序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇智能建造的認識范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

據(jù)美國環(huán)境保護組織EarthAdvantage Institute日前的信息，預計在未來三年內，美國綠色建筑市場將會迎來1350億美元的盈利，其中非住宅活動盈利份額是其他各項總額的三倍。而住宅用項目依然有很大的發(fā)展空間，本文盤點了2012年可以促進美國綠色住宅發(fā)展的十大趨勢。

1.加大市區(qū)住宅密度。

為了增加住宅空間，房屋所有人和建造者通常會選擇將多余的建筑空間進行填充，像是建造一些從屬的單元住宅，擴充后巷（將房屋的后巷進行擴充與前面的主建筑連接），或者插空蓋房填充空間等。出現(xiàn)這樣的情況原因在于，當今社會的年輕人群體和空巢父母、老人群體更傾向于居住在市中心周邊，這里有豐富多彩的文化和商業(yè)活動，便利發(fā)達的交通，他們在這里更能夠找到適合他們的生活方式和朋友伙伴。

2.開發(fā)綠色多家庭住宅。

在市區(qū)密度大幅度加大的趨勢下，過去的一年內，環(huán)境組織EarthAdvantage Institute在美國西北部地區(qū)針對多家庭住宅進行了大量的考察研究和信息收集。相較于以往，2011年房屋所有人和經營者對多家庭住宅在建筑節(jié)能方面的認知提高了17%，這意味著我們可以期待綠色多家庭住宅的開發(fā)取得更大的發(fā)展，尤其是在那些先進的地區(qū)。

3.建筑節(jié)能產業(yè)的升級推動房屋的改造與重建。

為了改變消費者的消費偏好（小房子=節(jié)約能源花費），房屋的建造商和改建商開始在能源升級工作上下功夫。通過拓展服務范圍或是直接創(chuàng)建系統(tǒng)的服務機構和組織，他們已經逐漸轉入了能源審計和住宅重建市場。在美國西北部，消費者在這方面的需求已經有所增加，也為相關的新興公司和行業(yè)帶來了升級發(fā)展的商機。房屋改建商一旦抓住這一機遇，就能帶來更多的商機。

4.對于新型建材的開發(fā)和測試。

盡管建筑設計師和建造商都急于嘗試著適應新型建筑節(jié)能材料和相關系統(tǒng)以應對市場需求，但迫切之余，我們應該清楚的認識到，這些新產品都應該經過仔細嚴格的測試以保證其產生的功能和利益能夠延長建筑的壽命并不會產生相關的法律訴訟。有了這樣的需求，國家實驗室及大學研究部門就與一些建筑商聯(lián)手成立了相關實驗檢測臺，并在使用了相關新材料及節(jié)能系統(tǒng)的實驗建筑里安裝感應器，全天候監(jiān)測其使用情況。波特蘭州立大學的機械工程部門近期就與一家當?shù)氐慕ㄔ焐毯献鲗σ凰课葜兴杏糜诒氐南嘧儾牧线M行了性能測試；國家實驗室的Lawrence Berkeley也設計了一個檢測臺可以跟蹤相關新材料和設備的各方面性能。

5.消費者居家耗能探測追蹤設備的研發(fā)與生產。

新引入的Nest恒溫控制器及Belkin生產的節(jié)能監(jiān)控器，能夠跟蹤家電等的耗能情況，它們也是眾多基于傳感器的能源及水耗監(jiān)控設備里操作簡便并節(jié)約費用的設備。大型電子生產企業(yè)如日本富士通和美國英特爾也在發(fā)展其他同類新產品。

6.對商業(yè)租戶進行節(jié)能知識的普及。

越來越多的地區(qū)采用商務大樓耗能公開的方法（如紐約、華盛頓、舊金山、西雅圖），這促使大樓管管理人員及操作員利用公用設施尋找有效的方法來教會租戶們學會節(jié)約能源。所有的租戶們都參與其中，新的節(jié)能技術和設備才能發(fā)揮出作用。

7.家用市場趨向透明化。

當今社會，消費者都是十分智慧的，他們不僅在家里就能夠及時獲取各類信息，而且能夠越來越廣泛并熟練的使用智能設備。這同時意味著消費者不但更加注重自己的知情權，并且有能力看透任何隱藏的虛假索賠?；诖饲闆r，那些能夠給顧客提供清晰指導或建議的建筑師、改造師及房地產專家們才能夠獲取客戶的信賴與支持。

8.對精準評估的需求提高。

老式的評估標準是基于對家庭場所的目測，估算大約的面積或長度，這種方法已經無法滿足現(xiàn)代評估需求。銷售員及購買者雙方能夠請銀行作為一個綠色環(huán)保評估者（評估房屋是否符合住宅綠色環(huán)保的標準），意味著借貸方要完全接受房屋由于改造新評估而產生的額外價值及投資收益率的理念。

9.家庭場所廣泛采用住宅能源標簽系統(tǒng)。

目前，在許多州都出現(xiàn)了能量標貼系統(tǒng)，這為房屋購買者及業(yè)主提供了估價一個家庭的能耗量的模式——每加侖英里數(shù)。在美國不同氣候的各個地區(qū)都推出耗能情況和家庭能源得分體制，這樣做可以鼓勵屋主比較能源使用情況，使其自覺的承擔起能源升級的工作。

篇(2)

關鍵詞：房屋建筑設計 節(jié)能 室內外溫差

Abstract: the study shows that Chinese building energy consumption amount increasing year by year, total energy consumption in the proportion of the 1970 s from 10% at the end of the rise to 27.6% in recent years, China's total energy about 25% ~ 40%. In the world within the scope of the energy problem increasingly urgent, building energy consumption growing today, the energy saving of the great significance.

Keywords: housing construction energy conservation design of indoor and outdoor temperature difference

中圖分類號： TE08 文獻標識碼：A 文章編號：

一、 前言

隨著我國經濟的迅速發(fā)展，能源短缺問題已成了制約我國經濟發(fā)展的瓶頸。房屋能源消耗又占我國能源消耗的很大比例，建筑節(jié)能的呼聲在不斷高漲。但我國對建筑節(jié)能研究的認識和技術發(fā)展與發(fā)達國家相比還處于落后狀態(tài)。單位面積能源消耗指標是發(fā)達國家的2-3倍，而我國的人均能源占有指標遠遠低于世界平均水平，因此對能源應該更加珍惜。但我國也有著傳統(tǒng)的節(jié)能經驗，如依山傍水選址建造房屋，北方建造四合院房屋以避風保溫，南方建造閣樓式房屋以通風散熱，這樣最大限度地遵循了自然規(guī)律。這種冬暖夏涼的房屋建筑節(jié)能設計理念，也是凝結在房屋建筑節(jié)能技術領域中的一項智慧結晶。建造節(jié)能房屋是一項技術復雜、又跨越到多學科領域的系統(tǒng)科學，它既貫穿于建造過程中的各個實施階段，又受到一定的地域性和自然條件的制約，在使用和管理過程中才能體現(xiàn)節(jié)能效果、產生經濟效益，因此，因地制宜，不同地區(qū)采取不同的建筑節(jié)能建造技術措施和使用管理措施，才能達到最佳節(jié)能目的。

