)算工作則是施工單位更好地實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)配置、提高建筑資金利用水平以及優(yōu)化施工人員與施工材料分配的重要保證，是實(shí)現(xiàn)工程順利開展的重要前提。

1簡要概述其在工程造價(jià)控制工作中的作用

1.1實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的科學(xué)性提升

建筑工程預(yù)算是造價(jià)控制工作的基本前提，在實(shí)際造價(jià)控制工作開展時(shí)，管理人員應(yīng)首先進(jìn)行工程預(yù)算的合理計(jì)算與評價(jià)，之后再根據(jù)相應(yīng)的評價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)算文件編制，所以工程預(yù)算是工程造價(jià)工作中多種合同文件簽訂的依據(jù)性內(nèi)容，也是施工材料采購和建筑資金投入的重要參考基礎(chǔ)，同時(shí)也是工程貸款發(fā)放的重要依據(jù)性文件。

1.2實(shí)現(xiàn)建筑工程成本控制水平優(yōu)化

工程預(yù)算工作是工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，建筑單位所進(jìn)行的施工成本投入計(jì)劃制定都是在科學(xué)預(yù)算的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的，管理人員也能在科學(xué)預(yù)算的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對建筑成本的有效控制。工程預(yù)算工作往往廣泛地涉及到建筑原料采購、施工勞動(dòng)力分配以及施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)用等多個(gè)方面的成本規(guī)劃。并且工程預(yù)算工作的開展是在對施工圖紙和實(shí)際施工進(jìn)行全面考慮下實(shí)現(xiàn)的，在成本計(jì)算方面更加精確。所以，工程預(yù)算工作為工程造價(jià)控制創(chuàng)造了有利條件，有助于工程成本控制水平的提升[1]。

2目前工程預(yù)算工作中存在的不足

2.1造價(jià)預(yù)算編制工作存在不足

在當(dāng)前的建筑工程造價(jià)預(yù)算管理工作中，編制工作常出現(xiàn)漏洞，這會導(dǎo)致技術(shù)、材料以及科學(xué)的結(jié)構(gòu)體系流于形式，最終造成造價(jià)預(yù)算存在誤差。而且當(dāng)前的編制工作嚴(yán)重缺乏專業(yè)素質(zhì)能力強(qiáng)的專業(yè)人才，相關(guān)工作人員學(xué)識不夠，編制能力差、缺乏實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常混淆編制標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2.2對造成造價(jià)成本波動(dòng)的相關(guān)因素考慮不足

在進(jìn)行工程造價(jià)工作控制的過程中，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)就可能造成成本波動(dòng)的相關(guān)因素進(jìn)行切實(shí)考慮。其主要涵蓋了市場條件限制、項(xiàng)目施工環(huán)境以及施工人員的工作態(tài)度等方面。其中，建筑材料是工程造價(jià)中投資最大的環(huán)節(jié)，材料價(jià)格的波動(dòng)對于工程造價(jià)的影響巨大。但是在當(dāng)前，大部分建設(shè)單位在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算工作時(shí)，都沒有就材料價(jià)格走向進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，導(dǎo)致實(shí)際材料購入價(jià)格與預(yù)算價(jià)格成本之間出現(xiàn)誤差。

2.3缺乏完善的造價(jià)預(yù)算的審核機(jī)制

在當(dāng)前的建筑市場中，針對工程造價(jià)預(yù)算而展開的審核工作大多是與中介組織來完成的。但由于審核機(jī)制本身存在不足，相關(guān)單位為獲取最大程度的審核費(fèi)用收入，而對建筑單位提交的部分工程項(xiàng)目進(jìn)行削減，以致于實(shí)際施工和設(shè)計(jì)要求之間存在差異。建設(shè)單位在進(jìn)行之后的項(xiàng)目追加過程中又會再次投入成本，造成工期延誤的同時(shí)也導(dǎo)致造價(jià)超標(biāo)。

2.4忽略工程實(shí)施過程中的造價(jià)控制

工程建設(shè)施工過程是項(xiàng)目實(shí)施的重要環(huán)節(jié)，建設(shè)單位對該環(huán)節(jié)工作過程中的造價(jià)控制工作的忽視往往會直接造成工程成本投入的增加。這主要是由于施工建設(shè)環(huán)節(jié)本身就是成本投入較大的環(huán)節(jié)，造價(jià)控制工作的忽視將造成施工環(huán)節(jié)中的大量資源浪費(fèi)。同時(shí)，施工過程中還可能出現(xiàn)的施工失誤、合同變更以及自然條件限制等因素都會造成成本的大幅度提升。

3實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)工作水平優(yōu)化的相關(guān)策略

3.1加強(qiáng)預(yù)算編制工作的科學(xué)性發(fā)展

加強(qiáng)預(yù)算編制工作的科學(xué)性發(fā)展對整個(gè)建筑工程的順利進(jìn)行有著不可替代的作用。管理人員在實(shí)際預(yù)算工作開始之前必須注重準(zhǔn)備工作的開展，其主要是施工環(huán)境中的地質(zhì)情況的檢驗(yàn)，并根據(jù)施工需求展開定性探查工作，這是預(yù)算工作開展的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。同時(shí)，管理人員還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工圖紙的審核，這不僅能推動(dòng)施工開展，同時(shí)還能實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)算工作的精確性提升。另外，管理人員還應(yīng)當(dāng)有意識地進(jìn)行施工重點(diǎn)環(huán)節(jié)的標(biāo)注，實(shí)現(xiàn)其與造價(jià)預(yù)算的一致性，并且在實(shí)際審計(jì)工作開展的過程中，管理人員還應(yīng)當(dāng)確保審計(jì)的公平公正，積極與施工單位進(jìn)行聯(lián)合，要求其不斷地進(jìn)行施工創(chuàng)新，在確保工程建設(shè)整體質(zhì)量的基礎(chǔ)上探討如何實(shí)現(xiàn)工程成本的有效節(jié)約。另外，當(dāng)前的管理人員還應(yīng)當(dāng)在工程造價(jià)預(yù)算工作中積極引進(jìn)先進(jìn)信息技術(shù)，積極創(chuàng)建計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)平臺來切實(shí)提高建筑工程預(yù)算工作的整體質(zhì)量和工作效率[2]。

3.2加強(qiáng)對材料價(jià)格的科學(xué)性預(yù)算

對于建筑工程建設(shè)來說，其投入最大的成本部分在施工所用建材采購與施工機(jī)械采購或租賃兩方面，積極實(shí)現(xiàn)這兩方面的成本節(jié)約對于整體成本控制有著重要意義。相關(guān)管理人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)市場研究，掌握材料價(jià)格與機(jī)械價(jià)格，在多家供應(yīng)商中進(jìn)行價(jià)格對比。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)積極建立價(jià)格預(yù)測系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)價(jià)格的調(diào)控能力的提升。在實(shí)際預(yù)算編制工作中，應(yīng)當(dāng)以科學(xué)性的價(jià)格預(yù)測作為基礎(chǔ)來進(jìn)行價(jià)格變動(dòng)可能性的余地留存。并在實(shí)際施工過程中，實(shí)時(shí)根據(jù)價(jià)格變化來進(jìn)行差價(jià)調(diào)整，保證價(jià)格波動(dòng)所造成的影響程度始終可控。

3.3實(shí)現(xiàn)預(yù)算審批工作的規(guī)范化

不規(guī)范的預(yù)算審計(jì)工作帶給工程建設(shè)的影響往往都是直接性的成本投入超出，所以加強(qiáng)實(shí)現(xiàn)預(yù)算審計(jì)工作的規(guī)范化是十分重要的。首先，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)積極制定相應(yīng)的預(yù)算審批制度，對工程造價(jià)各環(huán)節(jié)預(yù)算都進(jìn)行專門的嚴(yán)格審批工作，并在根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行科學(xué)合理的調(diào)整，保證該造價(jià)預(yù)算在實(shí)際施工中的切實(shí)有效提升。同時(shí)，相關(guān)人員還應(yīng)當(dāng)明確審批監(jiān)督工作的貫穿性，切實(shí)抓好施工前、施工中以及施工后的預(yù)算審批工作。并在這過程中就發(fā)現(xiàn)的價(jià)格超標(biāo)環(huán)節(jié)進(jìn)行及時(shí)的控制，盡可能地避免設(shè)計(jì)變更情況的發(fā)生。

3.4加強(qiáng)施工開展環(huán)節(jié)的造價(jià)控制工作

在工程建設(shè)的過程中，加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算管理是平衡工程質(zhì)量和工程造價(jià)的有力手段。工程建設(shè)一般分為招投標(biāo)階段以及正式施工階段，對前者進(jìn)行造價(jià)管理與控制工作時(shí)，管理人員必須充分利用一切可以搜集到的資訊并多方比較造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，然后才進(jìn)行實(shí)際的管理工作。①要端正態(tài)度，重視編制招標(biāo)文件，嚴(yán)格依照法律要求和規(guī)范制定造價(jià)條款。②要嚴(yán)格把控合同的簽訂環(huán)節(jié)，在工程結(jié)束提交驗(yàn)收后仍需執(zhí)行標(biāo)底造價(jià)的審查與核對。在正式施工階段則應(yīng)當(dāng)對工程造價(jià)進(jìn)行控制，一切以簽訂的合同為標(biāo)準(zhǔn)，不能徇私。在采購工程所需物資時(shí)，不僅要貨比三家選擇優(yōu)質(zhì)的物資供應(yīng)商，還要一絲不茍地監(jiān)控資金流向。如果施工過程需要變動(dòng)原來的設(shè)計(jì)，要按照程序來變更簽證，并邀請專家領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行考量與審查。除此之外，建設(shè)單位也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)的施工監(jiān)督人員的設(shè)立，其主要是為避免出現(xiàn)施工人員的技術(shù)應(yīng)用失誤而專門進(jìn)行的操作監(jiān)督以及操作指導(dǎo)工作。

