序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來(lái)了一篇公共建筑能源審計(jì)的必要性范文，愿它們成為您寫作過(guò)程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

公共建筑能源審計(jì)的必要性:EMC模式下公共建筑開(kāi)展能源審計(jì)分析

【摘要】EMC模式是在建筑節(jié)能領(lǐng)域行之有效的市場(chǎng)化節(jié)能機(jī)制，公共建筑一直是建筑節(jié)能的重要對(duì)象，而建筑節(jié)能必然能源審計(jì)先行。通過(guò)分析公共建筑能源審計(jì)的意義，對(duì)比國(guó)內(nèi)外建筑能源審計(jì)制度、方法等，結(jié)合EMC模式對(duì)能源審計(jì)的特殊要求，提出適合我國(guó)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)采用EMC模式進(jìn)行公共建筑節(jié)能改造的能源審計(jì)意見(jiàn)和建議。

【關(guān)鍵詞】EMC；建筑能源審計(jì)；公共建筑

引言

節(jié)能，被看作是繼煤炭、石油、天然氣、電力之后的第五種能源。我國(guó)大型公共建筑面積約占全國(guó)建筑面積的4%，而所消耗的能源卻占了建筑能耗的20%以上[ ]，公共建筑節(jié)能具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)示范效果。EMC模式是我國(guó)于1997年引進(jìn)，在發(fā)達(dá)國(guó)家已普遍推行的、運(yùn)用市場(chǎng)手段促進(jìn)節(jié)能的服務(wù)機(jī)制，在公共建筑節(jié)能領(lǐng)域有其獨(dú)到優(yōu)勢(shì)，而進(jìn)行EMC的第一步便是對(duì)公共建筑進(jìn)行能源審計(jì)，通過(guò)能耗分析發(fā)現(xiàn)節(jié)能潛力，確定節(jié)能目標(biāo)，挖掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

1 基本概念界定

EMC，即Energy management contracting，合同能源管理，是指節(jié)能服務(wù)公司與用能單位以契約形式約定節(jié)能項(xiàng)目的節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能服務(wù)公司為實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)向用能單位提供必要的服務(wù)，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務(wù)公司的投入及其合理利潤(rùn)的節(jié)能服務(wù)機(jī)制。ESCO，也就是節(jié)能服務(wù)公司energy services company，是指提供用能狀況診斷、節(jié)能項(xiàng)目設(shè)計(jì)、融資、改造（施工、設(shè)備安裝、調(diào)試）、運(yùn)行管理等服務(wù)的專業(yè)化公司[ ]。

建筑能源審計(jì)，building energy audit，是指由專業(yè)的能源審計(jì)人員受政府主管部門或業(yè)主的委托，對(duì)建筑的部分或全部能源活動(dòng)進(jìn)行檢查、診斷、審核，對(duì)能源利用的合理性做出評(píng)價(jià)、并提出改進(jìn)措施的建議，以增強(qiáng)政府對(duì)建筑用能活動(dòng)的監(jiān)控能力和提高建筑能源利用效率[ ]。

2 公共建筑開(kāi)展能源審計(jì)的意義

2007年12月31日，為貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)[2007]15號(hào)、建科[2007]245號(hào)等文件精神，加強(qiáng)對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理，指導(dǎo)各地開(kāi)展針對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的能源審計(jì)工作，建設(shè)部組織編制了《國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì)導(dǎo)則》（下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》）。導(dǎo)則中明確指出公共建筑能源審計(jì)是為了提高建筑能源管理水平，進(jìn)一步節(jié)約能源、降低水資源消耗、合理利用資源。以公共建筑的運(yùn)行節(jié)能管理為突破口，建立既有公共建筑節(jié)能運(yùn)行監(jiān)管體系，提高公共建筑整體運(yùn)行節(jié)能管理水平。

建筑能源審計(jì)是一種建筑節(jié)能的科學(xué)管理和服務(wù)的方法，其主要內(nèi)容是對(duì)用能單位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行客觀考察，對(duì)用能單位建筑能源利用狀況進(jìn)行定量分析，對(duì)建筑能源利用效率、消耗水平、能源經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效果進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)測(cè)、診斷和評(píng)價(jià)，從而發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能的潛力【3】。

