序論：寫(xiě)作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來(lái)了七篇住宅產(chǎn)業(yè)論文范文，愿它們成為您寫(xiě)作過(guò)程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

一、城市建設(shè)帶來(lái)住宅產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使新世紀(jì)中國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)面臨著一個(gè)巨大的變革，在中國(guó)人的傳統(tǒng)文化中“安居樂(lè)業(yè)”和“衣食住行”都將住房和家庭當(dāng)作人生的頭等大事。因此，城市化發(fā)展的進(jìn)程與城市人口的增加，促使住宅產(chǎn)業(yè)快速增長(zhǎng)，以住為核心的房地產(chǎn)業(yè)在2000年國(guó)民生產(chǎn)總值的比重達(dá)到5％左右。

中國(guó)是世界上第一人口大國(guó)，根據(jù)2000年11月1日進(jìn)行的第五次全國(guó)人口普查登記，總?cè)丝?2.9533億，其中居住在城鎮(zhèn)的人口4.5594億人，占總?cè)丝诘?6.09％，同l990年人口普查相比，城鎮(zhèn)人口比重上升了9.86個(gè)百分點(diǎn)，這表明90年代以來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展權(quán)大地促進(jìn)了城鎮(zhèn)化水平的提高。經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)使中國(guó)的城市建設(shè)和城市規(guī)劃得到很大發(fā)展，城市建設(shè)帶動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)方面的重要環(huán)節(jié)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.舊城改造

在20世紀(jì)90年代以前，中國(guó)的城市建設(shè)基本處于停止階段，城市建筑破舊，基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重不足。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境的需求增加，舊城改造成為城市建設(shè)的重要課題，將危舊的房屋拆除，把城市里的工廠拆遷，異地重建，建設(shè)新的居民住宅區(qū)。以廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道為例，這個(gè)20世紀(jì)五十年代建設(shè)的工業(yè)區(qū)，由于廠房破舊，設(shè)備落后，其產(chǎn)品在市場(chǎng)上已不再具備競(jìng)爭(zhēng)力。因此，廣州市政府決定將工業(yè)大道沿線10多家工廠搬遷，將這一帶改造為新的住宅區(qū)，同時(shí)也改變了受工業(yè)污染的城市環(huán)境。

2.城市規(guī)模擴(kuò)大

城市面貌日新月異，這是中國(guó)城市的現(xiàn)實(shí)狀況。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，對(duì)于地段的選擇是十分重要的，尤其是一個(gè)城市相對(duì)成熟的居住區(qū)域。但是今天中國(guó)城市規(guī)模的變化是十分迅速的，拿中國(guó)西部最年輕的直轄市重慶來(lái)講，在l982年的規(guī)劃里原有城市的“母城”區(qū)域?yàn)?10.6平方公里，劃分成14個(gè)片區(qū)，對(duì)“生活居住區(qū)”的規(guī)劃是增加20平方公里生活居住用地，平均每人達(dá)到28平方米，但l996年的城市規(guī)劃中，在110.6平方公里“母城”的基礎(chǔ)上，規(guī)劃力“315平方公里”的主城，主城分成三個(gè)片區(qū)，12個(gè)組團(tuán)?！澳赋恰北弧爸鞒恰比〈?，是名稱上的，更體現(xiàn)了地域的變化?！吧鐓^(qū)”的概念取代了上一個(gè)規(guī)劃中的“生活居住區(qū)”，在這個(gè)主城的范圍內(nèi)，大量的規(guī)劃用地進(jìn)行住宅杜區(qū)開(kāi)發(fā)，同時(shí)像“安居工程”、“國(guó)家康居工程”等一系列住宅房推向市場(chǎng)，改變城市面貌和市民的居住環(huán)境。

3.道路交通的改善

城市建設(shè)的另一方面是交通道路的基礎(chǔ)設(shè)施改善，北京市的三環(huán)路和四環(huán)路的開(kāi)通為城市住宅區(qū)的開(kāi)發(fā)提供了廣闊空間，使上千萬(wàn)平方米的望京新城成為北京市新的住宅區(qū)，廣州市的華南快速干道，使沿線的華南新城、華南碧桂園這些上千畝的樓盤(pán)成為城市居民選擇住宅的熱點(diǎn)，重慶市1982年規(guī)劃的城市“母城”區(qū)內(nèi)的道路只有248公里，但在1996年的規(guī)劃中，主城的快速路、主干路、次干路在2012年將達(dá)到818公里。同時(shí)，作為兩江環(huán)繞的重慶，規(guī)劃跨江特大橋梁l6座，其中長(zhǎng)江上9座，嘉陵江上7座。道路的改善和橋梁的貫通，將這個(gè)組團(tuán)式的城市連接起來(lái)，使城市中心的輻射能力加強(qiáng)，使城市居民居住和活動(dòng)的范圍更加寬廣和便利。道路貫通和橋梁建設(shè)完成的熱點(diǎn)地區(qū)成為市民新的居住區(qū)域，如重慶長(zhǎng)江大橋的建成使重慶南岸區(qū)南坪成為重慶新的居住區(qū)域，嘉陵江黃花園大橋的開(kāi)通使江北五里店地區(qū)成為房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)，南岸濱江路的一期8公里工程完工，四千余畝的江景寶地將供市場(chǎng)開(kāi)發(fā)高檔住宅。二、戶藉制度改革與城市化進(jìn)程對(duì)住宅市場(chǎng)的影響

今年10月1日起，小國(guó)將以兩萬(wàn)多個(gè)小城鎮(zhèn)為重點(diǎn)，推行戶籍制度改革，在小城鎮(zhèn)擁有固定住所和合法收入的外來(lái)人口均可辦、理小城鎮(zhèn)戶口。中國(guó)是一個(gè)人口大國(guó)，而且是一個(gè)農(nóng)業(yè)人口大國(guó)，城鄉(xiāng)差別較大，原有戶籍制度的管理使絕大多數(shù)農(nóng)民只能一輩子固守農(nóng)村。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革的進(jìn)程和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，近10多年來(lái)，農(nóng)民離開(kāi)原籍外出，務(wù)工的人數(shù)逐年增加，大規(guī)模的農(nóng)村人口向城市遷移，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然規(guī)律。據(jù)第四次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)顯示，l985—1990年的5年間，中國(guó)人口遷移總量達(dá)3413萬(wàn)人，在遷入人口中，遷入城市的有2088.4萬(wàn)人，遷入鎮(zhèn)的有679.5萬(wàn)人，遷入農(nóng)村的有616.1萬(wàn)人。

目前，居住在鄉(xiāng)村的人口有8億多人，占全國(guó)人口的64％左右，隨著戶籍制度的改革，更多居住在鄉(xiāng)村的人遷移到城市或城鎮(zhèn)是一個(gè)必然的規(guī)律，人口的遷移必定帶來(lái)居住的需求。

根據(jù)《中國(guó)21世紀(jì)人口與發(fā)展》白皮書(shū)的目標(biāo)，2010年全國(guó)人口總數(shù)控制在14億以內(nèi)，按世界各國(guó)的統(tǒng)計(jì)，2000年第三世界各國(guó)的城市化水平平均為45％，而我國(guó)在2000年居住在城鎮(zhèn)的人口為4.5594億，占總?cè)丝诘?6％，如果中國(guó)在2010年城市化水平達(dá)到2000年第三世界各國(guó)城市化水平的標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)的城市人口將達(dá)到6.3億，比現(xiàn)在的4.5594人多1.7406億，如果按每人需住房面積20平方米計(jì)算，需要增加34.8億平方米的住房面積。

寧波戶籍制度改革實(shí)行“農(nóng)村人口城市化，外來(lái)人口本地化”，新的戶籍制度使寧波奉化城區(qū)規(guī)劃面積從原來(lái)的22平方公里擴(kuò)大到l05平方公里。

中國(guó)的戶藉制度改革是順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而頒布的，早在這一政策頒布之前，全國(guó)的許多城市已經(jīng)相應(yīng)地出臺(tái)政策對(duì)戶籍進(jìn)行改革，比如在鼓勵(lì)房地產(chǎn)投資方面的購(gòu)房入戶等，像四川的樂(lè)山市，在今年初已實(shí)行對(duì)農(nóng)村人口在城市有固定住所，固定收入即可入戶的政策鼓勵(lì)農(nóng)村人口向城市遷入。

三、崇尚自然帶來(lái)消費(fèi)觀念的改變

過(guò)去，的中國(guó)市民更多的愿意選擇城市居住，但今天富裕起來(lái)的市民階層已經(jīng)悄然改變居住觀念，他們更樂(lè)意于從擁擠不堪的城市到環(huán)境優(yōu)雅、生態(tài)良好的鄉(xiāng)村居住。

注重健康的生活環(huán)境和崇尚自然的消費(fèi)觀念，使城市郊區(qū)成了住宅投資的新區(qū)域，五天在城市生活工作，兩天到郊外休閑居住的五加二的生活方式使住宅的產(chǎn)品功能呈現(xiàn)多樣化。在廣州市郊番禺地區(qū)，出現(xiàn)了占地面積6000畝的祈福新村以及多個(gè)占地面積在千畝以上的郊區(qū)住宅社區(qū)。

篇(2)

關(guān)鍵詞：鋼結(jié)構(gòu)住宅，發(fā)展概況，優(yōu)越性，問(wèn)題，前景

 

1、引言

隨著科技的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步、人民生活水平的提高、生活觀念和生活方式的改變、要求建造住房的快速性、住房的個(gè)性以及住房綠色環(huán)保性都被提到了議事日程。論文參考?？胺Q“綠色結(jié)構(gòu)”的鋼結(jié)構(gòu)住宅就是其主流產(chǎn)品。鋼結(jié)構(gòu)住宅的建造如同裝配一臺(tái)機(jī)床、組裝一輛汽車，這樣的速度確實(shí)令人難以想象。但從目前形勢(shì)來(lái)看，這種從工廠流水線上走下來(lái)的鋼結(jié)構(gòu)住宅將是中國(guó)住宅發(fā)展的方向。本文簡(jiǎn)要論述了鋼結(jié)構(gòu)住宅在國(guó)內(nèi)外的發(fā)展概況及其優(yōu)越性，并就我國(guó)今后發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅所面臨的問(wèn)題和發(fā)展前景提出了一些看法。

