序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇房屋設(shè)計種類范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

1、給客戶取名，包括人名、公司名、店名；

2、給公司或單位設(shè)計logo；

3、給公司或單位、個人設(shè)計網(wǎng)站；

4、開發(fā)軟件；

5、幫別人出主意（但是很少）；

6、做設(shè)計，包款傳單，室內(nèi)設(shè)計、包裝盒設(shè)計、房屋設(shè)計；

7、做推廣，推廣別人的網(wǎng)站、店鋪；

篇(2)

一、房屋工程質(zhì)量通病

城市房屋建筑不僅顯示著城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提升，也為人們生活水平的質(zhì)量提供了保障。但是常常由于社會的發(fā)展需要，工程為了追趕進(jìn)度或是人為故意破壞等因素，經(jīng)常會出現(xiàn)相同的問題，屢屢得不到解決。經(jīng)研究發(fā)現(xiàn)，目前我國房屋工程質(zhì)量出現(xiàn)的通病大致可以概括為以下幾種：水泥地面鼓脹、龜裂、起皮以及起砂等，房屋外面墻壁滲漏嚴(yán)重、門窗之間縫隙過大、下水管道經(jīng)常堵塞，衛(wèi)生間地面倒坡、嚴(yán)重積水以及滴水線向內(nèi)斜導(dǎo)等，雖然看似這些小問題基本不會引起房屋倒塌等嚴(yán)重現(xiàn)象，卻也直接困擾著人們的日常起居、生活作息。

二、造成房屋工程質(zhì)量問題的原因

在房屋建設(shè)過程中，造成質(zhì)量問題的因素除了后天保護(hù)措施未到位之外，更多在于工程在施工過程中，施工人員未按照準(zhǔn)確技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，或者因偷工減料、假冒偽劣、以次充好利用施工材料從而留下安全隱患，致使房屋質(zhì)量出現(xiàn)眾多問題。

（一）、房屋設(shè)計整體規(guī)劃不合理

房屋設(shè)計是保證建筑合理、科學(xué)進(jìn)行施工的開端，不僅為以后的房屋建設(shè)順利開展打下堅實(shí)的基礎(chǔ)，也同時影響著房屋整體質(zhì)量的好壞。在這一環(huán)節(jié)中，造成房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的原因有兩種，一種是由于施工單位出于對成本的控制，在房屋設(shè)計規(guī)劃中，不顧工程質(zhì)量保障，一味縮減開支，從資金上降低設(shè)計質(zhì)量。另一種則是在房屋設(shè)計時，由于時間限制，施工人員急著趕赴工期，未按照施工工序以及技術(shù)要求進(jìn)行操作，甚至還不斷增加施工人數(shù)，這些新加入的成員由于對項(xiàng)目進(jìn)程以及技術(shù)要求都不是很了解，嚴(yán)重缺乏正規(guī)操作，從而造成工程后期問題不斷出現(xiàn)。

（二）、房屋施工過程中的操作問題

在房屋施工過程中，由于監(jiān)管不力、施工隊伍整體素質(zhì)不高、偷工減料以及技術(shù)落后等因素，造成工程產(chǎn)生質(zhì)量問題。監(jiān)管是施工現(xiàn)場保障質(zhì)量安全的有力措施，但由于一些施工管理者自身素質(zhì)低下，不能夠深入正確理解施工工序，或者不認(rèn)真卡控，有些甚至不愿意花費(fèi)時間進(jìn)行監(jiān)理，從而在質(zhì)量管理過程中存在漏洞；材料是整個工程建設(shè)資金比例占據(jù)最大的環(huán)節(jié)，一些工程為了節(jié)約成本，對材料以次充好，盲目購買價格便宜的劣質(zhì)材料運(yùn)用到工程建設(shè)中，大大降低工程的質(zhì)量；一些工程由于技術(shù)落后，整體施工水平不高，缺乏機(jī)械設(shè)備專業(yè)操作人員，從而對于設(shè)備的使用不當(dāng)、維護(hù)不利、保管不妥，往往也為工程留下質(zhì)量隱患；最后就是環(huán)境的影響，比如大風(fēng)大雪、暴雨暴曬等條件下，也會間接對建筑構(gòu)建材料造成影響，引發(fā)質(zhì)量問題。

（三）、房屋施工結(jié)束后的驗(yàn)收問題

房屋施工結(jié)束以后，相關(guān)房屋驗(yàn)收部門必須嚴(yán)格按照房屋的總體設(shè)計與實(shí)際建筑成品進(jìn)行對比分析，反復(fù)審查，包括施工單位的管理制度，是否從始至終都保持著順利進(jìn)行，有無環(huán)節(jié)由于管理不善，造成施工環(huán)節(jié)脫軌；另外審查房屋建設(shè)有無延期，如果是施工技術(shù)限制，則有可能出現(xiàn)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)等現(xiàn)象。因此，如果驗(yàn)收不嚴(yán)格，也將降低房屋的質(zhì)量水平。

三、解決房屋質(zhì)量通病的對策

（一）、科學(xué)制定房屋設(shè)計規(guī)劃

在此環(huán)節(jié)中，科學(xué)、合理的規(guī)劃不僅可以有效節(jié)約成本，還能保證質(zhì)量的安全。設(shè)計人員要充分考慮項(xiàng)目內(nèi)容與資金預(yù)算，結(jié)合工程的規(guī)模以及工期，深入具體到施工環(huán)節(jié)中細(xì)化問題，將材料、人工、設(shè)備以及工序作統(tǒng)一把握，有針對性的進(jìn)行管理，絕不能放過任何一個施工環(huán)節(jié)。