3 國(guó)內(nèi)外建筑能源審計(jì)對(duì)比

3.1 國(guó)外建筑能源審計(jì)

美國(guó)是世界上最早開(kāi)展公共建筑能源審計(jì)和推行EMC模式實(shí)施建筑節(jié)能的國(guó)家之一，聯(lián)邦政府為扶持ESCO開(kāi)展節(jié)能服務(wù)，推進(jìn)EMC模式在全國(guó)的廣泛開(kāi)展，制訂了包括有關(guān)建筑物節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)(包括終端產(chǎn)品節(jié)能認(rèn)證建筑物節(jié)能認(rèn)證建筑物運(yùn)行管理節(jié)能認(rèn)證等，有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法案，若干能源審計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)等一系列政策[ ]。而且美國(guó)在促進(jìn)加熱、通風(fēng)、空調(diào)和制冷（HVAC&R）方面的科學(xué)技術(shù)發(fā)展也走在世界前列，其ASHRAE（American Society of Heating，Refrigerating and Air-Conditioning Engineers，Inc.）標(biāo)準(zhǔn)已被所有國(guó)家的制冷設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)制訂機(jī)構(gòu)和制冷設(shè)備制造商所采用，該標(biāo)準(zhǔn)也在我國(guó)商業(yè)建筑和智能建筑中被廣泛采用。

香港的能源審計(jì)依據(jù)的主要是英國(guó)屋宇設(shè)備工程師學(xué)會(huì)頒布的《能源審計(jì)與調(diào)查實(shí)施手冊(cè)》[ ]，以商業(yè)建筑為例，在確定能源審計(jì)目標(biāo)后，審計(jì)建筑極其樓宇設(shè)備（冷卻水循環(huán)、空氣側(cè)設(shè)備、電力供應(yīng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、超大屏幕電視墻、垂直交通等），進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)，確定公用部分設(shè)備能源消耗量（包括公用設(shè)備年耗電量和每月耗電量、能源消耗構(gòu)成、公用設(shè)備總電力消耗、能耗特征等），確定租戶部分能源消耗，審計(jì)建筑的總電力消耗量，最后給出改進(jìn)建議并指出節(jié)能契機(jī)。

3.2 國(guó)內(nèi)建筑能源審計(jì)

國(guó)內(nèi)建筑能源審計(jì)起步較晚，公眾對(duì)建筑能源審計(jì)的認(rèn)知很少，社會(huì)也缺乏具有能源審計(jì)專業(yè)知識(shí)的個(gè)人和具備建筑能源審計(jì)能力的機(jī)構(gòu)，對(duì)能源審計(jì)的社會(huì)認(rèn)同度較低。造成這種局面的一是政策面上缺乏明確的引導(dǎo)支持，二是公眾主動(dòng)節(jié)能意識(shí)普遍淡薄，三是節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)不完善，供需信息不對(duì)稱。

2007年建設(shè)部出臺(tái)的《導(dǎo)則》對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì)的基本規(guī)定、審計(jì)程序、審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)方法和最終形成的審計(jì)報(bào)告都做出了較為詳盡的說(shuō)明，各地方政府也依據(jù)《導(dǎo)則》給相關(guān)部門（主要是政府辦公建筑和事業(yè)單位建筑）下達(dá)了能源審計(jì)指令，國(guó)內(nèi)建筑能源審計(jì)進(jìn)入快速發(fā)展階段。

但目前國(guó)內(nèi)建筑能源審計(jì)存在的問(wèn)題也很突出，由政府出面強(qiáng)制要求機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑進(jìn)行能源審計(jì)本是好事，如美國(guó)在推廣EMC實(shí)施節(jié)能服務(wù)之初也是以政策形式強(qiáng)制要求，但國(guó)內(nèi)的能源審計(jì)浮于形式的較多，真正通過(guò)審計(jì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后予以改正或采取節(jié)能措施的比例較低，能夠?yàn)镋SCO提供市場(chǎng)機(jī)會(huì)的則更少，能源審計(jì)對(duì)象、能源審計(jì)單位和ESCO之間缺乏信息溝通平臺(tái)。