2、鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展概況

鋼結(jié)構(gòu)住宅在歐美已經(jīng)有百年歷史,由于具備其他結(jié)構(gòu)無(wú)法比擬的優(yōu)點(diǎn),鋼結(jié)構(gòu)住宅已給住宅建筑產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了一場(chǎng)深層次的革命,從設(shè)計(jì)!施工!到一系列新材料的使用都出現(xiàn)了革命性的變化,因而在國(guó)際范圍內(nèi)代表了未來(lái)的住宅發(fā)展方向。在美國(guó)普通的低層民用住宅中,采用輕鋼結(jié)構(gòu),特別是采用鍍鋅輕鋼龍骨作為承重結(jié)構(gòu)體系應(yīng)用于住宅建造所占的比例,從90年代初的5%已發(fā)展到現(xiàn)在的25%左右。日本、澳大利亞、英國(guó)、意大利等國(guó)也早已把鋼結(jié)構(gòu)用于住宅,并研究開(kāi)發(fā)出完整的節(jié)能環(huán)保型的輕鋼住宅結(jié)構(gòu)體系。

我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅起步很晚,20世紀(jì)80年代中期,隨著改革開(kāi)放的不斷深入,工業(yè)化的輕鋼別墅也進(jìn)入我國(guó),如上海龍柏飯店!大連桃園山莊!北京光明公寓等,這些別墅大都供外國(guó)人居住。近幾年,蘇州!廣州又從美國(guó)!澳洲引進(jìn)2~3層別墅,其房屋的承重骨架!圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)備等全套從國(guó)外引進(jìn),中方只負(fù)責(zé)基礎(chǔ)、地坪及房屋構(gòu)件的組裝。我國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)住宅的研究和應(yīng)用始于20世紀(jì)90年代末,大規(guī)模研究開(kāi)發(fā)!設(shè)計(jì)制造!施工安裝鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑還是近二三年才發(fā)展起來(lái)的。目前,在北京、天津、廣州、深圳等地開(kāi)展低層、多層和高層鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)工程,已經(jīng)建成30多萬(wàn)平方米,但還處于研究和試點(diǎn)工程階段。

雖然，鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國(guó)起步較晚，但這種新型建筑體系有可能使房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、冶金業(yè)等行業(yè)集合成為一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)體系。基于這一點(diǎn)，為了推進(jìn)住宅的產(chǎn)業(yè)化，國(guó)務(wù)院于1999年在第72號(hào)文件中明確提出:發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅，擴(kuò)大鋼結(jié)構(gòu)住宅的市場(chǎng)占有率，將會(huì)加速住宅產(chǎn)業(yè)化過(guò)程，對(duì)我國(guó)建筑、冶金及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重大意義。由此可見(jiàn)，鋼結(jié)構(gòu)住宅，是我國(guó)生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，必將成為住宅產(chǎn)業(yè)的一支新生力量。

3、鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)越性

鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑是以工廠化生產(chǎn)的鋼梁、鋼柱為骨架，同時(shí)配以新型輕質(zhì)、保溫、隔熱、高強(qiáng)的墻體材料作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)建造而成，其中主要承重骨架是由鋼構(gòu)件或鋼管(圓管或矩形管)混凝土構(gòu)件所組成。在住宅建筑中應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

3.1強(qiáng)度高、自重輕、抗震性能好

鋼結(jié)構(gòu)體系輕質(zhì)高強(qiáng),可減輕建筑結(jié)構(gòu)自重的30%,大大降低基礎(chǔ)的造價(jià)；鋼結(jié)構(gòu)是柔性結(jié)構(gòu),有很好的抗震，同時(shí)結(jié)構(gòu)安全度高，受損輕，而且由于鋼材便于加工，災(zāi)后容易修復(fù)。

3.2功能區(qū)分割靈活

傳統(tǒng)的磚混、鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)自重大，進(jìn)深和開(kāi)間相對(duì)較小，梁、柱粗大，空間利用率較低，而且拆除不便。隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們審美觀的改變，使用功能要求的需要，因而開(kāi)發(fā)堅(jiān)固耐久、多功能、大開(kāi)間、易于改建，便子拆除的新型鋼結(jié)構(gòu)住宅，則是住宅建筑和結(jié)構(gòu)發(fā)展的重要趨勢(shì)。鋼結(jié)構(gòu)住宅戶內(nèi)有效使用面積可提高6%一8%，壽命可達(dá)90年以上，成本可降低5%，建筑風(fēng)格更靈活豐富，戶內(nèi)空間可多方案分割，滿足不同用戶的需求。

3.3 工業(yè)化程度高，施工方便、工期短

由于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件可以實(shí)行工廣化生產(chǎn)、尺寸精度高，現(xiàn)場(chǎng)安裝方便，所以現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量小，工業(yè)化程度高，施工方便。同時(shí)，由于施工機(jī)械化程度高，加快了施工速度。另外，鋼結(jié)構(gòu)除基礎(chǔ)外，構(gòu)件全部由專業(yè)工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，建筑質(zhì)量容易保證，各構(gòu)件運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)組裝，施工現(xiàn)場(chǎng)文明 ,噪聲少;施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較小，并且可以工廠制作與現(xiàn)場(chǎng)安裝平行進(jìn)行，甚至一些標(biāo)準(zhǔn)的住宅體系，可以隨訂貨，隨建造，大大縮短建造周期和有時(shí)間。

3.4便于住宅產(chǎn)業(yè)化、可持續(xù)發(fā)展化

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件適宜工廠大批量生產(chǎn)，并且能將防水、保溫、節(jié)能、門(mén)窗等先進(jìn)成品集合于一體，成套應(yīng)用，同時(shí)還能將設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化，提高住宅產(chǎn)業(yè)化的水平。論文參考。另外鋼材可以回收，再生利用率

高。建造和拆除時(shí)對(duì)環(huán)境污染較少且改建和拆遷容易，節(jié)能指標(biāo)可達(dá)50%以上，屬于綠色環(huán)保建筑體系，符合我國(guó)可持續(xù)發(fā)展的要求。

4、鋼結(jié)構(gòu)住宅面臨的問(wèn)題

鋼結(jié)構(gòu)住宅具有以上的綜合優(yōu)勢(shì)，因而受到各方的重視。但目前，中國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)住宅還只是處于起步階段，研究力度還不夠，實(shí)際設(shè)計(jì)和施工還存在不少爭(zhēng)議和問(wèn)題需要解決。論文參考。

4.1鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)問(wèn)題

首先，全國(guó)已興建了部分鋼結(jié)構(gòu)住宅，基本上是等效采用外國(guó)標(biāo)準(zhǔn)，缺乏有針對(duì)性的適合中國(guó)國(guó)情的鋼結(jié)構(gòu)住宅規(guī)范，所以應(yīng)該有計(jì)劃地建造一批試驗(yàn)工程，逐步使該技術(shù)在國(guó)內(nèi)成熟起來(lái)，同時(shí)中國(guó)已加人WI'0，編制規(guī)范考慮與國(guó)際接軌問(wèn)題也是必不可少的。第二，鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑要以建筑設(shè)計(jì)為主導(dǎo)，其他專業(yè)緊密配合。不但要遵循住宅建筑設(shè)計(jì)一般原則，還要特別注重如何發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)。一方面考慮鋼梁跨度可增大、結(jié)構(gòu)開(kāi)間更靈活、盡量為住戶創(chuàng)造更大的空間;另一方面，還要考慮如何避免鋼結(jié)構(gòu)帶來(lái)的平、立面單調(diào)呆板的問(wèn)題。這兩方面都要處理好。第三，為了更好地推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅，設(shè)計(jì)和制規(guī)范時(shí)，要保證構(gòu)件制造實(shí)現(xiàn)工廠化生產(chǎn)，便于運(yùn)輸，還要保證現(xiàn)場(chǎng)安裝連接方便，施工迅速。第四，關(guān)于施工資質(zhì)問(wèn)題，上級(jí)主管部門(mén)要加大審核力度，實(shí)現(xiàn)資質(zhì)審核規(guī)范化、程序化。

4.2設(shè)備配套、原材料供應(yīng)問(wèn)題

建筑設(shè)備應(yīng)與鋼結(jié)構(gòu)住宅配套，是住戶首先關(guān)心的問(wèn)題。要選用和開(kāi)發(fā)適合鋼結(jié)構(gòu)住宅的各項(xiàng)配套設(shè)備，如:室內(nèi)裝修、高檔廚衛(wèi)設(shè)備、室內(nèi)生活配套設(shè)備以及室外管線、綠化環(huán)境等。目前，大部分鋼結(jié)構(gòu)住宅需用原材料都可以在國(guó)內(nèi)配套，但仍有一些高檔材料需要進(jìn)口。因此尚需加大材料研發(fā)力度。

4.3降低成本問(wèn)題

從原材料角度看，現(xiàn)階段紅磚的價(jià)格肯定比鋼材和其它新型墻體材料便宜，造成鋼結(jié)構(gòu)住宅的主體結(jié)構(gòu)造價(jià)和內(nèi)墻造價(jià)略高于磚混結(jié)構(gòu)，即使這樣，如前所述，考慮到多方面因素，鋼結(jié)構(gòu)住宅的綜合造價(jià)仍然是有優(yōu)勢(shì)的。另外，使用紅磚，意味著要喪失大面積優(yōu)質(zhì)的田。因此，國(guó)家已明確限制使用紅磚。所以關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價(jià)問(wèn)題，應(yīng)結(jié)合中國(guó)國(guó)情，從設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)輸、安裝、維修和管理等環(huán)節(jié)著手，加強(qiáng)管理和協(xié)調(diào)，以降低成本，提高其綜合經(jīng)濟(jì)效益。

4.4鋼結(jié)構(gòu)防火、防腐蝕、抗沖擊問(wèn)題

建筑用鋼是否耐腐蝕、耐火，直接決定了鋼結(jié)構(gòu)住宅的質(zhì)量。有資料顯示，無(wú)任何防護(hù)措施的普通鋼材一旦遭遇腐蝕或火燒，15~20分鐘便會(huì)軟化，喪失其承載能力。因此，研究新型的防火、防腐蝕材料是當(dāng)務(wù)之急。除此之外，雖然鋼結(jié)構(gòu)具有較好的延性，但去年的“9·11”事件使人們更加關(guān)注高層鋼結(jié)構(gòu)住宅的抗沖擊性能。

4.5實(shí)用性人才缺乏問(wèn)題

目前，具有鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和施工技術(shù)工人較缺乏，致使一些開(kāi)發(fā)商不敢輕易采用鋼結(jié)構(gòu)形式。這不能不說(shuō)是一種缺憾。