（二）、加強(qiáng)工程內(nèi)部控制

首先是施工隊伍整體質(zhì)量意識的提高，正確認(rèn)識房屋工程建設(shè)不僅需要速度，更需要質(zhì)量的保證，速度必須建立在良好質(zhì)量的前提下提升。從項(xiàng)目高層領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理以及技術(shù)人員，都要將目光放到工程質(zhì)量上引起足夠重視。質(zhì)量是施工單位獲得聲譽(yù)的直接來源，也是加強(qiáng)企業(yè)核心競爭力的有效手段，更是企業(yè)得以生存發(fā)展的基礎(chǔ)。其次是施工人員的素質(zhì)提升，施工人員是奮戰(zhàn)在最前線的隊伍，也直接影響著工程質(zhì)量的好壞，因此，施工單位要全面提升施工人員的技術(shù)培訓(xùn)以及質(zhì)量知識，培養(yǎng)正確的技術(shù)操作，合理進(jìn)行施工工序。同時，也要及時構(gòu)建專業(yè)質(zhì)量管理人員組織，隨時進(jìn)入施工現(xiàn)場巡護(hù)，保證工程質(zhì)量得以順利開展。再其次要構(gòu)建施工項(xiàng)目質(zhì)量保證制度，合理制定質(zhì)量責(zé)任制、原材料檢驗(yàn)、工序質(zhì)量控制等規(guī)章制度，從內(nèi)部保證工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化以及規(guī)范化。最后是嚴(yán)格督查，房屋工程由于場地復(fù)雜，人員眾多，技術(shù)與工序交叉次數(shù)頻繁。因此，嚴(yán)格進(jìn)行檢查監(jiān)督是確保工程質(zhì)量最有效的手段。對施工材料、零件等采取一律合格才予以使用，檢查工序存在問題環(huán)節(jié)絕不能進(jìn)入下一個工序操作等，狠抓關(guān)鍵質(zhì)量環(huán)節(jié)，且要將工作落到實(shí)處，從而將質(zhì)量隱患遏制在萌芽中。

（三）、熟練掌握質(zhì)量檢查手段

質(zhì)量通病重在預(yù)防，不以事后處理為主要辦法。往往質(zhì)量問題形成通病就代表著難以根治，是惡性循環(huán)的結(jié)果。因此，質(zhì)檢人員要加強(qiáng)自身專業(yè)素養(yǎng)，深入透徹分析，將房屋工程中的形成質(zhì)量通病的原因、種類以及表現(xiàn)牢記于心，在熟練掌握質(zhì)檢的手段以及標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，不斷研究出更完善的質(zhì)檢辦法，將通病徹底消除。

（四）、依靠先進(jìn)科學(xué)技術(shù)力量

房屋建筑工程要及時掌握先進(jìn)科學(xué)技術(shù)，購買運(yùn)用科學(xué)技術(shù)生產(chǎn)的機(jī)械設(shè)備，將工程質(zhì)量提升到另一個高度。就目前建筑材料市場來說，由于缺乏完善的法律規(guī)范，整體市場交易混亂，建筑材料質(zhì)量也參差不齊。許多材料價格雖然看似便宜，質(zhì)量檢驗(yàn)卻根本未過關(guān)。特別是一些防水材料，耐久性差，嚴(yán)重影響房屋防水工程質(zhì)量。同時，由于一些施工單位由于資金限制或是傳統(tǒng)思想根深蒂固，仍在使用手工操作，現(xiàn)代化科技機(jī)械設(shè)備使用意識不高，人為操作很容易受主觀因素影響，工程質(zhì)量難以得到保障。因此，使用性能好的新型建筑材料，引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)機(jī)械設(shè)備，依靠科學(xué)技術(shù)力量，對于保證工程質(zhì)量都是極其重要的渠道。

（五）、完善房屋工程驗(yàn)收程序

相關(guān)部門對房屋工程的驗(yàn)收環(huán)節(jié)是確保質(zhì)量的最后一道屏障。因此，工程驗(yàn)收要按照設(shè)計圖紙以及工序制定，嚴(yán)格對比整個工程的程序是否銜接到位、建筑材料是否合格以及施工人員技術(shù)操作是否符合標(biāo)準(zhǔn)等。驗(yàn)收人員要以質(zhì)量控制制度以及國家相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，利用專業(yè)知識認(rèn)真行使自己職責(zé)，避免質(zhì)量問題的出現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 孫楠楠,齊杰,張雨等.試析房屋建設(shè)常見的質(zhì)量問題與解決對策[J].城市建設(shè)理論研究（電子版）,2012,(5).

[2] 遲永豐.探析房屋工程質(zhì)量的現(xiàn)狀及存在問題[J].商品與質(zhì)量?學(xué)術(shù)觀察,2010,(11):14.

[3] 趙德財.提高房屋工程質(zhì)量的具體措施分析[J].城市建設(shè)理論研究（電子版）,2012,(1).

篇(3)

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；節(jié)能；建筑材料；施工技術(shù)

一、房屋建筑工程節(jié)能施工技術(shù)的意義

節(jié)能技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用不僅受到了居民的廣泛關(guān)注，也得到了政府的大力支持，整個產(chǎn)業(yè)的節(jié)能施工技術(shù)得到了良好的發(fā)展。節(jié)能施工技術(shù)不僅能夠?yàn)槿藗兲峁┮粋€健康、舒適、環(huán)保的居住場所，實(shí)現(xiàn)人們生活中節(jié)能的目標(biāo)，還能夠推動建筑行業(yè)的技術(shù)發(fā)展與創(chuàng)新，促進(jìn)建筑工程行業(yè)技術(shù)應(yīng)用水平的整體提升。

建筑工程節(jié)能施工技術(shù)強(qiáng)掉對自然資源的有效利用，如太陽能、風(fēng)能等，對于傳統(tǒng)的建筑材料節(jié)約使用，這樣在保證建筑使用功效的同時降低了建筑工程的施工成本。人造建筑材料使用量的減少，天然無污染可循環(huán)資源使用的增加，在客觀上降低了工程的投入成本，那么工程整體的經(jīng)濟(jì)效益就得到了提升。

另外，節(jié)能施工技術(shù)在房屋建筑工程中的使用對于工程施工技術(shù)應(yīng)用水平的提升也有著重要的影響。節(jié)能施工技術(shù)設(shè)計到多方面的知識與理論，對多種技術(shù)類型都有借鑒，并且，各知識理論、技術(shù)類型之間又是緊密聯(lián)系的，并不是單一利用的。這種知識、技術(shù)間的連接有利于推動工程技術(shù)的發(fā)展與創(chuàng)新。