3.3 能源審計(jì)第三方

EMC模式在國(guó)內(nèi)開(kāi)展遇到的一個(gè)典型問(wèn)題便是能耗基準(zhǔn)的確定和節(jié)能量的準(zhǔn)確且具有權(quán)威性的測(cè)量。根據(jù)《節(jié)能技術(shù)改造財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)資金管理辦法》（財(cái)建〔2011〕367號(hào)）相關(guān)規(guī)定，節(jié)能技術(shù)改造項(xiàng)目的節(jié)能效果必須由第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)審核確定。2011年9月，財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)目錄(第一批)的公告》(財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)公告2011年第66號(hào))，核準(zhǔn)包括華電電力科學(xué)研究院在內(nèi)的26家單位或機(jī)構(gòu)為國(guó)家首批第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)，這些單位將在節(jié)能量審核、節(jié)能評(píng)估、能源審計(jì)、節(jié)能技術(shù)改造等方面做了大量的工作。此次獲批的國(guó)家第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)，將受有關(guān)方面委托，在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)節(jié)能技術(shù)改造項(xiàng)目、合同能源管理項(xiàng)目等獨(dú)立開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)審核工作。

第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)應(yīng)本著客觀獨(dú)立、公平公正、誠(chéng)實(shí)守信、實(shí)事求是的原則，積極開(kāi)展第三方節(jié)能量審核工作，為國(guó)家節(jié)能減排、電力行業(yè)節(jié)能服務(wù)體系建設(shè)提供有力技術(shù)支撐[ ]。

4 推進(jìn)EMC模式對(duì)公共建筑能源審計(jì)的要求

一是繼續(xù)以政策形勢(shì)強(qiáng)制公共建筑開(kāi)展能源審計(jì)，保證審計(jì)結(jié)果的真實(shí)有效；

二是構(gòu)建能源審計(jì)信息公開(kāi)平臺(tái)，如建立并公開(kāi)相關(guān)網(wǎng)站或構(gòu)建能源審計(jì)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，由第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)定期將審計(jì)結(jié)果，ESCO在初期免費(fèi)使用該信息，待市場(chǎng)成熟之后或可采取收費(fèi)形式；

三是加快對(duì)第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)審核確定工作，以目前核準(zhǔn)的26家機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足國(guó)內(nèi)公共建筑能源審計(jì)需求；

四是出臺(tái)相關(guān)扶持政策，對(duì)主動(dòng)開(kāi)展能源審計(jì)的用能單位、能源審計(jì)單位，并在審計(jì)后采用EMC模式進(jìn)行節(jié)能改造的項(xiàng)目給與相應(yīng)資金支持，同時(shí)鼓勵(lì)ESCO開(kāi)拓思路，采用各種形式的節(jié)能效益分享模式來(lái)引導(dǎo)用能單位、能源審計(jì)單位開(kāi)展建筑能源審計(jì)。

結(jié)語(yǔ)

2010年，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了發(fā)改革委等部門的《關(guān)于加快推行合同能源管理促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2010]25號(hào)，2010年4月2日），市場(chǎng)一時(shí)為之震動(dòng)。EMC模式來(lái)到我國(guó)已十多年，國(guó)內(nèi)的ESCO也具備一定規(guī)模，但節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)并未如大家期望的突飛猛進(jìn)，仍在徘徊猶豫中緩慢前進(jìn)。公共建筑節(jié)能收益好，投資少，見(jiàn)效快，是開(kāi)展EMC的良好選擇。而能源審計(jì)對(duì)于ESCO發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，尋找商機(jī)起著至關(guān)重要的作用，所以在公共建筑中廣泛深入開(kāi)展能源審計(jì)，是大力發(fā)展節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)的必經(jīng)之路。

公共建筑能源審計(jì)的必要性:關(guān)于大型公共建筑的能源審計(jì)之淺見(jiàn)

摘要：針對(duì)大型公共建筑能源審計(jì)進(jìn)行剖析，探討建筑能源審計(jì)的相關(guān)內(nèi)容，簡(jiǎn)要介紹了建筑能源審計(jì)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及方法。最終對(duì)國(guó)內(nèi)的大型公共建筑能源審計(jì)現(xiàn)狀給出了一系列的對(duì)策。文章將有助于推動(dòng)大型公共建筑能源審計(jì)的相關(guān)事宜，為合理且有效地開(kāi)展大型公共建筑的能源審計(jì)給出了可行性依據(jù)。