4結(jié)束語

做好工程預(yù)算工作在工程造價(jià)控制管理工作中是十分重要的前提，其對于實(shí)現(xiàn)工程成本控制，促進(jìn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益提升有著重要作用。因此，相關(guān)建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)明確工程預(yù)算工作開展的重要性，并就當(dāng)前預(yù)算工作中存在的問題進(jìn)行全面分析，從而制定更加完善的預(yù)算工作策略。

作者:王炎 李迪 單位:中交一公局廈門工程有限公司

建筑預(yù)算論文:建筑工程預(yù)算成本控制分析

摘要：

近年來建筑工程項(xiàng)目不斷增加，為了能夠更好地提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，工程質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益作為兩個(gè)重要的衡量指標(biāo)，因此需要采用精細(xì)化的建筑工程預(yù)算和成本控制方法，有效地提高建筑工程的綜合實(shí)施效果，在確保工程質(zhì)量的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的最大化。本文分析了建筑工程預(yù)算與成本控制的原則，并進(jìn)一步對加強(qiáng)建筑工程預(yù)算和成本控制的措施進(jìn)行了具體闡述。

關(guān)鍵詞：

建筑工程；工程預(yù)算；成本控制；原則；措施

建筑企業(yè)的經(jīng)營過程中，其以獲得經(jīng)濟(jì)效益作為重要的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，為了能夠獲得良好的利益，則需要降低成本。這就需要建筑工程項(xiàng)目在實(shí)施過程中強(qiáng)化工程預(yù)算和成本控制，即通過工程預(yù)算來對施工過程中各個(gè)程序環(huán)節(jié)按設(shè)計(jì)文件的要求來進(jìn)行預(yù)先計(jì)算和確定，提前確定出工程項(xiàng)目實(shí)施過程中所需要的全部投資額。而成本控制則由成本控制主體來對成本耗費(fèi)發(fā)生前與成本控制過程中各種不利因素和條件采取有效的預(yù)防和調(diào)節(jié)措施，保證成本管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。建筑工程項(xiàng)目通過工程預(yù)算和成本控制能夠有效地實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的控制，確保工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

1.建筑工程預(yù)算與成本控制的原則

1.1貫穿性原則

任何一項(xiàng)工程項(xiàng)目，工程預(yù)算與成本控制都會始終貫穿于建筑工程的始終。即在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施的整個(gè)過程中，工程預(yù)算和成本控制會滲透到每一個(gè)環(huán)節(jié)，貫穿于建筑工程的全過程，從而實(shí)現(xiàn)對造價(jià)的有效管控。

1.2綜合性原則

在建筑工程預(yù)算和成本控制過程中，其并不是簡單地對費(fèi)用支出和費(fèi)用進(jìn)行管理，需要綜合支出成本、質(zhì)量、工期、資產(chǎn)等多方面進(jìn)行綜合考慮，遵循綜合性原則來完成建筑工程預(yù)算與成本控制工作。

1.3全體性原則

建筑工程預(yù)算和成本控制工作單純依靠一個(gè)部門無法實(shí)現(xiàn)，需要全員參與，形成多部分聯(lián)動(dòng)，這樣才能做到全面和準(zhǔn)確控制，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和成本控制的可靠性，從而達(dá)到預(yù)期預(yù)算的精度，使成本控制達(dá)到良好的效果。

2.加強(qiáng)建筑工程工程預(yù)算和成本控制的措施

2.1加強(qiáng)全過程管理

在建筑工程預(yù)算和成本控制工作中，需要樹立全過程管理的意識，對投資及時(shí)預(yù)測和分析投資的動(dòng)態(tài)變化，準(zhǔn)確充足的資金來保證工程的順利實(shí)施。在項(xiàng)目決策的階段，就需要做好概預(yù)算工作，確保預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。在設(shè)計(jì)階段對成本管理給予充分地重視，針對設(shè)計(jì)可能會對成本帶來的影響進(jìn)行分析，從而有效地實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的控制。在項(xiàng)目實(shí)施階段，在嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)方案，在方案執(zhí)行過程中做好檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作，避免擅自更改設(shè)計(jì)與追加資金的情況發(fā)生，有效的實(shí)現(xiàn)對造價(jià)的管控。

2.2合理確定建筑工程預(yù)算總額

工程預(yù)算編制工作具有較高的細(xì)致性要求，因此作為工程預(yù)算編制人員，需要具備扎實(shí)的專業(yè)知識和良好的職業(yè)素養(yǎng)，而且在實(shí)際工作中還要深入施工現(xiàn)場，對施工各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效了解，重視市場價(jià)格信息的變化，熟悉各種新技術(shù)和新材料，合理地對建筑工程預(yù)算總額進(jìn)行確定，加強(qiáng)對預(yù)結(jié)算的審核。同時(shí)作為預(yù)算編制人員，還需要熟悉和掌握國家的各項(xiàng)政策和導(dǎo)向，這樣可以在國家出現(xiàn)政策性調(diào)整時(shí)，有效降低對工程造價(jià)帶來的不利影響。在預(yù)算編制過程中，要對地質(zhì)勘察資料、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范及建筑材料等客觀條件進(jìn)行深入分析，明確其可能會對工程造價(jià)帶來的不利影響，從而采取有效的措施加以防范。及時(shí)收集市場上相關(guān)的信息，對材料和設(shè)備的價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行有效控制，有效降低其可能會對整體預(yù)算帶來的影響，確保預(yù)算編制結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2.3全面推行限額設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)階段就需要不斷地強(qiáng)調(diào)成本控制的重要性，推行限額設(shè)計(jì)，公開招標(biāo)來選擇具有較強(qiáng)實(shí)力的設(shè)計(jì)單位，不僅鼓勵(lì)設(shè)計(jì)的創(chuàng)新，同時(shí)還要推行設(shè)計(jì)激勵(lì)機(jī)制，使設(shè)計(jì)人員樹立良好的造價(jià)控制理念，有效地提高設(shè)計(jì)方案的合理性和經(jīng)濟(jì)性，不斷對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，使其在兼顧功能的同時(shí)，確保實(shí)現(xiàn)造價(jià)的最小化。

2.4采取靈活地預(yù)算方式

在建筑工程預(yù)算與成本控制過程中，一旦預(yù)算方式不合理或是存在一定的局限性，則會對預(yù)算工作的質(zhì)量和準(zhǔn)確性帶來較大的影響，并不利于建筑企業(yè)工程效益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此在實(shí)際工作中，需要加快觀念的轉(zhuǎn)變，從傳統(tǒng)的預(yù)算方式中解脫出來，樹立科學(xué)家的預(yù)算觀念，并針對工程的實(shí)際情況，與材料采購與施工周圍的環(huán)境條件等有效結(jié)合，采取靈活的預(yù)算方式，針對不同的工程預(yù)算來采取具有針對性的成本控制措施，以此來提高預(yù)算的準(zhǔn)確性和成本控制的可靠性，為工程項(xiàng)目的順利實(shí)施奠定良好的基礎(chǔ)。

2.5實(shí)行成本管理責(zé)任制

建筑工程項(xiàng)目實(shí)施扶貧款痛苦，需要實(shí)施成本管理責(zé)任制，這有利于成本管理實(shí)效的優(yōu)化。在成本管理工作中，需要對成本管理各個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)任人、責(zé)任內(nèi)容進(jìn)行明確，并形成上下聯(lián)動(dòng)及層層落實(shí)的成本控制體系，全面提高成本控制的實(shí)效性。當(dāng)成本出現(xiàn)失控現(xiàn)象時(shí)，可以針對實(shí)際問題發(fā)生的環(huán)節(jié)來追究相關(guān)責(zé)任人，并對其進(jìn)行懲處，強(qiáng)化成本控制的威懾性。另外，還要建立健全問責(zé)制度，針對不同責(zé)任采取針對性的問責(zé)方式，制定合理的問責(zé)流程，并重視問責(zé)細(xì)節(jié)，進(jìn)一步對問責(zé)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行完善，從而使每一個(gè)責(zé)任人都能夠重視自己的本職工作，增強(qiáng)成本控制的意識，從而達(dá)到良好的成本控制效果。

