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篇(1)

關(guān)鍵詞：建筑住宅，精裝修，利弊，探討

 

精裝修從只是滿(mǎn)足群眾的視覺(jué)的樣板房到面向大部分消費(fèi)者的精裝修適用房，其主要原因是現(xiàn)階段便捷高效以及實(shí)惠的裝修模式體現(xiàn)了廣大消費(fèi)者的需求，發(fā)展商為大眾提供帶裝修的住宅是市場(chǎng)進(jìn)步的表現(xiàn), 也是我國(guó)住宅建設(shè)步入成熟時(shí)期的重要標(biāo)志。

1.建筑住宅精裝修的優(yōu)勢(shì)

1.1省時(shí)省力。在精裝修模式下，發(fā)展商早已把一些必要的裝修完成，業(yè)主在確保工程質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題后付款，這相當(dāng)于把裝修的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給發(fā)展商。消費(fèi)者在購(gòu)房后只要購(gòu)買(mǎi)家具、窗簾、燈具等與已有的裝修進(jìn)行整體搭配就可以了，不用再為一些裝修的細(xì)節(jié)而費(fèi)神。由于精裝修模式大大減少了以往裝修過(guò)程中出現(xiàn)的各種糾紛，規(guī)范了裝修過(guò)程，因此也受到了業(yè)主的歡迎.

1.2成本降低。在精裝修模式下，建樓、裝修由發(fā)展商統(tǒng)一規(guī)劃，一步到位，減少了很多中間環(huán)節(jié)，減少了投入。另外裝修材料也是由發(fā)展商統(tǒng)一采購(gòu)，能夠以同樣的價(jià)格選擇更好的材料，這樣就可以節(jié)省部分成本。此外精裝修房真正實(shí)現(xiàn)買(mǎi)即住,避免了毛坯房交房后在裝修時(shí)期的空置率。如此一來(lái)，精裝修房能在很大程度上提高其投資價(jià)值,也給業(yè)主在個(gè)人資金應(yīng)用上留有了更靈活的空間。

1.3設(shè)計(jì)整體、風(fēng)格統(tǒng)一。由于進(jìn)行規(guī)?；≌b修，開(kāi)發(fā)商必定會(huì)委托有實(shí)力、有信譽(yù)的設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)師，進(jìn)行各種住宅套型的精裝修設(shè)計(jì)、多種多樣的住宅裝修“菜單”設(shè)計(jì)，而且還可以與建筑方及早取得溝通，將主體設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)有機(jī)銜接，從而給住戶(hù)提供高水平的設(shè)計(jì)方案和保證了整棟住宅的結(jié)構(gòu)完整。

1.4維護(hù)簡(jiǎn)單。以往的裝修很多會(huì)做整體衣柜、電視柜、墻柜等，這些裝修都是與墻體融合的。這種做法的好處是柜體的尺寸可以根據(jù)墻體擬定，但一旦想更換或維修就十分麻煩，精裝修可以根據(jù)個(gè)人喜好選取家俱或家飾，更換起來(lái)十分簡(jiǎn)單。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。

1.5綠色環(huán)保。精裝修模式中，基本的裝修是在物業(yè)發(fā)售時(shí)就完成了，有足夠時(shí)間使有害物質(zhì)揮發(fā)；另外，選購(gòu)精裝修房的消費(fèi)者也一般選擇購(gòu)置獨(dú)立的家具，不像以往那樣為物業(yè)“量身訂做”，所購(gòu)買(mǎi)的家具是在廠家生產(chǎn)的，并已經(jīng)在倉(cāng)庫(kù)或者商場(chǎng)放了一段時(shí)間，買(mǎi)回來(lái)已經(jīng)基本沒(méi)有氣味了，這樣就把對(duì)人體危害降到了最低。

精裝修是建筑住宅未來(lái)的發(fā)展方向,可以節(jié)約采購(gòu)成本、提高施工效率、避免裝修擾民、保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)免遭肆意破壞,體現(xiàn)了集約化大生產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)。但個(gè)性需求難以在統(tǒng)一裝修中得以體現(xiàn)。