關(guān)鍵詞：大型公共建筑；能源審計(jì)；研究分析

伴隨國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，大型公共建筑的數(shù)量逐漸增加，隨之而來(lái)的是能源管理與建筑節(jié)能中暴露出的大量問(wèn)題。大型公共建筑能源審計(jì)本身作為建筑節(jié)能管理以及服務(wù)的新舉措，已逐漸變成政府相關(guān)系統(tǒng)管理大型公共建筑能耗以及節(jié)能的核心措施。利用建筑能源審計(jì)，將能夠通過(guò)分析建筑能源利用模式與能源利用率，對(duì)被審計(jì)建筑的能源分項(xiàng)計(jì)量以及節(jié)能改造進(jìn)行輔助以及指導(dǎo)。

1.建筑能源審計(jì)的概念

1.1.能源審計(jì)的核心概念

建筑能源審計(jì)能夠從宏觀和微觀兩個(gè)角度上實(shí)施審計(jì)管理。一般來(lái)說(shuō)，宏觀角度的建筑能源審計(jì)是以政府相關(guān)系統(tǒng)為核心的，主要指的是政策法規(guī)的制定，在建筑設(shè)計(jì)里以節(jié)能為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目的節(jié)能實(shí)施審核、測(cè)定以及監(jiān)管；微觀角度的能源審計(jì)，則指的是建筑節(jié)能的核心措施及模式，其通過(guò)對(duì)建筑物的正常運(yùn)行以及用戶耗能因素進(jìn)行能效審計(jì)，并通過(guò)能效提升以及完善節(jié)能，最終達(dá)到節(jié)約能源的目的。目前建筑能源審計(jì)以微觀角度為主進(jìn)行能源管理，從環(huán)境測(cè)定、能源管理等相關(guān)方面實(shí)施審計(jì)。

1.2.能源審計(jì)的核心框架

為提升建筑能源管理效率，更為深入地節(jié)約能源、減少水資源浪費(fèi)、合理利用各種自然資源，按照《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》、《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》、《民用建筑能源管理規(guī)定》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)家機(jī)關(guān)和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》、《國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì)導(dǎo)則》等一系列法律法規(guī)的要求，借助于建設(shè)系統(tǒng)的統(tǒng)籌計(jì)劃，由當(dāng)?shù)卣M建建筑能源審計(jì)小組進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)，安排專家與管理部門實(shí)施建筑能源審計(jì)。

3.建筑能源審計(jì)評(píng)價(jià)體系的建立

3.1.評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的選擇

按照建筑能源審計(jì)的核心理念，建筑能源審計(jì)的評(píng)定主要涵蓋了能源管理、環(huán)境檢測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、用能測(cè)評(píng)等多個(gè)方面，這幾個(gè)方面關(guān)系到許多的評(píng)價(jià)因子具體標(biāo)準(zhǔn)。

3.2.能源審計(jì)評(píng)定措施

建筑能源審計(jì)涵蓋了大量指標(biāo)。各指標(biāo)的評(píng)定措施中又涵蓋了定量測(cè)量、定性評(píng)定以及統(tǒng)計(jì)計(jì)算等相關(guān)環(huán)節(jié)。目前主要利用的評(píng)定措施主要有李克特量表、虛擬變量還有定量測(cè)量等。在評(píng)價(jià)統(tǒng)計(jì)過(guò)程中，如果只用其中的一種方法，很有可能造成評(píng)定結(jié)果的過(guò)度主觀。因此評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)體系里應(yīng)盡量使用多種種方法實(shí)施統(tǒng)一測(cè)量計(jì)算，防止偏頗，從而提升評(píng)定結(jié)果的正確性。

4.對(duì)建筑能源審計(jì)的相關(guān)建議

4.1.深化政府職能介入

建筑能源審計(jì)作為一項(xiàng)社會(huì)事業(yè)，具有較大的社會(huì)責(zé)任，對(duì)加強(qiáng)節(jié)能減排、提升能源管理起到基礎(chǔ)作用，也是落實(shí)國(guó)家政策及社會(huì)能源管理目標(biāo)的重要途徑。因而，大型公共建筑能源審計(jì)必須被提升到政府管理和社會(huì)職能的層面，必須獲取政府管理機(jī)構(gòu)的政策法規(guī)、執(zhí)行力等方面的有力支持。通過(guò)政府職能的介入和管理，可以在全社會(huì)更有效地推行大型公共建筑能源審計(jì)工作，提升能源節(jié)約，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)。