2.6構(gòu)建科學(xué)的建筑工程預(yù)算與成本控制體系

為了實(shí)現(xiàn)建筑工程預(yù)算與成本控制的科學(xué)化、長效化，必須形成完善的建筑工程預(yù)算與成本控制體系。其一，要從企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展、長遠(yuǎn)利益的角度著手，立足當(dāng)前實(shí)際，同時(shí)也放眼未來和長遠(yuǎn)，使建筑工程預(yù)算與成本控制體系的構(gòu)建實(shí)現(xiàn)長效化，提高預(yù)算與成本控制工作的實(shí)際效用與長遠(yuǎn)價(jià)值；其二，要重視人才建設(shè)工作，積極引進(jìn)高素質(zhì)的、專業(yè)化的預(yù)算與成本控制管理人才，以人才為重要推動(dòng)力，以人才為工作關(guān)鍵點(diǎn)，為企業(yè)的工程預(yù)算與成本控制工作提供強(qiáng)有力的支撐；其三，要做好部門聯(lián)動(dòng)，形成多部門合作、信息實(shí)時(shí)上報(bào)的制度，使預(yù)算部門可以全面、及時(shí)地掌握工程動(dòng)態(tài)、資金情況，從而實(shí)現(xiàn)對于工程預(yù)算與成本控制的全局性、科學(xué)性把控。

2.7全面實(shí)施預(yù)算管理和合同管理

做到每項(xiàng)工作有預(yù)算收入，有合同管理和約束。組織項(xiàng)目部人員學(xué)習(xí)對甲方的工程承包合同，學(xué)習(xí)對分包隊(duì)伍的工程承包合同。預(yù)算管理中嚴(yán)格材料浪費(fèi)現(xiàn)象，班組結(jié)算超出預(yù)算量，還有嚴(yán)格控制其價(jià)格。另外每項(xiàng)工作要有合同約束，避免因無合同造成的無法控制現(xiàn)象。合同管理是降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益的非常有效途徑。需要將風(fēng)險(xiǎn)與分包隊(duì)伍和供應(yīng)商捆綁在一起，避免獨(dú)自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。在合同的實(shí)施過程中，要嚴(yán)格按照合同做事，對甲方不做合同以外的事情，對作業(yè)隊(duì)嚴(yán)格要求完成合同內(nèi)的事情，并隨時(shí)做好索賠和反索賠工作。

結(jié)語

建筑工程預(yù)算和成本控制無論是對于建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)還是建筑企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展都具有非常重要的意義。因此在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要強(qiáng)化工程預(yù)算和成本控制，構(gòu)建完善的建筑工程預(yù)算和成本控制管理體系，將工程預(yù)算和成本控制貫穿于建筑工程的全過程，有效地實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的管控，在確保工程質(zhì)量和功能性的同時(shí)，確保工程項(xiàng)目能夠以最小的成本獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，為建筑企業(yè)的健康、長遠(yuǎn)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

作者：王彥妮 單位：秦皇島海三建設(shè)工程發(fā)展股份有限公司

建筑預(yù)算論文:建筑工程造價(jià)超預(yù)算控制分析

摘要：

建筑行業(yè)的快速發(fā)展是的工程造價(jià)問題成為了熱門話題，在建筑工程整個(gè)開展過程中工程造價(jià)都是貫穿于始終的，工程造價(jià)控制在一個(gè)合理的范圍之內(nèi)則會給開發(fā)商節(jié)省下一大批資金，但是并不是所有項(xiàng)目的工程造價(jià)都會控制好的，工程的超預(yù)算現(xiàn)象一直存在。為了更好的對工程造價(jià)超預(yù)算問題進(jìn)行很好的分析，本文將從建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因進(jìn)行分析，在此基礎(chǔ)上對加強(qiáng)工程造價(jià)控制管理提出了幾條合理化建議，希望給讀者一定的啟示。

關(guān)鍵詞：

建筑工程；造價(jià)控制；超預(yù)算

1工程造價(jià)超預(yù)算的原因分析

1.1造價(jià)預(yù)算編制不合理

影響建筑工程的造價(jià)控制是多方面因素導(dǎo)致的，建筑工程是一個(gè)復(fù)雜性工程，其中任何一方面的問題都會影響到最終的工程造價(jià)。如果工程造價(jià)預(yù)算編制不合理，編制人員的綜合素質(zhì)以及工作態(tài)度等都會影響工程造價(jià)預(yù)算工作，特別是對一些工程來說，工程造價(jià)預(yù)算人員很多都是別的部門調(diào)任過來的，對工程造價(jià)知識根本就是外行。就更談不上工程造價(jià)的預(yù)算和控制了。

1.2工程造價(jià)影響因素分析不到位

工程造價(jià)問題貫穿于工程的始終，所以工程造價(jià)也應(yīng)該將整個(gè)過程中的影響因素進(jìn)行系統(tǒng)的整理，特別是一些潛在影響因素和工程的不定項(xiàng)因素，在綜合預(yù)算確定后還應(yīng)該確立一定的應(yīng)對突發(fā)事件的造價(jià)預(yù)算。建筑工程具有周期長、涉及范圍廣等特點(diǎn)，建筑成本也會因時(shí)而變，這些都是工程造價(jià)產(chǎn)生變化的重要因素，這就要求工程造價(jià)預(yù)算要從項(xiàng)目工程實(shí)際出發(fā)，全面控制，合理預(yù)算。

1.3造價(jià)控制程度不足

工程項(xiàng)目主要分為設(shè)計(jì)、投標(biāo)、施工、竣工等階段，每一個(gè)階段都是需要進(jìn)行工程造價(jià)管理，因此工程造價(jià)預(yù)算也可以從這幾個(gè)方面進(jìn)行考慮。但在實(shí)際的工程造價(jià)管理中，很多工程造價(jià)預(yù)算人員都將重點(diǎn)放在施工階段的造價(jià)控制，而忽視了其他階段的造價(jià)控制，進(jìn)而導(dǎo)致整體造價(jià)的增加，直接導(dǎo)致工程造價(jià)的超預(yù)算。

1.4造價(jià)控制和其他環(huán)節(jié)控制脫節(jié)

以上我們介紹到，工程造價(jià)控制是貫穿于建筑工程設(shè)計(jì)、投標(biāo)、施工和竣工等各個(gè)階段的，和每個(gè)環(huán)節(jié)都具有直接的聯(lián)系，因此如何造價(jià)控制和其他的工程環(huán)節(jié)相脫節(jié)的話，很多方面的造價(jià)控制肯定會考慮不周。另外由于工程管理人員素養(yǎng)的缺失，會對各個(gè)環(huán)節(jié)控制不到位，影響施工時(shí)間，導(dǎo)致施工成本的增加。

1.5施工設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的工程造價(jià)增多

施工設(shè)計(jì)是施工過程的首要階段，所有的施工環(huán)節(jié)都是根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙按計(jì)劃實(shí)施的，每一步施工都會在施工設(shè)計(jì)圖上找到依據(jù)，因此如果最初的施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)考慮不足，很容易導(dǎo)致施工過程出現(xiàn)問題，造成造價(jià)超額。但是施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)處理要控制工程造價(jià)，還需要保證施工工程能夠順利的高質(zhì)量的完成。

2工程造價(jià)超預(yù)算的有效控制

2.1控制施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，熟悉施工圖紙

施工設(shè)計(jì)階段是工程的重要階段之一，特別是施工設(shè)計(jì)的結(jié)果對工程的造價(jià)控制的影響更為直接。施工設(shè)計(jì)要綜合考慮工程管理目標(biāo)，將資源有效的合理配置起來，將施工過程的每一個(gè)方面都要設(shè)計(jì)到位，讓每一個(gè)施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)不出錯(cuò)。施工設(shè)計(jì)的最終成果體現(xiàn)在施工圖紙上，施工人員也是根據(jù)施工圖紙進(jìn)行每一步施工，施工圖對于工程的人力、物力、原材料等成本都進(jìn)行了規(guī)劃，所有在保證施工質(zhì)量的同時(shí)，只要施工圖的設(shè)計(jì)是合理的，那么造價(jià)控制也會控制在合理的范圍，同時(shí)施工人員也要在熟悉施工圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工，避免在施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)方面出任何差錯(cuò)。

2.2提高預(yù)算管理人員的綜合素養(yǎng)

工程造價(jià)預(yù)算的主題是人，所以預(yù)算管理人員的綜合素養(yǎng)直接影響最終的造價(jià)預(yù)算。為了有效防止工程造價(jià)發(fā)生超預(yù)算，提高現(xiàn)有的工程預(yù)算管理人員的素質(zhì)尤為重要。所有的預(yù)算管理人員要充實(shí)自己的工程造價(jià)專業(yè)知識，做建筑工程還需要了解相關(guān)的法律法規(guī)，同時(shí)要熟悉建筑工程的各方面流程。市場具有波動(dòng)性，所以預(yù)算管理人員還要具有熟悉建筑市場的能力，能夠?qū)κ袌龅淖儎?dòng)方向和物價(jià)調(diào)整宏觀認(rèn)識，將建筑材料的市場波動(dòng)性對工程造價(jià)的影響降到最低。另一方面，預(yù)算管理人員還應(yīng)該加強(qiáng)技能培訓(xùn)，建設(shè)單位總該多組織技能培訓(xùn)和專家講座，加強(qiáng)人員管理。只有預(yù)算管理人員的綜合素養(yǎng)全面提高，才是保證造價(jià)預(yù)算合理實(shí)施的有效方法之一。