二、 節(jié)能建筑的設計關鍵所在

（1） 設計是貫徹節(jié)能技術標準、規(guī)范的關鍵環(huán)節(jié)。

工程項目設計工作前承業(yè)主建設意圖，后接具體的施工建設，在我國基本建設程序中起到不可替代的作用。它既通過圖紙表現(xiàn)出業(yè)主的建設意圖，又系統(tǒng)化了工程項目的具體實施方案，是后續(xù)施工最為關鍵的依據(jù)。工程實踐證明，項目功能是否實現(xiàn)基本取決于設計，設計時沒有考慮到或考慮不周，必然造成先天不足。另一方面，在工程建設的各參與方中，施工單位、監(jiān)理單位的主要職責是按圖施工、按圖監(jiān)理；業(yè)主單位雖然處于主導地位，但是業(yè)主單位一般對相關節(jié)能設計的各技術標準、規(guī)范知之甚少。因此真正能理解并貫徹節(jié)能設計標準、規(guī)范要求的非設計單位莫屬，這為發(fā)展節(jié)能建筑提供了先天條件。

（2） 設計人員應樹立正確的節(jié)能建筑發(fā)展觀。

要樹立正確的節(jié)能建筑發(fā)展觀。工程實踐證明，基于我國國情，相當一部分的低技術策略也能取得很好的節(jié)能效果，關鍵是如何因地制宜、關注那些替代的適宜技術與方法、有沒有花費必要的精力進行經濟技術比較等。為此英國著名建筑師鄧斯特認為：節(jié)能住宅的關鍵之處在于“智能設計”，即盡可能用最簡單的方法，使能源得到最大限度的節(jié)約。他所強調的“智能”也意味著“挖空心思”尋求簡單有效的節(jié)能方法。雖然節(jié)能建筑在很大程度上依賴于節(jié)能產品、節(jié)能材料的應用，但站在長期發(fā)展的角度看，如果沒有相應的工程需求，就不能促進節(jié)能材料、產品的研究開發(fā)。節(jié)能建筑與節(jié)能產品之間是相輔相成、互為促進的關系。而且工程實踐也不斷證明，不少項目的特殊需求卻成為節(jié)能材料、節(jié)能產品研發(fā)的推動力。

三、 房屋建筑實施過程中的節(jié)能知識

房屋建筑節(jié)能既是一項技術復雜的系統(tǒng)工程，又是自然科學中多學科知識的匯集，同時又貫穿于建造實施過程中的各個實施階段。只有在不同的實施階段采取不同的節(jié)能技術措施，才能達到節(jié)能的目的。

（1） 選址過程中的節(jié)能知識

房屋的選址是節(jié)能技術的首要條件。選址時主要是從地理位置、區(qū)域位置、方位、氣侯特點、地質條件等幾方面來加以考慮。一般是選在地質條件好、土層較厚、地下水充足、靠近濕地湖泊森林的地段。應盡量避開西北主導風侵襲的地方，夏季宜面臨西南主導風的方向，以便室內通風散熱換氣快。而地處土層厚、地下水深、森林湖泊濕地，可以最大限度地調節(jié)小區(qū)的局部區(qū)域室外氣候，降低污染，凈化空氣，減小日溫差和年溫差的變化，是最理想的節(jié)能房屋建筑地質條件。

（2） 規(guī)劃階段朝向、間距布置的節(jié)能知識

規(guī)劃階段也是房屋節(jié)能的必要環(huán)節(jié)。首先朝向要選擇當?shù)氐淖罴殉?，充分利用地形、地貌。一般在北方，朝向是正南偏東15℃為最佳。要依山傍水，要依物傍綠制造人為綠地植被，少規(guī)劃硬化的場地，多規(guī)劃綠地場地。居住、辦公的地方應布置在主導風的上游，房屋間距要符合采光通風設計標準。要遠離易污染、易爆、易輻射物，不得宜間距要符合國家規(guī)定的標準。室外的場區(qū)應多設計成綠化或種植灌木來減少城市的熱島效應對室內空氣的影響，例如：美國白宮草坪廣場采用綠化廣場來調節(jié)室外空氣質量，從而影響調節(jié)室內空氣溫度質量。

（3） 設計階段選擇節(jié)能體型，結構采取隔熱保溫措施

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關鍵詞：綜合布線系統(tǒng)；課程標準；培養(yǎng)模式；改革與創(chuàng)新

中圖分類號：G642 文獻標識碼：A文章編號：1009-3044(2011)15-3636-02

Reform and Innovation in the course of Premises Distribution System Technology

YUAN Wei-wei

(Guangzhou institute of technology, Computer Teaching and Research Group, Guangzhou 510900 China)

Abstract: Nowerdays, traditional teaching form can not satisfied the development of information technology. Reform and innovation to the course Premises Distribution System technology is imminent. This paper is according to the actual situation of Guangzhou institute of technology, reform and innovation on the existing course standards, education mode, training mode, to achieve the relationship between training and employment become more closed.

Key words: premises distribution System; course standards; education mode; reform and innovation

隨著信息技術的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)的二合一（電話線+網線）樓宇已經滿足不了人們日常工作、生活的要求。自20世紀80年代，美國建立第一座智能大廈后，智能化建筑的發(fā)展十分迅速，智能程度越來越高?，F(xiàn)代化智能建筑往往是將網絡通信、安全防范、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、大廈設備控制系統(tǒng)等集中進行布線和管理。

“綜合布線技術”是系統(tǒng)介紹綜合布線知識和技能的一門課程。它是一個多學科交叉的新領域，也是計算機技術、通信技術、控制技術與建筑技術緊密結合的產物。當前智能化建筑的全面進入網絡化年代，對既懂理論知識，又能熟練操作的高素質綜合布線人才的需求量日益劇增。對傳統(tǒng)的教育模式的改革勢在必行。

1 制定新的課程標準

綜合布線技術是廣州工程技術職業(yè)學院計算機應用、網絡專業(yè)開設的專業(yè)基礎課。在傳統(tǒng)教學里，主要講授理論知識，實踐項目非常少，以至于學生對所學內容不能很好地理解和應用。為了讓學生更好的掌握綜合布線技術，學院與2009年建成綜合布線實訓室，并對課程標準進行了修改，要求學生通過本課程的學習，應達到以下知識與能力要求：

知識要求：掌握網絡系統(tǒng)結構和綜合布線系統(tǒng)結構、熟悉綜合布線相關產品、熟悉綜合布線相關標準、設計方式和規(guī)范、掌握安裝規(guī)范和技術、設計綜合布線從設計到施工安裝到測試驗收的工作流程。