二、房屋建筑工程節(jié)能施工中常用的建筑材料

1.硅酸鹽磚

硅酸鹽磚主要包括礦渣磚、煤渣磚、煤粉灰磚、蒸壓灰磚等，是經(jīng)過料制備、壓制成型、養(yǎng)護(hù)等做到工序制成的，主要材料為鈣質(zhì)材料和硅質(zhì)材料摻雜了適量的石膏和集料。其中在房屋建筑施工節(jié)能技術(shù)中使用最廣泛的是蒸壓灰磚。

2.燒結(jié)空心磚與燒結(jié)多孔磚

燒結(jié)空心紅鉆與燒結(jié)多孔磚都具有保溫性好、節(jié)能節(jié)地、自重下、施工效率高、砂漿用量少等優(yōu)點(diǎn)，主要原料是頁巖、粘土，經(jīng)過燒制而成。二者不同之處在于，燒結(jié)空心磚，孔洞量少但是尺寸大，孔洞平行于條面與大面，孔洞率大于40%。而燒結(jié)多孔磚孔洞率只有25%，孔洞尺寸小量多，強(qiáng)度高，主要用于六層以下建筑的承重墻。

3.建筑板材

建筑板材是在建筑施工中應(yīng)用較為廣泛的一類材料，其種類較多，如蒸壓加氣混凝土板、鋼絲網(wǎng)架水泥聚苯乙烯夾芯板、GRC空心條板等。蒸壓加氣混凝土板自重輕、絕緣性好，能夠吸聲隔聲，在房屋建筑的內(nèi)墻以及外墻中使用廣泛。

4.其他節(jié)能型建筑材料

除了以上常用的節(jié)能建筑材料外，還有建筑砌塊、石膏板墻、玻璃棉及其制品等多種節(jié)能建筑材料。建筑砌塊利于抗震和地基的處理，石膏板墻隔熱防火隔聲，穩(wěn)定性好，玻璃棉隔熱保溫、隔振。這些節(jié)能材料都廣泛使用于房屋建筑中。

三、房屋建筑工程節(jié)能施工技術(shù)措施

1.因地制宜

每一個地區(qū)的房屋設(shè)計都要根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件以及具體地理位置而定，做到別具特色因地制宜。房屋的墻面、窗面都有一定的導(dǎo)熱性，外界的氣流和溫?zé)釥顩r會影響屋內(nèi)的溫度，因此，房屋設(shè)計時要根據(jù)不同的地理氣候環(huán)境設(shè)計不同的方法，因地制宜，將自然資源有效利用。如在北方地區(qū)，房屋設(shè)計要坐北朝南，在朝南方向放一些樓層較低的建筑，將高層建筑放在北邊，這樣讓整個建筑群能夠最大限度地照射到陽光，北邊的高層建筑可以抵擋冬天寒冷的北風(fēng)。南高北低還有利于建筑群內(nèi)部的通風(fēng)。各個地區(qū)都有自己的地區(qū)特征，不能隨意效仿其他地區(qū)的節(jié)能設(shè)計，否則會使效果大打折扣，真實(shí)還會起到相反的效果。

2.嚴(yán)格把握建筑設(shè)計節(jié)能關(guān)

設(shè)計規(guī)定了房屋建筑的整體走向，如果在設(shè)計之時不注意節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，那么在施工過程中節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的再好也是杯水車薪。要針對城市的氣候條件和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，形成房屋建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系，對于節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電等一系列綜合性的指標(biāo)。做好建筑的群體規(guī)劃，設(shè)計過程中全面考慮建筑的體型、體量、朝向、新節(jié)能材料的應(yīng)用、外部圍護(hù)結(jié)構(gòu)等，從建筑工程的開始就奠定施工節(jié)能技術(shù)使用的基礎(chǔ)。

3.外墻節(jié)能施工技術(shù)的應(yīng)用

外墻保溫是建筑節(jié)能的重要措施之一，外墻保溫一般分為內(nèi)側(cè)與外側(cè)兩種，建筑內(nèi)側(cè)保溫層的施工難度相對于外側(cè)小，造價也比較低，但是保溫效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如外側(cè)。外側(cè)保溫層雖然保溫效果好，也節(jié)約使用面積，但是由于粘性較差造價比內(nèi)側(cè)保溫層高很多。

在外墻保溫層施工之前要聘請有經(jīng)驗(yàn)的砌筑工進(jìn)行施工，熟悉圖紙，做好技術(shù)交底。在砌筑時，要先清理雜物，從每道墻兩端和轉(zhuǎn)角處開始砌筑，采用梅花丁砌筑法。采用先三退后三進(jìn)的方法進(jìn)行羅漢槎的留設(shè)，在窗臺板和圈梁位置采用滿丁滿條的砌筑方式砌筑兩皮磚，防止混凝土振搗不實(shí)而產(chǎn)生浪費(fèi)。砌筑完成后，要及時清理磚縫，根據(jù)不同的材料劃出相應(yīng)深度的磚縫（普通材料為0.5mm左右，燒結(jié)頁巖多孔磚灰縫控制在10mm左右）使墻體與抹灰層牢固粘結(jié)。

當(dāng)設(shè)置內(nèi)置式保溫層時要注意施工材料的選擇，應(yīng)該鋪設(shè)一些鋼絲網(wǎng)粉刷層、耐堿玻纖網(wǎng)面層、平薄板等保護(hù)層。對于外置式保溫層，可以使用水泥聚苯板、玻璃面板、聚苯乙烯板粘結(jié)荊將巖棉板等保溫材料固定在基層墻體上，起到更好的保溫效果。同時還要主要墻體厚度的保溫效果，如在北方地區(qū)要加強(qiáng)墻體的厚度，增加外墻的保溫效果。