4.2.完善能源審計(jì)過(guò)程

大型公共建筑的能源審計(jì)要深化全過(guò)程管理。譬如制定大型公共建筑單位能源管理方面的相關(guān)制度，構(gòu)建明確及容易操作的能源管理架構(gòu)，讓能源管理有章法，規(guī)范建筑能源審計(jì)的評(píng)定硬性指標(biāo)，保證被評(píng)定的大型公共建筑的審計(jì)結(jié)果有其依據(jù)，提升能源審計(jì)結(jié)果的公開(kāi)性、透明性。還有在能源審計(jì)過(guò)程中以政府管理系統(tǒng)為核心，引入第三方能源審計(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施評(píng)定，從而促進(jìn)能源審計(jì)工作的合理運(yùn)轉(zhuǎn)。

4.3.吸納專業(yè)精、素質(zhì)高的能源管理人才

大型公共建筑能源審計(jì)的有效性主要依附于個(gè)體。所以，為提高大型公共建筑的能源利用效率，相關(guān)部門及能源審計(jì)系統(tǒng)都要吸納專業(yè)精、素質(zhì)高的能源管理人才，這樣的好處是能夠提升建筑管理部門實(shí)施能源管理的效果，還能夠提高能源審計(jì)執(zhí)行的合理性及客觀性。

結(jié)論.

總而言之，能源審計(jì)就是一種監(jiān)督的機(jī)制，同樣也是大型公共建筑能源管理及節(jié)能管理的重要手段。目前，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)行的環(huán)境中，能源審計(jì)工作還處在高速發(fā)展時(shí)期，工作前景是十分開(kāi)闊的。在將來(lái)，國(guó)內(nèi)能夠?qū)⒛茉磳徲?jì)評(píng)定歸入到法律之中，并完善能源管理評(píng)定機(jī)制及體系，從更高的層面對(duì)大型公共建筑的節(jié)能管理實(shí)施評(píng)定，以大型公共建筑為切入點(diǎn)，推動(dòng)既有建筑改造，促進(jìn)社會(huì)整體節(jié)能減排的進(jìn)程，從而提升國(guó)內(nèi)建筑用能效率。

公共建筑能源審計(jì)的必要性:建筑能源審計(jì)在公共建筑節(jié)能改造中的作用

摘要：本文通過(guò)將建筑能源審計(jì)的方法同公共建筑節(jié)能改造相結(jié)合，解決了公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目單一，整體觀不強(qiáng)的現(xiàn)狀。同時(shí)，具體分析了建筑能源審計(jì)在整體改造和局部改造中的應(yīng)用。結(jié)果表明，兩者的有機(jī)結(jié)合能夠進(jìn)一步推進(jìn)公共建筑節(jié)能改造市場(chǎng)的良性發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑能源審計(jì)；公共建筑；節(jié)能改造；作用

引言

能源審計(jì)為建筑能效管理提供了必要的信息。建筑能源審計(jì)的目的是計(jì)量建筑物的能耗和能源費(fèi)狀況，檢查建筑物的能源利用在技術(shù)上和在經(jīng)濟(jì)上是否合理，診斷主要耗能系統(tǒng)的性能狀態(tài)，找出建筑的節(jié)能潛力，確定節(jié)能解決方案。

一、建筑能源審計(jì)釋義

建筑能源審計(jì)是建筑能效管理的重要內(nèi)容，是一種建筑節(jié)能的科學(xué)管理和服務(wù)的方法，其主要內(nèi)容是對(duì)用能單位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行客觀考察，對(duì)用能單位建筑能源利用狀況進(jìn)行定量分析，對(duì)建筑能源利用效率、消耗水平、能源經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效果進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)測(cè)、診斷和評(píng)價(jià)，從而發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能的潛力。通過(guò)建筑能源審計(jì)，有利于政府了解用能單位貫徹國(guó)家能源方針、政策、法令、標(biāo)準(zhǔn)情況與實(shí)施的效果；便于準(zhǔn)確合理地分析評(píng)價(jià)本地區(qū)和用能單位的能源利用狀況和水平，用以指導(dǎo)日常的節(jié)能管理，以實(shí)現(xiàn)對(duì)用能單位能源消耗情況的監(jiān)督管理，保證國(guó)家能源的合理配置使用，提高能源利用率，節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境，持續(xù)地發(fā)展經(jīng)濟(jì)。