能力要求：能設計中小型綜合布線系統(tǒng)方案、能繪制各種綜合布線圖、會綜合布線產品選型和材料預算、能按規(guī)范安裝線管線槽、水平和垂直等子系統(tǒng)的布線與安裝、能按規(guī)范敷設和端接雙絞線和光纜、能根據(jù)設計方案和驗收標準度對工程進行檢測和驗收。

2 教育模式改革與實踐

在教學方式上，學院新采用“項目教學法”進行施教。在授課過程中，我們將整個教學內容劃分為：項目招標、項目整體設計規(guī)劃、項目整體施工、項目檢測、項目驗收5個實驗模塊。以建造一個智能化小區(qū)為例，首先要求學生以小組為單位，根據(jù)工程規(guī)劃提出各自的布線設計方案，每個小組派一人來講解設計思路，再由學生之間討論，選擇出一個最合理的設計方案。然后按照既定設計方案進行整體施工，要求學生在規(guī)定時間內完成實訓項目。項目完成后，各小組相互間進行項目檢測，并將檢測結果反饋到作業(yè)小組，作業(yè)小組再根據(jù)反饋意見對項目進行整改。最后，由教師帶隊，對整個工程進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不合格工程，則要求其作業(yè)小組重新施工。

通過模擬現(xiàn)實工程場景，提高學生的技能操作熟練度和工程實踐能力，再輔之以必要理論知識，讓學生能真正將所學知識融會貫通，學以致用。

3 人才培養(yǎng)模式改革與創(chuàng)新

當前網絡綜合布線人才培養(yǎng)數(shù)量與市場需求形成了一種很特殊的矛盾形勢。一邊是每年有數(shù)百萬學習過綜合布線技能的大專生畢業(yè)，但感覺就業(yè)困難。一邊是企業(yè)大量招聘新人，卻發(fā)現(xiàn)招聘困難。對于當今的學生來說，“畢業(yè)=失業(yè)”是一個非常嚴峻的社會問題。而造成這個問題的最大因素是學生的專業(yè)技能不熟練，不能馬上適應企業(yè)的工作環(huán)境和技術要求。因此，新的人才培養(yǎng)模式呼之欲出。

3.1 找準專業(yè)定位，建設精品課程

首先，必須明確高職院校最主要的職能。高職院校是為社會培養(yǎng)各種技能型人才的搖籃。在教學過程中，我們要培養(yǎng)的是掌握一定的專業(yè)理論知識、能熟練操作和實踐的專業(yè)技能素養(yǎng)、能迅速適應企業(yè)工作崗位、職業(yè)道德良好、勤勞踏實的技能型人才。

在課程建設上，要結合本校學生特點，自主開發(fā)與之配套的專業(yè)教材。加強師資培養(yǎng)力度，鼓勵教師去相關行業(yè)的企業(yè)去任職，積累和強化教師的企業(yè)實踐經驗，積極培養(yǎng)“雙師型”專業(yè)技術骨干。將“綜合布線技術”課程建設成精品課程。

3.2 建設專業(yè)實訓室

提高學生實踐動手能力最好的方法就是建造高仿真度的專業(yè)實訓室。廣州工程技術職業(yè)學院于2009年建造了綜合布線實訓室，安裝有綜合布線臺，模擬墻、吊架等設備。能讓學生進行項目設計、施工和檢測等實驗項目。

3.3 加強校企合作

在實踐教學中，加強校企合作辦學和校外實習基地建設。校企合作最大的優(yōu)勢在于學生能通過去企業(yè)實習，了解從項目招標、投標、成本預算、設計方案、施工、測試到驗收的整套工作流程。這樣能使學生對所學知識有個完整的認識，更容易融入到企業(yè)工作中。校企合作如果開展的好，對企業(yè)、對學院是一種雙贏。

3.4 職業(yè)資格考試納入考核指標

目前職業(yè)資格證書不僅成為學生掌握相關技能的認定，同時也是學生走向就業(yè)之路的敲門磚。學院可以將職業(yè)資格培訓納入到考核指標，邀請企業(yè)培訓機構來學院授課，課程結束后通過職業(yè)資格考試考取相關職業(yè)資格證書。獲得相應職業(yè)資格證書者能免考該課程。

4 結束語

“綜合布線技術”是一門實踐性非常強的科目，合理布置實踐內容，讓學生自主學習，在實踐過程中學會去發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題，提高學生實踐動手能力。在教學過程中，我們要緊跟信息技術的發(fā)展，根據(jù)不斷發(fā)展的新技術來調整課程標準以及授課內容。讓學生畢業(yè)后就能直接融入到企業(yè)工作中，達到“綜合布線技術”最理想的教學效果。

參考文獻：

[1] 任毅梅.關于高技能人才培養(yǎng)的技能教學實踐研究[J].北京:中國職業(yè)技術教育,2006.

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【關鍵詞】生活水平；住宅小區(qū)；規(guī)劃設計；問題；措施

1、前言

人民的生活與住宅小區(qū)的建設存在很緊密的關系，住宅小區(qū)的建設是否良好在很大程度上影響每個居民的切身利益，并影響國家、社會的關系，能夠在一定程度上保證國家的健康發(fā)展以及社會的和諧穩(wěn)定發(fā)展。如果沒有規(guī)劃好小區(qū)建設，對人民的身心健康也會造成一定的影響，住宅小區(qū)在很大程度上體現(xiàn)了一個城市和社會。隨著經濟的快速發(fā)展，小區(qū)建設也更加趨向于商品化，在整個建設過程中，會遇到許多問題，要綜合分析各方面的利益，并考慮小區(qū)周圍的環(huán)境，以及小區(qū)建設是否具有生活舒適的要求。本文將對住宅小區(qū)規(guī)劃建設遇到的問題進行分析，并提出一些相關的建議。

2、良好住宅小區(qū)建設的相關要求

一是好的物質環(huán)境；二是好的人際環(huán)境；三是好的精神文明氛圍。一個宜居城市要以人為本、且是可持續(xù)發(fā)展的。既要滿足人們居住、出行、上下班、購物、安全、舒適的需要，又要滿足人們審美和陶冶性情的需要。在整個過程總要保證三個可持續(xù)發(fā)展，第一，環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。小區(qū)的空間環(huán)境設計，既要滿足當前的使用要求，更要滿足未來環(huán)境、生態(tài)和節(jié)能發(fā)展的需要；第二，社會的可持續(xù)發(fā)展。建立起為所有居民提供認識社會、參與社會、交流文化及滿足其精神需要的居住環(huán)境；第三，經濟的可持續(xù)發(fā)展。即具有先進技術經濟指標及信息化的經濟結構和保值、增值的經濟能力。良好的住宅小區(qū)規(guī)劃圖，應很好的體現(xiàn)小區(qū)的綠化程度，與建筑物的完美融合，并達到人們舒適生活的要求。