4.房屋建筑工程屋面節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用

屋面雖然占建筑整體的面積比列較小，但是對于屋內(nèi)的溫度影響較大，因此要做好房屋的屋面節(jié)能工作。一般采用導(dǎo)熱系數(shù)小、容重低、強(qiáng)度高的材料鋪設(shè)在屋面與防水屢之間。屋面可以選擇的保溫材料較多，如水泥聚苯板、聚苯乙烯板、加氣混凝土塊，還可以用珍珠巖、浮石、爐渣加水泥等膠結(jié)料現(xiàn)場澆筑?；蛘呤褂貌Ａ蕖⑴蛎浾渲閹r、巖棉直接設(shè)置在尖頂屋面下或吊頂上部。在做好屋面保溫工作的同時還要在屋面結(jié)構(gòu)上設(shè)置通風(fēng)隔熱層、蓄水植被層、反射層等進(jìn)行有效的隔熱工作。盡量保證屋內(nèi)四級溫度的恒定，避免冬冷夏熱現(xiàn)象的出現(xiàn)，減少空調(diào)等溫度調(diào)節(jié)設(shè)施的使用。

5.房屋建筑工程門裝安裝技術(shù)的應(yīng)用

在建筑中，窗戶的面積比墻體小很多，但是溫度的散失和吸收效果卻比墻體高出很多。因此在設(shè)計時要計算好建筑的窗墻比，在保證建筑采光效果的同時盡量減少熱量的散失。例如在新疆這樣晝夜溫差比較大的地方，要盡量減少窗墻比，避免白天室內(nèi)溫度增加過高，夜晚熱量散失太快。在選擇門窗時，要考慮空氣滲透性、雨水滲透性、抗壓性等指標(biāo)。安裝時要反復(fù)檢查框角的垂直度，對于變形、縫隙超標(biāo)等問題要及時發(fā)現(xiàn)，避免不合格產(chǎn)品出現(xiàn)在使用過程中。安裝時，做好密封、放滲工作，清理好灰塵和污染物，保證門裝安裝工作無誤進(jìn)行。

6.房屋建筑工程的節(jié)水采光技術(shù)的使用

房屋的節(jié)水技術(shù)主要是采用一些節(jié)水的設(shè)備，降低對能源的依賴。一方面是要在施工過程中節(jié)水，由于建筑工程工期長規(guī)模大，對于水資源的需求量也較大，特別是混凝土的攪拌澆筑需要大量的水資源。在施工過程中，應(yīng)該引進(jìn)一些先進(jìn)的節(jié)水技術(shù)及設(shè)備，減少在施工過程中水資源的使用量。另一方面，就是通過節(jié)水馬桶等用水器具的安裝來節(jié)約水資源。我國是一個水資源嚴(yán)重缺乏的國家，節(jié)水是施工過程中不可忽視的一個問題。

采光技術(shù)的使用時通過強(qiáng)化對自然光的采用減少照明設(shè)備的使用，從而達(dá)到節(jié)約能源的效果。一方面使用傳統(tǒng)側(cè)面采光的概念，另一方面注重對光線的間接利用，達(dá)到最大化的光線利用效果，提高視覺舒適度。

綜上所述，房屋建筑中可供使用的節(jié)能方案和節(jié)能技術(shù)還是很多的，我們應(yīng)該推動建筑節(jié)能技術(shù)的發(fā)展，為國家節(jié)約更多的能源同時也推動建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

篇(4)

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

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營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人（以下簡稱乙方）：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

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聯(lián)系電話：_____________________________________

委托人：____________________________________

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地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________.設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：________.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元（幣種：___），價款為_______元，計_____（大寫）。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同

3、 _____________________________.

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

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如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利

息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、_____________________________________________________________.

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1、上水___________________________ .

2、下水___________________________ .

3、供電___________________________ .

4、燃?xì)猓庠捶N類）_____________________ .

5、暖氣___________________________ .

6、 _____________________________.

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

委托人：

委托人：

年 月 日

年 月 日

附件一： 商品房屋平面圖

附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附件二： 商品房抵押、租賃等情況

附件三： 商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況

附件四： 商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況

附件五： 補(bǔ)充合同

合 同 登 記 備 案 欄

經(jīng)辦人：

篇(5)

關(guān)鍵詞：建筑工程裂縫成因預(yù)防措施

1 前言

建筑磚砌體裂縫不僅種類繁多，而且較為普遍，輕微者影響建筑物美觀，造成滲漏，嚴(yán)重者降低建筑結(jié)構(gòu)的承載力、剛度、穩(wěn)定和整體性、耐久性，甚至還會導(dǎo)致整體倒塌的重大質(zhì)量事故。因此，正確分析其成因、切實(shí)加以防治十分必要。筆者現(xiàn)就多年從事施工現(xiàn)場技術(shù)管理的實(shí)踐談幾點(diǎn)本地區(qū)工程之常見建筑磚砌體裂縫的原因及防治措施。

2 裂縫的種類及形成的原因

2.1砌塊房屋的溫度變形分析

混凝士小型砌塊砌體的線脹系數(shù)為10 X 10叫qC，比磚砌體的大一倍，因此，小型砌塊砌體對溫度的敏感性比磚砌體高，更容易因溫度變形引起裂縫。由于溫度變形引起的墻體裂縫的形狀和部位砌塊房屋和磚砌體房屋是相類似的．只是帶有砌塊的特點(diǎn)而已。

多層砌塊房屋的頂層墻體和磚砌體房屋一樣是最容易出現(xiàn)溫度裂縫的。盡管混凝土砌體墻體的線脹系數(shù)與頂蓋混凝土板的線脹系數(shù)沒有差別．但在夏季陽光照射下兩者之間還是存在一定的溫差。夏季在陽光照射下．屋面上表面最高溫度可達(dá)40℃一50℃，而頂層外墻平均最高溫度約為30℃一35℃。屋頂和頂層外墻存在10℃一15℃的溫蕹。在寒冷地區(qū)，屋蓋結(jié)構(gòu)層上面依次設(shè)有隔氣層、保溫層、找平層和防水層。頂蓋結(jié)構(gòu)有保溫層的保護(hù)，它與外墻的溫差按理應(yīng)有所減少。但是，可能保溫層不夠厚，或防水層滲漏，保溫層浸水。降低了保灄隔熱效果，這時兩者濕差還是有可能引起墻體的開裂。