2.3重視工程整體的工程造價(jià)預(yù)算

預(yù)算控制工作與建設(shè)項(xiàng)目的全過程緊密相關(guān)，任何項(xiàng)目出現(xiàn)超額預(yù)算對整體預(yù)算水平都會產(chǎn)生影響。這就需要建筑單位安排專門的人員對建設(shè)項(xiàng)目的全過程進(jìn)行監(jiān)督，防止因利益需求產(chǎn)生的貪腐、謀私等現(xiàn)象。監(jiān)督形式應(yīng)該保持多樣性，定期抽查和隨機(jī)檢查交錯(cuò)進(jìn)行，對監(jiān)督過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整頓，保障同樣的問題不再發(fā)生。另外，重視建設(shè)項(xiàng)目全過程的預(yù)算控制還需要對建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、投標(biāo)階段、施工階段以及竣工階段的成本投入進(jìn)行有效地控制，切實(shí)保障各階段造價(jià)控制的準(zhǔn)確性。

3結(jié)束語

為了更好的提高建設(shè)單位的效益，加強(qiáng)工程的造價(jià)管理必不可少，工程造價(jià)預(yù)算的合理性有利于推進(jìn)工程的順利進(jìn)行，而超預(yù)算則會給工程帶來不便，甚至影響施工工期和效率。影響工程造價(jià)超預(yù)算的因素是全方面的，建設(shè)單位要宏觀掌控，全面控制，在確立工程造價(jià)管理重要作用的基礎(chǔ)上，對工程設(shè)計(jì)、投標(biāo)、施工和竣工等各個(gè)階段的工程造價(jià)都要進(jìn)行控制，明確造成建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因，針對問題采取有效措施，如提高預(yù)算編制管理人員素質(zhì)、落實(shí)預(yù)算編制工作、重視建設(shè)項(xiàng)目全過程的預(yù)算控制等，保障工程造價(jià)預(yù)算控制工作的順利實(shí)施。

作者：張居莉 單位：沈陽寶麗隆節(jié)能工程有限公司

建筑預(yù)算論文:建筑工程預(yù)算探尋

摘要:

結(jié)合實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)建筑工程預(yù)算編制的特點(diǎn)，從造價(jià)信息、政策法規(guī)、信息化技術(shù)等方面，探討了做好建筑工程預(yù)算的方法，促使建筑工程預(yù)算向市場化、規(guī)范化及合理化方向發(fā)展。

關(guān)鍵詞:

建筑工程，預(yù)算編制，造價(jià)信息，信息化管理

建筑工程，從立項(xiàng)開始直至竣工驗(yàn)收，每個(gè)階段都離不開造價(jià)管理。從最初的估算、概算到預(yù)算，再到后期的結(jié)算、決算，都是工程造價(jià)管理不可或缺的環(huán)節(jié)。建筑工程預(yù)算是在施工藍(lán)圖出來以后，根據(jù)建筑行業(yè)法律法規(guī)，參照擬建建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)定額，并結(jié)合市場人工、材料等價(jià)格預(yù)先計(jì)算和確定的每個(gè)新建、擴(kuò)建、改建以及復(fù)建項(xiàng)目所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

1建筑工程預(yù)算編制的特點(diǎn)

1)對象差異性。建筑工程是通過對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)所形成的工程實(shí)體，形狀千差萬別，規(guī)模大小不一，這就導(dǎo)致了預(yù)算編制對象的多樣性、差異性。對于不同地區(qū)、不同年代的建筑工程，預(yù)算造價(jià)的編制方法和成果也應(yīng)有所不同。

2)過程復(fù)雜性。建筑工程預(yù)算的編制是一個(gè)復(fù)雜且耗時(shí)較長的過程，大致經(jīng)歷以下幾步:首先，熟悉施工圖紙和施工說明書，了解設(shè)計(jì)圖紙和說明書上所表達(dá)的工程概況、材料規(guī)格、工程做法等內(nèi)容，為編制預(yù)算書做好準(zhǔn)備。其次，查用并熟悉相關(guān)規(guī)范及資料，確保所做預(yù)算規(guī)范性。接著，熟悉施工組織設(shè)計(jì)，并踏勘現(xiàn)場，查證現(xiàn)場情況是否與設(shè)計(jì)相符。然后，根據(jù)圖紙內(nèi)容列項(xiàng)，計(jì)算工程量，這是編制預(yù)算的重要環(huán)節(jié)，列項(xiàng)是否完整、工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確將直接影響預(yù)算的編制質(zhì)量。最后，選擇定額項(xiàng)目，匯總各類費(fèi)用，編制工程預(yù)算書。

3)技術(shù)信息化。以往，造價(jià)人編制工程概預(yù)算時(shí)，完全靠紙、筆、計(jì)算器、定額冊。編制一個(gè)項(xiàng)目往往要花費(fèi)十幾天甚至幾十天的時(shí)間，工作量大，計(jì)算過程枯燥。隨著計(jì)算機(jī)的發(fā)展，信息技術(shù)也應(yīng)用到了概預(yù)算文件的編制中，越來越多的造價(jià)軟件被開發(fā)出來:廣聯(lián)達(dá)、斯維爾、宏業(yè)、同望……既節(jié)省了工作時(shí)間，大大減輕了預(yù)算人員的負(fù)擔(dān)，又提高了預(yù)算編制的質(zhì)量和效率。但有的造價(jià)人員對于軟件還不熟練或不會操作，也使得造價(jià)行業(yè)的多種軟件沒有被充分利用起來。

4)影響因素多。建筑工程預(yù)算立足于建筑市場，受市場環(huán)境、政策法規(guī)、人為因素的影響。譬如說，市場人工費(fèi)、材料費(fèi)上漲會影響工程預(yù)算，銀行利率匯率的變動(dòng)也會對它產(chǎn)生影響，而建筑行業(yè)新政策新規(guī)范的推行，也必然導(dǎo)致預(yù)算發(fā)生變化，如2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范、新定額的推行、營改增政策的實(shí)施……隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，每隔一定時(shí)期，就會出臺與之匹配的新規(guī)或是對原有規(guī)范進(jìn)行補(bǔ)充變更，預(yù)算人員則需要在不斷的學(xué)習(xí)中適應(yīng)新政策。除此之外，預(yù)算還受到人為因素影響。預(yù)算的編制人員是整個(gè)編制工作的具體實(shí)施者，但是，從目前來看，絕大多數(shù)的預(yù)算編制人員缺乏實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，亦或是不能及時(shí)準(zhǔn)確地掌握好新規(guī)范新信息，大多是理論知識豐富，而實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，這樣直接導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果與實(shí)際情況有差異。即使同一個(gè)項(xiàng)目不同的人做，預(yù)算也會千差萬別。

2做好建筑工程預(yù)算的方法

2．1打好基本功，掌握預(yù)算專業(yè)基礎(chǔ)知識

俗話說:合抱之木，生于毫末;九層之臺，起于壘土;千里之行，始于足下。學(xué)好清單、定額、費(fèi)用、政策法規(guī)等專業(yè)知識，是做好建筑預(yù)算的前提。預(yù)算編制人員應(yīng)定期開展培訓(xùn)、交流活動(dòng)，還應(yīng)時(shí)刻關(guān)注造價(jià)信息，做好市場調(diào)查工作，熟悉材料、設(shè)備等市場價(jià)格，同時(shí)學(xué)習(xí)掌握不同工程制作工藝以及質(zhì)量情況等相關(guān)業(yè)務(wù)知識，不斷提升自己的業(yè)務(wù)水平。

2．2嚴(yán)格立足于項(xiàng)目做造價(jià)

每一個(gè)工程項(xiàng)目，都是通過施工活動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)，施工活動(dòng)的復(fù)雜性也必然導(dǎo)致費(fèi)用收支繁冗。而預(yù)算編制于工程施工前，不僅僅要參照設(shè)計(jì)圖紙和擬定的施工方案，還應(yīng)實(shí)地勘察現(xiàn)場，從項(xiàng)目實(shí)際出發(fā)，每一筆費(fèi)用的發(fā)生都應(yīng)是為項(xiàng)目考慮。編制人員在編制預(yù)算的時(shí)候，首先，要準(zhǔn)確把握工程量，工程設(shè)計(jì)圖紙上涉及到的項(xiàng)目、未涉及到的潛在項(xiàng)目等都要考慮在內(nèi)，而不要僅僅局限于施工圖紙上涉及到的工程預(yù)算，否則會出現(xiàn)偏差。如果實(shí)際情況與設(shè)計(jì)圖紙有偏差，應(yīng)按實(shí)際情況變更、調(diào)整造價(jià)。其次，結(jié)合市場價(jià)格，考慮客觀因素的影響，做好價(jià)差調(diào)整工作。建筑工程預(yù)算編制過程中，人工、材料、機(jī)械的編制價(jià)格都要從實(shí)際出發(fā)，取決于市場價(jià)格，而不是預(yù)算定額表中的基價(jià)。因?yàn)轭A(yù)算定額基價(jià)代表的是定額編制年代的人、材、機(jī)費(fèi)用，而并非當(dāng)前工程所處時(shí)期的價(jià)格，兩者之間存在著一定的時(shí)間差，所以在做預(yù)算時(shí)，做好價(jià)差的調(diào)整工作，才能力求預(yù)算更準(zhǔn)確。