3、住宅小區(qū)規(guī)劃中存在的問題

3.1、缺乏較為人性化的考慮

為了滿足居民的基本生活居住條件，規(guī)劃者會想方設法對住宅小區(qū)進行良好的規(guī)劃，充分考慮各種物質空間的布局，但是在整個過程中，設計者往往忽視了居民真正意義上的社會和精神需求，忽視了公共交往的空間建設。而且住戶只能接受已經設計好的居住環(huán)境與設施，沒能做到讓公民共同參與的程度。因此只是考慮物質環(huán)境內容，而忽視居民的交往空間，是一種很不合理的做法。

3.2、綠化用地的數(shù)量不達標

根據(jù)國家或是地方規(guī)定的相關標準，存在許多新建居住區(qū)沒有達到綠化面積的要求，許多開發(fā)商只是單純的追求利益，片面地增加住宅用地，在很大程度減少了居民公共綠化活動的面積，使得小區(qū)的整體居住環(huán)境較不理想。

3.3、沒有充分理解住宅小區(qū)新概念的設計

存在部分開發(fā)商，對綠色生態(tài)有著片面的認識。認為小區(qū)的綠化與美化就是綠色生態(tài)，對小區(qū)的環(huán)保、舒適、效率、健康的真正內涵沒有進行充分的理解。住宅小區(qū)的規(guī)劃設計需要在很大程度上滿足綠色生態(tài)的設計要求，在整個過程中，要充分考慮小區(qū)的大環(huán)境、能源、生態(tài)、美化、綠化等問題。

3.4、在進行規(guī)劃設計的過程中，沒有充分考慮城市的整體發(fā)展

許多開發(fā)商在進行住宅小區(qū)的規(guī)劃設計時，在開發(fā)項目對城市的影響方面存在較少的考慮，只是單純的追求自身的開發(fā)利益，許多居住區(qū)在開發(fā)的過程中，缺乏必要的設施，比如城市邊緣的社區(qū)在很大程度上缺乏相應的教育設施以及文化娛樂設施。這些問題的存在使得居住小區(qū)逐漸與城市脫離，出現(xiàn)較為突出的社會問題，甚至會提高犯罪率。沒有充分保障住宅內部交通與城市交通的連接，使得居民的上下班出現(xiàn)很大的問題，并且對城市交通功能的正常發(fā)揮有很大的影響。

3.5、沒有將人與自然、環(huán)境進行和諧統(tǒng)一

許多住宅小區(qū)的規(guī)劃設計，沒有達到景觀設計內外生態(tài)統(tǒng)一的要求，在很大程度上忽略了本土文化特色，并且對周邊環(huán)境，沒有采取一定的措施，進行一定程度的融合，使得人、自然與建筑物沒有做到和諧統(tǒng)一。

4、在進行住宅小區(qū)規(guī)劃設計的過程中，所采取的有效措施

4.1、重視住宅小區(qū)環(huán)境質量的

在住宅小區(qū)規(guī)劃建設的過程中，要對環(huán)境進行良好的規(guī)劃，只有擁有良好的居住環(huán)境，才能在很大程度上保證居民的生活質量。隨著人們生活水平的不斷提高，住宅居民越來越重視居住環(huán)境的好壞，對住宅小區(qū)的建設，要進行分階段設計。能夠在小區(qū)原有的風貌基礎上，進行現(xiàn)代設計手法的加工，在最大程度上創(chuàng)造現(xiàn)代化的生活環(huán)境，從而實現(xiàn)住宅居民對人文氛圍的相關要求。而且在整個設計過程中，要充分考慮住宅小區(qū)原有的樹木、綠地、河流、山坡等，并對其原樣進行保護，確保居住環(huán)境的舒適、優(yōu)雅，并且滿足對本地特色的要求。

4.2、適當?shù)慕⒑侠硗晟频呐涮坠苍O施

當今，住宅小區(qū)的公共設施建造之勢越大，似乎象征著小區(qū)的檔次越高。住宅小區(qū)的公共設施建造的多、功能全，這只能說對城市功能的不足起到了彌補的作用。但是公共設施建造的越大、越多，想要得到正常的經濟效益、維持正常的運營，那么，就得從小區(qū)外招攬人員進來。實際上，這種現(xiàn)象不僅影響了小區(qū)的環(huán)境，更對居民的正常生活產生了干擾。

4.3、創(chuàng)建綠色生態(tài)小區(qū)

第一，住宅系統(tǒng)。在住宅小區(qū)的建設規(guī)劃設計中，在采用環(huán)保的外墻保溫節(jié)能技術的同時還要使用新型的建筑材料，另外，不僅對屋頂采取綠化的技術，還要采取窗戶遮陽的新技術，以此達到建設綠色生態(tài)小區(qū)的目的。第二，綠化系統(tǒng)。除了以草坪為主的綠化方式外，還要盡量的多種一些花草樹木，減少用水量，建設一個效果良好的綠化景觀系統(tǒng)。

4.4、在小區(qū)的規(guī)劃設計中要引入智能化建設

住宅小區(qū)的智能化建設勢在必行，隨著我們國家計算機信息網絡的普及發(fā)展，智能化建筑已經引入到住宅小區(qū)的規(guī)劃設計中。智能化的內容主要是：將小區(qū)的管理中心為總指揮部，然后再由總指揮部派專們的工作人員對個戶居民的水表和電表以及煤氣表進行集抄，另外還包括小區(qū)網絡的建立，三防的建立，信息的綜合服務，小區(qū)的大屏幕電子廣告等內容。

5、現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢

這些年來，國家將住宅建設定位于國民經濟新的增長點和居民新的消費熱點，同時，住房制度則由福利型分配逐步轉成貨幣型分配，而住宅建設的開發(fā)正逐步由數(shù)量型轉向質量型。

5.1住宅小區(qū)規(guī)劃的現(xiàn)狀

當下人們越來越注重居住環(huán)境的獨特性風貌，逐漸摒棄了那些缺乏特色的小區(qū)，小區(qū)需要向獨特個性的方向建造。建造時應當注重以下幾個方面：

.注重傳統(tǒng)文脈的延續(xù)

作為城市的構成細胞，小區(qū)應當良好體現(xiàn)城市的建筑文化傳統(tǒng)、居住環(huán)境文脈、城市景觀環(huán)境等各要素，注重保護各城市自身的文化風格。