在實(shí)際工程中我們發(fā)現(xiàn)。單是保溫層上的水泥砂漿找平屢(厚20mm．實(shí)際施工時往往超厚)在外界溫度變化下的伸縮變形也能將外墻推裂。因?yàn)榘船F(xiàn)有的建筑構(gòu)造定型節(jié)點(diǎn)圖，砂漿找平層一直鋪到女兒墻根部，不但不斷開不留空隙而且在邊端還要加厚。堆成三角形(便于做泛水)。找平層雖薄但在平面內(nèi)還是有相當(dāng)大的剛度，其上面的卷材防水層是沒有隔熱效果的，夏季陽光直接照射下找平層伸縮導(dǎo)致墻體開裂就不足為奇了。在頂蓋與外墻存在一定溫差下，導(dǎo)致兩者溫度變形不協(xié)調(diào)，產(chǎn)生墻體裂縫。當(dāng)外界溫度升高時，混凝土頂蓋變形大，墻體變形相對較小，使屋蓋受壓，墻體受拉、受剪。在房屋頂層兩端受力最大，往往沿窗口對角線方向呈現(xiàn)八字裂縫，還會在項(xiàng)蓋標(biāo)高處墻體產(chǎn)生水平裂縫(項(xiàng)蓋板推外墻)，有女兒墻時，還會使女兒墻開裂或外傾。

這種溫度裂縫是有明顯的規(guī)律性：兩端重中間輕，頂層重入下輕，陽面重陰面輕。由于頂蓋的溫度伸縮也會引起與外縱墻相連的頂層橫墻的開裂，一般位于大棚下靠近外墻處出現(xiàn)斜向裂縫。頂層墻體開裂裂縫形態(tài)與圈梁設(shè)置方法有明顯的關(guān)系，但僅靠圈梁的設(shè)置并不能阻止墻體裂縫的產(chǎn)生。頂層圈梁上直接鋪設(shè)屋面板時，當(dāng)屋面板坐漿與圈梁結(jié)合較好時，圈梁下仍可能出現(xiàn)斜裂縫。如果結(jié)合較差，有可能產(chǎn)生水平

2.2基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫

一般在建筑物下部，由下往上發(fā)展，呈“八”字、倒“八字”、水平及豎縫。當(dāng)長條形的建筑物中部沉降過大，則在房屋兩端由下往上形成正“八”字縫。且首先在窗對角突破；反之，當(dāng)兩端沉降過大，則形成兩端由下往上的倒字縫，也首先在窗對角突破，還可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫；當(dāng)某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫，當(dāng)縱橫墻交點(diǎn)處沉降過大，則在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗臺下角的水平縫；當(dāng)外縱墻凹凸設(shè)計時，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致在此處產(chǎn)生水平推力而且組成力偶，從而導(dǎo)致交接處的豎縫。如某中學(xué)教學(xué)樓，局部地基為粉砂層，下挖一部分換土處理后采用混凝土柱下帶基施工，于2002年9月開工至2003年5月基本完工。粉刷之后，在中間檢查時發(fā)現(xiàn)，一側(cè)外窗臺下角出現(xiàn)上寬下窄豎縫及窗間墻水平縫，共4層均有發(fā)現(xiàn)，但下層比上層嚴(yán)重。調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，由于附近山澗水直接沖刷滲透，地基土層在縱橫交點(diǎn)處沉降過大，再加上墻外堆土過高（超過原設(shè)計室外標(biāo)高近2米）從而增加沉降，為此，立即采取攔截澗水和鏟除堆土的措施，近半年后觀測裂縫已無變化。

對于不均勻沉降導(dǎo)致的裂縫應(yīng)以預(yù)防為主，即無地質(zhì)勘察資料嚴(yán)禁做施工圖設(shè)計，嚴(yán)格按圖施工，不得擅自更改，任意處理。根據(jù)本地區(qū)通病，如能在那些開大窗洞的教學(xué)樓底層窗臺下設(shè)置構(gòu)造圈梁與地梁構(gòu)成剛度較大的復(fù)合墻梁結(jié)構(gòu)，對防止上述裂縫有明顯效果。治理的原則是，觀測裂縫發(fā)展的速度、部位、程度、決定是表面處理還是上部加固或基礎(chǔ)加固處理。

2.3其他裂縫

這些裂縫包括：混凝土構(gòu)件變形導(dǎo)致的砌體裂縫，如當(dāng)挑梁上填充墻、梁相繼同步施工致使撓度過大，其上砌體產(chǎn)生內(nèi)低外高斜裂及與外縱墻之間的豎縫等；砌體本身承載力不足如磚柱承載不足時，在下部1/3高度處出現(xiàn)的豎縫；砌體構(gòu)造要求不良如施工洞留置和拉結(jié)筋放置不當(dāng)造成的洞邊縫（如某區(qū)2002年6月份完工的一幢綜合樓就是一例，其施工洞留在與內(nèi)縱墻交叉的橫墻上，結(jié)果自下到上各層在這點(diǎn)交角上均出現(xiàn)了豎直縫）；施工質(zhì)量差造成的縫，如砌體通縫，灰縫砂漿不飽滿，含水率掌握不當(dāng)，腳手眼設(shè)置不當(dāng)，組砌不當(dāng)?shù)取＿@些裂縫形態(tài)各異，必須對癥防治。

3 磚砌體裂縫的控制措施

3.1砌塊房屋變形裂縫的防治措施

砌塊房屋溫度、收縮裂縫的產(chǎn)生涉及砌塊生產(chǎn)、房屋設(shè)計、施工質(zhì)量等諸多方面，因此裂縫的防治也應(yīng)從各個方面、諸多環(huán)節(jié)采取措施才能見效。從房屋設(shè)計方面來說，除了應(yīng)遵循《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程)JGJ／T12004墻體防裂的主要措施條款外，還可根據(jù)實(shí)際情況采用以下砌塊房屋變形裂縫的防治措施：

（1） 鑒于混凝土砌塊砌體的線脹系數(shù)比

磚砌體大一倍，因此砌塊房屋溫度伸縮縫的最大間距應(yīng)該比磚砌體房屋短，砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范修訂組已擬出修改方案，即將規(guī)范中伸縮縫的最大間距表數(shù)值乘以0．75后采用，例如磚砌體的間距為50m，砌塊房屋的伸縮縫間距則為37m左右，有的地區(qū)擬改為35m，因?yàn)榍『孟喈?dāng)于住宅樓兩個單元的長度，處理方便一些。

