摘要：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任制度的以往研究主要側(cè)重于法理方面,而較少關(guān)注不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐。我國(guó)自2013年年底啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,其工作實(shí)踐為這一課題的研究提出了新的要求,也提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。筆者從實(shí)踐的視角,結(jié)合法解釋學(xué)和比較法研究,逐一檢討不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤賠償制度要點(diǎn)后認(rèn)為:不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤是指基于有效的登記原因而為的登記因錯(cuò)誤或遺漏所致的登記簿上的內(nèi)容與登記原因證明文件所記載的內(nèi)容不符。導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤的原因和表現(xiàn)形式可分為兩類(lèi)。不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記賠償性質(zhì)兼具民事責(zé)任屬性和行政責(zé)任屬性,但以民事責(zé)任屬性為主。其歸責(zé)原則應(yīng)當(dāng)采過(guò)錯(cuò)責(zé)任說(shuō)。其構(gòu)成要件應(yīng)當(dāng)包含侵害行為、損害結(jié)果、因果關(guān)系以及主觀過(guò)錯(cuò)四個(gè)方面。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍包括:主權(quán)利的損害賠償,利息,為主張權(quán)利所支出之費(fèi)用。經(jīng)過(guò)實(shí)踐的探索和總結(jié),不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤賠償機(jī)制可通過(guò)責(zé)任保險(xiǎn)等方式不斷完善。構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤賠償保險(xiǎn)制度的要點(diǎn)包括:不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤賠償保險(xiǎn)的模式選擇,賠償數(shù)額,免賠數(shù)額,保險(xiǎn)追溯期,保險(xiǎn)責(zé)任及除外責(zé)任,保險(xiǎn)費(fèi)用及來(lái)源。