.因地制宜地布局

由于各自不同的小區(qū)基地狀況，應當根據(jù)地形、地貌和地物，進行小區(qū)的規(guī)劃和布局，充分體現(xiàn)小區(qū)的自身特色。

.建筑形式的創(chuàng)作

住宅建筑，作為小區(qū)的主體，對大規(guī)模的住宅如果沒有處理妥當，就會顯得平淡而雜亂。對小區(qū)的住宅建筑進行處理時，應注重統(tǒng)一，在統(tǒng)一的基礎上進行變化設計?？梢圆捎脙煞N方法：一是，確定一個與當?shù)亟ㄖ嘘P的主題符號，然后在小區(qū)建筑的各個部位上進行應用，符號在尺度和形狀上略作變化，但始終保持總體的一致和統(tǒng)一；二是，挖掘當?shù)氐臍v史、文化或民風，盡量顯示歷史的延續(xù)性以及小區(qū)居民的認同感。

5.2住宅小區(qū)規(guī)劃的發(fā)展趨勢

住宅小區(qū)規(guī)劃的發(fā)展趨勢，可以從當前設計時所遵循的原則看出，具體如下所示：

一是，以人為本，住宅建設力求提供一個方便而舒適的居住生活環(huán)境，體現(xiàn)對人的關懷。

二是，可持續(xù)發(fā)展，著重強調在經濟和資源上的節(jié)能消費，提倡節(jié)能、節(jié)地以及節(jié)材，建立一個可持續(xù)利用資源和能源的住宅體系，畢竟地球的資源是有限的，而有些資源是不可再生的。

三是，注重環(huán)境保護，創(chuàng)造一個良好的室內外居住環(huán)境，盡可能少地制造污染，保護我們賴以生存的環(huán)境。

四是，反映科技的進步，社會朝高科技方向發(fā)展，智能化系統(tǒng)的設施是住宅裝備的必然趨勢，建立智能化住宅通訊與管理系統(tǒng)以及智能化住宅綜合管理系統(tǒng)等等，才能讓新世紀住宅能夠適應高科技社會、信息化社會。

五是，住宅產業(yè)現(xiàn)代化，可通過各種技術手段推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化，主要有三方面：一是，建立一個符合住宅產業(yè)化的住宅建筑體系；二是，建立一個完善的質量控制體系；三是，建立一個住宅性能綜合評價體系。只有以科技進步為核心，進行住宅小區(qū)的建設，才能使住宅建設質量得到全面提高，從而使其使用功能和居住環(huán)境得到大大改善。

6、結語

對住宅小區(qū)進行良好的規(guī)劃是一個較為復雜的過程，需要進行各方面的考慮，需要在最大程度上保證系統(tǒng)性的工作。在整個過程中，需要采用各種程度的規(guī)劃、策劃以及管理等設計手段，并經過多方面的配合，實現(xiàn)人與自然的和諧相處。因此為了保證住宅小區(qū)的規(guī)劃設計水平，需要充分考慮設計過程中遇到的問題，并進行一定程度的分析，在最大程度上探索、研究解決問題的相關措施，從而保證居民居住的理想、舒適、優(yōu)美與文明，創(chuàng)造出一個科技環(huán)保、健康舒適的社區(qū)環(huán)境。

參考文獻：

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[4]汪維，韓繼紅，安宇.綠色住宅技術集成與示范[J].住宅科技，2006（3）：16.

篇(5)

【關鍵詞】低碳經濟；建筑節(jié)能；綠色建筑

1綠色建筑的概念與內涵

綠色建筑的概念有不同表述，但其基本內涵是表示人、建筑與環(huán)境三者之間的和諧關系，即建筑在建造和使用過程中必須節(jié)約能源、節(jié)約資源，減少對環(huán)境的污染；要求人們在利用自然條件和技術手段創(chuàng)造良好、健康居住環(huán)境的同時，應盡可能地控制和減少對自然環(huán)境的過度使用和破壞，維持生態(tài)環(huán)境和人類向大自然的索取與回報之間的動態(tài)平衡[1]。在建筑規(guī)劃設計方面，綠色建筑體現(xiàn)在室內布局設計方面應十分合理，充分利用陽光和自然通風，最大限度地節(jié)省能源，為居住者創(chuàng)造一種安全、健康、舒適的生活空間和親近自然、和諧、舒適的良好生活感受。

我國《綠色建筑評價標準》（GB 50378）對綠色建筑的定義為：在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)約能源、節(jié)約土地、節(jié)約水資源、節(jié)約材料） ，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

2綠色建筑是發(fā)展低碳經濟的必然要求

低碳經濟是運用可持續(xù)發(fā)展的理念，通過技術創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、產業(yè)轉型、新能源開發(fā)等多種手段，最大限度地減輕對高碳能源的依賴，減少溫室氣體排放，促進經濟社會發(fā)展，保障生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)的經濟發(fā)展模式。發(fā)展低碳經濟，一方面是積極承擔環(huán)境保護責任，完成國家節(jié)能降耗指標的要求；另一方面是調整經濟結構，提高能源利用效益，發(fā)展新興工業(yè)，建設生態(tài)文明。低碳經濟的實質，就是能源的高效利用、清潔能源的開發(fā)以及追求綠色GDP的增長。其核心問題是綠色能源技術和減排技術的創(chuàng)新，產業(yè)結構的調整和產業(yè)政策的重新規(guī)劃，以及人類生存發(fā)展觀念的根本性轉變。

3我國建筑能效現(xiàn)狀

我國正處于工業(yè)化和城市化進程的初級階段，據(jù)有關資料統(tǒng)計，我國平均每年有1 500萬以上的農村人口向城鎮(zhèn)轉移，加上中國經濟的快速發(fā)展，城鄉(xiāng)人民生活條件的不斷改善和提高，城市居民對居住條件的改善有著迫切的要求，從而推動我國建筑業(yè)迅速發(fā)展。全國城鄉(xiāng)到處大量新建房屋，近幾年全國每年竣工的房屋面積約20×108m2，新建建筑規(guī)模超過了歐美發(fā)達國家之和。我國既有建筑面積已達420×108m2并繼續(xù)快速增加，且由于建筑用地規(guī)劃和建筑設計不合理，浪費嚴重，單位建筑能耗比西歐發(fā)達國家高出2～3倍，北方采暖燃煤排放物對空氣污染高出國際標準2～5倍[4]。據(jù)統(tǒng)計，全球有50%的能源用于建筑，同時人類從自然界所獲得的50%以上的物質原料也是用來建造各類建筑和附屬設施。盡管諸如道路、橋梁、隧道等不能以綠色建筑去衡量，但是居住區(qū)、辦公樓、公寓等對資源的利用是周而復始的。有資料反映，建筑引起的空氣污染、光污染、電磁污染占據(jù)了環(huán)境總污染的1/3還多，人類活動產生的垃圾，其中40%為建筑垃圾。對于發(fā)展中國家而言，由于大量人口涌入城市，對住宅、道路、地下工程、公共設施的需求越來越高，所耗費的能源也越來越多，這與日益匱乏的石油資源、煤資源產生了難以調和的矛盾。