4.6鋼結(jié)構(gòu)住宅的宣傳和國(guó)際交流問(wèn)題

鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國(guó)屬于一支新生力量，大部分用戶對(duì)其缺乏了解。因此要廣泛宣傳開(kāi)發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅的益處，完善不同類型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建立一個(gè)能與傳統(tǒng)建材相競(jìng)爭(zhēng)的鋼材供應(yīng)網(wǎng)，研制新型的輕質(zhì)保溫墻體材料以及與之配套的輔助材料，做好示范工程，加強(qiáng)信息交流，行業(yè)動(dòng)態(tài)，尋求國(guó)際間的廣泛合作。另外，中國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)不能完全局限于“自力更生，自主開(kāi)發(fā)”一條路，應(yīng)該打開(kāi)大門(mén)，面向世界，吸收和借鑒國(guó)外成熟的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。只有這樣才能加快其產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，滿足中國(guó)住宅市場(chǎng)對(duì)住宅產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量不斷增長(zhǎng)的需求，從而促進(jìn)我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。

5、鋼結(jié)構(gòu)住宅前景和方向

5.1鋼結(jié)構(gòu)住宅前景

從以上分析來(lái)看，鋼結(jié)構(gòu)住宅以獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)必將成為我國(guó)建筑行業(yè)一個(gè)重要的組成部分。根據(jù)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)判斷，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅存在巨大的市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景。主要原因表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

物質(zhì)基礎(chǔ)上，我國(guó)的鋼產(chǎn)量早已躍居世界第一位，從1996年開(kāi)始，我國(guó)鋼產(chǎn)量已經(jīng)連續(xù)幾年突破1億噸，2001年高達(dá)1.5745億噸，鋼材產(chǎn)量和質(zhì)量持續(xù)提高，鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)也相應(yīng)有較大幅度的降低。鋼材供過(guò)于求的新形勢(shì)，為我國(guó)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅創(chuàng)造了良好的局面。更何況，隨著中國(guó)進(jìn)人W'I'0，我國(guó)建筑鋼材品種將更加豐富多樣，價(jià)格也將更加合理。這為我國(guó)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅打下堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。這必將促使鋼結(jié)構(gòu)住宅得到快速發(fā)展。

技術(shù)條件上，隨著我國(guó)高科技的發(fā)展，針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的高新技術(shù)也得到了迅速發(fā)展。比如高效的焊接工藝和新的焊接、切割設(shè)備的應(yīng)用以及焊接新材料的開(kāi)發(fā)應(yīng)用，都為鋼結(jié)構(gòu)住宅的高效制作和生產(chǎn)創(chuàng)造了良好條件。

政策方面上，建設(shè)部于2001年底了《鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則》，該文件為規(guī)范和促進(jìn)我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑的發(fā)展，探索適合中國(guó)國(guó)情的鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路，提供了有力的政策指導(dǎo)。并且于今年年初，建設(shè)部、國(guó)家冶金工業(yè)局聯(lián)合組織建筑用鋼技術(shù)協(xié)調(diào)組制定《國(guó)家建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)“十五”計(jì)劃和2015年發(fā)展規(guī)劃綱要》。此外，淘汰粘土磚等強(qiáng)制性政策、措施的推行，也將為促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣起到積極作用。

5.2發(fā)展方向

由于鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的靈活性,使得住宅體系除了高層建筑外,低、多層住宅也有良好的適應(yīng)性,同時(shí)發(fā)展別墅在低、多層住宅中,可采用輕型鋼結(jié)構(gòu)如冷彎C型鋼或者小型熱軋型鋼組成龍骨結(jié)構(gòu)體系;高層建筑則可采用熱軋H型、焊接H型、焊接箱型、冷彎薄壁方鋼管內(nèi)灌混凝土、圓鋼管內(nèi)灌混凝土等組成鋼框架體、鋼支撐框架體系、鋼框架混凝土剪力墻體系等；而建造別墅和農(nóng)村建筑則可采用墻柱體系。

6、結(jié)論

住宅產(chǎn)業(yè)化是我國(guó)住宅業(yè)發(fā)展的必由之路，隨著當(dāng)今世界科技的飛速發(fā)展和信息時(shí)代的到來(lái),房屋產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)已不再是遙遠(yuǎn)的夢(mèng)想,而鋼結(jié)構(gòu)體系住宅正適合于產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)的不斷提升和創(chuàng)新,為住宅的標(biāo)準(zhǔn)化!多樣化!個(gè)性化,特別是產(chǎn)業(yè)化奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)部科技研究攻關(guān)計(jì)劃中也把鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)納入其中,開(kāi)展全方位的系統(tǒng)開(kāi)發(fā)研究和試點(diǎn)示范,又了鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則，在國(guó)家的有力推助下,我國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的勢(shì)態(tài),其研究和發(fā)展具有很大的空間和潛力,隨著建筑技術(shù)!工藝和材料的不斷進(jìn)步,鋼結(jié)構(gòu)住宅將成為住宅建筑的主要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)選擇類型。

參考文獻(xiàn)

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[2]張慶風(fēng).鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)與施工技術(shù)[M].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2003（12）

[3]雷宏剛.21世紀(jì)建筑鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)月及展望.山西建筑，2002(2)

[4]肖亞明.我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展現(xiàn)狀及前景.合肥工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版),2003(1)

[5]童悅仲.中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展2002

篇(3)

關(guān)鍵詞：精裝修，住宅產(chǎn)業(yè)化，必由之路

 

1.什么是精裝修住宅

精裝修房是隨著我國(guó)現(xiàn)代化住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生的全新住宅裝修理念模式，其基本含義是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將房屋交付消費(fèi)者使用前，房屋的水、電、廚房、衛(wèi)生間等基本硬件配套設(shè)施已投稿完備。一般來(lái)講，精裝修房具備以下四個(gè)特征(參考萬(wàn)科相關(guān)論談)：

1）業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂裝修合同，如有任何質(zhì)量或其它問(wèn)題也只需與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉；

2）建筑、裝修設(shè)計(jì)一體化。住宅裝修設(shè)計(jì)在住宅設(shè)計(jì)的前期就開(kāi)始介入，專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的一致性，保證住宅裝修后有良好的使用功能、健康舒適的人居環(huán)境；

3）現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化。。施工徹底擺脫一家一戶、家裝游擊隊(duì)的“作坊”方式，代之以專業(yè)的精裝修工程承包商提供的規(guī)?；⒓谢?、裝配化的住宅裝修施工方式，裝飾產(chǎn)品由專業(yè)生產(chǎn)商按工業(yè)化生產(chǎn)方式提供給工程承包商。精裝修的工程質(zhì)量在先期就由工業(yè)化的產(chǎn)品生產(chǎn)作出了充分的保證；

4）精裝修引導(dǎo)科學(xué)的個(gè)性化理念，澄清裝修觀念中的某些誤區(qū)。精裝修完成的是由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按業(yè)主要求的、不同檔次的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的硬裝修，而真正彰顯住宅個(gè)性化的軟裝飾由業(yè)主在精裝修完成后充分、自主的決定。

2.精裝修住宅的形勢(shì)與前景

早在1999年和2002年，中央就出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》（〔1999〕72號(hào)）和《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》（建住房〔2002〕190號(hào)），引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟的情況下，2008年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》（建質(zhì)[2008]133號(hào)），指出要完善扶持政策，推廣精裝修房。隨著有關(guān)實(shí)施的操作細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)，全面取消毛坯房、倡導(dǎo)住宅一次裝修到位已是大勢(shì)所趨,精裝住宅即將成為城市住宅的主流產(chǎn)品。

在政府相關(guān)政策的推動(dòng)下，精裝修房比例逐漸增加，裝修品質(zhì)日益提高，受到越來(lái)越多的購(gòu)房者青睞。根據(jù)CRIC系統(tǒng)對(duì)上海、北京、廣州、深圳四大一線城市的預(yù)售樓盤(pán)的統(tǒng)計(jì)，結(jié)果顯示，2009年前三季度四城市精裝修房屋的預(yù)售占比分別達(dá)到了22.5%、20%、47.6%和19.7%，其中，高檔住宅在精裝修房中所占比例更高。優(yōu)秀房企普遍意識(shí)到精裝修不僅提高物業(yè)的附加值，而且在很大程度上提升了企業(yè)的品牌價(jià)值和市場(chǎng)美譽(yù)度。

隨著倍受矚目的哥本哈根氣候大會(huì)把“節(jié)能減排、發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)”再一次推到了風(fēng)口浪尖上，這將是今后我國(guó)各行各業(yè)所要遵循的一個(gè)共同目標(biāo)。著眼于房地產(chǎn)，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)、倡導(dǎo)節(jié)能減排的綠色建筑將給房地產(chǎn)業(yè)界帶來(lái)一場(chǎng)產(chǎn)業(yè)化的全新革命！ 剛剛落下帷幕的2010中國(guó)地產(chǎn)新視角高峰論壇提出的主題—品質(zhì)地產(chǎn)，更為今后房地產(chǎn)的發(fā)展指明了方向。而精裝修做為“綠色建筑”不可或缺的一部分，將在政府的大力倡導(dǎo)與扶持之下，取得越來(lái)越舉足輕重的作用，成為地產(chǎn)界一個(gè)顯著的發(fā)展趨勢(shì)！

3.精裝修住宅較毛坯房的優(yōu)勢(shì)所在

精裝修房是市場(chǎng)細(xì)分的必然結(jié)果，滿足了部分購(gòu)房者的需要，由地產(chǎn)商負(fù)責(zé)裝修，節(jié)省了購(gòu)房者的時(shí)間，人們不必在緊張忙碌的同時(shí)，再去考慮自己的裝修問(wèn)題，這是精裝修最直接的好處。除此之外，精裝修房和毛坯房相比還具有六大優(yōu)勢(shì):

1)精裝修房消費(fèi)者可享受經(jīng)過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)之后的裝修效果，同時(shí)又為消費(fèi)者預(yù)留了可以充分體現(xiàn)居住者個(gè)性的空間；

2)在建筑設(shè)計(jì)階段就考慮到住宅設(shè)備如戶式中央空調(diào)、熱水器、凈水器、散熱器等的安裝問(wèn)題，使住宅整體性能更好；

3)由于精裝修住宅采用的是統(tǒng)一施工，這就避免了在毛坯房單獨(dú)裝修時(shí)發(fā)生的擾民現(xiàn)象和裝修過(guò)程中所帶來(lái)的鄰里糾紛，有利于和諧社會(huì)的建設(shè)。