2.精裝修的弊端

2.1缺乏個(gè)性及選擇空間。在精裝修模式下，發(fā)展商都是對(duì)單位進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)材料。同一戶(hù)型的裝修基本一致。這種缺乏個(gè)性的裝修對(duì)一些強(qiáng)調(diào)個(gè)人風(fēng)格，注重生活品味的消費(fèi)者就顯得不那么合適。并且在精裝修模式下，大部分裝修材料都是由發(fā)展商統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)安裝的。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。部分消費(fèi)者即使偏愛(ài)其它一些類(lèi)型的材料或者對(duì)已有材料的質(zhì)量存在懷疑，也不愿意花大力氣進(jìn)行材料的更換，這就大大壓縮了消費(fèi)者選擇的空間。

2.2存在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)展商對(duì)裝修進(jìn)行一手包辦是精裝修的亮點(diǎn)，但同時(shí)也有可能成為致害點(diǎn)。傳統(tǒng)的裝修模式下業(yè)主對(duì)裝修進(jìn)行全過(guò)程跟蹤，雖然比較累，但是對(duì)于材料的價(jià)格質(zhì)量，以及具體的施工都心里有數(shù)。但精裝修時(shí)一些施工隊(duì)為了省事，在很多裝修的細(xì)節(jié)上都不大注意。有些問(wèn)題裝修完工后是不會(huì)被察覺(jué)的，但以后可以能會(huì)逐漸浮現(xiàn)，例如墻皮脫落、地板翹縫、下水管漏水、電線(xiàn)漏電等，這些問(wèn)題一旦出現(xiàn)，就會(huì)對(duì)業(yè)主帶來(lái)經(jīng)濟(jì)和精神上的巨大傷害。

那么建筑師如何更好地滿(mǎn)足現(xiàn)代社會(huì)多樣化、多元化、多層面的生活需求理清思路,從可持續(xù)發(fā)展的角度搞設(shè)計(jì)創(chuàng)新,使精家裝行業(yè)得以健康快速地發(fā)展。

3．實(shí)行建筑與裝修設(shè)計(jì)一體化，確保業(yè)主的居住安全

3．1建筑開(kāi)發(fā)商可以將整棟樓宇建設(shè)的結(jié)構(gòu)施工、設(shè)備設(shè)施安裝調(diào)試、裝飾裝修施工三個(gè)環(huán)節(jié)統(tǒng)一完成。將住宅作為一個(gè)成品提供給消費(fèi)者，既有利于推廣使用先進(jìn)的技術(shù)，實(shí)行施工的組織與質(zhì)量管理，提升住宅建筑的質(zhì)量；避免業(yè)主隨意增減、拆除室內(nèi)建筑，確保消費(fèi)者的居住安全的需要。

3．2購(gòu)房者要與建筑開(kāi)發(fā)商、家庭裝飾裝修裝公司簽訂質(zhì)量保證合同，參與材料及設(shè)備抽查，并且在建筑開(kāi)發(fā)商與裝修公司提供的多種全裝修方案中選擇自己所需要的方案。分項(xiàng)工程施工完畢后也要參與檢測(cè)，也可以根據(jù)自己的需要對(duì)一些細(xì)節(jié)提出修改要求等等。免費(fèi)論文參考網(wǎng)。

3．3選擇合理的建筑裝飾預(yù)算方案，減少資金浪費(fèi)。據(jù)了解,建設(shè)部多年來(lái)一直提倡精裝修房,因?yàn)檫@樣可以減少裝修帶來(lái)多方面的浪費(fèi)。因而按家居設(shè)計(jì)構(gòu)想,裝飾施工方案及添置陳設(shè)的全部造價(jià)均應(yīng)根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格,提出預(yù)算方案,包括如下一些內(nèi)容：人工費(fèi)：由啟動(dòng)到完工全部用工和天數(shù)；材料費(fèi)及耗損費(fèi)：裝飾全部耗用的材料,以及各種不同材料的不同損耗；機(jī)械費(fèi)及工具磨損費(fèi):施工單位正常工具磨損,機(jī)械耗損費(fèi)；設(shè)施費(fèi)：按添置設(shè)施報(bào)出明細(xì)表；綜合費(fèi)：裝飾單位的綜合管理費(fèi)、合理的利潤(rùn)及稅金等。這樣便于將裝修施工過(guò)程中發(fā)生的成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。