2．3與時(shí)俱進(jìn)，時(shí)刻關(guān)注造價(jià)信息

工程造價(jià)信息大致可分為以下三類:1)價(jià)格信息。包括各類工種、材料及機(jī)械臺班的最新市場價(jià)格。2)指數(shù)。主要反映了在一定時(shí)期內(nèi)，報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢。3)已完工程信息?？勺鳛閰⒖?，為擬建工程或在建工程預(yù)算提供依據(jù)。這些造價(jià)信息對建筑工程預(yù)算的影響不容忽視。在預(yù)算編制過程中，造價(jià)人要具備動(dòng)態(tài)的眼光，結(jié)合實(shí)際，根據(jù)變化合理調(diào)整預(yù)算。

2．4把握建筑業(yè)最新政策規(guī)范

建筑造價(jià)行業(yè)適用的政策法規(guī)是一定時(shí)期技術(shù)發(fā)展和管理水平的反映，相對穩(wěn)定，但并非一成不變。譬如，2013年《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》在我國推行實(shí)施，替代了原有的2008年的清單規(guī)范。隨后，各省份地區(qū)定額也發(fā)生相應(yīng)變化，這就要求造價(jià)人在編制預(yù)算時(shí)，要從實(shí)際出發(fā)，不斷研究新規(guī)范新政策，促使預(yù)算過程更規(guī)范，結(jié)果更準(zhǔn)確。

2．5用好軟件，適應(yīng)信息化管理

隨著互聯(lián)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代科技手段被越來越多地應(yīng)用于建筑業(yè)，建筑工程預(yù)算信息化已逐步實(shí)現(xiàn)。多種造價(jià)軟件被開發(fā)應(yīng)用，有計(jì)量軟件、計(jì)價(jià)軟件，有土建工程使用的，也有安裝工程用的……造價(jià)人員應(yīng)通過培訓(xùn)班或各種交流研討活動(dòng)學(xué)習(xí)掌握多種軟件的操作使用方法，根據(jù)不同類別工程的需要，選用合適的軟件，可以短時(shí)間高效率地得出預(yù)算成果。

3結(jié)語

建筑工程預(yù)算是一項(xiàng)繁瑣的、動(dòng)態(tài)的、信息化的工作。要做好預(yù)算，就必須從項(xiàng)目本身出發(fā)，理論聯(lián)系實(shí)際，在預(yù)算人員的努力下，建筑工程預(yù)算會更趨于市場化、規(guī)范化、合理化。

作者：王位文 單位：成都師范學(xué)院

建筑預(yù)算論文:建筑工程概預(yù)算審核初探

摘要:

在建筑工程當(dāng)中，一定要切實(shí)做好施工概預(yù)算審核工作，因?yàn)樗兄鴺O強(qiáng)的系統(tǒng)性和技術(shù)性，不單單可以使工程的總體造價(jià)大大降低，還能夠幫助提高工程的整體管理水平，因此具有重大的意義。本文主要研究分析了建筑工程項(xiàng)目概預(yù)算的審核。

關(guān)鍵詞:

建筑工程項(xiàng)目；概預(yù)算；審核

實(shí)施建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)的概預(yù)算審核操作不僅可以使資本的投入得到降低，它還是一種能夠合理的確定工程造價(jià)的方式和操作形式?？紤]到建筑工程造價(jià)的概預(yù)算審核在工程造價(jià)管理上的重要的作用，因此，我們要在管理過程中采取合理的措施來使得工程造價(jià)管理工作的效率得到提高，以及防止出現(xiàn)資金浪費(fèi)的現(xiàn)象。

1工程概述

為認(rèn)真貫徹落實(shí)物業(yè)公司、事業(yè)部、服務(wù)處三級會議精神，本著加強(qiáng)和創(chuàng)新社會管理持續(xù)推進(jìn)和諧美麗物業(yè)建設(shè)的原則，以加快建設(shè)和諧美麗新物業(yè)為抓手，切實(shí)加快實(shí)施廈門安吉利家物業(yè)辦公樓裝修工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。廈門安吉利家物業(yè)辦公樓裝修工程項(xiàng)目包括以下:廈門安吉利家物業(yè)辦公樓裝修工程項(xiàng)目為辦公樓?？傇靸r(jià)192564．04元，工期90天。工程已完工。該辦公樓用于辦公和停車場?？偣惨粚?，總建筑面積292．5㎡，三間作為辦公，兩個(gè)車庫。按照事業(yè)部及服務(wù)處制定的工程進(jìn)度要求，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在2015．01開工，開始裝修，年底之前2015．04基本完成外墻，給排水、消防、采暖、電氣、部分弱點(diǎn)等單項(xiàng)工程，完成工作量約占投資總額的70%。

2加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目概預(yù)算的審核的措施

2．1做好現(xiàn)場勘查，重視工程實(shí)際情況

紙上談兵是不能將概預(yù)算審查工作做好的，我們必須要深入現(xiàn)場，因?yàn)楹芏喾矫嬷挥械搅爽F(xiàn)場才能去掌握了解的，例如:施工現(xiàn)場的實(shí)際工作面積、現(xiàn)場土方的整平情況、棄土的距離，以及是否要將材料進(jìn)行轉(zhuǎn)運(yùn)和障礙是否要被拆除等各個(gè)方面。所以要想對改造前的狀況進(jìn)行全面的了解以及避免出現(xiàn)多算或漏算項(xiàng)目的現(xiàn)象，就要將現(xiàn)場勘察工作切實(shí)做好。

2．2注意檢查隱蔽驗(yàn)收記錄及核查設(shè)計(jì)變更簽證

對于隱蔽工程而言，它們都需要經(jīng)過驗(yàn)收，兩人以上的簽證以及實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師的簽證確認(rèn)等一系列步驟。當(dāng)審核竣工結(jié)算的時(shí)候，只有在有完整的隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證手續(xù)，以及一致的工程量與竣工圖的情況下，才可以將它列入結(jié)算當(dāng)中。

2．3強(qiáng)化施工方案的核查

一般情況下，可以通過做好量、價(jià)審核來達(dá)到做好概預(yù)算審核的目地，但是，我們還可以通過核查施工方案以及選擇、設(shè)計(jì)、優(yōu)化最佳施工組織設(shè)計(jì)來達(dá)到相同的目的。例如要想避免機(jī)械、人工的停滯時(shí)間，縮短施工周期，就可以通過制定一份最佳的施工網(wǎng)絡(luò)圖來實(shí)現(xiàn);而對于減少材料轉(zhuǎn)運(yùn)以及施工機(jī)械的使用等方面而言，就應(yīng)該要能夠設(shè)計(jì)出一份完美的施工現(xiàn)場布置圖;最后，一種合適的施工工藝，可以有效幫助減少材料的使用、損耗，同時(shí)還可避免出現(xiàn)人工的重復(fù)或多余使用等現(xiàn)象。

2．4結(jié)合實(shí)際情況，按照工程量審核、套價(jià)審核、取費(fèi)審核三步走原則進(jìn)

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)要重點(diǎn)抓大子目，同時(shí)要兼顧小細(xì)節(jié)的把握。一方面要重點(diǎn)抓好對工程量的審核，因?yàn)榻ㄖこ痰脑靸r(jià)預(yù)結(jié)算審核與工程量是息息相關(guān)的。必須嚴(yán)格依據(jù)施工圖紙和工程規(guī)范。施工圖紙有設(shè)計(jì)的才給予計(jì)算，避免多計(jì)，虛增，也不要漏計(jì);施工圖紙沒有設(shè)計(jì)而屬于規(guī)范要求的工序也應(yīng)計(jì)算，如涂料施工前的刮膩?zhàn)?、樓地面找平層、?xì)石混凝土保護(hù)層中的分隔縫等，如果圖紙未明確寫出，可征詢設(shè)計(jì)師意見后給予計(jì)算，或直接給予計(jì)算并寫入編制說明。審查工程量的計(jì)算是否遵守工程量計(jì)算規(guī)則。概預(yù)算必須按照定額上規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、有關(guān)說明和其他共同遵守的準(zhǔn)則，按順序逐項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算及核對。仔細(xì)核對計(jì)算構(gòu)件尺寸與圖紙尺寸是否一致，有無出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位、運(yùn)算符、運(yùn)算公式不對等低級錯(cuò)誤。在工程審核中，套用定額是非常重要的一部分內(nèi)容。在進(jìn)行此項(xiàng)工作時(shí)，需要注意以下幾方面的內(nèi)容:(1)對于能夠直接套用定額單價(jià)的項(xiàng)目需要重點(diǎn)審核施工內(nèi)容和設(shè)計(jì)的圖紙是否一致;(2)需換算定額單價(jià)的項(xiàng)目，重新審核換算方法到底是否合理、到位、正確;(3)補(bǔ)充定額的審核，其主要針對的是人機(jī)之間的合理性和編制方法的憑據(jù)是否完全可靠，這一補(bǔ)充定額是否已合理包含人工費(fèi)、主材費(fèi)、輔材費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安裝的費(fèi)用等。俗話說，成大事者不拘小節(jié)，但是在我們工程造價(jià)審核的過程中我們一定要注重細(xì)節(jié)的改變，越小的細(xì)節(jié)也可能是決定我們工程最終結(jié)果的重要因素，因此，我們一定要結(jié)合實(shí)際的情況，把握好對細(xì)節(jié)的處理，做到最好的結(jié)果。