（2） 溫差產(chǎn)生裂縫

主要在房屋頂層，前面溫度應(yīng)力計算表明，采用再高的砂漿強(qiáng)度也難以抵抗溫差產(chǎn)生的拉、剪應(yīng)力。所以考慮降低溫差的措施和采取“抗”、“放”結(jié)合的策略才是較好的方案。增加房屋蓋保溫性能，防止屋面滲漏，這是建筑節(jié)能的需要，同時也可達(dá)到降低屋蓋結(jié)構(gòu)層溫差的目的。增加頂層圈梁的平面布置密度，加強(qiáng)頂層內(nèi)外縱墻端開間門窗洞口周邊的抗力(門窗洞邊設(shè)鋼筋混凝土芯柱，設(shè)鋼筋混凝土窗臺梁)。

一句話：用配筋的方法來抵抗溫度應(yīng)里。在屋蓋承重板的適當(dāng)位置設(shè)滑動支座，則是“放”的有效措施。但應(yīng)考慮抗震構(gòu)造允許的范圍內(nèi)。例如，做成允許微動而不滑走的構(gòu)造，滑動支座縱橫向錯開，或只設(shè)兩端部開問屋面板的滑動屋，削弱屋面板與圈梁的連結(jié)等等。

（3）改變屋頂建筑構(gòu)造定型圖的做法，將砂漿找平層與周邊女兒墻斷開留出溜槽，用松軟防水材料填塞，找平層本身宜分割成4m×6m左右的分格塊，這種措施不影響房屋使用功能，而至少能緩解項(xiàng)層溫度變形的危害。

（4）作為頂層砌體墻體，最好考慮設(shè)間距為兩、三個開間的局部墻面控制縫，此時頂蓋的構(gòu)件和圈梁可連通，雖然不如國外每開間設(shè)縫的效果，但必能大大緩解溫差作用。

（5）砌塊墻體收縮引起的裂縫主要表現(xiàn)在底部1、2層，因?yàn)榛A(chǔ)的約束比較強(qiáng)。砌塊墻體的收縮應(yīng)力相當(dāng)于溫差30℃左右的溫度應(yīng)力，所以收縮裂縫開展比溫差變形還要嚴(yán)重。除了增強(qiáng)底層砂漿強(qiáng)度、用芯柱加強(qiáng)洞口邊、窗下墻帶配水平鋼筋網(wǎng)片、灌實(shí)砌塊孔洞等之外，也宜考慮設(shè)置墻面的控制縫。

篇(6)

一、室內(nèi)空間設(shè)計整體概述

室內(nèi)空間設(shè)計通常情況下可以理解為設(shè)計師們利用一定的經(jīng)濟(jì)能力以及物質(zhì)技術(shù)手段，使得人們對于居住環(huán)境的審美要求與室內(nèi)環(huán)境達(dá)到良好的協(xié)調(diào)，從建筑內(nèi)部把握空間的一種活動。

1、室內(nèi)空間設(shè)計簡述

室內(nèi)設(shè)計的歷史悠久，在原始社會時，人們利用獸皮、樹葉來裝飾洞穴，使得居住的環(huán)境更為舒適也可以理解為室內(nèi)空間設(shè)計，這是自然意識狀態(tài)下所形成的空間設(shè)計[1]。如今的室內(nèi)空間設(shè)計是經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的體現(xiàn)，也相當(dāng)于城市的容貌，與人們的生產(chǎn)、生活、生存有著密切的關(guān)系。隨著社會的發(fā)展，生態(tài)化境的的破壞，公民環(huán)保觀念的提高，城市建設(shè)以及城市的環(huán)境問題越來越受到社會各界的重視。近年來，社會主義市場經(jīng)濟(jì)不斷深入，城市化發(fā)展也越來越迅速，人們生活水平提高的同時對優(yōu)良生存環(huán)境的渴望也越來越濃。室內(nèi)空間設(shè)計是人們發(fā)揮主觀能動性的表現(xiàn)之一，融入物質(zhì)因素使得環(huán)境更宜居，融入文化因素使得環(huán)境更有文化底蘊(yùn)。

2、室內(nèi)空間設(shè)計的特點(diǎn)分析

一方面，室內(nèi)空間設(shè)計與居住著個人相互影響。大多數(shù)人的工作環(huán)境都在室內(nèi)，因此室內(nèi)空間設(shè)計的好壞，是影響人們生活質(zhì)量的重要因素。最直接的影響是室內(nèi)的光線、室溫、防噪音的效果等因素對居住者生理上的影響，滿足其生理需求[2]。而室內(nèi)的物件擺設(shè)、植物等因素則會影響居住者的心理情況，滿足人們的心理需求。由于室內(nèi)設(shè)計是人們主觀能動性的體現(xiàn)，具體的設(shè)計與人們的個性要求相適應(yīng)，這也體現(xiàn)了人們對于室內(nèi)設(shè)計的影響。另一方面，室內(nèi)設(shè)計與人們的生活品質(zhì)相關(guān)。室內(nèi)空間設(shè)計融合空間藝術(shù)、文化藝術(shù)、裝飾藝術(shù)等多種藝術(shù)為一體，在給人帶來美感的同時，亦能夠提升人們的生活品質(zhì)。在經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的社會背景下，室內(nèi)空間設(shè)計還融入了眾多的科技因素，使得人們的生活更加的方面快捷。材料的種類更加多樣化，設(shè)計思維更加的活躍，設(shè)計的手段更為豐富，從而使得后期的改造也相對較容易。

二、室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格研究

室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格就是指室內(nèi)作品所反映出來的總體性的特征，與當(dāng)前流行的社會形式以及藝術(shù)特息相關(guān)。