3．4精裝修住宅的施工管理。對(duì)于建設(shè)規(guī)模比較大的樓盤(pán)，建議在進(jìn)行大規(guī)模精裝修之前，先進(jìn)行樣板房的施工。因?yàn)闃影宸坎粌H是樓盤(pán)銷(xiāo)售工作的需要，而且還可以通過(guò)樣板房的施工，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、主體結(jié)構(gòu)施工中出現(xiàn)的缺陷能及時(shí)進(jìn)行修正。如果所裝修的樣板房是交樓標(biāo)準(zhǔn)，那么任何同一類(lèi)型的缺陷如果不能得到及時(shí)的改正，將會(huì)對(duì)未來(lái)大面積的裝修帶來(lái)巨大的遺憾，甚至造成巨額的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3．5整體規(guī)劃也要重視“個(gè)性”化。精裝修房屋的設(shè)計(jì)要求是能給未來(lái)住戶(hù)一個(gè)先進(jìn)居家生活方式的指引，并沒(méi)有限制住戶(hù)的個(gè)性化需求。在交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修的基礎(chǔ)上，住戶(hù)可通過(guò)裝飾設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)不同風(fēng)格的居家布置，體現(xiàn)不同的生活情調(diào)。因此，整體裝修限于衛(wèi)生間、廚房、地坪、墻面、頂板及門(mén)窗等，對(duì)于一些可以展示個(gè)性的地方，如廳的吊頂、玄關(guān)、固定家具、燈具等，則可以不考慮。相對(duì)而言，廚衛(wèi)裝修可做全，別的廳室應(yīng)力求簡(jiǎn)單。

3．6精裝修住宅必須注重產(chǎn)品售后服務(wù)。這是體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商誠(chéng)信與否的關(guān)鍵。開(kāi)發(fā)商除利用自身的客戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)處理產(chǎn)品售后服務(wù)問(wèn)題之外，還可以與物業(yè)管理公司、供應(yīng)商的產(chǎn)品售后服務(wù)中心、施工單位等建立共同的售后服務(wù)機(jī)制或者聯(lián)盟。這樣就能夠更加快速、便捷、高效率地處理客戶(hù)投訴、產(chǎn)品維修等問(wèn)題。

雖然精裝修也有它的不足，但總的來(lái)說(shuō)還是利大于弊，并且在競(jìng)爭(zhēng)中逐步規(guī)范，一步步向消費(fèi)者靠攏。從住宅自身的發(fā)展規(guī)律以及發(fā)達(dá)國(guó)家住宅建設(shè)實(shí)踐來(lái)說(shuō),精裝修必將在未來(lái)家裝市場(chǎng)中占據(jù)主導(dǎo)地位。

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[3]曾議. 精裝現(xiàn)房VS毛坯房［J］. 交流，2007，（8）：76-78.

篇(2)

[論文摘 要]原在大中城市緊俏的小戶(hù)型住宅，如今也在中小城市受到追捧。受追捧有其相低的總價(jià)外，也有其投資風(fēng)險(xiǎn)低的影響。當(dāng)此類(lèi)產(chǎn)品在總體供應(yīng)緊缺而需求旺盛的情況下，其產(chǎn)品本身的這些問(wèn)題便會(huì)"一俊遮百丑"地被人們所忽略。而當(dāng)市場(chǎng)供應(yīng)日漸增多，人們對(duì)小戶(hù)型有更多選擇時(shí)，此類(lèi)問(wèn)題便會(huì)逐漸顯露，其產(chǎn)品也就逐漸會(huì)被市場(chǎng)所淘汰。

在當(dāng)前小戶(hù)型物業(yè)一哄而上，高唱?jiǎng)P歌之時(shí)，更有必要對(duì)這類(lèi)產(chǎn)品問(wèn)題及其如何解決的對(duì)策做一理性剖析和冷靜思考，以便在下一輪小戶(hù)型的開(kāi)發(fā)中能引以為鑒，有所突破。

一、當(dāng)前小戶(hù)型存在的問(wèn)題

目前市場(chǎng)上的小戶(hù)型物業(yè)主要有以下幾類(lèi)問(wèn)題：

（一）房型不合理，居住功能差?，F(xiàn)在，小戶(hù)型住宅中大多是賓館標(biāo)房式的一室戶(hù)房型，無(wú)獨(dú)立廚房、無(wú)日常起居的活動(dòng)空間，往往只具有通常集體宿舍的功能和旅店暫住的功能，而缺乏日常居家生活的功能。這類(lèi)標(biāo)房式房型，實(shí)際上就降低了作為居住物業(yè)的使用價(jià)值，因?yàn)榧词故蔷频晔阶≌?，其畢竟還是供人居住生活的“住宅”，而非“酒店”。