4)由于存在進(jìn)行集團(tuán)采購(gòu)的優(yōu)勢(shì)，可以在相同的預(yù)算情況下使用更好的材料設(shè)備，住宅的性能價(jià)格比提高；

5)從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量能夠得到充分保證，精裝修房講究環(huán)保，能保證裝修后的空氣質(zhì)量，避免有害物質(zhì)過(guò)多損害人體健康；

6)購(gòu)買(mǎi)精裝修住宅時(shí)，消費(fèi)者所購(gòu)買(mǎi)的是完整的住宅產(chǎn)品，有明確的投訴對(duì)象，售后服務(wù)更加有保障。如果用按揭的方式購(gòu)買(mǎi)精裝修房，那么月供部分就包括裝修的費(fèi)用，那么也就等于裝修費(fèi)用采用的也是按揭方式，省去了自己裝修一次性付清費(fèi)用的壓力。

4.小戶型漸成新寵、精裝修讓其“錦上添花”

4.1在目前的住宅供應(yīng)中，90平方米以下中小戶型占據(jù)較大的市場(chǎng)份額。而現(xiàn)在具有“迷你小戶型”之稱的30-50平方米的房源，得到越來(lái)越多的購(gòu)房者青睞，一房難求的現(xiàn)狀在很多地區(qū)出現(xiàn)，究其原因主要有以下幾個(gè)方面：

1)房源總價(jià)款較低。近幾年，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)熱，房?jī)r(jià)上升速度驚人,在房?jī)r(jià)一路攀升、巨大的價(jià)格壓力下，眾多年輕置業(yè)者將目光投向適用、節(jié)約型的小戶型房源。

2)房貸利息不斷累積上升，30-50平方米小戶型可以選擇不貸款或少貸款的方式購(gòu)買(mǎi)。由于總房款低，因此還貸年限和所要支付的利息就自然少了很多。如果在市區(qū)交通便利的地方買(mǎi)一套這樣的房子，不僅可以享受到成熟的商圈、完善的配套，在交通等方方面面的便捷，而且如果買(mǎi)到的是精裝修房，還省卻了裝修的煩惱。

3)30-50平方米的小戶型房源在市場(chǎng)中具有“好買(mǎi)好賣(mài)”的特性。據(jù)相關(guān)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，目標(biāo)小戶型針對(duì)的客戶群，主要由三類人組成：首次置業(yè)的年輕人、外地移民和投資者。這其中，自住需求占據(jù)絕大多數(shù)。而這些自住需求群體，也正是每年住宅市場(chǎng)新增需求中占比例最大、增值潛力最高的客戶群。。自住客戶受經(jīng)濟(jì)能力的限制，而不得不先選擇一套“低總價(jià)、小戶型”的房產(chǎn)來(lái)滿足初步的“安家”需求。而投資客戶一方面正是看中了這種戶型的需求量，另一方面也看中了小戶型房?jī)r(jià)低、投資額度小、交易相對(duì)靈活等優(yōu)勢(shì)。

需求決定一切。從房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，小戶型可謂風(fēng)頭正勁。不僅有政府的“90／70”政策保障房源數(shù)量，開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始用心琢磨小戶型項(xiàng)目的優(yōu)化之道，而很多業(yè)內(nèi)人士更一致認(rèn)為：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，仍然會(huì)向著小戶型方向發(fā)展,小戶型開(kāi)發(fā)在今后很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)仍具極大潛力。

4.2 “精裝修”為小戶型“添彩”

縱觀小戶型房源的市場(chǎng)現(xiàn)狀，其存在價(jià)值已經(jīng)被充分肯定，拓展空間也非?？捎^。為了彌補(bǔ)自身的不足，小戶型房源在發(fā)展中也不斷進(jìn)行完善。。“精裝修”讓小戶型更加大放異彩！

首先“服務(wù)高于一切”的今天，精裝修已經(jīng)成為房地產(chǎn)商增值服務(wù)的一種重要手段。同時(shí)，精裝修作為彰顯開(kāi)發(fā)商品位、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體風(fēng)格的一種方式，也漸漸得到了開(kāi)發(fā)商的青睞。

其次,精裝修讓小戶型的空間更趨合理化。空間對(duì)于功能的限制，可謂小戶型的最大劣勢(shì)。但是近年來(lái)，戶型設(shè)計(jì)專家們一直致力于小戶型房源的戶型合理化問(wèn)題，并取得了不俗的成績(jī)?，F(xiàn)在，一間30余平方米的小戶型公寓式建筑，甚至也可以做到“廚衛(wèi)廳臥、四室全明”的居住效果。這在很大程度上彌補(bǔ)了小戶型房源的不足，提升了小戶型的建筑品質(zhì)。

通過(guò)統(tǒng)一設(shè)計(jì)裝修后的精致空間，可以更好地實(shí)現(xiàn)室內(nèi)的空間利用和環(huán)境裝飾，而且可以省去業(yè)主的操勞，因而精裝修的小戶型越來(lái)越受到了購(gòu)房者的青睞。

5.精裝修時(shí)代的到來(lái)

萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席王石表示:“2010年，萬(wàn)科將全面退出毛坯房市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)住宅精裝修化；2014年萬(wàn)科完全實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化；到2015年，萬(wàn)科不會(huì)再用傳統(tǒng)的施工方法，預(yù)計(jì)那時(shí)候一年的開(kāi)工量，將在1300萬(wàn)平方米到1500萬(wàn)平方米。”

“精裝修”做為住宅產(chǎn)業(yè)化中“綠色住宅”的必由之路，在住宅產(chǎn)業(yè)化的領(lǐng)軍企業(yè)—萬(wàn)科集團(tuán)的倡議及帶領(lǐng)下，在全國(guó)范圍推進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)的呼聲中，全面拉開(kāi)了帷幕！

篇(4)

今年“兩會(huì)”的政府工作報(bào)告確立了GDP增長(zhǎng)7.5%的目標(biāo)，要實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策；以擴(kuò)大內(nèi)需作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)期戰(zhàn)略方針；固定投資比2012年增速提高兩個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)18%。

“十”后，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)成為未來(lái)發(fā)展的重要抓手之一，也是“兩會(huì)”期間各界矚目的重要議題。發(fā)改委在3月6日向“兩會(huì)”記者表示：城鎮(zhèn)化所需的投資是未來(lái)幾年我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Γ?013年城鎮(zhèn)化率將提高到53.37%。據(jù)《全國(guó)促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展規(guī)劃綱要（2011-2020）》初稿，城鎮(zhèn)化對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的效應(yīng)將在未來(lái)十年拉動(dòng)40萬(wàn)億投資。資本市場(chǎng)也認(rèn)為，城鎮(zhèn)化將是未來(lái)10年中國(guó)建筑業(yè)的一項(xiàng)長(zhǎng)期利好政策。

2013年中央預(yù)算內(nèi)投資主要投向保障性住房和城市基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)管理、節(jié)能減排及欠發(fā)達(dá)地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施方面；《2012-2013年中國(guó)城市軌道交通發(fā)展投資報(bào)告》中，估計(jì)2013年軌道交通線路投資規(guī)模將超過(guò)2800億元；2013年全國(guó)鐵路投資6500億元，其中基本建設(shè)投資5200億元；在房地產(chǎn)業(yè)雖然上個(gè)月國(guó)家及各地公布了“國(guó)五條實(shí)施細(xì)則”，對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的影響，但今年國(guó)家安排新開(kāi)工保障房630萬(wàn)套，建成470萬(wàn)套。另外，超高層項(xiàng)目推動(dòng)區(qū)域發(fā)展在我國(guó)經(jīng)濟(jì)中占據(jù)了不可或缺的地位，《2012摩天城市報(bào)告》中指出，我國(guó)在建的摩天大樓總數(shù)已超過(guò)200座，5年后我國(guó)將擁有800座摩天大樓，其中80%將建在經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的內(nèi)陸地區(qū)。這其中的市場(chǎng)機(jī)遇、市場(chǎng)容量十分可觀。

今年1月1日，國(guó)發(fā)辦1號(hào)文件轉(zhuǎn)發(fā)了發(fā)改委、住建部《綠色建筑行動(dòng)方案》中要求，“政府投資的國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館的建筑，直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市的保障性住房，及單體建筑面積超過(guò)2萬(wàn)平方米的機(jī)場(chǎng)、車站、賓館、飯店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等大型公共建筑，于2014年起全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；要求推動(dòng)建筑工業(yè)化，推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等建筑體系?！边@也為行業(yè)企業(yè)推進(jìn)技術(shù)革新、轉(zhuǎn)型升級(jí)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了巨大的市場(chǎng)空間。

但也要看到當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境仍錯(cuò)綜復(fù)雜，通脹風(fēng)險(xiǎn)猶存，經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，結(jié)構(gòu)失衡問(wèn)題仍嚴(yán)重。4月初公布的中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為50.09%，較二月份上漲0.8個(gè)百分點(diǎn)，但仍低于市場(chǎng)預(yù)期。在建筑業(yè)，近幾年我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值雖然保持了平均20%以上的年增長(zhǎng)速度，盡管市場(chǎng)容量仍十分巨大，但增速已有所放緩。

在我們行業(yè)上游的鋼鐵企業(yè)，據(jù)2013年中國(guó)鋼鐵企業(yè)協(xié)會(huì)年會(huì)報(bào)告：中國(guó)鋼鐵企業(yè)已將進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)的發(fā)展期，鋼材市場(chǎng)不可能再出現(xiàn)以前每年10%以上的增速，每年鋼產(chǎn)量的增長(zhǎng)速度可能保持在2-3%左右，鋼年產(chǎn)量將較長(zhǎng)時(shí)間維持在7-8億噸水平，較長(zhǎng)時(shí)期處于“高產(chǎn)能、高成本、低價(jià)格”的狀態(tài)；中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)鋼鐵物流專業(yè)委員會(huì)4月1日的報(bào)告顯示，3月份鋼鐵行業(yè)PMI指數(shù)為44.6%，處于榮枯線下方，重回收縮區(qū)間。這也說(shuō)明了宏觀市場(chǎng)環(huán)境積極因素和隱患并存。行業(yè)企業(yè)要認(rèn)真研究分析，既要抓住機(jī)遇，又要重視發(fā)展質(zhì)量與效益，在綠色建筑、鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化、建筑工業(yè)化方面有所突破。