2．5選擇合適的工程施工概預(yù)算審核方法

(1)審核方法:①重點(diǎn)審核。在建筑工程施工的審核人員編制施工圖概預(yù)算的情況下，通常會細(xì)化整個(gè)工程，而細(xì)化的重點(diǎn)就是那些造價(jià)高、功能多的工程。以上所述的便是在施工單位進(jìn)行審核設(shè)計(jì)和建設(shè)單位審核施工單位以后的概預(yù)算當(dāng)中會常常運(yùn)用到的一類的審核方法。重點(diǎn)審核法的效果顯著，并且它的工作量相較之下也不高，只不過這種審核方法的弊端就是，一旦審核不徹底，就要重新來進(jìn)行編制審核概預(yù)算;②比較審核。比較審核是在重點(diǎn)審核和全面審核的基礎(chǔ)上創(chuàng)新得來的，但是這種審核方法也和上兩種審核方法一樣，具備著一定的缺點(diǎn)，其中最主要的缺點(diǎn)就是其審核的周期比較長。這種審核在對總概預(yù)算材料進(jìn)行分析的時(shí)候，需要對工程的總體造價(jià)和供料的總消耗情況做出分析和總結(jié)，并將各種供材各自不同的用途弄清楚。在對審核對象進(jìn)行審核分析的時(shí)候，一般采用單方造價(jià)的方式來進(jìn)行，將該工程的分項(xiàng)工程比例和專業(yè)投資比例的供料消耗等作出具體的比較，將不符合規(guī)律的分項(xiàng)工程進(jìn)行嚴(yán)化，提升整體的審核力度，竭力將生產(chǎn)差異的原因找出來，以后更好的進(jìn)行審核;③全面審核。全面審核就是將現(xiàn)有的概預(yù)算方法做出重新的編制和概預(yù)算，而屬于全面審核編制的包括有，工程項(xiàng)目沒有太多的維修投資，初學(xué)者對施工圖紙進(jìn)行概預(yù)算，規(guī)模較小的簡單工程項(xiàng)目(道路一類)，通過施工單位審核金額、做出設(shè)計(jì)的單位概預(yù)算以及單位的實(shí)際審核概預(yù)算等等，這些都隸屬其中。全面審核相較于其他審核方法而言，它在整個(gè)工程當(dāng)中能夠得出一個(gè)更全面更穩(wěn)定的概預(yù)算結(jié)果，并且它的精準(zhǔn)度也比較高?？墒沁@種方法也存在著一定的弊端，就是在進(jìn)行重復(fù)工作時(shí)造成了一定程度的資源浪費(fèi)。

(2)合理選擇。每個(gè)建筑工程的規(guī)模都是不一樣的，因此每個(gè)工程的繁簡程度，施工方法和工程期也各不相同，所以要想有一個(gè)最合理的審核方法，就要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行工程施工的概預(yù)算審核工作。比如審核單價(jià)是否合理在審核過程中直接套用定額單價(jià)時(shí)第一個(gè)需要注意的便是工程名稱與內(nèi)容以及設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)是否一致，第二審核工程項(xiàng)目有無重復(fù)套用定額的問題再比如在建筑工程中的子項(xiàng)目中施工單位如果錯(cuò)報(bào)了施工設(shè)備的價(jià)格則其往往會把這說成是業(yè)主的漏項(xiàng)但事實(shí)上施工設(shè)備是整套采購的在安裝定額時(shí)就含有了設(shè)備的價(jià)格因此也就不能夠重復(fù)套用制作的定額。開展建筑工程施工概預(yù)算審核工作時(shí)，不僅要遵照上述要求，還要將換算內(nèi)容中的人工、機(jī)械和材料的具體換算方法、換算系數(shù)等確保其準(zhǔn)確無誤。

3結(jié)束語

當(dāng)遇到問題時(shí)，只有建筑工程概預(yù)算相關(guān)的技術(shù)人員掌握了一定的專業(yè)知識，才能找出一個(gè)科學(xué)合理的方法來解決問題，并且在建筑工程的施工預(yù)算審核中最為重要的就是進(jìn)行科學(xué)的審核工作。

作者：高仁珠 單位：廈門市安吉利家物業(yè)有限公司

建筑預(yù)算論文:建筑工程合同預(yù)算管理成本控制分析

摘要:

在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，合同管理是項(xiàng)目管理的重要組成部分，通過科學(xué)化、現(xiàn)代化管理理念的引入，以及制定合理的、完善的合同管理制度，能夠有效確保工程項(xiàng)目整體質(zhì)量，而做好成本控制工作，還可在保證項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上，為工程質(zhì)量提供堅(jiān)實(shí)的保障。此背景下，本文對建筑工程項(xiàng)目合同預(yù)算管理與成本控制相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)的闡述，以供參考。

關(guān)鍵詞:

建筑工程項(xiàng)目；合同預(yù)算；管理；成本控制

近年來，隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的迅速增長，人民生活水平逐漸提升，促進(jìn)了我國建筑工程的進(jìn)一步發(fā)展，但在實(shí)際發(fā)展過程中，建筑工程預(yù)算方面還存在諸多問題，已經(jīng)對我國當(dāng)前建筑行業(yè)的良好發(fā)展造成了嚴(yán)重的影響。建筑工程合同是施工建設(shè)順利開展的重要依據(jù)，并且還是項(xiàng)目驗(yàn)收的憑證，對項(xiàng)目合同預(yù)算管理與成本控制進(jìn)行深入的分析研究，可促進(jìn)整體建筑工程管理與施工過程管理工作的順利進(jìn)行。

1建筑工程合同預(yù)算管理中存在的問題

1．1企業(yè)缺乏相應(yīng)的法律意識

在大多數(shù)建筑工程施工企業(yè)實(shí)際運(yùn)營過程中，依舊存在諸多不規(guī)范的行為，例如沒有明確的合同意識，并且也沒有真正落實(shí)相應(yīng)的合同管理策略與制度，導(dǎo)致合同管理混亂現(xiàn)象日益嚴(yán)重。就目前情況來看，雖然國家工商總局與建設(shè)部門已經(jīng)制定了《建筑工程施工合同示范文本》，但在其實(shí)際落實(shí)過程中，大部分企業(yè)的施工方與發(fā)包方均未嚴(yán)格遵循有關(guān)制度與政策執(zhí)行相關(guān)事項(xiàng)，對于有關(guān)的責(zé)權(quán)利，也沒有進(jìn)行明確的分配，而合同的撰寫方面也存在一些不規(guī)范的問題。在建筑工程項(xiàng)目施工過程中，許多企業(yè)簽訂的各項(xiàng)合同僅存在于形式，并沒有嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)法律政策與程序簽訂合同，同時(shí)也沒有對項(xiàng)目合同進(jìn)行有效的管理，最終給整體項(xiàng)目施工與審核工作的順利進(jìn)行帶來了諸多影響與限制。

1．2合同預(yù)算的制定缺乏科學(xué)性

通常情況下，在建筑工程項(xiàng)目實(shí)際施工過程中，工程造價(jià)與建設(shè)過程中存在的一些問題都會對建筑工程合同經(jīng)預(yù)算管理造成一定的影響。例如在項(xiàng)目施工過程中，由于意外現(xiàn)象的發(fā)生而增加建設(shè)的建筑物的估價(jià)。建筑工程合同預(yù)算的制定與工程造價(jià)控制之間存在較為緊密的關(guān)聯(lián)，以有效避免項(xiàng)目結(jié)算過程中諸多問題的出現(xiàn)。此外，在制定建筑工程的合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將原材料可能漲價(jià)的因素納入考慮范疇，這就需要雙方在制定合同時(shí)進(jìn)行合理的交流與溝通。建筑工程合同預(yù)算的調(diào)整主要是建筑材料的調(diào)整，此過程中，如果調(diào)整幅度不低于10%，則費(fèi)用的89%應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)，建筑單位還需要承受漲幅的19%。

1．3缺乏科學(xué)完善的合同管理體制

近年來，隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，現(xiàn)有工程合同工管理的示范文本已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代化企業(yè)與承包商間合同需求，并且也無法滿足市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，進(jìn)而無法對企業(yè)與承包商進(jìn)行有效的約束。一旦合同關(guān)鍵內(nèi)容出現(xiàn)問題，再加上有關(guān)示范文本中沒有對其進(jìn)行較為明確的規(guī)定，以及沒有相應(yīng)的處理措施，必定無法對合同進(jìn)行有效的約束。同時(shí)，發(fā)包方在進(jìn)行合同的簽訂時(shí)，往往不會對各種意外因素進(jìn)行全面的考慮，導(dǎo)致合同中的權(quán)利義務(wù)無法獲得有效的約束與規(guī)范，最終引發(fā)各種紕漏問題。此外，合同分級管理與授權(quán)機(jī)制方面也較不明確，給合同管理帶來了許多風(fēng)險(xiǎn)，再加上執(zhí)行力度不足等問題的普遍存在，以及有效監(jiān)督的缺乏，導(dǎo)致合同管理中存在許多漏洞與風(fēng)險(xiǎn)，對合同預(yù)算管理的順利開展與完成造成了非常嚴(yán)重的影響。