除了這些標(biāo)房式房型外，小戶(hù)型中還有不少三角形、斜邊形、不規(guī)則多邊形的怪異房型，且只有一面能采光，一旦分隔，便形成暗室暗間，無(wú)任何自然通風(fēng)采光，這種不合理是顯而易見(jiàn)的。這也是小戶(hù)型住宅的通病。嚴(yán)格地說(shuō)，這類(lèi)小戶(hù)型房型可謂是市場(chǎng)的無(wú)效供應(yīng)，是社會(huì)資源的浪費(fèi)。

（二）得房率低，走道過(guò)長(zhǎng)。如今，小戶(hù)型住宅的得房率普遍遠(yuǎn)低于常規(guī)住宅，大多在70％左右，有的甚至只有60％，如“新銀座”60％，“東方新地”64％等。這與通常新建住宅80％以上的得房率相比，實(shí)在是相差懸殊。對(duì)于日趨理性與精明的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這一過(guò)低的得房率，顯然會(huì)影響他們購(gòu)房的抉擇（尤其是當(dāng)市場(chǎng)上出現(xiàn)了更高得房率的小戶(hù)型時(shí)）。

過(guò)低的得房率，實(shí)際上就縮小了套內(nèi)的使用面積，或者說(shuō)實(shí)際上增加了套內(nèi)使用面積的折合單價(jià)，其不實(shí)惠、不合算是不言而喻的。

（三）識(shí)別性差，存在安全隱患。

由于小戶(hù)型住宅設(shè)計(jì)的陳舊，一個(gè)層面幾十戶(hù)，魚(yú)骨狀、回環(huán)狀一貫通的平面布局，便必然導(dǎo)致各家各戶(hù)識(shí)別性差的弊端。進(jìn)入走道，除非辨認(rèn)門(mén)牌室號(hào)，幾乎無(wú)其他可識(shí)別的不同空間格局的標(biāo)志，往往使人不辨東西，失去方位感。有的甚至七拐八彎，仿佛進(jìn)入了迷宮，一旦有火警便難以迅速疏散。且外人闖入也難以覺(jué)察，不像一梯兩戶(hù)、兩梯三戶(hù)那樣的容易分辨。這便會(huì)給不法之徒留下可乘之機(jī)。

（四）一梯幾十戶(hù)，上下不便?，F(xiàn)有小戶(hù)型住宅，大多都是一梯幾十戶(hù)的集中式的電梯設(shè)置。如“金銀匯”的32 層三梯54戶(hù)，“自由自宅”的6層2梯40戶(hù)，“奔騰新干線(xiàn)”的32層三梯20戶(hù)，“藍(lán)朝部落”的32層四梯24戶(hù)等。平均每部電梯每天要承載一百多戶(hù)至二百多戶(hù)的上下運(yùn)量，有的小戶(hù)型甚至平均一部電梯要超過(guò)三百戶(hù)的運(yùn)量。就算每戶(hù)只有一人居住，那么每天幾百人上下進(jìn)出，其擁擠狀況、久等狀況也是可想而知的。

（五）面積不當(dāng)，總價(jià)失控。現(xiàn)在小戶(hù)型住宅中標(biāo)房式的一室戶(hù)房型建筑面積，不少都在40 -50平方米，如“新銀座”、“富通城”、“東方新地”等，對(duì)一室戶(hù)而言，顯然偏大。這一面積完全可設(shè)計(jì)成緊湊的小一室一廳。而小戶(hù)型中的一室一廳也同樣偏大，大多在70平方米左右，有的甚至超過(guò)80平方米建筑面積。這就失去了小戶(hù)型的本來(lái)意義。小戶(hù)型就應(yīng)體現(xiàn)其“小”，以符合特定的市場(chǎng)需求。這一面積的不當(dāng)也就直接導(dǎo)致了總價(jià)的上揚(yáng)，使小戶(hù)型原有的低總價(jià)優(yōu)勢(shì)逐漸消失。此外，如此“雙高”的小戶(hù)型，其未來(lái)的預(yù)期租金也必須隨之高漲，這就又與租賃市場(chǎng)實(shí)際的需求結(jié)構(gòu)相矛盾、相背離，導(dǎo)致今后此類(lèi)小戶(hù)型的難以出租與變現(xiàn)，甚至引發(fā)一系列的市場(chǎng)問(wèn)題。其實(shí)這也反映出發(fā)展商對(duì)小戶(hù)型市場(chǎng)定位的失誤。