1、室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格的種類介紹

室內(nèi)設(shè)計有著非常明顯的時代性，因此室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格的分類也與時間密切相關(guān)。早期的室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格以傳統(tǒng)性為主，設(shè)計師們通常會將傳統(tǒng)文化以及傳統(tǒng)裝飾融入室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格當(dāng)中。首先，利用傳統(tǒng)文化來彰顯業(yè)主的文化品味，提升生活韻味，給人一種置身于書香語林的感覺。中華民族上下五千年，悠久的歷史文化傳統(tǒng)一脈相承，生生不息。中華民族的傳統(tǒng)文化提倡以人為核心，是中華民族幾千年文化的精髓，其中蘊(yùn)含了中華民族的思想意識、民族情感以及民族歷史文化。而且注重個性解放和個人自由，在無形中體現(xiàn)人們的感性思維和理性思維，從而影響人們的日常生活。其次，利用傳統(tǒng)的裝飾以及建筑結(jié)構(gòu)來營造一種端莊典雅、高貴怡人的模式，比如采用木質(zhì)家具、仿古風(fēng)格等等。

2、室內(nèi)空間設(shè)計與室內(nèi)空間設(shè)計風(fēng)格的關(guān)系

室內(nèi)空間設(shè)計與一定的時代背景相適應(yīng)，室內(nèi)空間設(shè)計風(fēng)格則是室內(nèi)空間設(shè)計的表象。也就是說，室內(nèi)空間設(shè)計的風(fēng)格由室內(nèi)空間設(shè)計營造出來，而人們的物理以及心理需求由室內(nèi)空間設(shè)計和室內(nèi)空間設(shè)計風(fēng)格共同滿足。在實(shí)際操作的過程中，設(shè)計師們需要結(jié)合多方面的因素，從而達(dá)到適應(yīng)時代特點(diǎn)，滿足業(yè)主的個性化需求，提升室內(nèi)設(shè)計的水準(zhǔn)。

三、結(jié)束語

篇(7)

【關(guān)鍵詞】裂縫；破壞機(jī)理；溫度變形；收縮變形

1 一般混凝土裂縫產(chǎn)生的機(jī)理

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)驗(yàn)技術(shù)的完善，特別是有關(guān)大體積混凝土的現(xiàn)代實(shí)驗(yàn)設(shè)備的出現(xiàn)(如各種實(shí)驗(yàn)顯微鏡、X光照相設(shè)備、超聲儀器、滲透觀測儀等)，已經(jīng)證實(shí)了混凝土和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中也存在著肉眼不可見的裂縫。 常見裂縫主要有以下三種類型:

1.1 粘著裂縫:指鋼筋與水泥石粘接面上的裂縫，主要沿鋼筋周圍出現(xiàn);

1.2 水泥石裂縫:指水泥漿中的裂縫，主要出現(xiàn)在鋼筋與鋼筋之間;

1.3 鋼筋骨料裂縫:指鋼筋或者骨料等本身的裂縫。

混凝土的破壞機(jī)理，現(xiàn)在國內(nèi)外學(xué)者普遍認(rèn)為是混凝土在澆筑、形成過程中不可避免存在著毛細(xì)孔、空隙及材料的裂隙缺陷，在外界因素作用下，這些缺陷部位將產(chǎn)生高度的應(yīng)力集中，并逐漸擴(kuò)展發(fā)展，形成混凝土體中的微裂紋?；炷馏w中各相的結(jié)合界面是最薄弱的環(huán)節(jié)，在外界因素作用下，將脫開而形成截面裂隙，并發(fā)展成微裂紋。若外界因素繼續(xù)作用，混凝土體中的微裂紋經(jīng)過匯集、貫通的過程而形成宏觀裂縫。同時，宏觀裂紋的端部又因應(yīng)力集中而出現(xiàn)新的微裂紋，甚至出現(xiàn)微裂紋區(qū)，這又將發(fā)展成新的宏觀裂縫或體現(xiàn)為原有宏觀裂紋的延伸。如此反復(fù)交替，宏觀裂縫必將沿著一條最薄弱的路徑逐漸擴(kuò)展，最后使混凝土完全斷開而破壞。

2 砌體結(jié)構(gòu)中混凝土裂縫產(chǎn)生的機(jī)理

砌體結(jié)構(gòu)中混凝土所占的比例比較少，在破壞機(jī)理上和一般混凝土過程都是相類似的，但是砌體結(jié)構(gòu)中大體積混凝土是很少，一般的混凝土構(gòu)件有托梁、圈梁、板、柱等構(gòu)件，非混凝土構(gòu)件砌塊和砂漿所占比重較大。托梁、圈梁、板、柱等混凝土材料的破壞過程實(shí)際上是損傷、損傷積累、宏觀裂紋出現(xiàn)、損傷繼續(xù)積累、宏觀裂縫擴(kuò)展交織發(fā)生的過程。不論外界因素作用引起的效應(yīng)是拉、壓、剪或扭，如果引起的效應(yīng)是拉，則微裂紋或微裂縫將沿與之正交的方向擴(kuò)展;如為壓，則沿與之平行的方向擴(kuò)展;如為剪或扭，則將沿剪應(yīng)力的方向滑動擴(kuò)展。顯然，在非均勻應(yīng)力場的混凝土體中上述微裂紋的萌生與擴(kuò)展以及宏觀裂紋的出現(xiàn)和擴(kuò)展，都將首先在高應(yīng)力區(qū)中發(fā)生，甚至只集中發(fā)生在高應(yīng)力區(qū)，因?yàn)楫?dāng)高應(yīng)力區(qū)中裂紋或裂縫擴(kuò)展時，對相鄰的低應(yīng)力區(qū)產(chǎn)生卸載效應(yīng)，因此，該區(qū)域內(nèi)的裂紋和裂縫不可能再繼續(xù)發(fā)育和發(fā)展，甚至?xí)鹉嫘?yīng)，如原來已張開的裂縫可能重新閉合。

3 砌體結(jié)構(gòu)中墻體裂縫產(chǎn)生的機(jī)理

砌塊房屋建成和使用之后，由于種種原因可能出現(xiàn)各種各樣的墻體裂縫。從大的方面來說墻體裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫兩大類。各種荷載直接作用下墻體產(chǎn)生的相應(yīng)形式的裂縫稱為受力裂縫。而砌體收縮、溫濕度變化、地基沉降不均勻等引起的裂縫是為非受力裂縫，又稱變形裂縫。