2增強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目合同預(yù)算控制措施

2．1加強(qiáng)合同管理，加強(qiáng)法律意識

建筑工程項(xiàng)目合同的簽約流程主要是發(fā)包商在招標(biāo)基礎(chǔ)上制定相對應(yīng)的文件，然后依據(jù)文件的細(xì)節(jié)內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的談判的過程。因此，在項(xiàng)目正式開展之前，必須對其進(jìn)行有效的管理與控制。合同是工程項(xiàng)目建設(shè)過程中最為重要的依據(jù)，其直接影響著項(xiàng)目施工時(shí)間、施工工期、施工成本與各方面目標(biāo)控制，是項(xiàng)目后期施工管理的重要依據(jù)。要想確保項(xiàng)目施工的科學(xué)性，必須重視合同管理事項(xiàng)，并以招標(biāo)為基礎(chǔ)，落實(shí)相關(guān)管理程序，并在充分考慮建筑施工企業(yè)自身實(shí)際情況的前提下，不斷增強(qiáng)企業(yè)法律意識，在企業(yè)經(jīng)營質(zhì)量與目標(biāo)的基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目合同進(jìn)行嚴(yán)格的管理與控制。同時(shí)，還要對合同事項(xiàng)實(shí)施過程中可能會出現(xiàn)的問題進(jìn)行全面的考慮，并采用各種有效的因素保證合同的順利實(shí)施，避免一切可能出現(xiàn)的影響合同執(zhí)行的各種不利因素，導(dǎo)致合同簽訂延誤現(xiàn)象的發(fā)生，最終對工程施工造成嚴(yán)重的影響。此外，在未簽訂合同的前提下，施工企業(yè)嚴(yán)禁先行施工，以避免各種不必要法律與經(jīng)濟(jì)糾紛問題的出現(xiàn)，進(jìn)而對工程合同預(yù)算產(chǎn)生一定的影響。

2．2要重視項(xiàng)目實(shí)施階段的預(yù)算控制

建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)階段是資金投入最多的階段，并且也是建筑工程合同履行與制定的重要階段，極容易導(dǎo)致工程支出超預(yù)算情況的發(fā)生。在建筑工程項(xiàng)目施工過程中，為了確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量合格，該階段基本無法節(jié)約資金，但該階段建設(shè)對資金的需求也是非常大的，資金超預(yù)算現(xiàn)象發(fā)生的概率也較大，針對此，在擬定項(xiàng)目合同時(shí)，必須不斷增強(qiáng)對該階段的預(yù)算管理，這就要求預(yù)算管理人員進(jìn)入施工場地進(jìn)行實(shí)地考察，以確保預(yù)算制定的科學(xué)性與準(zhǔn)確性。

2．3完善合同管理體制

工程項(xiàng)目合同管理是施工企業(yè)運(yùn)營過程中一項(xiàng)具有重要意義的工作，其中，合同預(yù)算管理具有關(guān)鍵性作用，其直接影響著整體項(xiàng)目的造價(jià)控制。因此，必須重視項(xiàng)目施工合同的預(yù)算管理，并且還要在嚴(yán)格遵循合同內(nèi)容、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)，以確保內(nèi)容與形式的統(tǒng)一。這就要求企業(yè)基于企業(yè)自身與項(xiàng)目實(shí)際需求，制定較為完善的合同管理機(jī)制，并嚴(yán)格按照合同管理體制來執(zhí)行，不斷提高工程合同管理質(zhì)量與水平，進(jìn)而保證項(xiàng)目施工質(zhì)量與企業(yè)經(jīng)營效益。

3強(qiáng)化建筑工程項(xiàng)目成本控制的措施

3．1制定項(xiàng)目成本計(jì)劃，明確目標(biāo)成本

通常情況下，項(xiàng)目成本計(jì)劃主要由施工項(xiàng)目直接成本計(jì)劃與間接成本計(jì)劃構(gòu)成，因此，在進(jìn)行項(xiàng)目成本計(jì)劃的制定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在充分考慮企業(yè)實(shí)際情況、分部分項(xiàng)工程量、勞動(dòng)定額、材料消耗定額、技術(shù)節(jié)約措施的情況下，以優(yōu)化的施工方案為指導(dǎo)，編制明確的、具體的成本核算計(jì)劃。

3．2搞好項(xiàng)目成本控制，保證成本計(jì)劃實(shí)施

3．2．1提高施工技術(shù)管理水平

(1)在充分考慮施工場地實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，對現(xiàn)場平面位置進(jìn)行合理的規(guī)劃，最大限度的減少浪費(fèi);(2)嚴(yán)格落實(shí)技術(shù)規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量，避免工程質(zhì)量事故與返工現(xiàn)象的發(fā)生，有效降低質(zhì)量成本;(3)積極運(yùn)用實(shí)用的、有效的技術(shù)措施與合理的建議，以及企業(yè)自身具備的技術(shù)優(yōu)勢，從而全面提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

3．2．2嚴(yán)格材料管理制度

(1)嚴(yán)格控制材料用量。首先，在嚴(yán)格遵循定額規(guī)范的情況下，明確材料消耗量，并積極實(shí)施限額領(lǐng)料制度，以此來對材料消耗進(jìn)行有效的控制。一旦出現(xiàn)了超過領(lǐng)料限額的情況，必須對其發(fā)生的原因進(jìn)行詳細(xì)的分析，并及時(shí)采取有效的措施糾正與調(diào)整。其次，不斷強(qiáng)化項(xiàng)目現(xiàn)場管理，合理堆放材料，減少材料搬運(yùn)次數(shù)，降低堆放與倉儲損耗。最后，做好項(xiàng)目余料的回收利用工作;(2)嚴(yán)格控制材料價(jià)格。①對買價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，并通過詳細(xì)分析市場行情的調(diào)查與研究，在保質(zhì)保量的情況下，貨比三家，選擇優(yōu)質(zhì)的、低廉的材料。②對運(yùn)費(fèi)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，這就要求對項(xiàng)目的運(yùn)輸進(jìn)行合理的組織，就近購料，選用最為經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸方式，全面降低項(xiàng)目材料運(yùn)輸成本。③依據(jù)建筑工程項(xiàng)目施工組織計(jì)劃與進(jìn)度，明確合理的進(jìn)貨數(shù)量與時(shí)間，最大限度的減少材料積壓現(xiàn)象的出現(xiàn)，全面減少資金占用。④強(qiáng)化對施工任務(wù)單與限額領(lǐng)料單的管理力度，逐條核對有關(guān)資料與成本計(jì)劃，計(jì)算分部分項(xiàng)工程成本差異，詳細(xì)分析問題發(fā)生的原因，及時(shí)采取有效措施糾正偏差。

3．3搞好成本的核算分析

在完成項(xiàng)目施工之后，還需做好成本核算與分析工作。成本核算是成本計(jì)劃得以落實(shí)的最后檢驗(yàn)，核算形成的資料經(jīng)過分析之后，能夠?yàn)槿蘸笫┕ろ?xiàng)目成本計(jì)劃的制定提供幫助，并且還可從中揭示成本的變動(dòng)規(guī)律，從而尋求降低成本的途徑，以確保建筑工程項(xiàng)目成本控制工作的有效開展。

4結(jié)語

綜上所述，在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，工程合同預(yù)算具有十分重要的意義。通過對建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的、合理的預(yù)算，能夠有效控制工程建設(shè)成本，提升資金利用效率與招標(biāo)方經(jīng)濟(jì)利益，從而在保質(zhì)保量的前提下獲得最高的經(jīng)濟(jì)效益。這就要求必須對建筑工程項(xiàng)目的合同預(yù)算管理工作投入高度的重視，以確保項(xiàng)目成本控制的有效進(jìn)行，推動(dòng)我國建筑行業(yè)的良好發(fā)展。

作者：張朔 單位：重慶市城投公租房建設(shè)有限公司

建筑預(yù)算論文:建筑電氣工程預(yù)算準(zhǔn)確性提升

摘要：

自改革開放以來，我國國民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，建筑工程施工項(xiàng)目也逐年增多。建筑工程施工過程中包含著土建工程、建筑電氣工程、裝飾工程、給排水工程、供熱及采暖工程等組成部分，而建筑電氣工程是除土建工程外，工程投資較高的單位工程，因此，提高建筑電氣工程預(yù)算的準(zhǔn)確性是控制工程總投資成本的重要手段之一。本文主要通過對影響電氣工程預(yù)算準(zhǔn)確性的因素進(jìn)行探討，淺析提高電氣工程預(yù)算準(zhǔn)確性的措施。