上述五大缺陷，也是當(dāng)今小戶(hù)型市場(chǎng)不成熟的表現(xiàn)。如何解決這些缺陷與不足，如何優(yōu)化乃至細(xì)化小戶(hù)型產(chǎn)品，提高對(duì)特定居住使用者的適應(yīng)性（包括價(jià)位），這是今后小戶(hù)型開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵，也是小戶(hù)型市場(chǎng)進(jìn)一步良性發(fā)展的保證。

二、小戶(hù)型產(chǎn)品的優(yōu)化與對(duì)策

（一）改點(diǎn)式為板式，創(chuàng)新平面布局。改變整體建筑造型，將點(diǎn)式塔樓改為板式結(jié)構(gòu)，并將通常一梯二戶(hù)或二梯三戶(hù)的板式住宅，每戶(hù)再一分為二，形成一梯四戶(hù)、一梯六戶(hù)的小戶(hù)型。這就既能減少走道面積，提高得房率，又能增加各戶(hù)采光，并能有效避免一梯幾十戶(hù)，中間通廊式的諸多弊端，增加安全保障。

（二）改直套為橫套，縮短進(jìn)深?，F(xiàn)有的小戶(hù)型往往進(jìn)深過(guò)長(zhǎng)，大都只能形成直套型的一房一廳，以及暗衛(wèi)、暗廚。且客廳要么無(wú)直接采光，要么采光不足，不如臥室明亮。如果能將其改為并列式的橫套，同時(shí)縮短進(jìn)深，并將臥室在平面布局上與客廳相錯(cuò)，凹進(jìn)一塊，形成曲折階梯狀布局，這就既能有效控制總面積，又能開(kāi)設(shè)更多的窗戶(hù)，做到廳、臥、廚、衛(wèi)全明，增強(qiáng)居室自然通風(fēng)采光的生態(tài)性能。同時(shí)又能豐富外立面凹凸變化的建筑表現(xiàn)，強(qiáng)化其造型美感。 轉(zhuǎn)貼于

（三）細(xì)化功能區(qū)隔，合理面積配比。小戶(hù)型不應(yīng)以犧牲居室功能為代價(jià)來(lái)一味求小，而應(yīng)在細(xì)化功能區(qū)隔，合理各功能區(qū)域的面積配比，以及充分利用空間的基礎(chǔ)上，做到小而全、小而精，小得合理、便利，不影響使用。

對(duì)于1-2人居住的一房一廳來(lái)說(shuō)，其各功能區(qū)域的面積，當(dāng)然要比常規(guī)住宅的二房、三房要小得多。但又不能太小，應(yīng)以符合人體工程學(xué)的基本空間尺度為限。如臥室不能小于10平方米，客廳不應(yīng)小于12平方米，衛(wèi)生間不宜小于4平方米等，否則就會(huì)影響使用，使空間過(guò)于局促、逼仄。其它功能空間的面積也應(yīng)有合理配比，如儲(chǔ)藏室、壁櫥、小陽(yáng)臺(tái)、玄關(guān)以及冰箱、洗衣機(jī)等的專(zhuān)用放置空間等。各功能空間面積的恰當(dāng)配比，各空間尺度的適宜準(zhǔn)確，既能滿(mǎn)足需要，又無(wú)面積損失，這是“螺絲殼里做道場(chǎng)”，細(xì)化小空間功能區(qū)隔的關(guān)鍵一環(huán)。

（四）變化局部隔斷，增加儲(chǔ)存空間

為了充分利用空間，“借空不借地”，可采用類(lèi)似“S” 形、“弓”形和“工”形，以及勺子形、“山”字形等多種形式的隔斷，以形成大小不同、厚薄不一的各類(lèi)壁櫥空間，既能增加分門(mén)別類(lèi)的多種儲(chǔ)存空間，又能節(jié)省占地，提高空間利用率。且又能保持分隔墻面的平整和完整，提高隱蔽性。雖說(shuō)相似的隔斷在常規(guī)房型的二房、三房中已有運(yùn)用，但尚未普及，而在小戶(hù)型的設(shè)計(jì)中，卻幾乎絕跡。如能更好地、因地制宜地采用這類(lèi)隔斷，則小戶(hù)型的設(shè)計(jì)便能有所突破。其實(shí)用性、功能性將隨之陡增，且又能有效控制面積。