二、鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

1.鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的基本情況

目前工商登記從事鋼結(jié)構(gòu)的企業(yè)超過(guò)10000家，其中擁有固定生產(chǎn)場(chǎng)所并具備一定生產(chǎn)規(guī)模的有5000家左右，年產(chǎn)能5萬(wàn)噸以上的有40多家企業(yè)。這得益于我國(guó)的改革開(kāi)發(fā)和建筑市場(chǎng)的超高速發(fā)展、鋼鐵產(chǎn)量的突飛猛進(jìn)，行業(yè)的整體規(guī)模、裝備水平、技術(shù)創(chuàng)新處于國(guó)際領(lǐng)先水平。

（1）協(xié)會(huì)會(huì)員企業(yè)登記近千家，副會(huì)長(zhǎng)單位4家，委員會(huì)副主任單位25家，名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)單位4家，常務(wù)理事單位34家，理事單位101家。行業(yè)從業(yè)人才超過(guò)60萬(wàn)人。

（2）行業(yè)產(chǎn)能情況：

從表中可見(jiàn)，鋼結(jié)構(gòu)全行業(yè)的產(chǎn)能僅占全國(guó)鋼鐵產(chǎn)量的4%左右，行業(yè)前40家產(chǎn)能占全行業(yè)的22%左右，說(shuō)明：①行業(yè)仍處于高度的不集中狀態(tài)，屬于粗放的發(fā)展階段（年產(chǎn)能超過(guò)5萬(wàn)噸僅40家企業(yè)）；②對(duì)比世界發(fā)達(dá)國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)占年鋼鐵產(chǎn)量10%以上，美、日等國(guó)家甚至20-40%，我國(guó)行業(yè)仍處于成長(zhǎng)期。

顯見(jiàn)，行業(yè)新涉足的住宅、橋梁仍處于發(fā)展的起步階段；輕鋼工業(yè)廠房平均三年的占比1/3左右，在鋼結(jié)構(gòu)中仍有一定的份額。

從行業(yè)看，建筑鋼結(jié)構(gòu)約占55%，工業(yè)廠房占比51%，超高層占20%。

2.行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新

鋼結(jié)構(gòu)是建筑業(yè)中科技含量最高部分之一，其自身的特點(diǎn)更易于工廠化、機(jī)械化、信息化和產(chǎn)業(yè)化，鋼結(jié)構(gòu)建筑在國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中得到了廣泛的使用，并取得了與世矚目的成就。現(xiàn)在可以說(shuō)我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)建筑綜合技術(shù)水平已躋身于國(guó)際先進(jìn)水平，甚至有些關(guān)鍵技術(shù)達(dá)到了國(guó)際領(lǐng)先水平，也推動(dòng)了我國(guó)建筑技術(shù)水平的提高。至2012年我們會(huì)員企業(yè)擁有省、部級(jí)以上的工法、專利、科技進(jìn)步獎(jiǎng)700多項(xiàng)，是我們行業(yè)的寶貴財(cái)富。

3.海外市場(chǎng)發(fā)展情況

盡管國(guó)際海外市場(chǎng)不容樂(lè)觀，但我們的行業(yè)企業(yè)積極開(kāi)拓海外市場(chǎng)，他們以全球視野的產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)見(jiàn)和振興民族產(chǎn)業(yè)、助力“中國(guó)制造”的崛起的擔(dān)當(dāng)精神，2012年會(huì)員企業(yè)海外市場(chǎng)完成20多萬(wàn)噸產(chǎn)能，60多個(gè)億的產(chǎn)值，海外市場(chǎng)的開(kāi)拓正穩(wěn)步進(jìn)行。

4.勞動(dòng)力及人力資源情況

對(duì)會(huì)員部分企業(yè)進(jìn)行抽樣調(diào)查。

企業(yè)勞務(wù)用工基本情況

可見(jiàn)，90后的勞務(wù)已成為企業(yè)用工的主力隊(duì)伍，初、高中教育程度占比80%以上，工廠車間的務(wù)工人員中大專以上文化程度已占比10%以上。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)一級(jí)建造師數(shù)量相對(duì)較少，68%的行業(yè)企業(yè)一級(jí)建造師的數(shù)量少于6人；熟練技師占比焊工比例較少，平均不到5%。

三、鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展中的若干問(wèn)題

鋼結(jié)構(gòu)有一定的發(fā)展，從業(yè)的企業(yè)也達(dá)近萬(wàn)家，但年產(chǎn)能超過(guò)5萬(wàn)噸也僅有40多家。多年來(lái)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)能一直在占鋼鐵產(chǎn)量的4%左右徘徊，前40家企業(yè)產(chǎn)能占比行業(yè)的1/4不到；企業(yè)分布不均衡，華東、華南集中了88%的企業(yè)，而中西部地區(qū)屈指可數(shù)。行業(yè)集中度不高，仍處于一個(gè)粗放的成長(zhǎng)期。

鋼結(jié)構(gòu)住宅已研發(fā)了十?dāng)?shù)年，產(chǎn)業(yè)化仍未達(dá)成，市場(chǎng)仍未接納；行業(yè)市場(chǎng)仍不規(guī)范，特別是輕鋼市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，影響了行業(yè)的健康發(fā)展；行業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈的下游，工程款拖欠現(xiàn)象嚴(yán)重，調(diào)查顯示80%的企業(yè)不能按合約及時(shí)回收工程款；現(xiàn)行的工程總承包方式和行業(yè)資質(zhì)準(zhǔn)入門(mén)檻的設(shè)置缺陷，擠壓著企業(yè)的利益空間，限制了企業(yè)擴(kuò)大再發(fā)展；盡管鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)有50萬(wàn)從業(yè)人才，但建造師和熟練的專業(yè)技工的短缺已成為發(fā)展的瓶頸。

四、2012年鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)工作回顧

回顧2012年，在協(xié)會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，鋼結(jié)構(gòu)委員會(huì)認(rèn)真落實(shí)了“加強(qiáng)能力建設(shè)，提升服務(wù)水平”的要求，圍繞年度工作的重點(diǎn)、關(guān)注行業(yè)的熱點(diǎn)、解決企業(yè)的難點(diǎn)，組織鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)開(kāi)展了一系列活動(dòng)。

1.充分調(diào)查研究，提出行業(yè)當(dāng)前發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)技術(shù)政策的意見(jiàn)，為政府決策提供建議

上報(bào)的“關(guān)于《綠色建筑行動(dòng)方案（征求意見(jiàn)稿）》建議的報(bào)告”得到了相關(guān)部門(mén)的采納：在國(guó)發(fā)辦[2013]1號(hào)文件，轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)改委、住建部制定的《綠色建筑行動(dòng)方案》中，要求推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的鋼結(jié)構(gòu)等建筑體系。

向住建部報(bào)送的《關(guān)于在保障性住房推廣鋼結(jié)構(gòu)體系的建議》，得到部領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注和批示；協(xié)助住建部相關(guān)部門(mén)召開(kāi)保障性住宅采用鋼結(jié)構(gòu)體系的專家、企業(yè)座談會(huì)。

圍繞《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的修編工作，主動(dòng)積極向相關(guān)部門(mén)反映行業(yè)訴求，并組織召開(kāi)“鋼結(jié)構(gòu)建筑綠色評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)專家、企業(yè)座談會(huì)”，行業(yè)專家學(xué)者與修編組就鋼結(jié)構(gòu)建筑的綠色特性進(jìn)行了充分的溝通和討論；相關(guān)部門(mén)已將協(xié)會(huì)列入?yún)⒕巻挝弧?/p>

配合“兩會(huì)”代表完成議案、提案的資料收集與整理：陳華元等八名人大代表提交了第7390號(hào)建議《關(guān)于大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展與建筑工業(yè)化的建議》；政協(xié)代表、行業(yè)專家郝際平提交了全國(guó)政協(xié)十二屆一次會(huì)議提案第2609號(hào)《關(guān)于發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)勢(shì)、加快我國(guó)綠色建筑發(fā)展》、第4641號(hào)《關(guān)于加大鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)扶持力度》的提案。

2.扎實(shí)開(kāi)展了鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化課題的研究工作

2012年住建部將鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)研究的軟科學(xué)課題正式下達(dá)給協(xié)會(huì)，委員會(huì)根據(jù)協(xié)會(huì)的安排制定了課題推進(jìn)的具體工作計(jì)劃，成立了課題研究專家組。

組團(tuán)赴日對(duì)日本的鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)成果進(jìn)行了學(xué)習(xí)考察，分別考察日本大和住宅株氏會(huì)社、日本鹿島建設(shè)研究所、日本鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)評(píng)價(jià)中心，并參觀了建成房屋、實(shí)驗(yàn)基地，與相關(guān)科技管理者進(jìn)行了多次的交流會(huì)談；組織專家深入企業(yè)研討，使課題研究和產(chǎn)品載體相互促進(jìn)，10月、11月分別在包頭、長(zhǎng)沙參加了技術(shù)交流與總結(jié)會(huì)，組織專家、企業(yè)家對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)、材料和施工工藝進(jìn)行研討、交流。

3.夯實(shí)了行業(yè)基礎(chǔ)管理工作

組織召開(kāi)了行業(yè)大會(huì)。2012年在浙江紹興召開(kāi)的行業(yè)大會(huì)，主題突出，總結(jié)了行業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)和成績(jī)，提出了“十二五”期間行業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)性意見(jiàn)；并進(jìn)行了關(guān)乎行業(yè)發(fā)展的高峰論壇和年度技術(shù)交流；進(jìn)行了配套企業(yè)及產(chǎn)品展示。

組織召開(kāi)了主任工作會(huì)議。于2012年12月，召集了副主任單位，對(duì)行業(yè)面對(duì)的新形勢(shì)、提高行業(yè)發(fā)展質(zhì)量、及對(duì)委員會(huì)的工作要求進(jìn)行了研討。

開(kāi)展了行業(yè)爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)。開(kāi)展了第十屆“中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)”的申報(bào)和考評(píng)工作，經(jīng)審查評(píng)出金獎(jiǎng)工程209個(gè)，評(píng)出優(yōu)秀建造師146名，推薦出行業(yè)前30強(qiáng)企業(yè)排名，開(kāi)展了2012―2014年度“行業(yè)定點(diǎn)企業(yè)”的申報(bào)、評(píng)選工作；對(duì)16名個(gè)人和15個(gè)企業(yè)的行業(yè)科技創(chuàng)新事跡進(jìn)行了收集、匯總和表彰；通過(guò)網(wǎng)絡(luò)投票和專家評(píng)選，選出2012年鋼結(jié)構(gòu)十大優(yōu)秀企業(yè)家。