3.1 砌塊房屋的溫度變形分析

凝土小型砌塊砌體的線脹系數(shù)為10×10-6/℃，比磚砌體的大一倍，因此，小型砌塊砌體對溫度的敏感性比磚砌體高，更容易因溫度變形引起裂縫。由于溫度變形引起的墻體裂縫的形狀和部位砌塊房屋和磚砌體房屋是相類似的，只是帶有砌塊的特點(diǎn)而已。

多層砌塊房屋的頂層墻體和磚砌體房屋一樣是最容易出現(xiàn)溫度裂縫的。盡管混凝土砌體墻體的線脹系數(shù)與頂蓋混凝土板的線脹系數(shù)沒有差別，但在夏季陽光照射下兩者之間還是存在一定的溫差。夏季在陽光照射下，屋面上表面最高溫度可達(dá)40℃～50℃，而頂層外墻平均最高溫度約為30℃～35℃。屋頂和頂層外墻存在10℃～15℃的溫差。在寒冷地區(qū)，屋蓋結(jié)構(gòu)層上面依次設(shè)有隔氣層、保溫層、找平層和防水層。頂蓋結(jié)構(gòu)有保溫層的保護(hù)，它與外墻的溫差按理應(yīng)有所減少。但是，可能保溫層不夠厚，或防水層滲漏，保溫層浸水，降低了保溫隔熱效果，這時兩者溫差還是有可能引起墻體的開裂。

在實(shí)際工程中我們發(fā)現(xiàn)，單是保溫層上的水泥砂漿找平層（厚20mm，實(shí)際施工時往往超厚）在外界溫度變化下的伸縮變形也能將外墻推裂。因?yàn)榘船F(xiàn)有的建筑構(gòu)造定型節(jié)點(diǎn)圖，砂漿找平層一直鋪到女兒墻根部，不但不斷開不留空隙而且在邊端還要加厚，堆成三角形（便于做泛水）。找平層雖薄但在平面內(nèi)還是有相當(dāng)大的剛度，其上面的卷材防水層是沒有隔熱效果的，夏季陽光直接照射下找平層伸縮導(dǎo)致墻體開裂就不足為奇了。在頂蓋與外墻存在一定溫差下，導(dǎo)致兩者溫度變形不協(xié)調(diào)，產(chǎn)生墻體裂縫。當(dāng)外界溫度升高時，混凝土頂蓋變形大，墻體變形相對較小，使屋蓋受壓，墻體受拉、受剪。在房屋頂層兩端受力最大，往往沿窗口對角線方向呈現(xiàn)八字裂縫，還會在頂蓋標(biāo)高處墻體產(chǎn)生水平裂縫（頂蓋板推外墻），有女兒墻時，還會使女兒墻開裂或外傾。

3.2 砌塊房屋的收縮變形分析

黏土磚是燒結(jié)而成的，成品干縮性極小，所以磚砌體房屋的收縮問題一般可不予考慮。 但小型空心砌塊則是混凝土拌合物經(jīng)澆筑、振搗養(yǎng)生而成的，混凝土在硬化過程中逐漸失水而干縮，其干縮量因材料和成型質(zhì)量而異，并隨時間增長而逐漸減小。

以普通混凝土砌塊為例，在自然養(yǎng)護(hù)條件下，成型28d后，收縮趨于穩(wěn)定，其干縮率為0.03%～0.035%，含水率在50%～60%左右，砌成砌體后，在正常使用條件下，含水率繼續(xù)下降，可達(dá)10%左右，其干縮率為0.018%～0.07%左右，干縮率的大小與砌塊上墻時含水率有關(guān)，也與溫度有關(guān)。 對于干縮已趨穩(wěn)定的普通混凝土砌塊砌體，如再次被浸濕后，會再次發(fā)生干縮，通常稱為第二干縮。普通混凝土砌塊在含水飽和后的第二干縮，其穩(wěn)定時間比成型硬化過程的第一干縮時間要短，一般為15d左右。第二干縮的收縮率給為第一干縮的80%左右。

干縮裂縫形態(tài)一般有以下幾種：其一是在墻體中部出現(xiàn)的階梯形裂縫，其二是環(huán)塊材周邊灰縫的裂縫，其三在外墻多反映在窗下墻，出現(xiàn)豎向均勻裂縫，其四在山墻等大墻面由于收縮還會出現(xiàn)豎向、有的是水平向裂縫。收縮裂縫一般多表現(xiàn)在下部幾層，這是由于墻面的收縮變形受基礎(chǔ)及橫墻的約束所致。有的砌塊房屋山墻大墻面中間部位，出現(xiàn)了由底層一直伸到3、4層的豎向裂縫。

由于砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不高，灰縫不飽滿，干縮引起的裂縫往往呈發(fā)絲狀而分散在灰縫隙中，清水墻時不易被發(fā)現(xiàn)，當(dāng)有粉刷抹面時便顯露出來。干縮引起的裂縫寬度不大，且裂縫寬度較均勻。

砌塊上墻時含水率較大，經(jīng)過一段時間后，砌體含水率降低，便可能出現(xiàn)干縮裂縫。即使已砌筑完工的砌體無干縮裂縫，但當(dāng)砌塊因某種原因再次被水浸濕后，出現(xiàn)第二干縮，砌體仍可能產(chǎn)生裂縫。

砌塊的含濕量是影響干縮裂縫的主要因素，所以國外對砌塊的含濕率（指與最大總吸水量的百分比）有較嚴(yán)格的規(guī)定。日本要求各種砌塊的含水率均不超過40%。美國和加拿大等國，則根據(jù)使用砌塊地區(qū)的溫度環(huán)境和砌塊線收縮系數(shù)≤0.03%時，對于高溫環(huán)境允許的砌塊含水率為45%，中濕為40%，干燥環(huán)境時要求含水率不大于35%。

4 結(jié)語

砌體結(jié)構(gòu)中溫度、收縮裂縫的產(chǎn)生涉及砌塊生產(chǎn)、房屋設(shè)計、施工質(zhì)量等諸多方面，因此裂縫的防治也應(yīng)從各個方面、諸多環(huán)節(jié)采取措施才能見效。

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