篇(3)

關(guān)鍵詞：居民 室內(nèi)空氣環(huán)境 質(zhì)量 研究 分析

人們的日常生活80%都是在室內(nèi)完成的，室內(nèi)環(huán)境作為人們工作、生活、社交的主要場(chǎng)所，其空氣質(zhì)量的好壞與每個(gè)人息息相關(guān)。高質(zhì)量的室內(nèi)空氣質(zhì)量不僅可以給人們帶來(lái)健康的身體，同時(shí)還能為人們創(chuàng)造一種良好的氛圍。相反地，則會(huì)嚴(yán)重危害人們的生存。本文對(duì)某市居民室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行分析和研究，并提出一些提高室內(nèi)空氣環(huán)境的措施。

一、室內(nèi)環(huán)境概述

人的一生三分之二的時(shí)間在室內(nèi)度過(guò)，據(jù)資料統(tǒng)計(jì)表明，現(xiàn)代人呆在室內(nèi)的時(shí)間已占據(jù)全天85%左右，因此室內(nèi)環(huán)境的好壞對(duì)人們的身體有重要的影響。隨著現(xiàn)代化科技的發(fā)展，各種污染如光化學(xué)污染、煤煙污染層出不窮，人們現(xiàn)在正在經(jīng)歷著嚴(yán)重的室內(nèi)環(huán)境污染。目前，我國(guó)室內(nèi)環(huán)境污染物高達(dá)數(shù)千種，室內(nèi)空氣、碳?jí)m、水、輻射以及各種有毒物質(zhì)時(shí)時(shí)刻刻在損害者我們的健康，正因?yàn)榇?，室?nèi)環(huán)境污染成為當(dāng)前城市的一大災(zāi)害。在室內(nèi)環(huán)境污染中，裝飾材料是為主要的污染因素，裝飾材料中揮發(fā)的苯、甲醛、二甲苯以及三氯乙烯等會(huì)引發(fā)人們產(chǎn)生各種疾病，另外空調(diào)也成為空氣污染的一個(gè)因素，其的大量普及和應(yīng)用直接造成空調(diào)、人體在室內(nèi)構(gòu)成封閉的系統(tǒng)，這很容易滋生霉菌、病毒以及細(xì)菌等大量微生物的繁殖。

為了給人們創(chuàng)造一個(gè)良好的居住生活環(huán)境，20世界70年代西方國(guó)家就提出了室內(nèi)空氣質(zhì)量的概念，到20世紀(jì)90年代，西方發(fā)達(dá)國(guó)家已有了一系列的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)于2002年也了有關(guān)室內(nèi)空氣質(zhì)量的一些標(biāo)準(zhǔn)。

二、某市居民室內(nèi)空氣環(huán)境現(xiàn)狀

1.研究對(duì)象

選取我國(guó)內(nèi)陸某市300戶(hù)典型性居民住戶(hù)為研究對(duì)象。監(jiān)測(cè)采樣點(diǎn)選擇居民室內(nèi)客廳、書(shū)房、臥室、廚房以及衛(wèi)生間。

2.監(jiān)測(cè)使用的儀器及檢測(cè)方法

監(jiān)測(cè)儀器：英國(guó)PPM公司生產(chǎn)的甲醛檢測(cè)儀、美國(guó)Agilent氣相色譜儀、瑞典Gamadata公司生產(chǎn)的ATMOS-12型環(huán)境測(cè)氡儀器以及美國(guó)RAE公司生產(chǎn)的總揮發(fā)性有機(jī)物檢測(cè)儀器。

運(yùn)用電化學(xué)方法檢測(cè)甲醛，運(yùn)用PID方法檢測(cè)總揮發(fā)性有機(jī)物，運(yùn)用氣相色譜法檢測(cè)甲苯、苯以及二甲苯，運(yùn)用α能譜法檢測(cè)氡。