加強(qiáng)對(duì)會(huì)員企業(yè)的管理和服務(wù)。2012年新發(fā)展會(huì)員38家；評(píng)選101家新一屆金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)理事單位。

開(kāi)展了行業(yè)培訓(xùn)工作。2012年5月組織了“鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量通病預(yù)防和控制”培訓(xùn)班，參加280人次；8月組織了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“鋼結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范”宣貫培訓(xùn)班，培訓(xùn)60余人次；11月組織了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)培訓(xùn)座談會(huì)，召集山東、河南、北京、內(nèi)蒙、湖南等省市9家企業(yè)進(jìn)行座談；開(kāi)展了企業(yè)需求的針對(duì)性培訓(xùn)工作，已對(duì)四家企業(yè)（北京東方誠(chéng)、山東萬(wàn)事達(dá)、河南天豐、山東華興鋼構(gòu)等公司）330人次進(jìn)行培訓(xùn)。重視專家隊(duì)伍建設(shè)。2012年新增補(bǔ)44人為專家委員會(huì)專家。

在一些企業(yè)和工程現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)專家研討會(huì)，組織200多人次專家深入工廠、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和各類施工方案評(píng)審；經(jīng)委員會(huì)推薦共有16名專家入選住建部新調(diào)整的建設(shè)工程資質(zhì)專家?guī)臁?/p>

4.加強(qiáng)了與地方、兄弟協(xié)會(huì)合作

參加了香港營(yíng)造師協(xié)會(huì)成立15周年慶典活動(dòng)、上海建筑鋼結(jié)構(gòu)論壇、廣東東莞第三屆鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)高峰論壇；邀請(qǐng)了港、澳、臺(tái)協(xié)會(huì)同仁參加了年度行業(yè)大會(huì)。

5.加大了行業(yè)宣傳力度

一年來(lái)在“在中國(guó)建設(shè)報(bào)、中華建設(shè)報(bào)、建筑時(shí)報(bào)、中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)雜志”等主流刊物雜志發(fā)表鋼結(jié)構(gòu)文章報(bào)道36篇，在協(xié)會(huì)網(wǎng)站和鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)站報(bào)道60多篇；重新對(duì)鋼結(jié)構(gòu)官網(wǎng)進(jìn)行改版，發(fā)表各種技術(shù)論文和技術(shù)資料129篇，為企業(yè)搭建了新產(chǎn)品推薦平臺(tái)和VIP黃頁(yè)，開(kāi)辟了專家咨詢服務(wù)平臺(tái)。

五、2013年鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)工作要點(diǎn)

2013年工作指導(dǎo)思想：認(rèn)真貫徹“十”精神，以扎實(shí)的工作作風(fēng)，在協(xié)會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，積極引導(dǎo)行業(yè)走綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展之路，認(rèn)真落實(shí)國(guó)家“綠色建筑行動(dòng)方案”，進(jìn)一步推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化、裝配化，為建設(shè)美麗中國(guó)、實(shí)現(xiàn)生態(tài)文明發(fā)揮力量。具體抓好以下七個(gè)方面主要工作：

1.繼續(xù)推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，推動(dòng)行業(yè)綠色建筑、工業(yè)化建筑的進(jìn)程

繼續(xù)完善鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化軟課題的結(jié)題工作；聯(lián)合開(kāi)展鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟活動(dòng)；持續(xù)跟進(jìn)“綠色建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”的修編工作，和“工業(yè)化建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”的制定工作（協(xié)會(huì)已被選為這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的參編單位）。

2.完善、規(guī)范行業(yè)資質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)

完成“金屬屋、墻面設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)”，開(kāi)展金屬屋、墻面企業(yè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟活動(dòng)，開(kāi)展鋼結(jié)構(gòu)總承包資質(zhì)的試點(diǎn)。

3.強(qiáng)化行業(yè)培訓(xùn)工作

行業(yè)培訓(xùn)按基、中、高三個(gè)層級(jí)進(jìn)行；對(duì)基、中兩個(gè)層級(jí)，要先下企業(yè)調(diào)研，根據(jù)企業(yè)的需求開(kāi)展訂單式的培訓(xùn)，組織行業(yè)基礎(chǔ)管理培訓(xùn)及技能培訓(xùn)，改善行業(yè)基礎(chǔ)管理人才和技能工人短缺問(wèn)題；高級(jí)培訓(xùn)開(kāi)展諸如EMBA的高端培訓(xùn)、應(yīng)企業(yè)和專家要求舉辦行業(yè)信息化管理論壇（BIM、物聯(lián)網(wǎng)、可視化虛擬技術(shù)等）。

4.發(fā)揮好專家隊(duì)伍作用

組織好專家委員會(huì)副主任擴(kuò)大會(huì)議和專家會(huì)議，安排部署今年專家委員會(huì)工作計(jì)劃；組織專家服務(wù)重點(diǎn)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)，開(kāi)展咨詢服務(wù)；加強(qiáng)專家隊(duì)伍的建設(shè)，廣泛吸收中青年、中西部地域、科技研究應(yīng)用前沿（如綠色建筑、鋼結(jié)構(gòu)住宅體系、信息化應(yīng)用等）的人才，加入專家團(tuán)隊(duì)；根據(jù)專家對(duì)行業(yè)的服務(wù)、行業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)情況，授予專家“資深”、“終身”等榮譽(yù)稱號(hào)。

5.加強(qiáng)協(xié)會(huì)的基礎(chǔ)管理工作

認(rèn)真做好行業(yè)的統(tǒng)計(jì)工作，為會(huì)員企業(yè)的發(fā)展當(dāng)好參謀；組織鋼結(jié)構(gòu)配套企業(yè)和產(chǎn)品的展示活動(dòng)；組織2014―2016年度的定點(diǎn)企業(yè)的申報(bào)工作；做好《中國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)評(píng)選章程》的修訂工作，維護(hù)好“中國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)”這個(gè)協(xié)會(huì)、行業(yè)的品牌，入選的工程必須是社會(huì)認(rèn)可，并經(jīng)得起歷史的考驗(yàn)；組織召開(kāi)2013年度委員會(huì)主任工作會(huì)；吸納增加新會(huì)員企業(yè)50家以上，要吸納行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)。

6.加強(qiáng)協(xié)會(huì)間的工作合作與交流

積極參加各地方協(xié)會(huì)活動(dòng)，要將我們委員會(huì)主要活動(dòng)計(jì)劃發(fā)給各地方協(xié)會(huì)，同時(shí)收集各地方協(xié)會(huì)主要活動(dòng)計(jì)劃，增進(jìn)相互的交流；會(huì)同港、澳、臺(tái)協(xié)會(huì)與新加坡鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)進(jìn)行交流，探討成立國(guó)際間鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的可行性。

7.社會(huì)扶貧

認(rèn)真按住建部的要求，發(fā)揮行業(yè)委員會(huì)帶領(lǐng)企業(yè)和行業(yè)專家作用，積極主動(dòng)開(kāi)展對(duì)湖北團(tuán)鳳縣的鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)扶貧工作。

篇(5)

關(guān)鍵詞：建筑，給排水，設(shè)計(jì)

 

隨著社會(huì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，對(duì)于住宅人們除了關(guān)注樓層、面積、平面布置等因素外，同時(shí)也將更多的注意力放在了住宅設(shè)備功能設(shè)計(jì)上。給排水系統(tǒng)作為住宅設(shè)備的重要組成部分，其系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，對(duì)今后住戶的裝修、日常使用與維護(hù)將產(chǎn)生重要影響。

1．給水系統(tǒng)

1.1給水支管的敷設(shè)

一般住宅給水支管外徑de≤40mm或dn≤32mm，分戶支管至用水點(diǎn)的管道如沿室內(nèi)樓板下吊設(shè)，必然要求設(shè)室內(nèi)吊頂，管外壁還應(yīng)有防結(jié)露措施，給住戶裝修帶來(lái)不便，畢竟不是所有的用戶都想設(shè)吊頂。所以規(guī)范規(guī)定：給水支管宜敷設(shè)在找平層或管槽內(nèi)且支管外徑不宜大于25mm。為了滿足規(guī)范的要求，給水支管入戶后即接入分水器，分水器暗設(shè)于廚房或衛(wèi)生間墻體內(nèi)，通過(guò)分水器后接往各用水點(diǎn)支管管外徑均可控制在25mm以下。管槽可以在樓地面施工時(shí)預(yù)留，槽深大于等于支管外徑。管道嵌入管槽里，并用管卡將管子固定在管槽內(nèi)。墻體內(nèi)埋水管，要做到合理布局，槽內(nèi)抹灰圓滑。提倡在管槽內(nèi)做防水，管道施工完畢，并經(jīng)水壓試驗(yàn)合格后，由土建統(tǒng)一抹灰，并在樓地面上統(tǒng)一用紅漆標(biāo)記出管道走向，并向住戶交待清楚以防裝修時(shí)破壞管道。

1.2水表的設(shè)計(jì)

長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)住宅水表均設(shè)于室內(nèi)廚房或衛(wèi)生間等用水集中處，用水點(diǎn)較多且分散。近年來(lái)，水表設(shè)于戶內(nèi)而引發(fā)的諸多問(wèn)題日益引起人們的重視：入戶抄表擾亂人們的正常生活及可能導(dǎo)致的入戶搶劫；使住宅私密性及安全性得不到保障；管理人員抄表不易且抄表勞動(dòng)強(qiáng)度大；個(gè)別用戶偷水而管理部門(mén)無(wú)法制止及處罰等。由于這些問(wèn)題的產(chǎn)生，水表出戶已成為必然的選擇。自動(dòng)抄表系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生，自動(dòng)抄水表系統(tǒng)屬于一種智能化建筑技術(shù)，經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐發(fā)展，該系統(tǒng)的技術(shù)日臻成熟，它代表著未來(lái)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潮流，自動(dòng)抄表系統(tǒng)是利用當(dāng)代微機(jī)技術(shù)、數(shù)字通訊技術(shù)與水表計(jì)量技術(shù)的完滿結(jié)合。論文格式。集計(jì)量、數(shù)據(jù)采集與處理于一體，將城市居民用水信息加以綜合處理的系統(tǒng)。此系統(tǒng)計(jì)量準(zhǔn)確、收費(fèi)便捷，既可節(jié)省人工又可減少供水部門(mén)與客戶之間的糾紛，它不但能提高管理部門(mén)的工作效率，也適應(yīng)用戶對(duì)用水計(jì)費(fèi)的新需求。同時(shí)，由于水資源日益緊張，對(duì)于水費(fèi)的分段收費(fèi)(超出基準(zhǔn)水量的部分收取較高的費(fèi)用)已迫在眉睫。自動(dòng)抄表系統(tǒng)對(duì)于這些問(wèn)題可以迎刃而解。

