首頁 > 期刊 > 人文社會科學(xué) > 經(jīng)濟(jì)與管理科學(xué) > 經(jīng)濟(jì)與管理綜合 > 南京財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào) > 債務(wù)約束條件下高房價(jià)對房企過度投資的影響研究 【正文】
債務(wù)約束條件下高房價(jià)對房企過度投資的影響研究
- 房價(jià)收入比
- 過度投資
- 企業(yè)性質(zhì)
- 債務(wù)來源
- 債務(wù)期限
摘要：選取上市房地產(chǎn)公司數(shù)據(jù),研究發(fā)現(xiàn)高房價(jià)會導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)過度投資行為,并且對國有房地產(chǎn)企業(yè)的影響要更為顯著。進(jìn)一步研究發(fā)現(xiàn),企業(yè)債務(wù)對基于高房價(jià)的過度投資行為具有制約作用。對于不同期限債務(wù)而言,短期債務(wù)可以制約非國有房地產(chǎn)企業(yè)過度投資,而長期債務(wù)可以制約國有房地產(chǎn)企業(yè)的過度投資行為;對于不同債務(wù)來源而言,銀行負(fù)債可以有效制約非國有房地產(chǎn)企業(yè)的過度投資行為,而商業(yè)信用可制約國有房地產(chǎn)企業(yè)的過度投資行為。此外,研究還發(fā)現(xiàn)高房價(jià)會增加房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)上述研究發(fā)現(xiàn),建議從債務(wù)來源和債務(wù)期限上通過債務(wù)約束限制國有和非國有房企的投資行為。
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南京財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)
- 預(yù)計(jì)1個(gè)月內(nèi) 預(yù)計(jì)審稿周期
- 1.03 影響因子
- 經(jīng)濟(jì) 快捷分類
- 雙月刊 出版周期
主管單位：江蘇省教育廳;主辦單位：南京財(cái)經(jīng)大學(xué)
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