3.室內(nèi)各物質(zhì)含量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

主要檢測(cè)室內(nèi)空氣中甲醛、總揮發(fā)性有機(jī)物、甲苯、苯、二甲苯以及氡。檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，其中，Ⅱ類(lèi)居民建筑標(biāo)準(zhǔn)為：甲醛0.10mg/m3、總揮發(fā)性有機(jī)物0.600mg/m3、甲苯0.20mg/m3、苯0.11mg/m3、二甲苯0.20mg/m3、氡400Bq/m3。任何超出標(biāo)準(zhǔn)的被認(rèn)定為超標(biāo)。

4.監(jiān)測(cè)結(jié)果及分析

300戶(hù)居民室內(nèi)空氣環(huán)境接側(cè)結(jié)果如表1。

由上表可以看出，室內(nèi)空氣污染物中甲醛的超標(biāo)率最高，300戶(hù)居民室內(nèi)甲醛超標(biāo)率48.3%，總揮發(fā)性有機(jī)物超標(biāo)率43.4%、甲苯6.3%、苯8.3%、二甲苯7%，氡沒(méi)有超標(biāo)。從現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)中可以得出，居民室內(nèi)不同房間的甲醛超標(biāo)情況不盡相同，由表2可以看出，書(shū)房甲醛超標(biāo)情況最嚴(yán)重，其次是廚房，接下來(lái)是客廳、臥室，餐廳最低。書(shū)房甲醛超標(biāo)比較嚴(yán)重時(shí)因?yàn)闀?shū)房?jī)?nèi)板材用量比較大，可見(jiàn)板材是室內(nèi)甲醛污染的主要因素。

5.各類(lèi)污染物的來(lái)源分析

根據(jù)300戶(hù)居民室內(nèi)污染物超標(biāo)量來(lái)分析，居民室內(nèi)甲醛主要來(lái)自沙發(fā)、復(fù)合地板、地毯以及櫥柜等，其中，復(fù)合地板使用面積最大，是甲醛的主要來(lái)源?？倱]發(fā)性有機(jī)物多數(shù)是裝修過(guò)程中使用的膠黏劑和各種涂料，以及復(fù)合地板和櫥柜表面的漆。

三、針對(duì)居民室內(nèi)空氣環(huán)境存在的問(wèn)題提出相應(yīng)的解決對(duì)策

1.加強(qiáng)宣傳和管理

1.1倡導(dǎo)綠色裝修

要加強(qiáng)綠色裝修理念的宣傳，提倡居民用房的綠色裝修，在進(jìn)行家庭裝修設(shè)計(jì)、使用裝修材料以及裝修施工過(guò)程中，要避免因盲目地追求豪華而忽視室內(nèi)空氣污染的問(wèn)題，要最大可能進(jìn)行環(huán)保設(shè)計(jì)、實(shí)施環(huán)保施工、使用環(huán)保材料。同時(shí)，國(guó)家要制定綠色裝修的相關(guān)政策，比如提高精裝修房比率，盡量減少因二次裝修造成的室內(nèi)污染。

1.2加強(qiáng)裝修材料的管理

室內(nèi)空氣環(huán)境是一項(xiàng)重要的工程，要時(shí)刻注意防治污染，質(zhì)檢和工商各有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)市場(chǎng)建筑材料的管理，定期地進(jìn)行材料有毒物質(zhì)的檢測(cè)，同時(shí)要完善建筑材料市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制，從源頭上杜絕有害有毒的不合格產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)。

2.加強(qiáng)室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量的檢測(cè)監(jiān)督管理

目前，我國(guó)常用的室內(nèi)空氣標(biāo)準(zhǔn)有GB/T18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物控制規(guī)范》。從人們健康方面考慮，常常采用GB/T18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)更加符合實(shí)際情況，更有助于保障人們的身體健康。對(duì)于一些敏感區(qū)域或者公共場(chǎng)合來(lái)說(shuō)，比如學(xué)校、療養(yǎng)院、醫(yī)院以及賓館等，這些公共場(chǎng)合在投入使用前要根據(jù)GB/T18883-2002規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，這樣可以最大可能地保障室內(nèi)空氣質(zhì)量，保障人們身體健康。