近年來(lái)，我國(guó)在全國(guó)各省市相繼開(kāi)展建筑能源審計(jì)工作，各省份相繼出臺(tái)了建筑能源審計(jì)的管理辦法，對(duì)建筑能源審計(jì)進(jìn)行規(guī)范化科學(xué)化操作。如浙江省從2008 年下半年起，決定對(duì)各類型建筑的能耗實(shí)施能源審計(jì)，每年對(duì)能效高的典型建筑按類型各選取不少于3 幢作為標(biāo)桿建筑進(jìn)行審計(jì)；每年對(duì)各類型建筑單位面積能耗排名前20％的建筑以及所有能源審計(jì)建筑進(jìn)行公示。同時(shí)，每年在各類型建筑單位面積能耗排名前50％的建筑中選取高能耗建筑進(jìn)行能耗診斷，開(kāi)展節(jié)能改造示范。北京市政府規(guī)定，從2010年起，北京市公共機(jī)構(gòu)和大型公共建筑應(yīng)當(dāng)安裝能源消耗計(jì)量裝置，實(shí)行能源審計(jì)制度。出臺(tái)的新辦法要求，將在年綜合能源消費(fèi)總量5000 噸以上不滿1萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤的用能單位中指定重點(diǎn)用能單位，這些單位每年3月底上報(bào)能源利用狀況。經(jīng)市有關(guān)部門審查后，對(duì)節(jié)能管理制度不健全、節(jié)能措施不落實(shí)、未完成年度節(jié)能考核目標(biāo)、能源利用效率低的重點(diǎn)用能單位，責(zé)令實(shí)施能源審計(jì)，并限期整改。與此同時(shí)，其他省市也都在不斷加大建筑能源審計(jì)工作。

二、建筑能源審計(jì)所解決的問(wèn)題

建筑能源審計(jì)是對(duì)建筑的能源利用狀況進(jìn)行調(diào)查、監(jiān)測(cè)、評(píng)價(jià)的過(guò)程。建筑能耗審計(jì)主要包括以下內(nèi)容：建筑基本信息、建筑能源結(jié)構(gòu)及能源賬單、建筑能源管理文件、能源技術(shù)文件（竣工圖和計(jì)算書、能源設(shè)備信息、數(shù)量以及運(yùn)行狀況）、用能設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、建筑能耗指標(biāo)分析和建筑節(jié)能建議評(píng)價(jià)。

通過(guò)建筑能源審計(jì)，可以得到建筑中暖通空調(diào)、照明、辦公、電梯、熱水等用能設(shè)備的能耗指標(biāo)和用能比例。并通過(guò)對(duì)建筑各用能系統(tǒng)使用情況的調(diào)查，了解建筑用能水平，查找建筑用能不合理的地方，提出建筑能源審計(jì)報(bào)告，也可稱為“能耗體檢單”。

建筑能源審計(jì)的目的是指導(dǎo)節(jié)能改造和運(yùn)行，建筑業(yè)主更希望得到的是《能耗體檢單》。從《能耗體檢單》上業(yè)主可以知道建筑哪些部分是能耗大戶，哪些部分改造的效果最好，并配有對(duì)應(yīng)的節(jié)能改造潛力經(jīng)濟(jì)分析。只有有了“能耗體檢單”，才能讓公共建筑業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有選擇地對(duì)建筑進(jìn)行改造。

三、能源審計(jì)的計(jì)算方法簡(jiǎn)述

1、分項(xiàng)能耗的拆分方法

（1）分項(xiàng)能耗的計(jì)算

當(dāng)建筑有分項(xiàng)計(jì)量，可采用分項(xiàng)計(jì)量的結(jié)果。當(dāng)建筑內(nèi)沒(méi)有分項(xiàng)計(jì)量措施時(shí)，分項(xiàng)能耗的數(shù)據(jù)可采用變配電系統(tǒng)原理圖及運(yùn)行記錄，設(shè)備運(yùn)行記錄，主要設(shè)備、主要支路的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)能耗，設(shè)備銘牌信息，建筑物典型年工作日、非工作日天數(shù)等信息統(tǒng)計(jì)得到。