2．同層排水系統(tǒng)

2.1廚房排水管道設(shè)計(jì)

廚房洗滌池排水支管可直接在樓板上接入排水立管，取消廚房地漏或設(shè)側(cè)墻式地漏．這樣做可以使下水管道每層水平分隔，如有漏水則不影響下層住戶，檢修時(shí)也可以獨(dú)戶進(jìn)行。

2.2衛(wèi)生間排水管道設(shè)計(jì)

為了滿足現(xiàn)代住宅對(duì)衛(wèi)生間排水管敷設(shè)方式的基本要求，國(guó)內(nèi)先后出現(xiàn)了墊高衛(wèi)生間地面敷設(shè)排水管的排水方式、后排水方式和下沉衛(wèi)生間樓面敷設(shè)排水管的排水方式，這三種排水方式目前在國(guó)內(nèi)同時(shí)存在。

墊高衛(wèi)生間地面敷設(shè)排水管的排水方式適用于受建筑專業(yè)布置位置影響的衛(wèi)生間和舊房衛(wèi)生間改造以及加設(shè)衛(wèi)生間等：

后排水方式適用于小康以上住宅衛(wèi)生間；后排水方式，它的水力條件相對(duì)較差，坐便器沖洗不干凈，用水量較大，同時(shí)還存在著側(cè)式地漏容易排水不暢、污水返溢等問(wèn)題急待解決。

下沉式排水方式使衛(wèi)生間的布置更加靈活和方便．滿足各種品牌和檔次衛(wèi)生器具布置的需要，增加的費(fèi)用也不多，較適合商品化住宅衛(wèi)生問(wèn)布置的需要，而下沉式排水方式的關(guān)鍵問(wèn)題是下沉后結(jié)構(gòu)層樓板積水的排除。

針對(duì)以上問(wèn)題，可以考慮采取這些措施：嚴(yán)格做好衛(wèi)生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理；衛(wèi)生間內(nèi)所有給排水管道應(yīng)經(jīng)嚴(yán)格試壓注水試驗(yàn)后方可暗封管道；建議在下沉室側(cè)面設(shè)置側(cè)排地漏，以排除可能出現(xiàn)的積水。這些問(wèn)題都應(yīng)在大規(guī)模將新技術(shù)應(yīng)用到普通居民的住宅建設(shè)當(dāng)中前加以充分考慮。

3．消火栓給水系統(tǒng)和噴淋給水系統(tǒng)

3.1《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對(duì)于一類高層住宅的設(shè)置“盲區(qū)”

GB50045—95《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(2001年版)(后面簡(jiǎn)稱《高規(guī)》)第2．0．11條對(duì)“高級(jí)住宅”的解釋為建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高和設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的住宅。根據(jù)此解釋，“普通住宅”可定義為建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)一般或不設(shè)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的住宅?！陡咭?guī)》第2．0．11條條文說(shuō)明給出了衡量住宅級(jí)別的四個(gè)原則，一是看裝修復(fù)雜程度，二是看是否有滿鋪地毯。三是看家具、陳設(shè)高檔與否。四是看設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)。四者均具備，應(yīng)視為高級(jí)住宅。

《高規(guī)》第2．0．8條對(duì)“商住樓”的定義為底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。商住樓由于有底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳?；馂?zāi)時(shí)火勢(shì)蔓延快、疏散困難、撲救難度大、火災(zāi)隱患多，因此，消防要求相應(yīng)比普通住宅嚴(yán)格。

《高規(guī)》第7．6．2條規(guī)定，建筑高度不超過(guò)100m的普通住宅不設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)．一類商住樓的公共活動(dòng)用房、走道應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

按《高規(guī)》7．2．4條規(guī)定，不要求一類高層住宅和一類高層商住樓設(shè)置消防卷盤(pán)。綜合以上幾條《高規(guī)》中的規(guī)定，不難發(fā)現(xiàn)．各條規(guī)定均對(duì)一類高層普通住宅的消防等級(jí)設(shè)置比較低。但是。現(xiàn)代家庭住宅裝飾和家具陳設(shè)越來(lái)越五彩繽紛，室內(nèi)存在大量可燃物．家家均存在火災(zāi)隱患。而且樓層多。住戶集中，火災(zāi)危險(xiǎn)性也較大。一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)蔓延迅速，人員疏散困難，撲救復(fù)雜，損失巨大。

及時(shí)撲滅初期火災(zāi)，控制火勢(shì)蔓延．保障住戶的生命、財(cái)產(chǎn)安全在住宅消防系統(tǒng)中就顯得尤為重要。在每個(gè)樓層增設(shè)消防卷盤(pán)就可以在居民發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后進(jìn)行自救，以此來(lái)及時(shí)有效地?fù)錅鐟魞?nèi)初期火災(zāi)。

即便是在建筑高度超過(guò)100m的一類商住樓走道上設(shè)置了自動(dòng)噴水滅火噴頭，但對(duì)于戶內(nèi)火災(zāi)也鞭長(zhǎng)莫及，控制不了戶內(nèi)初期火災(zāi)。這種情況下，如果仍按《高規(guī)》的做法不設(shè)置消防卷盤(pán)，那么僅僅能保證居民逃生的安全，可以有一條安全逃離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的通道．但是居民家中的財(cái)產(chǎn)安全就無(wú)從保障。論文格式。因此．為了更好地從“人”的角度來(lái)推廣新的住宅給水排水的技術(shù)，筆者認(rèn)為應(yīng)在一類高層住宅內(nèi)設(shè)置消防卷盤(pán)，使居民在火災(zāi)發(fā)生的初期，可立足于自救。論文格式。

3.2住宅噴淋滅火系統(tǒng)

住宅噴淋系統(tǒng)是一種在住宅建筑內(nèi)安裝的自動(dòng)快速反應(yīng)的噴水滅火給水系統(tǒng)。它可不依賴于人，早期發(fā)現(xiàn)、及時(shí)控制家庭內(nèi)的火災(zāi)，是防止住宅內(nèi)生命和財(cái)產(chǎn)遭受火災(zāi)損失的有效裝置。

《高規(guī)》第7.6.2.4條規(guī)定，高級(jí)住宅的居住用房應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，而對(duì)普通多層及高層住宅均沒(méi)有涉及。隨著我國(guó)住宅數(shù)量的劇增以及住宅內(nèi)火災(zāi)隱患的增加。住宅火災(zāi)數(shù)量也將相應(yīng)上升，早日將住宅噴淋滅火系統(tǒng)引入國(guó)內(nèi)并且制定相應(yīng)的規(guī)范，對(duì)減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失就顯得至關(guān)重要了。因此，筆者建議，國(guó)家有關(guān)部門(mén)應(yīng)著手研究將其納入規(guī)范。按地域和經(jīng)濟(jì)條件的不同及住宅的類別逐步實(shí)施．開(kāi)始可以考慮在沿海一帶經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)積極宣傳住宅噴淋滅火系統(tǒng)，鼓勵(lì)有條件的個(gè)人安裝住宅噴淋滅火系統(tǒng)。

4．建筑節(jié)能（節(jié)水）

中國(guó)是個(gè)缺水的國(guó)家，水資源是重要的資源。我們應(yīng)該從各個(gè)方面實(shí)施節(jié)水的措施。加快供水管網(wǎng)改造，降低管網(wǎng)漏失率；在建筑工程(小區(qū))中，廣泛應(yīng)用各種節(jié)水型器具，推廣中水回用、污水再生利用、雨水集流利用技術(shù)；倡導(dǎo)節(jié)約用水，對(duì)超過(guò)用水定額指標(biāo)的實(shí)行累進(jìn)加價(jià)收費(fèi)制度等。

5．結(jié)束語(yǔ)

自動(dòng)抄水表系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、住宅消防及噴淋系統(tǒng)是眾多新技術(shù)、新理念中大家關(guān)注的熱點(diǎn)。這三種技術(shù)的應(yīng)用對(duì)人們居住條件的舒適性、實(shí)用性、安全性和私密性提供了很好的保障。既保證住戶利益不受侵害，同時(shí)又保證不侵害別人的利益，能同時(shí)滿足這兩方面要求的技術(shù)才真正做到了以人為本。

篇(6)

關(guān)鍵詞：工廠化、優(yōu)勢(shì)、趨勢(shì)

Abstract: the construction of most of the construction process of the construction site to carried out in the factory. Compared with the traditional construction method has more advantage, this will be the future construction of a new model.