3.削減污染源

樹(shù)立綠色環(huán)保理念，在進(jìn)行家具購(gòu)置、室內(nèi)裝修、建筑選址的時(shí)候要考慮綠色環(huán)保，比如，在建筑工程選址的時(shí)候要盡量避開(kāi)具有放射性物質(zhì)的環(huán)境，或者采取措施降低周?chē)h(huán)境中的放射性物質(zhì)。在建筑施工或室內(nèi)裝修的時(shí)候要盡量避免使用一些對(duì)人體有害的材料，盡量使用一些環(huán)保材料，尤其是在板材方面，要注意少用五夾板、三夾板，多使用一些無(wú)機(jī)材料；石材避免選用顏色較深的花崗巖，而要使用放射性較低的大理石；墻面涂料建議選用水性漆，另外在購(gòu)置家具的時(shí)候要盡量選用品牌成品家具，避免購(gòu)買(mǎi)帶有強(qiáng)烈刺激氣味的家具。

新房裝修完畢之后，要有1至2兩個(gè)月的通風(fēng)，不要著急入住，應(yīng)當(dāng)感覺(jué)室內(nèi)沒(méi)有異味之后再入住，有條件的家庭，可以委托相關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行污染物檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)再行入住。入住之后也要時(shí)刻注意室內(nèi)外空氣流通，避免有害物質(zhì)在室內(nèi)的長(zhǎng)期存留。

4.治理室內(nèi)污染

檢測(cè)室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量，如果有含量超標(biāo)的情況，建議采用如下幾種方法進(jìn)行治理。

4.1生物凈化 室內(nèi)放置一些凈化空氣、抗污染的植物，如仙人球、常青藤、蘆薈、天南星以及吊蘭等，這些植物都具有較強(qiáng)的抗污染、凈化空氣的作用。

4.2化學(xué)凈化 化學(xué)凈化對(duì)于室內(nèi)空氣污染來(lái)說(shuō)，具有見(jiàn)效快的特點(diǎn)，較常使用的化學(xué)凈化方法是光觸媒技術(shù)，其具有極強(qiáng)的超強(qiáng)氧化能力，能夠分解很多空氣里面的有害物質(zhì)，比如甲醛、二甲苯等揮發(fā)性有機(jī)物，光觸媒技術(shù)可以治理因室內(nèi)裝修引起的大夏綜合癥，然而，該技術(shù)也具有一些缺點(diǎn)：光觸媒技術(shù)主要適用于墻面，對(duì)抽屜、柜子等家具的治理效果不明顯；需要專(zhuān)業(yè)的人員進(jìn)行操作施工，個(gè)人不能自行完成；價(jià)格較為昂貴。另一種常見(jiàn)的化學(xué)凈化方法是使用一定濃度臭氧殺死室內(nèi)空氣及水中細(xì)菌，同時(shí)會(huì)生成水、二氧化碳和氧氣，空氣中沒(méi)有殘留物質(zhì)，也避免了二次污染。

4.3物理凈化 物理凈化是一種很簡(jiǎn)單的凈化方法，比如開(kāi)窗通氣。一般來(lái)說(shuō)，如果空氣中的有害物質(zhì)超標(biāo)不是特別嚴(yán)重，1、2個(gè)月通風(fēng)就能消除的話(huà)，此時(shí)常采用開(kāi)窗通風(fēng)這種簡(jiǎn)單有效的治理方法。另外，也可以利用活性炭和竹炭等碳類(lèi)物質(zhì)來(lái)吸附有害氣體、吸收異味，這種方法不僅可以有效治理室內(nèi)的空氣污染，而且其無(wú)毒副作用、成本低，但是見(jiàn)效較慢，因此這種治理方法常用語(yǔ)微量超標(biāo)的房間，或者是一些密閉的抽屜、衣柜或櫥柜等。

處理室內(nèi)空氣污染的方法多種多種，具體方法要根據(jù)室內(nèi)空氣污染情況來(lái)確定，總的來(lái)說(shuō)，要以適用、高效、經(jīng)濟(jì)為原則，盡快地消除室內(nèi)空氣污染。

四、結(jié)語(yǔ)

隨著建筑、室內(nèi)裝修的不斷發(fā)展，室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量問(wèn)題逐漸凸顯，為了人們健康著想，要不斷深化對(duì)室內(nèi)空氣污染的認(rèn)識(shí)，國(guó)家要在家具生產(chǎn)、室內(nèi)裝修材料、設(shè)計(jì)以及建材等各個(gè)方面制定嚴(yán)格的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量的提升。同時(shí)也要不斷完善室內(nèi)空氣的污染檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、方法以及治理技術(shù)等，只有這樣室內(nèi)空氣質(zhì)量才會(huì)得到進(jìn)一步的改善。

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