（2）分項(xiàng)能耗計(jì)算的檢驗(yàn)

分項(xiàng)能耗平衡檢驗(yàn)，以能源賬單的總能耗信息為依據(jù)，分項(xiàng)能耗和總能耗的偏離率不應(yīng)超過(guò)15%。

2、其他方法

（1）在得到分項(xiàng)能耗的基礎(chǔ)上，可采用軟件模擬的方法對(duì)建筑物進(jìn)行能耗模擬，并通過(guò)修改建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能參數(shù)優(yōu)化其改造策略，深化能源審計(jì)工作。

（2）對(duì)部分分項(xiàng)能耗較高的分項(xiàng)進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)?？刹捎矛F(xiàn)場(chǎng)檢查、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試等方法，為建筑的節(jié)能改造提供依據(jù)。

通過(guò)以上的工作，可以得到建筑的能耗水平和重點(diǎn)分項(xiàng)能耗部位，并對(duì)其進(jìn)行有的放矢的改造。下文通過(guò)兩個(gè)案例說(shuō)明建筑能源審計(jì)在建筑改造中的應(yīng)用。

四、案例分析

1、南京某科研樓的建筑能源審計(jì)案例

該建筑為南京某研究院科研樓，建于1976年，建筑共六層，建筑面積5400m2, 占地面積約900m2,框架結(jié)構(gòu)，建筑體形系數(shù)為0.29。2008年對(duì)其改造。表1為該科研樓改造前圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能。

表1 科研樓改造前圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能

通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的能源審計(jì)結(jié)果如表2。

表2 科研樓改造前圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能

通過(guò)分析，改造內(nèi)容如表3。

表3 項(xiàng)目節(jié)能改造增量成本計(jì)算

改造后年單位面積節(jié)約用電量約22 kWh，按照綜合電費(fèi)0.85元/m2計(jì)算，建筑每年度節(jié)約電量約12萬(wàn)度，年節(jié)約費(fèi)用為10萬(wàn)元。按照項(xiàng)目節(jié)能增量成本69.5萬(wàn)計(jì)算，改造項(xiàng)目增量成本在7年內(nèi)基本可以完成回收，經(jīng)濟(jì)效益明顯。

2、某賓館建筑能源審計(jì)案例

該五星級(jí)賓館樓層數(shù)為22層，建筑面積29948.48m2。建筑主要用能類型是電、柴油、天然氣（廚房）和水。

(1)審計(jì)結(jié)果

通過(guò)對(duì)飯店的審計(jì)發(fā)現(xiàn)，廚房和熱水使用的能耗之和占總能耗近50%。因此審計(jì)后就將此信息反映與飯店方，并為其提供了改造建議。

(2)改造內(nèi)容

①鍋爐房蒸汽冷凝水回收改造：目前冷凝水無(wú)法回收，建議改造冷凝水回收系統(tǒng)。②改造廚房灶具：采用節(jié)能型燃?xì)饩摺?

(3)改造結(jié)果

改造工程簡(jiǎn)單，周期短，不影響飯店的正常營(yíng)業(yè)。通過(guò)以上兩個(gè)重點(diǎn)區(qū)域的改造，直接降低廚房和熱水能耗40%～50%，可降低飯店總能耗的20%～25%。

結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)建筑能源審計(jì)工作，對(duì)建筑進(jìn)行整體改造，并將模擬、經(jīng)濟(jì)分析整合進(jìn)能源審計(jì)報(bào)告中。通過(guò)前期的科學(xué)合理分析，為最終達(dá)到既定的節(jié)能目標(biāo)提供了科學(xué)的依據(jù)。結(jié)果顯示改造效果良好，達(dá)到了整體改造目的。建筑能源審計(jì)工作作為既有建筑節(jié)能監(jiān)管體系中的一環(huán)，為既有建筑節(jié)能的推進(jìn)提供了方法。進(jìn)一步可加大二者的緊密聯(lián)系，促進(jìn)既有建筑節(jié)能改造科學(xué)、高效、快速發(fā)展。