Key words: industrialization, advantage, trend

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

隨著人們對(duì)現(xiàn)代居住、辦公場(chǎng)所的剛性需求的不斷增加，建筑市場(chǎng)一度的以空前的速度快速發(fā)展。許多新材料、新工藝不斷的被應(yīng)用于建筑當(dāng)中。鋼結(jié)構(gòu)住宅、太陽(yáng)能住宅、綠色住宅等等建筑也是如雨后春筍一樣出現(xiàn)在現(xiàn)代人的生活中。今天我要向大家介紹的是一種新型的建筑理念“工廠化”建筑。

現(xiàn)在網(wǎng)上瘋傳的 “6天建15層大樓”的視頻被大家嘖嘖稱奇。央視也多次報(bào)道了這種快速建成的建筑。其實(shí)這就是一棟“工廠化”建筑的產(chǎn)物?！?天建設(shè)15層”說(shuō)的就是主體安裝部分。但就是主體安裝也是令眾多的建造師們驚嘆不已的。如此驚人的建造速度是怎么實(shí)現(xiàn)的呢？就讓我為大家簡(jiǎn)單的介紹一下這種“工廠化”建筑。

1、何謂“工廠化”建筑

所謂“工廠化“建筑指的是建筑的絕大部分工序都是在工廠里面完成的。據(jù)統(tǒng)計(jì)大約有93%的工序完全是在工廠里面完成的。工廠里將柱子、梁、支撐、樓板、墻板等加工制作成構(gòu)件?，F(xiàn)場(chǎng)僅需要像擺積木一樣安裝就可以了。

“工廠化“建筑的核心就在于集成化的大板上，大板為空間桁架。由槽鋼和角鋼焊接而成。附屬的設(shè)施全部安裝到大板上，整體吊裝。大板的底部固定天花板。天花板不需要加設(shè)吊桿和龍骨，直接用自攻螺絲將天花板固定在大板上；大板中間配管。大板里面裝有消防、通風(fēng)、給排水、空調(diào)、電氣和照明等管線；大板板面由壓型金屬板和50mm的鋼筋混凝土地面組成。板面同時(shí)安裝好了衛(wèi)生潔具等附屬材料。墻體材料也由工廠加工制作。墻體采用水泥纖維板面層和輕鋼龍骨組成。外墻可以做玻璃幕墻和干掛石材等。墻體和主體結(jié)構(gòu)靠u型卡鍵連接，接縫處用密封水泥砂漿密封處理解決噪音問(wèn)題。

2、“工廠化”建筑相比傳統(tǒng)建筑的優(yōu)勢(shì)

“工廠化”建筑相比傳統(tǒng)建筑具有許多的優(yōu)勢(shì)。a)安裝周期短。安裝全部采用螺栓連接，現(xiàn)場(chǎng)不需要焊接。提高了安裝速度和現(xiàn)場(chǎng)安全性。正常施工條件下一天可以安裝8層左右的構(gòu)件。b)環(huán)保無(wú)污染。由于工廠里完成了絕大部分工序，安裝現(xiàn)場(chǎng)基本沒(méi)有建筑垃圾。安裝沒(méi)有粉塵、無(wú)噪聲，減少了對(duì)附近居民的干擾。C)用鋼量小、抗震性能高。鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)采用大量的斜撐不僅僅減少了用鋼量且提高了整個(gè)建筑的抗震性能。d)結(jié)構(gòu)自重輕，基礎(chǔ)相對(duì)較小。整個(gè)大板的地面鋪裝層僅僅50mm,減輕了結(jié)構(gòu)的自重增加了建筑室內(nèi)凈空。整個(gè)建筑物自重大大降低，這樣對(duì)地基和基礎(chǔ)的施工費(fèi)用就大大降低了。e)安裝無(wú)需腳手架，施工措施費(fèi)少?，F(xiàn)場(chǎng)不需要搭設(shè)腳手架，不需要消耗施工用水。f)建造成本低。大部分工序在工廠完成，同時(shí)用鋼量小、安裝周期短等原因注定建筑成本相對(duì)傳統(tǒng)建筑較低。經(jīng)過(guò)測(cè)算每平米建筑面積建設(shè)成本為2000元左右。

3、“工廠化”建筑的發(fā)展前景

篇(7)

關(guān)鍵詞：住宅建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理

住宅建筑在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)具有廣闊的發(fā)展前景，特別是住宅小區(qū)的建設(shè)依舊是今后相當(dāng)一段時(shí)期建筑市場(chǎng)中的一個(gè)重要部分。在進(jìn)行住宅建筑的過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理是一件非常重要的問(wèn)題。而目前所采用的安全管理的模式和方法，普遍缺乏針對(duì)性。因此非常有必要對(duì)住宅建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理進(jìn)行研究。

一、加強(qiáng)住宅建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的意義

（一）促進(jìn)住宅建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的發(fā)展

我國(guó)正在進(jìn)行著規(guī)模巨大的基本建設(shè)，建筑業(yè)本身的特點(diǎn)決定了建筑安全管理的重要性和必要性。雖然建筑安全管理在我國(guó)己經(jīng)有了長(zhǎng)足的進(jìn)步，但是客觀地講，我國(guó)建筑業(yè)的安全管理水平一直比較低，每年都有幾千人在安全事故中喪生，這無(wú)疑在很大的程度上限制了國(guó)家的基本建設(shè)和影響社會(huì)的發(fā)展。特別是住宅產(chǎn)業(yè)，這些年，雖然發(fā)展的十分迅猛，但我們也應(yīng)該看到在施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的不足和缺少有效的控制手段。通過(guò)本論文的研究，可以十分有效地促進(jìn)住宅建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的發(fā)展。

（二）可以加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的安全管理意識(shí)

目前，很多的施工企業(yè)存在著“重質(zhì)量，輕安全”的觀念，還沒(méi)有意識(shí)到較高水平的安全管理會(huì)在很大程度上提高施工企業(yè)的生產(chǎn)效率，而是武斷地認(rèn)為加強(qiáng)安全管理的前提是犧牲企業(yè)效益的錯(cuò)誤觀點(diǎn)。另外，還有相當(dāng)部分施工項(xiàng)目經(jīng)理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理存在著僥幸心理，認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)出不出安全事故是不能控制的，只能聽(tīng)天由命。經(jīng)過(guò)本論文的研究，可以使施工企業(yè)認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理實(shí)際上是提高了企業(yè)的效益，使施工項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)識(shí)到安全事故是可以控制的，很多事故也是可以避免的。這樣就可以提高施工企業(yè)和施工項(xiàng)目經(jīng)理的安全管理意識(shí)。

（三）有利于提高施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的安全狀況與綜合素質(zhì)

從目前的現(xiàn)實(shí)來(lái)看，住宅建筑中安全事故的發(fā)生率始終是比較高的，作業(yè)人員的安全狀況十分的嚴(yán)峻。很多源于安全管理失誤的建筑安全事故往往給受害人帶來(lái)巨大的損失。通過(guò)對(duì)住宅建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理進(jìn)行研究，通過(guò)有效地方法可以在很大的程度上減少安全事故的發(fā)生率，改善作業(yè)人員的安全狀況。而且這樣還可以吸引更多有能力的人員加入到住宅建設(shè)中，而這些人員反過(guò)來(lái)又會(huì)提高安全狀況，最終達(dá)到一個(gè)良性的循環(huán)。

二、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理必須堅(jiān)持的原則

(一)管生產(chǎn)同時(shí)管安全。安全寓于生產(chǎn)之中，并對(duì)生產(chǎn)有發(fā)揮促進(jìn)與保證作用。因此，安全與生產(chǎn)雖然有時(shí)會(huì)出現(xiàn)矛盾，但從安全、生產(chǎn)管理的目標(biāo)、目的，表現(xiàn)出高度的一致和完全的統(tǒng)一。安全管理是生產(chǎn)管理的重要組成部分，安全與生產(chǎn)的實(shí)施過(guò)程，兩者存在著密切的聯(lián)系，存在著進(jìn)行共同管理的基礎(chǔ)。

（二）科學(xué)的安全管理目的。安全管理的內(nèi)容是對(duì)生產(chǎn)中的人、物、環(huán)境因素狀態(tài)的管理，有效地控制人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)，消除或避免事故。達(dá)到保護(hù)勞動(dòng)者的安全與健康的目的。沒(méi)有明確目的的安全管理是一種盲目行為。盲目的安全管理，充其量只能算作花架子，勞民傷財(cái)，危險(xiǎn)因素依然存在。在一定意義上，盲目的安全管理，只能縱容威脅人的安全與健康的狀態(tài)，向更為嚴(yán)重的方向發(fā)展或轉(zhuǎn)化。

（三）必須貫徹預(yù)防為主的方針。安全生產(chǎn)的方針是“安全第一，預(yù)防為主”。安全第一是從保護(hù)生產(chǎn)力的角度和高度，表明在生產(chǎn)范圍內(nèi)，安全與生產(chǎn)的關(guān)系，肯定安全在生產(chǎn)活動(dòng)中的位置和重要性。

（四）安全管理重在控制。進(jìn)行安全管理的目的是預(yù)防、消滅事故，防止或消除事故傷害，保護(hù)勞動(dòng)者的安全與健康。在安全管理的四項(xiàng)主要內(nèi)容中，雖然都是為了達(dá)到安全管理的目的，但是對(duì)生產(chǎn)因素狀態(tài)的控制，與安全管理目的的關(guān)系更直接，顯得更為突出。事故發(fā)生的原理，說(shuō)明了對(duì)生產(chǎn)因素狀態(tài)的控制，應(yīng)該當(dāng)作安全管理重點(diǎn)，而不能把約束當(dāng)作安全管理的重點(diǎn)，是因?yàn)榧s束缺乏帶有強(qiáng)制性的手段。

三、引導(dǎo)施工企業(yè)推行OHSMS(Oeeupational Healthand Safety Management System)的措施

（一）加強(qiáng)安全法規(guī)的宣傳和貫徹

要實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的制度化、法律化，必須嚴(yán)格按照己有的法律、法規(guī)、條例、辦法等規(guī)定辦事，使企業(yè)和有關(guān)部門(mén)明確并落實(shí)各自的法律責(zé)任，以此達(dá)到依法規(guī)范企業(yè)、依法保護(hù)職工的目的。同時(shí)，要利用一切途徑和方法，大力加強(qiáng)法律、法規(guī)的宣傳工作，不僅要讓施工企業(yè)的管理者了解，更要讓參與工程建設(shè)的廣大勞動(dòng)者也能了解，以便他們能夠利用法律的武器保護(hù)自己的合法權(quán)利，從而促進(jìn)安全管理制度化、法律化的進(jìn)程。

（二）加大監(jiān)督檢查力度

必須通過(guò)各級(jí)政府依法對(duì)企業(yè)職業(yè)安全衛(wèi)生工作實(shí)施更直接、更嚴(yán)格的指導(dǎo)與監(jiān)督，乃至強(qiáng)制企業(yè)執(zhí)行安全法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。此外，還應(yīng)加強(qiáng)群眾監(jiān)督，要依法組建工會(huì)或整頓工會(huì)組織，建立、健全工會(huì)勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)督檢查隊(duì)伍，切實(shí)加強(qiáng)群眾監(jiān)督的力度。

（三）實(shí)行安全監(jiān)察與安全管理相分離

把安全監(jiān)察與安全管理分開(kāi)，這是世界安全管理共同的、有效的經(jīng)驗(yàn)。其主要特點(diǎn)是：①實(shí)行安全管理與安全監(jiān)察分開(kāi)；②側(cè)重安全衛(wèi)生法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的擬定和管理，不負(fù)責(zé)管理企業(yè)具體的安全工作；③通過(guò)監(jiān)察的途徑和手段，保障企業(yè)的安全；④堅(jiān)持垂直管理，獨(dú)立監(jiān)察，以利于公正執(zhí)法。