4綠色建筑的推廣和設計理念

綠色建筑的推廣應本著政府主導、全社會參與、教育和科研相結合的原則。即政府通過大力宣傳和倡導發(fā)展綠色建筑的重要意義，引起全社會對發(fā)展綠色建筑的廣泛關注，出臺有效的政策引導綠色建筑健康發(fā)展。通過學校的教育使學生從小了解綠色建筑的有關知識，從小使學生培養(yǎng)節(jié)能、環(huán)保、健康的生活觀念。加大對綠色建筑相關理論和技術的研究，推進綠色建筑科學研究和相關工程技術的發(fā)展。盡可能地降低綠色建筑的建造成本，把綠色建筑設計和建造成為大眾化的經濟、節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康，并被全社會大眾所接受的高品質產品，而不僅是一種時尚的僅為少數(shù)人追求的奢侈品。綠色建筑在設計理念方面推廣的內容如下。

5綠色建筑的發(fā)展之路

5.1研究和推廣符合我國國情的綠色建筑和建筑節(jié)能技術

在中國老百姓收入不高的情況下，我們引進綠色建筑標準和技術時，要充分考慮建筑的建造成本和使用成本，規(guī)定綠色建筑所采用的技術、產品和設施，成本要低。如冬暖夏涼的延安窯洞，為我國西北地區(qū)特有的傳統(tǒng)民居建筑代表，它的造價并不高，可以將它進行改造成中國式的綠色建筑；新疆某地有一種建筑，墻壁材料由當?shù)氐氖嗪徒斩捇旌辖ǔ?，保溫性很好、建造成本也很低廉，是非常具有地方特色的建筑。這些典型的鄉(xiāng)村綠色建筑進行推廣，其造價較低，可以因地制宜、就地取材，容易被老百姓接受。再如一些投資回報率很高的節(jié)能技術和設備，如節(jié)能燈、太陽能熱水器、節(jié)能空調、節(jié)水馬桶等，用戶一旦采用了這些技術和設備后，可以最大限度地減少電費、水費和其他能源費的開支，一般5～8年之內就可以把增加成本收回來。這樣的綠色建筑和節(jié)能技術才符合中國國情，中國老百信才容易接受，才容在中國大范圍推廣應用。

5.2突破對綠色建筑認識的誤區(qū)

如果將綠色節(jié)能建筑定位為高端化和貴族化就難以推廣、普及，也不符合我國國情。事實證明，綠色建筑發(fā)展必須符合中國國情、能被普通老百姓接受、適用技術式的綠色建筑才是中國綠色建筑健康發(fā)展的道路。以前的智能建筑就走了彎路，僅將智能建筑停留在安保和音響控制等方面，將線路設計得十分復雜，工程造價非常高，但建成后耗電量卻居高不下，運行成本很高[5]。所以這不是我們提倡的綠色智能建筑。綠色智能建筑應該是利用信息技術來節(jié)省能源，為工作、生活提供舒適和便利。比如用手機來控制家里的智能開關，冬天出門時把家里的暖氣或空調關掉，回家之前半小時，用手機遙控啟動家中的供熱或空調開關，當?shù)郊依飼r，房間里就正好達到使人舒適的溫度。據(jù)統(tǒng)計，如能做到主人不在家的時候家中不供暖，就可節(jié)省1/3的供暖能源。夏季在南方，室內40%熱量是來自太陽輻射[5]?？梢栽O計一個很小的智能感應裝置，當太陽輻射較強時，控制百葉窗或遮陽簾自動調節(jié)室內的輻射量，減少太陽輻射造成室內的熱效應，從而達到節(jié)約空調能耗的目的。象這樣的智能建筑才可稱為綠色智能建筑，才是符合新時代要求的綠色智能建筑。

5.3大力推廣“綠色建筑”的標識

目前，由于綠色建筑標識的內涵不明確，國家也沒有制定相關的規(guī)范和標準，部分房地產開發(fā)商為提高房價或推銷其產品，常常就濫用“綠色建筑”的概念做虛假宣傳，欺騙消費者。建議應規(guī)范和大力推廣“綠色建筑”這一標識，通過對建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、室內環(huán)境及對生態(tài)環(huán)境影響等這些具體指標給出量化的標準值，讓綠色建筑從一個模糊的概念變成定可測量的量化的標準，并出臺相關政策，對達到標準的授予“綠色節(jié)能建筑”的標識。這樣“偽綠色建筑”就會原形畢露，沒有市場。

參考文獻：

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2仇保興.發(fā)展節(jié)能與綠色建筑刻不容緩[J].中國經濟周刊， 2005， （9）： 11.

3彭飛，安妍.倡導綠色建筑促進生態(tài)文明建設[J].現(xiàn)代經濟信息， 2009， （23）： 268.

作者簡介：

楊冬平、女、1966年10月、河南林州人、助理工程師

工作于：林州市永盛建筑有限公司

篇(6)

關鍵字：綠色生態(tài)，住宅，健康，建設

Brief introduction： The main body of a book start with green organism's habits thought reason， from organism's habits dwelling house composition key element， two organism's habits dwelling house types and characteristics aspect， the organism's habits dwelling house has been in progress to green have discussed suggestion， and have submitted.

Key words： Green organism's habits ， dwelling house ， health ， construction

1前言

進入21世紀，伴隨中國住宅業(yè)的突飛猛進，“綠色生態(tài)住宅”這一概念開始引入國內，形形的綠色生態(tài)住宅涌現(xiàn)于全國。然而如何定義綠色生態(tài)住宅？衡量標準究竟是什么？對這些問題認識不清，就無法把綠色生態(tài)住宅這種歷史潮流的必然選擇與急功近利的商業(yè)炒作區(qū)別開來，就難免出現(xiàn)一些見效于國際社會的錯誤思想。

從上述關于人與自然相互關系的倫理出發(fā)，生態(tài)思想認為要節(jié)制對自然資源、能源的掠奪性索??；要“恩澤鳥獸，惠及子孫”；要在追求人與自然和諧協(xié)調的過程中實現(xiàn)人類社會的可持續(xù)發(fā)展。

2.1綠色生態(tài)住宅的基本要素

如果說現(xiàn)代住宅是從空間的角度去關注人們的生活，那么綠色生態(tài)住宅則是在現(xiàn)代住宅的基礎上從更加宏觀的環(huán)境與資源的角度關注人類的生活。就其建造的基本要素而言，主要應體現(xiàn)以下六個方面：

2.2規(guī)劃設計合理，建筑物與周圍環(huán)境相協(xié)調，房間光照充足，通風良好。

2.3房屋圍護結構要有較好的御寒、隔熱功能，門窗密封性能及隔音效果符合規(guī)范要求。

2.4供暖、制冷及炊燒等要盡量利用清潔能源、自然能源或再生能源，全年日照在2500小時以上的地區(qū)普遍安裝太陽能設備。

2.5飲用水符合國家標準，給、排水系統(tǒng)普遍安裝節(jié)水器具，10萬平方米以上新建小區(qū)，應當設置中水系統(tǒng)，排水實現(xiàn)深度凈化，達到二級環(huán)保規(guī)定指標。