關(guān)鍵詞：

建筑工程；電氣；造價(jià)控制

建筑電氣工程是以電能、電氣設(shè)備和電氣技術(shù)為手段來創(chuàng)造、維持與改善限定空間和環(huán)境的一門科學(xué)，是土建工程和電氣工程的綜合體。隨著人們生活水平的提高，人們對于生活質(zhì)量的要求也越來越高。如何在滿足用戶需求的前提下，降低施工成本，成為了施工企業(yè)的首要任務(wù)。施工成本是造價(jià)人員依據(jù)施工過程中人工、材料、機(jī)械和費(fèi)用支出，運(yùn)用計(jì)算規(guī)則所得出的，因此，提高預(yù)算的精確性可以降低施工成本。

1影響工程預(yù)算準(zhǔn)確性的因素

建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)主要可以分為估算、概述、預(yù)算、決算四個(gè)部分。工程預(yù)算是對工程項(xiàng)目在未來一定時(shí)期內(nèi)的收入和支出情況所做的計(jì)劃。它可以通過貨幣形式來對工程項(xiàng)目的投入進(jìn)行評價(jià)并反映工程的經(jīng)濟(jì)效果。工程預(yù)算發(fā)生在工程施工階段，不僅影響著工程的施工成本，也影響施工招投標(biāo)工作和工程竣工結(jié)算。因此，提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性是施工企業(yè)控制施工成本的最有效手段。但是工程預(yù)算的編制會受到很多因素的影響，使其準(zhǔn)確性降低。首先，施工圖紙不夠精確和詳細(xì)。施工圖紙是確定工程量清單的主要依據(jù)，如果施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)精度不夠，尺寸標(biāo)注錯(cuò)誤，都會對工程量的提取產(chǎn)生很大的影響。有些設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，不進(jìn)行施工現(xiàn)場的勘察工作，使得設(shè)計(jì)的圖紙與施工現(xiàn)場不符合，這樣設(shè)計(jì)出的施工圖紙所展現(xiàn)出的工程量往往與實(shí)際是不相符的，工程造價(jià)人員依據(jù)這些工程量做出的工程預(yù)算也是具有偏差的；其次，工程造價(jià)人員的專業(yè)能力不足。所有的建設(shè)工程的工程造價(jià)編制過程都是需要一定的施工經(jīng)驗(yàn)和造價(jià)編制經(jīng)驗(yàn)相輔助的。一些工程造價(jià)人員施工經(jīng)驗(yàn)和工程造價(jià)編制的經(jīng)驗(yàn)過少，在進(jìn)行工程造價(jià)編制時(shí)往往會丟項(xiàng)落項(xiàng)，而且有些工程造價(jià)的清單項(xiàng)目或者是定額子目的描述是十分相似，如果工程造價(jià)人員沒有一定的施工經(jīng)驗(yàn)，在清單項(xiàng)和定額的選擇方面也會發(fā)生錯(cuò)誤，從而影響了工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。此外，工程造價(jià)人員由于自身能力的限制，沒有正確的進(jìn)行識圖，或是對有異議的項(xiàng)目沒有與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通，完全按照自己的猜測進(jìn)行預(yù)算的編制，也會導(dǎo)致工程預(yù)算發(fā)生偏差；最后，人工、材料和機(jī)械的價(jià)格波動(dòng)。建材市場的材料價(jià)格是時(shí)刻在波動(dòng)的，人工費(fèi)以及設(shè)備的租賃和購置費(fèi)用也不是一成不變的。如果造價(jià)人員只是按照以前的價(jià)格進(jìn)行預(yù)算的編制，對市場價(jià)格不了解，這樣編制出的工程預(yù)算也是不準(zhǔn)確的。

2提高工程預(yù)算準(zhǔn)確性的措施

2.1正確識圖

首先設(shè)計(jì)單位要保證其設(shè)計(jì)的建筑電氣工程施工圖紙的準(zhǔn)確性，這樣才能使后續(xù)的工作正常的進(jìn)行下去。其次，造價(jià)人員要有正確識圖的能力，要能夠讀懂設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)理念。造價(jià)人員要想正確的提取工程量，必須熟悉電氣施工圖。電氣施工圖主要由說明書、設(shè)備和材料匯總表、圖例、平面圖、系統(tǒng)圖、大樣圖等組成。造價(jià)人員在拿到施工圖后要先看說明書，設(shè)備和材料匯總表，從中了解工程的基本概況。通常根據(jù)平面圖確定電源進(jìn)戶線的位置、規(guī)格、穿線管徑、配電箱的位置、配電線路的敷設(shè)方式、配電線的規(guī)格、根數(shù)、穿線管徑、各種燈具和開關(guān)等電器的位置、規(guī)格以及安裝方式等。根據(jù)系統(tǒng)圖確定配電系統(tǒng)的組成，配電線路所用導(dǎo)線的型號、截面與穿管管徑等。根據(jù)大樣圖了解詳細(xì)尺寸、安裝要求和作法。

2.2具有電氣系統(tǒng)基本知識

工程預(yù)算人員要想準(zhǔn)確的套用預(yù)算定額，必須具有一定的電氣系統(tǒng)基本知識和施工經(jīng)驗(yàn)。由于不同種類、不同型號的電氣設(shè)備和電氣管線，其功能和安裝方式也各不相同，所以需要套用的預(yù)算定額子目也不相同。只有了解電氣系統(tǒng)基本知識，有一定的施工經(jīng)驗(yàn)，在進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)才能避免套項(xiàng)的錯(cuò)誤，工程量清單才能更加的準(zhǔn)確。

2.3熟悉定額和工程量計(jì)算方法

熟悉掌握預(yù)算定額的解釋說明和工程量計(jì)算規(guī)則是正確套用預(yù)算定額的前提。計(jì)算設(shè)備工程量時(shí)，要按照一定的順序進(jìn)行計(jì)算，才能準(zhǔn)確的提取工程量。一般按先系統(tǒng)圖、后平面圖，先底層、后頂層的順序進(jìn)行。從電源進(jìn)線開始，計(jì)算配電箱的數(shù)量，計(jì)算箱內(nèi)計(jì)量儀表及其他電器的數(shù)量。在平面圖中，從底層到頂層，分別計(jì)算各層所包含的燈具、開關(guān)、插座等數(shù)量，再與圖紙所列的設(shè)備材料表核對規(guī)格、型號、數(shù)量。分項(xiàng)工程是構(gòu)成安裝工程的基本單元，也是計(jì)價(jià)工作中一個(gè)基本計(jì)量單元，是預(yù)算定額的編制對象，因此，分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性直接關(guān)系到整個(gè)電氣工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。在電氣定額中要注意以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：首先是變壓器油過濾。不論過濾的次數(shù)，直到過濾合格為止，以噸為單位計(jì)量。變壓器安裝定額不包括絕緣油過濾，需要過濾時(shí)，可按制造廠提供的油量計(jì)算。油斷路器和其他充油設(shè)備的絕緣油過濾可按制造廠規(guī)定的油量計(jì)算。變壓器油過濾定額以過濾的變壓器油重噸為單位套用。過濾及操作損耗已包含在定額中；其次是電氣配管和電氣配線的計(jì)算，由于電氣配管和電氣配線的工程量一般都比較大，在進(jìn)行計(jì)算時(shí)，可根據(jù)系統(tǒng)圖和平面圖按照進(jìn)戶線、總配電箱、各分配電箱直至用電設(shè)備或照明燈具的順序，逐項(xiàng)進(jìn)行電氣管線工程量的計(jì)算。各分配電箱及其配電回路可按編號順序進(jìn)行計(jì)算，每計(jì)算完一分配電箱或一條配電回路，做一個(gè)明顯的標(biāo)記，避免重復(fù)計(jì)算、漏算、錯(cuò)算。

2.4了解電氣設(shè)備及材料價(jià)格

工程的實(shí)體是由工程設(shè)備、材料構(gòu)成的，所以工程造價(jià)也是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)所組成的，設(shè)備和材料所花費(fèi)的費(fèi)用在工程造價(jià)中占據(jù)很大的比例，一般超過四分之三，因此設(shè)備、材料的價(jià)格準(zhǔn)確與否直接影響到工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。目前我國市場供求狀況已經(jīng)發(fā)生了根本性的改變，完全由賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場，建設(shè)單位掌握著市場的主動(dòng)權(quán)，這就為招標(biāo)提供了有利條件，通過競爭，貨比三家，可以購買到質(zhì)量好、價(jià)格低的設(shè)備材料，從而為降低工程造價(jià)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。作為一名工程造價(jià)管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)了解設(shè)備材料的價(jià)格信息，認(rèn)真收集有關(guān)資料，要經(jīng)常向供貨公司和生產(chǎn)廠家詢價(jià)，這樣在編制工程預(yù)算時(shí)才能做到心中有數(shù)，使預(yù)算價(jià)格真實(shí)可靠，從而提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。

3結(jié)束語

建筑電氣工程預(yù)算是加強(qiáng)企業(yè)管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本、編制施工計(jì)劃的依據(jù)，也是工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)和確定工程造價(jià)的主要依據(jù)，對后續(xù)的工程結(jié)算也有一定的影響。因此，提高電氣工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，減少投資誤差，是控制施工成本的有效手段。

作者：張慧茹 胡楠 單位：沈陽山盟建設(shè)集團(tuán)有限公司