2.6室內裝修簡潔適用，化學污染和輻射要低于環(huán)保規(guī)定指標。

2.7要有足夠的戶外活動空間，小區(qū)綠化覆蓋率不低于40%，無地面。

3 綠色生態(tài)住宅的類型

3.1生態(tài)住宅類 主要提倡以藝術為本源，最大限度地開發(fā)生態(tài)住宅的藝術功能，把這類與藝術銜接的生態(tài)住宅當成藝術品去創(chuàng)造，去營造，使這類住宅無論從外部還是從內部看起來都是一件藝術品。

3.2生態(tài)智能類 主要是以突出各種生態(tài)智能為特征，最大限度地發(fā)揮住宅的智能性。凡對人的居住能夠提供智能服務的可能裝置，都在適當?shù)牟糠直恢萌?，使主人可以憑借想象和簡單的操作就可以達到一種特殊的享受。

3.3其他類型 除以上2種外，還有生態(tài)宗教類、原始部落類、部分生態(tài)類、生態(tài)荒庭類住宅。

4 綠色生態(tài)住宅的特點——健康

綠色生態(tài)住宅又稱“健康住宅”。生態(tài)住宅不只是綠化，而且，從規(guī)劃上看，生態(tài)小區(qū)的總體布局、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節(jié)能措施、綠化系統(tǒng)以及生活服務配套的設計，都必須以改善及提高人的生態(tài)環(huán)境、生命質量為出發(fā)點和目標。另外，在具體設計上，注重綠化布局的層次、風格與建筑物要相互輝映，注重不同植物各方面的相互補充融合，例如，除普通草本植物外，注重觀賞花木、闊葉喬木、食用果樹、藥用植物和芳香植物等的種植；同時注重發(fā)揮綠化在整個小區(qū)生態(tài)中其他更深層次的作用，如隔熱、防風、防塵、防噪音、消除毒害物質、殺滅細菌病毒等，甚至從視覺感官和心理上消除精神疲勞等作用。而在房屋的建造上，則要考慮自然生態(tài)和社會生態(tài)的需要，注重節(jié)省能源，注重居住者對自然空間和人際交往的需求。生態(tài)住宅要把健康落在實處，真正享受到身心愉悅。

5 如何搞好綠色生態(tài)住宅的建設

所謂綠色生態(tài)住宅，是指充分利用環(huán)境自然資源，以有益于生態(tài)、健康、節(jié)能為宗旨，確保生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)，確保居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態(tài)，從而實現(xiàn)人與自然的融合，達到人與自然雙贏的住宅。在國際上，通常把能體現(xiàn)三大主題的住宅稱為生態(tài)住宅：以人為本，呵護健康舒適；資源的節(jié)約與再利用；與周圍環(huán)境的協(xié)調與融合。

5.1以人為本的設計理念 設計綠色生態(tài)住宅時，要根據(jù)當?shù)氐淖匀画h(huán)境，運用生態(tài)學、建筑學的基本原理及現(xiàn)代科技手段，合理安排住宅建筑與其它相關因素之間的關系，式住宅和環(huán)境等成為一個有機的結合體。在設計的宏觀定位中，應從創(chuàng)造生態(tài)環(huán)境的空間規(guī)劃布局出發(fā)，分析住區(qū)朝向和風向，開辟阻止住區(qū)風道與生態(tài)走廊；應考慮建筑單體群體、園林綠化對于陽光與陰影的影響，規(guī)劃陽光區(qū)和陰影區(qū)；應最大限度地利用住區(qū)地面作為景觀環(huán)境用地，甚至可將住宅底層架空，使之用作景觀生態(tài)場地；發(fā)揮住區(qū)周圍環(huán)境背景的有利因素，或是借景遠山，或是引水入?yún)^(qū)，創(chuàng)造山水化的自然住區(qū)；應注重動物、植物的引進和生物多樣性，創(chuàng)造真正具有良性生態(tài)效果的住區(qū)環(huán)境。

5.2充分利用自然資源 當今地球上的自然資源，經過產業(yè)革命以來長期掠奪性的開發(fā)攫取，人們已經開始驚呼能源危機了。我國人口眾多，人均資源更加緊缺，綠色——作為新世紀住宅的主旋律，應體現(xiàn)節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、治污。建造綠色生態(tài)住宅，不僅要盡量減少和高效利用如煤、電、水等不可再生資源，還要盡可能充分利用如太陽能、風能、水能、地熱能、生物能等取之不盡、用之不竭的再生能源以及廢棄物轉換為能源如沼氣等的回收利用。隨著新能源逐步普遍推廣利用，特別是再生能源用于住宅建筑的降溫、保溫、隔熱、采光、炊事以及其它家居生活管理設施的需要，必然促進人類生存環(huán)境發(fā)生根本性的變革，甚至影響住宅建筑的形體和空間的變革。

5.3營造住區(qū)的自然生態(tài) 目前，國內不少建筑是先建樓后造景，在小區(qū)內設置大面積的人工環(huán)境，如大型的鋪地廣場、硬質的道路地表、枯山死水等。其實這種人為的片面地追求環(huán)境景觀的氣勢和新意的做法，是逆自然的，并不利于區(qū)內小環(huán)境的正常生態(tài)循環(huán)，反而會增加日后環(huán)境的護養(yǎng)管理費用。建設生態(tài)住宅，一定要注重研究住區(qū)內植被、微生物、動物和人之間的關系，強調自然對人的影響，強調各種生物之間是共生共榮、強調人與自然的和諧統(tǒng)一，根據(jù)自然法則來對這些元素進行合理配置。通過植被的多樣性、自然水資源的保護和利用、化學污染的降低，來營造住宅區(qū)的環(huán)境質量。

6 結論

走“可持續(xù)性發(fā)展”之路，維護生態(tài)平衡，營造綠色生態(tài)住宅將是人類必然選擇。在住宅建設和使用過程中，有效利用自然資源和高效節(jié)能材料，使建筑物的資源消耗和對環(huán)境的污染降到最低限度，使人類的居住環(huán)境能體現(xiàn)出空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境、景觀環(huán)境、社交環(huán)境、健身環(huán)境等多重環(huán)境的整合效應，從而讓人居環(huán)境品質更加舒適、優(yōu)美、潔凈，讓人類的明天更加美好！

參考資料：

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3、《園林藝術》，張路紅，安徽美術出版社，2003

4、《園林樹木學》陳有民，中國林業(yè)出版社，2004

篇(7)

Abstract: Starting from the concept of building intelligent system,the paper explores the close relationship among the cost,schedule and quality control in the construction process of building intelligent project. Through studying their balance mechanism to find their balance points and at the premise of ensuring the project's quality and process,the construction cost of construction project is reasonably lowered.

關鍵詞:智能建筑;進度;質量;成本

Key words: intelligent building;schedule;quality;cost

中圖分類號:TU71 文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)24-0050-01

1智能建筑及建筑智能化系統(tǒng)

1.1 智能建筑是以建筑為平臺,兼?zhèn)渫ㄐ抛詣踊到y(tǒng)(CAS)、辦公自動化系統(tǒng)(0AS)、樓宇自動化系統(tǒng)(BAS),集結構、系統(tǒng)、服務、管理以及它們之間的最優(yōu)化組合,并廣泛應用現(xiàn)代計算機技術、現(xiàn)代控制技術、現(xiàn)代通信技術、現(xiàn)代圖象顯示技術、現(xiàn)代太陽能利用技術及現(xiàn)代綠色環(huán)保技術,向人們提供一個高效、舒適、方便、經濟的建筑環(huán)境。因此,智能建筑的實現(xiàn)目標便是在先進的軟/硬件環(huán)境中,用科學的管理,高效的服務,實現(xiàn)高額的回報。

1.2 建筑智能化系統(tǒng)是指在智能建筑內,以綜合布線為基本傳輸媒質,以計算機網絡(主要是局域網,包括硬件和軟件)為主要通信和控制手段,對通信網絡系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、建筑設備自動化系統(tǒng)等所有功能系統(tǒng),通過系統(tǒng)集成進行綜合配置和綜合管理,形成了一個設備和網絡、硬件和軟件、控制管理和提供服務有機綜合于一體的綜合建筑環(huán)境。

2我國智能建筑概況

我國20世紀80年代末引進智能建筑相關技術,20世紀90年代中期至今發(fā)展速度比較快,我國已建成不少智能建筑,但根據(jù)有關資料介紹,我國已建成的智能建筑有70%以上運行不正常,造成投資浪費現(xiàn)象驚人。智能建筑運行不正常,可分為以下幾種情況:最嚴重的是系統(tǒng)處于停運狀態(tài),造成大量智能建筑不能正常運行的原因是多方面的,有些是對智能建筑定義認識不正確,有些是設計上的原因,有些是供貨商的原因,有些是施工單位的原因,但有很大一部分原因是在施工過程中沒調節(jié)好施工成本、施工進度、施工質量這三者之間的關系,產生了為了追求工程進度,而忽略工程質量及成本;為了節(jié)約成本,采用劣質產品等一系列問題。

3智能化工程成本、質量、進度控制

3.1 進度與成本控制的相互作用機制。進度與成本控制的關系 項目的工期和成本是施工管理中的兩個重要方面,在工程項目管理中有著至關重要的地位。通常情況下,工程項目工期的長短及進度安排都會影響到施工成本。就某一施工項目而言,各工序之間存在著嚴格承繼關系,工期變化將會導致相應費用發(fā)生變化,從而影響到施工總成本。因此,運用網絡優(yōu)化的方法,壓縮關鍵線路上一些工序的持續(xù)時間,可以達到降低成本的目的。各子項目之間的不同工期安排也會影響施工成本的發(fā)生。那些工期比較長,又包含許多子項工程,由于對各子項工程的工期安排不同,往往會導致不同的成本結果。

3.2 進度與成本控制的協(xié)調。加快工程項目的施工進度,合理縮短工期,可以控制成本,早日發(fā)揮投資效益。但是,在特定工程造價內,提前完成工程項目是一項復雜的工作。盲目地縮短施工工期,加快施工進度,只能是增加更多的人力、物力和財力,加大工程項目成本。因此,合理確定工期必須考慮直接成本和間接成本的支出。

工期與成本的控制在一定的條件下,可以相互轉化。如果工程項目使用科學先進的控制技術,采取有效的控制措施,使得工期目標提前實現(xiàn),項目提前投入使用,盡早收回投資,提前實現(xiàn)投資效益。這時,工期控制已轉化為成本控制。

3.3 質量與成本控制的相互作用機制。工程項目的質量和成本之間也有對立統(tǒng)一的關系。如果項目業(yè)主對工程質量有較高的要求,那么就需要投入較多的資金;如果業(yè)主過分地減少成本,工程質量就無法保證。同時,如果工程項目的成本計劃制定科學合理,使工程進展具有連續(xù)性、均衡性,有利于獲得較好的工程質量。許多工程項目,如大型體育設施等,要求項目建設必須在某一特定時間完成,這類項目投資和質量成為可以選擇的決策變量。有些施工企業(yè)為謀求利潤而使用劣質材料,或者偷工減料,導致工程質量下降,進而由于返工停工,也會加大施工成本。

工程質量與成本變化的關系:到達預定目標成本后,工程質量水平已接近目標質量,工程不應再追加過多的成本;到達預定目標成本后,工程質量水平遠未達到,要保證工程質量,就必須增加成本;成本與質量成線性關系,增加一定的成本,就能達到一定的質量。

3.4 質量與成本控制的協(xié)調。根據(jù)工程項目成本和質量之間的關系,在確定其中一個目標值時,都會對另一個目標產生影響,因此,需要對質量與成本目標進行協(xié)調。協(xié)調的目的是為了在兩者之間尋求一種平衡,做到目標系統(tǒng)最優(yōu)。協(xié)調質量、成本之間的關系應注意以下幾點:一是提高所有施工人員的技術水平,加強職工的質量教育、造價管理、施工管理及業(yè)務技能的培訓,樹立質量意識;二是建立責任制,把質量目標進行逐項、逐層分解,將質量目標落實到每個人頭上;三是確定恰當?shù)馁|量成本,不要因質量要求過剩而增加支出,也不要因為質量問題導致返工等增加工程成本。

4進度、質量與成本控制的協(xié)調

工程項目成本控制是通過有效的程序和措施,在滿足進度和質量要求的前提下,使得工程施工成本最低。如果僅僅關注成本目標,工程管理人員往往陷在成本目標分解的各個層次上,顧及不到外界環(huán)境的變化。當發(fā)現(xiàn)實際成本超支時,通過盲目刪除工程內容或者降低設計標準,進而導致工程的功能喪失或下降。

進度、質量和成本控制是施工項目的核心要素。要保證這三個要素的正常協(xié)調,必須處理好業(yè)主、施工單位、監(jiān)理三方的關系。在工程實施總承包管理的情況下,業(yè)主既要為自己的工程把好質量關,又要為承建商的經濟效益著想;施工單位不僅要提高自己的經濟效益,還要提高工程質量。工期、質量、成本控制將要達到的最終目目標就是降低工程成本和提高工程質量、提高經濟效益和社會效益,改變我國大部分智能建筑運行不正常現(xiàn)狀,創(chuàng)建高質量、高效益的精品智能建筑工程。

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